【正文】 的人們 主廣告語釋意： 給人以親切感，拉進消費者的距離。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 體現(xiàn)了那些在 SOHO 寫字樓里辦公的自由、輕松、隨意，可以穿著睡衣，拖著拖鞋工作也無所謂。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 SOHO 數(shù)碼時代 艾派 IT 數(shù)碼廣場 1艾派 用途劃分：出租、辦公兼宿舍、年輕小兩口自用、純辦公 【四、案名】 艾派 IT 數(shù)碼城 艾派 【三、廣告宣傳目標客戶】 區(qū)域劃分：內(nèi)坑、羅山、青陽、磁灶、新塘、西濱、靈源、安海、東石，還有少數(shù)外來高管人員 類別：投資型、自用型 職業(yè)類別：白領、公務員、投資者、創(chuàng)業(yè)者 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 找到市場有效需求，然后用廣告穩(wěn)、準、狠地刺激和激發(fā)有效需求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 造成市場轟動效應，用品牌造勢，聚集買家目光，形 成市場銷售熱點； 著力塑造物業(yè)的品牌與企業(yè)的品牌兩個市場亮點， 展示一個成熟、穩(wěn)健和專業(yè)的發(fā)展商形象和樓盤形象。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 艾派數(shù)碼廣場 —— SOHO 寫字樓推廣方案 (草案 ) 目錄 一、 推廣目的???????????????????????????????? 2 二、 廣告宣傳總策略????????????????????????????? 3 三、 廣告宣傳目標客戶???????????????????????????? 4 四、 案名選擇???????????????????????????????? 4 五、 行銷主題???????????????????????????????? 5 六、 主廣告語???????????????????????????????? 6 七、 賣點整合???????????????????????????????? 7 八、 導入期推廣方案????????????????????????????? 8 九、 開盤期推廣方案????????????????????????????? 13 十、 強銷期推廣方案????????????????????????????? 15 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 十一、 續(xù)銷期推廣方案???????????????????????????? 16 十二、 掃尾期推廣方案???????????????????????????? 17 十三、 現(xiàn)場包裝策略??????????????????? ?????????? 28 十四、 物業(yè)管理策略????????????????????????????? 24 十五、 各賣點廣告語及形象廣告語提煉 ????????????????????? 26 【一、推廣目的】 賦予項目操作最大化的核心附加值，從而達到項目推廣效應的最大化。 為企業(yè)今后發(fā)售物業(yè)奠下堅實基礎，以達到企業(yè)品牌的連貫性。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 形象先導，艾派品牌轉移，賣點訴求跟進，交叉結合，強力消化，并塑造艾派地產(chǎn)品牌。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 SOHO 數(shù)碼城 1數(shù)碼新天地 艾派國際商城（廈） 1艾派數(shù)碼前沿 艾派 E 世紀 1 SOHO 數(shù)碼頻道 數(shù)碼 E 派 1 SOHO 數(shù)碼時尚 數(shù)碼先鋒 1數(shù)碼科技廣場 【五、行銷主題】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 艾 派 數(shù) 碼 廣 場 晉江首家 SOHO 樓宇 引發(fā)了人們的聯(lián)想，購買一套做投資或者自住都劃算。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 體現(xiàn)了開發(fā)商了解消費者賺錢的不容易，出外 打工的艱辛，容易讓他們產(chǎn)生好感和共鳴。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 【七、賣點整合】 泉州首家 SOHO 樓宇。 樓下是 IT 數(shù)碼城，有大量的潛在出租客戶，投資風險小，投資回報率高。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 初步奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象。 二、分期目標 分兩期工作：準備期 預熱期（內(nèi)部認購期） 三、工作內(nèi)容日程程序 準備階段（ 4～ 8 月份） 市場形態(tài)：項目面世在即，前期雖已有周密的市場調查作為操盤基礎，但市場動向未明，一切充滿變數(shù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 售樓部的建設、包裝、現(xiàn)場布置、看樓通路包裝； 建筑模型制作、戶型模型制作、室內(nèi)大型噴繪背景畫設計、制作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 展板設計、制作、展臺設計、制作 談判桌椅購買 1 門牌（洗手間、通道等） 1 手袋（裝樓書及 禮品） 1 銷售人員名片 1 銷售人員服裝 1 銷售人員招聘、培訓 1 統(tǒng)一說詞編寫 1 室內(nèi)裝修風格、效果圖 1指示牌和告示版設計、制作 媒介選擇：路牌、路旗、圍墻、東南早報 預熱階段（開盤前一個月） 市場形態(tài)：售樓前的各項準備工作已基本就緒，采用接觸性策略以創(chuàng)意廣告和軟文炒作切入市場，形象推廣和概 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 念炒作計劃啟動，內(nèi)部認購信息同期發(fā)布。 創(chuàng)造“ soho”時尚 引起“ soho”一族的注意力 激發(fā)投資