freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

廣州「星河灣」零干擾服務(wù)理念管理方案(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 志。車輛進(jìn)出方便, 管理有序有禮。 ( 3) 每月準(zhǔn)確無誤地給用戶抄水、電表,做好計(jì)算、攤分及收繳水電費(fèi)通知單等工作,讓用戶有足夠的時(shí)間備足水電費(fèi)用,按時(shí)交納; ( 4) 將?。ㄓ茫羧胱∏暗乃姳矶葦?shù)抄好、登記好存檔; ( 5) 協(xié)助辦理住用戶用電增容。 ④ 所有檔案的查閱,必須按查閱管理手續(xù)執(zhí)行。 ( 4) 嚴(yán)格保安值班、交接班、巡邏工作規(guī)程,實(shí)行保安員軍事化管理。 采用車輛交通科學(xué)化管理方案,實(shí)施人車分流在車行入口,設(shè)置指導(dǎo)崗;在車行道路上,設(shè)置警示牌、減速駁等設(shè)施,最大限度地減少汽車噪音、廢氣對(duì)小區(qū)的干擾和污染。 (二)實(shí)施計(jì)劃 全面推行零干擾服務(wù)物業(yè)管理模式,一手抓物業(yè)管理,一手抓精神文明建設(shè),樹立廣州「星河灣」高尚住宅小區(qū)的物業(yè)形象。管理處將以人性化的管理貫穿于工作的始終,充分發(fā)揮員工的工作積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性,最好地滿足住(用)戶的各項(xiàng)要求。 B. 通過嚴(yán)格管理與優(yōu)質(zhì)服務(wù),更進(jìn)一步提高開發(fā)商的名牌效應(yīng),將有效地促進(jìn)小區(qū)的銷售。匠心獨(dú)特的規(guī)劃設(shè)計(jì)和整體效果,使 物業(yè)極具巨大的居住價(jià)值及升值潛力。 二、管理服務(wù)目標(biāo)與整體策劃 (一) 管理服務(wù)目標(biāo) 物業(yè)管理服務(wù)的最終目標(biāo)是創(chuàng)一方文明、保一方平安,使?。ㄓ茫舭簿訕窐I(yè),使該物業(yè)保值增值。 E. 通過科學(xué)的管理服務(wù),使該物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備、綠化等延長(zhǎng)使用期,確保開發(fā)商和業(yè)主的物業(yè)高度保值、增值。 B. 各專業(yè)分工明確,在管理處總經(jīng)理的指導(dǎo)下,各司其職、各負(fù)其責(zé),以協(xié)調(diào)的、高效率的、相互促進(jìn)的管理模式來實(shí)現(xiàn)管理的良性循環(huán)。在服務(wù)中加強(qiáng)管理,寓管理于服務(wù)之中,做到以情感人、以理服人、以自己的實(shí)際行動(dòng)去教育人、帶動(dòng)人。 1 保證安全網(wǎng)、空調(diào)機(jī)的安裝、施工動(dòng)火、材料搬運(yùn)、人員出入等裝修管理規(guī)定落實(shí)到位。 (三)人員的培訓(xùn)及主要內(nèi)容: 管理人員 為適應(yīng)物業(yè)管理行業(yè)日益趨向市場(chǎng)化、專業(yè)化、綜合化、社會(huì)化的發(fā)展趨勢(shì),在管理人員隊(duì)伍上,除嚴(yán)格調(diào)選、公開向社會(huì)招聘具有專業(yè)水平、實(shí)踐管理經(jīng)驗(yàn)豐富、善于協(xié)調(diào)各種人際關(guān)系、高素質(zhì)、高效、精干的人員外,還必須定期組織學(xué)習(xí)培訓(xùn),采取集中與分工種培訓(xùn),本單位內(nèi)部與派出去培訓(xùn)相結(jié)合,造就房屋管理、電腦與檔案管理、治安管理、消防管理、水電管理、財(cái)務(wù)管理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等專業(yè)的人才,建立高素質(zhì)的管理服務(wù)隊(duì)伍,有人才便出好成果。 檔案管理標(biāo)準(zhǔn) ( 1)《中華人民共和國(guó)檔案法》 ( 2)物業(yè)資料檔案管理質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 五、日常的管理與服務(wù) (一)日常的管理 樓宇的管理 ( 1) 管理員上班前巡查一遍所分管之樓宇,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并記錄于工作日記(房屋管理臺(tái)帳);下班再巡查一遍,做好記錄交接班人員; ( 2) 設(shè)立《房屋維修卡》,對(duì)房屋的公 共部分和用戶室內(nèi)的維修做有全面記錄,并定時(shí)回訪; ( 3) 對(duì)裝修的?。ㄓ茫粢S時(shí)查看是否按裝修規(guī)定進(jìn)行裝修,發(fā)現(xiàn)亂搭亂改等行為,即時(shí)處理、糾正,并耐心做好思想工作,直到恢復(fù)原狀為止。 ( 2) 操作人員必須按電梯運(yùn)行管理規(guī)定、電梯安全操作管理規(guī)定,每天巡查并做好電梯運(yùn)行記錄以備檢查。 環(huán)保的管理 與有關(guān)部門聯(lián)系,管好噪聲、廢氣、防疫、防鼠、蚊、害蟲等事項(xiàng),定期噴射殺蟲水,投放老鼠藥;對(duì)打麻將、卡拉 OK造成的噪聲者進(jìn)行合法的管理,為住用 戶創(chuàng)造一個(gè)安寧、融洽、文明的鄰環(huán)境。 管理處負(fù)責(zé)協(xié)助住用戶辦理如安裝電話、有線電視、產(chǎn)權(quán)證、報(bào)戶口、暫住證等手續(xù)。 每位星河灣住戶均可享用家居尊貴服務(wù)里各項(xiàng)住戶專用服務(wù)。設(shè)急救室,請(qǐng)醫(yī)生、專家、名醫(yī)定期體檢,設(shè)健康咨詢室、健身室等娛樂設(shè)施。 保安與消防服務(wù) ( 1) 本小區(qū)實(shí)行半封閉管理,保安 24 小時(shí)值班、巡邏,?。ㄓ茫魬{出入證進(jìn)出,裝修施工人員憑施工人員出入卡出入,嚴(yán)格做好外訪人員登記; ( 2) 設(shè)立監(jiān)控中心, 處理突發(fā)事故,確保小區(qū)安全、寧?kù)o。 ( 2) 買進(jìn)并豎起各種交通警示牌(如限速 5 公里牌、禁鳴喇叭、單雙行線牌等) ( 3) 在小區(qū)出口處設(shè)置減速杠,以保障老人小孩出行安全; ( 4) 臨時(shí)停車有“臨時(shí)停車證”,并設(shè)有示意牌。 水電管理 ( 1) 水電工 24 小時(shí)值班,保障用戶的水電供應(yīng),不得出現(xiàn)因管理不善而停電停水;出現(xiàn)故障,水電工必須 20 分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)維修恢復(fù)正常,;因公用線路停水、停電,必須由管理處預(yù)先通知用戶,讓用戶做好蓄水、停電的準(zhǔn)備; ( 2) 按期清洗水池、定期出示水質(zhì)化驗(yàn)單,保障生活用水的清凈符合標(biāo)準(zhǔn)。 ③ 所 有檔案必須造總目錄及卷內(nèi)目錄,按檔案管理存放標(biāo)準(zhǔn)存放,要防火、防盜、防潮、防蟲。 ( 3) 定期進(jìn)行消防演練及消防宣傳
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1