【正文】 事項(xiàng) ； （ 2）項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括： ①封面及目錄 ； ②工程項(xiàng)目概況表 ； 28 ③ 工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表； ④工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表 ； ⑤工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容： 對(duì)項(xiàng)目造價(jià)控制規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則的編寫質(zhì)量的評(píng)價(jià)； 對(duì)咨詢項(xiàng)目組的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備情況的評(píng)價(jià)； 對(duì)本項(xiàng)目咨詢?nèi)藛T服務(wù)態(tài)度及專業(yè)水平的評(píng)價(jià)； 對(duì)工程造價(jià)控制報(bào)告質(zhì)量的評(píng)價(jià)。在確保材料、設(shè)備的質(zhì)量和滿足使用功能的前提下，對(duì)材料、設(shè)備的 合理性和價(jià)格提供的審核評(píng)估意見及合同跟蹤管理情況評(píng)價(jià)。一是對(duì)每月造價(jià)控制目標(biāo)和實(shí)際發(fā)生額偏差進(jìn)行分析情況；二是及時(shí)對(duì)偏差進(jìn)行調(diào)整情況評(píng)價(jià)。 項(xiàng)目造價(jià)控制實(shí)施情況總結(jié)報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)與委托合同中委托的內(nèi)容一致，內(nèi)容應(yīng)包括： 1 項(xiàng)目概況； 2 委托內(nèi)容； 3 委托期限； 4 委托標(biāo)的起始狀況； 5 委托人要求受托人通過管理達(dá)到的管理目標(biāo)； 6 受托人實(shí)施管理后達(dá)到的實(shí)際目標(biāo)； 7 要求管理目標(biāo)與實(shí)際目標(biāo)的偏差值； 8 要求管理目標(biāo)與實(shí)際目標(biāo)產(chǎn)生偏差的原因分析； 9 要求管理目標(biāo)與實(shí)際目標(biāo)產(chǎn)生偏差的責(zé)任分析； 10 節(jié)約造價(jià)或超目標(biāo)造價(jià)金額； 11 根據(jù)項(xiàng)目管理實(shí)施情況和合同約定應(yīng)予獎(jiǎng)懲的金額。 咨詢項(xiàng)目組應(yīng)根據(jù)約定并與委托人協(xié)商編制項(xiàng)目竣工決算報(bào)告。 《工程 結(jié)算造價(jià) 報(bào)告書》由咨詢企業(yè)負(fù)責(zé)人簽發(fā)，編號(hào)后打印成文，并蓋上項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格專用章和咨詢單位公章。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核同意后，將初審意見和征求意見稿交送委托人，由委托人送交建設(shè)單位和施工單位征求意見。 委托人應(yīng)提供具有真實(shí)性和合法性的下列資料： （ 1）工程招標(biāo)和投標(biāo)文件，工程量清單； （ 2）施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃； （ 3）工程總承包合同，專業(yè)分包合同、補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議書； （ 4）工程勘察和設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)變更及說明，經(jīng)有關(guān)單位簽證的竣工圖，工程竣工驗(yàn)收單及質(zhì)量等級(jí)評(píng)定書； （ 5）施工 過程中有各方簽證的設(shè)計(jì)變更簽證單、會(huì)議紀(jì)要，與工程造價(jià)有關(guān)的隱蔽工程資料； （ 6）蓋有合同施工方單位公章、編制單位公章的工程結(jié)（決）算書； （ 7）建設(shè)單位供料明細(xì)表，主要材料消耗分析表，材料差價(jià)調(diào)整計(jì)算明細(xì) 25 表，工程量清單單價(jià)調(diào)整明細(xì)表，需要核實(shí)的施工單位采購的材料憑證； （ 8）發(fā)包人付款明細(xì)表； （ 9）合同發(fā)包方和監(jiān)理認(rèn)可簽證的工程計(jì)劃工期和實(shí)際工期； （ 10）工程質(zhì)量目標(biāo)和工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； （ 11）其他有關(guān)工程造價(jià)調(diào)整的有效證明文件。確保所詢價(jià)格能滿足工程材料和設(shè)備的采購需要，特殊材料 、 重要材料和設(shè)備的詢價(jià)結(jié)果應(yīng)提供有效依據(jù)。 編制咨詢?cè)聢?bào)（見表五：工程造價(jià)控制月報(bào)） 咨詢?cè)聢?bào)內(nèi)容： ①本月施工進(jìn)度情況，與投標(biāo)書進(jìn)度的差異及原因分析。 ⑦同期項(xiàng)目所在地物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)。 （ 2）索賠的程序及其時(shí)效。 （ 4）現(xiàn)場的簽證資料。 咨詢項(xiàng)目組可接受委托，根據(jù)總包和分包合同要求協(xié)助審核專業(yè)分包工程進(jìn)度款。 工程進(jìn)度款的審核 咨詢項(xiàng)目組應(yīng)督促承包人及時(shí)提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)書，內(nèi)容應(yīng)包括： （ 1）累計(jì)完成的合格分部分項(xiàng)工程費(fèi)用。 項(xiàng)目工程款使用計(jì)劃編制依據(jù) （ 1）已經(jīng)簽訂的承發(fā)包合同及投標(biāo)報(bào)價(jià)。 施工階段的造價(jià)控制方法和要求 實(shí)施準(zhǔn)備 咨詢項(xiàng)目組為做好施工階段的工程造價(jià)確定和控制工作，應(yīng)收集包括項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)階段形成的與造價(jià)相關(guān)的各種咨詢成果文件、報(bào)告等資料，并按合同約定要求委托人提供，主要包括： （ 1）有關(guān) 咨詢項(xiàng)目的招標(biāo)文件和投標(biāo)文件。 （ 7）工程竣工價(jià)款的結(jié)算確定、支付方式及時(shí)限。 咨詢項(xiàng)目組應(yīng)負(fù)責(zé)審核建設(shè)工程施工合同中與工程計(jì)量、計(jì)價(jià)、付款、變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用、結(jié)算處理 等 內(nèi)容相關(guān)的合同條款。 （ 4）其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)比較表。投標(biāo)人是否承諾了其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。 （ 3）檢查投標(biāo)人的商務(wù)報(bào)價(jià)是否存在計(jì)算誤差。 （ 2）按計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)方式編制標(biāo)底時(shí)措施費(fèi)部分應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，現(xiàn)場實(shí)際情況，合理的施工方式，充分考慮整個(gè)項(xiàng)目施工所需的措施項(xiàng)目費(fèi)用。 標(biāo)底審核的方法和要求 （ 1）標(biāo)底審核應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件， 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及 江蘇省計(jì)價(jià)表和費(fèi)用計(jì)算規(guī)則 等 。 咨詢項(xiàng)目組應(yīng)審核暫估單價(jià)清單和主要工日、零星用工、甲供材料設(shè)備和機(jī)械臺(tái)班清單。 （ 2）工程量 清單應(yīng)反映擬建工程的全部工程內(nèi)容，及為完成工程而實(shí)施的其他工作。 招標(biāo)投標(biāo)階段造價(jià)控制的方法與要求 招標(biāo)投標(biāo)階段的造價(jià)控制一般要求 為做好招標(biāo)階段工程造價(jià)確定和控制工作，應(yīng)收集包括項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)階段形成的與造價(jià)相關(guān)的各種咨詢成果文件、報(bào)告等資料，主要包括： （ 1）勘察、設(shè)計(jì)、施工圖文件，包括圖紙及說明； （ 2）適用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程； （ 3）類似項(xiàng)目的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)； （ 4）項(xiàng)目所在地的人工、機(jī)械和材料市場價(jià)格； （ 5）有關(guān)設(shè)備、構(gòu)配件、成品或半成品市場價(jià)格，運(yùn)輸、倉儲(chǔ)等費(fèi)用行情； （ 6）有關(guān)進(jìn)口貨物關(guān)稅、保險(xiǎn)費(fèi)、匯率和銀行貸款利率等情況； （ 7）類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工合同價(jià)格和結(jié)算價(jià)格； （ 8）委托人按約定提供的項(xiàng)目相關(guān)其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件； （ 9）國家或地方政府建設(shè)和經(jīng)濟(jì)政策變化或調(diào)整情況。 研究設(shè)計(jì)優(yōu)化的方法 建筑設(shè)計(jì)的方案比選和設(shè)計(jì)優(yōu)化； 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的方案比選和設(shè)計(jì)優(yōu)化； 設(shè)備設(shè)計(jì)的方案比選和設(shè)計(jì)優(yōu)化； 裝飾設(shè)計(jì)的方案比選和設(shè)計(jì)優(yōu)化； 設(shè)備選型的比選和優(yōu)化； 材料選用的比選和優(yōu)化 。 受托 人根據(jù)項(xiàng)目功能要求以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)已批準(zhǔn)（備案或核準(zhǔn)）的項(xiàng)目總投資進(jìn)行分析，確定與設(shè)計(jì)有關(guān)的建筑安裝工程投資作為限額設(shè)計(jì)目標(biāo)。 全過程實(shí)施造價(jià)控制 提倡推行從設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)代理至竣工結(jié)（決）算。 （ 4）動(dòng)態(tài)掌握本專業(yè)項(xiàng)目造價(jià)控制實(shí)施狀況，協(xié)調(diào)并研究解決存在的問題 。 （ 4）制定項(xiàng)目控制規(guī)劃和批準(zhǔn)施工階段造價(jià)控制實(shí)施細(xì)則 。 造價(jià)控制工作人員的職責(zé) .1 咨詢企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的咨詢項(xiàng)目職責(zé) 監(jiān)督咨詢項(xiàng)目組遵守政府和行業(yè)主管部門有關(guān)工 程造價(jià)咨詢的法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)規(guī)程 。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由 有 三年以上 實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn) 的注冊(cè)造價(jià)工程師擔(dān)任；咨詢項(xiàng)目組的專業(yè)配 備、人員數(shù)量應(yīng)滿足咨詢工作的要求。 項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)控制規(guī)劃一般包括如下內(nèi)容 咨詢業(yè)務(wù)概況 （ 1）工程項(xiàng)目名稱 （ 2）項(xiàng)目規(guī)模 （ 3）投資 估算及資金籌措 （ 4）建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征 （ 5） 項(xiàng)目及咨詢業(yè)務(wù)特點(diǎn) （ 6） 其他與咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的相關(guān)情況 咨詢業(yè)務(wù)工作范圍 咨詢業(yè)務(wù)工作內(nèi)容 咨詢質(zhì)量目標(biāo) 咨詢業(yè)務(wù)工作依據(jù)、原則和標(biāo)準(zhǔn) 咨詢工作 計(jì)劃 咨詢項(xiàng)目組人員配置、專業(yè)分工和工作職責(zé) 造價(jià)控制的工作流程 造價(jià)控制方法和措施 對(duì)委托人的建議 10 項(xiàng)目施工階段造價(jià)控制實(shí)施細(xì)則 項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)控制實(shí)施細(xì)則應(yīng)由專業(yè)造價(jià) 工程 師在項(xiàng)目實(shí)施前編制完成，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后實(shí)施。 各階段造價(jià)控制的工作內(nèi)容 設(shè)計(jì)階段 制定限額設(shè)計(jì)造價(jià)控制目標(biāo)； 對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析以優(yōu)化設(shè)計(jì)方案； 提出合理化的 施工 方案、 施工 方法的建議； 編制、審核概預(yù) 算； 控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模在預(yù)定造價(jià)目標(biāo)以內(nèi)。 造價(jià)控制階段 設(shè)計(jì)階段 自設(shè)計(jì)招標(biāo)至完成施工圖設(shè)計(jì)文件 為 止的階段。 工程簽證 按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明 (注：目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反映者居多 )。 標(biāo)底價(jià) 標(biāo)底價(jià)是由招標(biāo)單位自行編制或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位依據(jù)國家、省相關(guān)規(guī)定編制的反映工程造價(jià)一般水平的預(yù)算價(jià)。 造價(jià)員 取得造價(jià)員執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)的造價(jià)從業(yè)人員。 政府投資項(xiàng)目應(yīng)通過招標(biāo)方式擇優(yōu)選取造價(jià)咨詢企業(yè) 進(jìn)行 項(xiàng)目實(shí)施 階段造價(jià)控制。 從事工程造價(jià)咨詢 的 企業(yè)必須具備相應(yīng)的造價(jià)咨詢資質(zhì)，并應(yīng)在造價(jià)咨詢資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)承接業(yè)務(wù)。 本規(guī)程所指的實(shí)施階段是指項(xiàng)目從 設(shè)計(jì)、 招投標(biāo)、施工 到 項(xiàng)目竣工決算各階段。 4 2 術(shù) 語 建設(shè)項(xiàng)目 是指需要一定量的投資、按照一定的程序，在一定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)符合質(zhì)量要求的，以形成固定資產(chǎn)為明確目標(biāo)的一次性活動(dòng)。 受托人 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)控制合同中，接受項(xiàng)目業(yè)主或授權(quán)建設(shè)單位代表的委托對(duì)指定項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)控制的工程造價(jià)咨詢企業(yè)。 竣工結(jié)算 承包人按照工程承包合同約定完成了其所承包的全部工程，質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格并符合合同約定，發(fā)包人與承包人進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。 6 3 項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)控制的程序與內(nèi)容 一般規(guī)定 咨詢?nèi)耍ㄔ靸r(jià)咨詢企業(yè)）應(yīng)按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（以下簡稱委托合同）約定的范圍和內(nèi)容執(zhí)行本規(guī)程相關(guān)的規(guī)定與程序。 竣工結(jié)（決）算階段 竣工結(jié)算階段 ：自承包人提交竣工結(jié)算資料至咨詢?nèi)顺鼍吖こ炭⒐そY(jié)算審核報(bào)告； 竣工決算階段：受委托人委托，咨詢?nèi)烁鶕?jù)約定編制項(xiàng)目竣工決算報(bào)告或竣工決 算審核報(bào)告。 竣工結(jié)（決）算階段 編制 或 審核建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算； 編制 或 審核建設(shè)項(xiàng)目竣工決算。 11 5 項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)控制的組織機(jī)構(gòu)及其職責(zé) 一般規(guī)定 項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)控制的咨詢項(xiàng)目組 的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)委托合同約定的咨詢工作范圍、階段、內(nèi)容、服務(wù)期限、工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素確定。當(dāng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要更換時(shí)， 受托人 應(yīng)事先征得委托人同意并書面告知。 負(fù)責(zé)對(duì)咨詢項(xiàng)目成果可能給 受托人 或本企業(yè)帶來的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測，負(fù)責(zé)對(duì)咨詢成果技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的最終審核 。 （ 7）編寫咨詢成果報(bào)告及總說明、總目錄，確保成果文件格式規(guī)范、 表述清晰和滿足使用需要 。 （ 2）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則要求，開展本職工作，選用正確的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、計(jì)算