北京萬(wàn)豪國(guó)際公寓營(yíng)銷案(1)(存儲(chǔ)版)
【正文】 30000余平米的社區(qū)配套 萬(wàn)豪國(guó)際公寓現(xiàn)房啟動(dòng)誠(chéng)信工程 入住零糾紛的背后 …… CBD罕有純居現(xiàn)房攻略 CBD純居先鋒 10月竣工 都會(huì)游艇家族 獨(dú)立社區(qū)的開(kāi)放文化部落 萬(wàn)般世界的獨(dú)立居住王國(guó) 豎向城市 稀居純凈生活 CBD的綠卡究竟花落誰(shuí)家 尊重 CBD 尊重長(zhǎng)安街 尊重賽特 尊重通惠河 尊重唐人街 長(zhǎng)安街 /CBD/賽特 /通惠河的國(guó)際通行證 東有建外 SOHO商業(yè)街 西有萬(wàn)豪文化街 游艇旺族與白晝國(guó)際場(chǎng) （以上含括部分廣告主題） 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 3）工體露天房展會(huì) 時(shí) 間： 2021年 6月 27— 29日 地 點(diǎn)：工人體育場(chǎng) 主 題：夏季露天房地產(chǎn)展示交易會(huì) 主 辦：北京建委 參展情況：為數(shù)眾多的新項(xiàng)目，展位基本征定完畢，剩下展位越早定越好 參展目的：塑立 2號(hào)樓現(xiàn)房新盤形象，以“ 君天下高塔公寓的稀居 計(jì)劃 ” 全新亮 市，同時(shí)以 2號(hào)樓帶動(dòng) 1號(hào)樓銷售。 于主力媒體上公布萬(wàn)豪規(guī)劃變更內(nèi)幕，徹底打消潛在客群購(gòu)房心理障礙；于網(wǎng)站針對(duì)問(wèn)題及時(shí)解答客戶疑難，扭轉(zhuǎn)前期不利的社會(huì)口碑形象；妥善解決一期進(jìn)駐問(wèn)題，變被動(dòng)為主動(dòng)，實(shí)事求是開(kāi)誠(chéng)布公，以一期客群帶動(dòng)二期發(fā)售； 2）推廣勢(shì)必出新，形成項(xiàng)目差異化；每一則廣告均需立竿見(jiàn)影，不做人為形象鋪墊；提高來(lái)電質(zhì)量，提升來(lái)訪量； 現(xiàn)房銷售短平快 ，后期不宜拉價(jià)過(guò)高，售價(jià)不宜變更頻繁，一切戰(zhàn)術(shù)講求速戰(zhàn)速?zèng)Q 3）重點(diǎn)是新聞造勢(shì)，采用 新聞事件營(yíng)銷策略 貫穿操盤全局，利用媒體新聞報(bào)道，新聞事件促銷公關(guān)活動(dòng)，新聞廣告刊登，新聞賣點(diǎn)提煉 等達(dá)到信譽(yù)美譽(yù)度雙收，爭(zhēng)取年底前結(jié)案，塑造良好的項(xiàng)目品牌。針對(duì)項(xiàng)目 Logo標(biāo)準(zhǔn)色過(guò)于繁雜（共 6種色系），不太符合國(guó)際化樓盤的特征（現(xiàn)代簡(jiǎn)潔），同時(shí)建議更換 Logo， 重新設(shè)計(jì)，以淡藍(lán)、高級(jí)灰、和 暖色調(diào)的深黃為主。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 三、核心推廣策略（明線） 2號(hào)樓案名 萬(wàn)豪國(guó)際公寓自 2021年 6月份開(kāi)盤至今，入市已持續(xù)整整兩年時(shí)間。 銷售額共計(jì) 左右。我們應(yīng)有足夠的信心于 2021年春節(jié)之前，平均每月消化掉 20套房； ◇ 針對(duì)前期營(yíng)銷推廣不力的一面，我們有足夠的準(zhǔn)備以非常規(guī)的策略迅速扭轉(zhuǎn)，在項(xiàng)目結(jié)案之前塑造良好的項(xiàng)目品牌，為公司開(kāi)發(fā)后續(xù)樓盤打下良好的雙贏根基。二期于今年 4月動(dòng)工，明年 8月完工。 三室兩廳兩衛(wèi) 165． 89平米 9層 G戶型 （ 東北 ） 165． 89平米 11層 G戶型 （ 東北 ） 165． 89平米 12層 G戶型 （ 東北 ） 165． 89平米 19層 G戶型 （ 東北 ） 備注： 此戶型將做中期銷控， 注重主推西北戶型。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 單位 A B C D E F G H M N 朝向 南 南 東南 西南 東 西 東北 西北 北 北 建筑面積 69.24 6層 12797 12797 12911 12622 12421 11943 12672 12188 13071 13071 2050463 2050463 3043768 2975637 1662675 1598690 2102158 2021867 905036 905036 2號(hào)樓價(jià)單示例 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 記錄時(shí)間 均價(jià) 最低價(jià) 最高價(jià) 2021319 13000元 /平方米 20211117 13000元 /平方米 20211015 12021元 /平方米 202179 13000元 /平方米 202179 12021元 /平方米 2021422 11500元 /平方米 11500元 /平方米 11500元 /平方米 2021109 11000元 /平方米 10000元 /平方米 13000元 /平方米 2021615 10700元 /平方米 10700元 /平方米 10700元 /平方米 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 規(guī)劃設(shè)計(jì)問(wèn)題點(diǎn) 焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng) 2021年 12月 09日 18:01 新北京樓市 厲林 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 網(wǎng)上報(bào)道原文： 記者找到了萬(wàn)豪開(kāi)發(fā)商德潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工程總顧問(wèn)李宗普。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 經(jīng)與通用時(shí)代國(guó)際中心項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系 ， 兩家房產(chǎn)公司分別是不同的開(kāi)發(fā)商 ， 擁有各自獨(dú)立的項(xiàng)目 。以下著重針對(duì)影響銷售成交率之核心問(wèn)題 —— 營(yíng)銷推廣部分，提出系列 操作方案，經(jīng)開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)層決策確定后，予以全面執(zhí)行。 以 80%銷售套數(shù)計(jì)算， 必須 平均每月完成 的銷售任務(wù)。在萬(wàn)豪國(guó)際公寓案名不變前提下，建議給 2號(hào)樓新立案名，作為營(yíng)銷推廣操作方案至關(guān)重要的第一步。這正是項(xiàng)目推廣過(guò)程中最大的問(wèn)題之一。并于“通告”下方由董事長(zhǎng)親自落款簽名。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 6月份廣告投放（房展 +媒體發(fā)布 +銷售工具約 40萬(wàn)元左右） 廣告主題內(nèi)容：萬(wàn)豪國(guó)際公寓 2號(hào)樓灣天下，今日正式啟動(dòng) “闊宅稀居 依水現(xiàn) 房”鑒賞計(jì)劃 ，隆重推出 3席極品大三居。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 銷售通道建議最好穿過(guò)唐人街 現(xiàn)售樓處租約至年底，退租可能性甚小，年底前售樓處仍將繼續(xù)過(guò)渡使用。 既為酒店式服務(wù)社區(qū)， 物業(yè)管理增設(shè) 24小時(shí)酒店式服務(wù)內(nèi)容 （取費(fèi)結(jié)合免費(fèi)），從細(xì)節(jié)增加一些人性化的舉措，如業(yè)主生日贈(zèng)送
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