【正文】 軟文 《艾派數(shù)碼廣場(chǎng)，匯聚“ SOHO”一族》 《你是那個(gè)“民族“的？ —— SOHO 族 VS 上班族 》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 媒體選擇： 泉州晚報(bào)、 東南早報(bào)、戶外廣告 【十二、尾盤期廣告推廣方案】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 DM 夾報(bào)宣傳促銷：最后 10 單元，每單元送著名婚紗影樓拍婚紗照一套或家庭影院一套。塑造出與眾不同、個(gè)性鮮 明的工地現(xiàn)場(chǎng)，是巧妙地傳遞項(xiàng)目推廣信息，建立優(yōu)良發(fā)展商形象的有效方式。 （ 4）、小區(qū)外市政道路、綠化的維護(hù)，許可情況下，可布置背景音樂的揚(yáng)聲系統(tǒng)，營(yíng)造獨(dú)特的現(xiàn)場(chǎng)氛圍。 內(nèi)部設(shè)置體現(xiàn) SOHO 生活的理念、方式，體現(xiàn)項(xiàng)目的升值價(jià)值。 （ 2）演示廳：演示小區(qū)方案、成熟社區(qū)以及 晉江新商業(yè)中心的形成 等多媒體演示系統(tǒng)。展板內(nèi)容：項(xiàng)目各戶型透視圖、主要交通及建筑物相片，地理規(guī)劃圖，住宅單位平面圖，住宅單位室內(nèi)布置，發(fā)展商之背景，價(jià)目表及付款方法等等。模型與透視圖能增加買家對(duì)本項(xiàng)目的立體縱觀認(rèn)識(shí)，令買家置身其中，領(lǐng)略各樓層的朝向和景物，清楚明了選購(gòu)單位所在位置，給人真實(shí)的感覺，令買家倍增信心。 3）、 手袋：本身作為流動(dòng)媒體宣傳，并可裝售樓書等資料。 7）、 各功能標(biāo)牌：如銷售人員標(biāo)牌、接待處、簽協(xié)議處、交款處等標(biāo)牌，讓買家明確功能，突出運(yùn)作專業(yè)性。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2愛派宣言 —— 專心、 專注，打造最俱價(jià)值地產(chǎn)品牌 艾派實(shí)業(yè)營(yíng)銷策劃部 蔡朝銘 2021 年 5 月 10 日 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 注意主控臺(tái)位置及高度、廣播系統(tǒng)音域范圍及功能，控臺(tái)、銷售區(qū)、與模型、出入口及過道是否能使眾多客戶十分順暢地經(jīng)過。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2）、 折頁(yè)：售樓普及資料。 加快銷售人員的講解速度。 ⑵展板及場(chǎng)地布置。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。然而晉江很多房地產(chǎn)公司沒有意識(shí)到這一點(diǎn)，晚上圍墻暗暗的，一點(diǎn)氛圍也沒有。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 現(xiàn)場(chǎng)賣場(chǎng)目標(biāo)： 營(yíng)造銷售氣氛，給買家強(qiáng)烈的銷售感染力 突出項(xiàng)目的主賣點(diǎn)，體現(xiàn)項(xiàng)目在當(dāng)?shù)嘏c眾不同的風(fēng)格與個(gè)性。 脈沖式發(fā)布策略，減少發(fā)布頻率。 核心攻擊點(diǎn)：促銷。 核心攻擊點(diǎn)：展示樓盤的實(shí)在賣點(diǎn)，實(shí)實(shí)在在面對(duì)客戶，從消費(fèi)的樹立樓盤的高素質(zhì)形象，將主賣場(chǎng)完美結(jié)合，掀起搶購(gòu)熱潮。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 廣告策略： 綜合運(yùn)用大眾媒體進(jìn)一步提高提升產(chǎn)品形象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 念炒作計(jì)劃啟動(dòng)，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)信息同期發(fā)布。 售樓部的建設(shè)、包裝、現(xiàn)場(chǎng)布置、看樓通路包裝； 建筑模型制作、戶型模型制作、室內(nèi)大型噴繪背景畫設(shè)計(jì)、制作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二、分期目標(biāo) 分兩期工作：準(zhǔn)備期 預(yù)熱期（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期） 三、工作內(nèi)容日程程序 準(zhǔn)備階段（ 4～ 8 月份） 市場(chǎng)形態(tài)：項(xiàng)目面世在即，前期雖已有周密的市場(chǎng)調(diào)查作為操盤基礎(chǔ)，但市場(chǎng)動(dòng)向未明，一切充滿變數(shù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 【七、賣點(diǎn)整合】 泉州首家 SOHO 樓宇。 體現(xiàn)了開發(fā)商了解消費(fèi)者賺錢的不容易，出外 打工的艱辛，容易讓他們產(chǎn)生好感和共鳴。 引發(fā)了人們的聯(lián)想，購(gòu)買一套做投資或者自住都劃算。數(shù)碼前沿 艾派 E 世紀(jì) 1 SOHO 數(shù)碼頻道 數(shù)碼 E 派 1 SOHO 數(shù)碼時(shí)尚 數(shù)碼先鋒 1數(shù)碼科技廣場(chǎng) 【五、行銷主題】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 十一、 續(xù)銷期推廣方案???????????????????????????? 16 十二、 掃尾期推廣方案???????????????????????????? 17 十三、 現(xiàn)場(chǎng)包裝策略??????????????????? ?????????? 28 十四、 物業(yè)管理策略????????????????????????????? 24 十五、 各賣點(diǎn)廣告語(yǔ)及形象廣告語(yǔ)提煉 ????????????????????? 26 【一、推廣目的】 賦予項(xiàng)目操作最大化的核心附加值，從而達(dá)到項(xiàng)目推廣效應(yīng)的最大化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 【三、廣告宣傳目標(biāo)客戶】 區(qū)域劃分：內(nèi)坑、羅山、青陽(yáng)、磁灶、新塘、西濱、靈源、