【正文】 讓本不打算買房的消費(fèi)者產(chǎn)生購(gòu)房的念頭。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 【八、導(dǎo)入期推廣方案】 一、廣告目標(biāo) : 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)熱，引起社會(huì)關(guān)注，為后期宣傳及銷售做鋪墊。 這里是未來(lái)的商業(yè)、金融中心，升值空間大。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 用途劃分：出租、辦公兼宿舍、年輕小兩口自用、純辦公 【四、案名】 艾派 IT 數(shù)碼城 艾派 找到市場(chǎng)有效需求，然后用廣告穩(wěn)、準(zhǔn)、狠地刺激和激發(fā)有效需求。 造成市場(chǎng)轟動(dòng)效應(yīng)，用品牌造勢(shì)，聚集買家目光，形 成市場(chǎng)銷售熱點(diǎn)； 著力塑造物業(yè)的品牌與企業(yè)的品牌兩個(gè)市場(chǎng)亮點(diǎn)， 展示一個(gè)成熟、穩(wěn)健和專業(yè)的發(fā)展商形象和樓盤形象。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 艾派數(shù)碼廣場(chǎng) —— SOHO 寫字樓推廣方案 (草案 ) 目錄 一、 推廣目的???????????????????????????????? 2 二、 廣告宣傳總策略????????????????????????????? 3 三、 廣告宣傳目標(biāo)客戶???????????????????????????? 4 四、 案名選擇???????????????????????????????? 4 五、 行銷主題???????????????????????????????? 5 六、 主廣告語(yǔ)???????????????????????????????? 6 七、 賣點(diǎn)整合???????????????????????????????? 7 八、 導(dǎo)入期推廣方案????????????????????????????? 8 九、 開盤期推廣方案????????????????????????????? 13 十、 強(qiáng)銷期推廣方案????????????????????????????? 15 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 為企業(yè)今后發(fā)售物業(yè)奠下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，以達(dá)到企業(yè)品牌的連貫性。 形象先導(dǎo)，艾派品牌轉(zhuǎn)移，賣點(diǎn)訴求跟進(jìn)，交叉結(jié)合，強(qiáng)力消化，并塑造艾派地產(chǎn)品牌。 SOHO 數(shù)碼城 1數(shù)碼新天地 艾派國(guó)際商城（廈） 1艾派 艾 派 數(shù) 碼 廣 場(chǎng) 晉江首家 SOHO 樓宇最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 樓下是 IT 數(shù)碼城，有大量的潛在出租客戶，投資風(fēng)險(xiǎn)小，投資回報(bào)率高。 初步奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 展板設(shè)計(jì)、制作、展臺(tái)設(shè)計(jì)、制作 談判桌椅購(gòu)買 1 門牌（洗手間、通道等） 1 手袋（裝樓書及 禮品） 1 銷售人員名片 1 銷售人員服裝 1 銷售人員招聘、培訓(xùn) 1 統(tǒng)一說(shuō)詞編寫 1 室內(nèi)裝修風(fēng)格、效果圖 1指示牌和告示版設(shè)計(jì)、制作 媒介選擇：路牌、路旗、圍墻、東南早報(bào) 預(yù)熱階段（開盤前一個(gè)月） 市場(chǎng)形態(tài)：售樓前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已基本就緒，采用接觸性策略以創(chuàng)意廣告和軟文炒作切入市場(chǎng)，形象推廣和概 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 創(chuàng)造“ soho”時(shí)尚 引起“ soho”一族的注意力 激發(fā)投資者的興趣。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 工作內(nèi)容： 售樓現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng)布置，包括彩旗、指示牌、橫幅、條幅； 發(fā)布開盤廣告； 戶外廣告 牌內(nèi)容相應(yīng)加以變化； 開盤慶典 PR 公關(guān)活動(dòng)的開展。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 媒體選擇：泉州晚報(bào)、東南早報(bào) 【十三、現(xiàn)場(chǎng)包裝策略】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 2）、保持工地現(xiàn)場(chǎng)的清潔、有序、低噪音和無(wú)污染。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 售樓處由以下部分組成：門廳、展示 區(qū) 、演示 區(qū) 、接待洽談區(qū)、 休閑 區(qū)等功能布局。 （是否要做屆時(shí)再根據(jù)實(shí)際情況考慮） 主要內(nèi)容配置 售樓處內(nèi)擺設(shè)大致有接待臺(tái)、展板（包括廣告板、效果圖、說(shuō)明圖）、燈箱廣告、樓盤模型、戶型設(shè)計(jì)模式、銷售進(jìn)度表、售樓書、說(shuō)明書、椅、臺(tái)、屏風(fēng)、飲水機(jī)等。大屏幕彩電主要播放項(xiàng)目的基本情況，在展廳內(nèi)播放高質(zhì)素錄影帶，同時(shí)，也增加營(yíng)銷中心熱鬧氣氛， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。因此，營(yíng)銷中心的各方面資料和裝備，從所見、所聽全方位讓買家了解信息。 5）、 禮品：費(fèi)用低、美觀、實(shí)用，用于傳遞信息、能夠制造銷售熱點(diǎn)。 柜臺(tái)桌椅的放置：柜臺(tái)桌椅不要太接近門口。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 【十五、各賣點(diǎn)廣告語(yǔ)及形象廣告語(yǔ)提煉】 艾派數(shù)碼廣場(chǎng) —— SOHO 寫 樓最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 模型的制作與銷售配合：制作模型的目的是為了讓客戶了解建筑物的外觀、環(huán)境、地段、規(guī)劃、公共設(shè)施等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1）、 售樓書：專業(yè)的售盤資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作