【正文】 維保方案 編制單位： 消防公司 第 23 頁 共 24 頁 表 4 建筑消防設施聯(lián)動檢查記錄 建筑名稱 地址 使用性質(zhì) 層數(shù) 高度 面積 使用管理單位名稱 建筑消防設施檢查情況 項目 檢查結(jié)果 存在問題或故障處理情況 消防供電配電 火災自動報警系統(tǒng) 消防供水 消火栓消防炮 自動噴 水滅火系統(tǒng) 泡沫滅火系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 疏散指示標志 應急照明 應急廣播系統(tǒng) 消防專用電話 防火分隔 消防電梯 滅火器 其他設施 檢查說明： 檢查人（簽名）： 年 月 日 檢查單位（蓋章）： 年 月 日 消防安全責任人或消防安全管理人（簽名）： 年 月 日 說明 況正常的打“√”，存在問題或故障的打“”； ，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障處理記錄》； 《建筑消防設施的維護管理》（ GB5872021）第 ）的要求，測試人和測試單位的對本記錄負責。 八、違約責任及糾紛解決方式： 雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵 守條款方承擔相應責任。 乙方應嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。 值班 員對設備運行情況 做好日常 記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目 積極 組織協(xié)調(diào)。進行自檢測，并出具檢查報告。 在維保過程中嚴格遵守業(yè)主各項規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，遵守 業(yè)主對外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔相應的法律責任。 附表 四：消防設施聯(lián)動測試記錄。 ，測量兩個應急照明燈之間地面中心的照度；應符合建筑 規(guī)的范疏散照度要求；達到規(guī)定的應急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復測量上述測點的照度。嚴格落實滅火器報廢制度。要建立“ 消防器材檢查表 (滅火器 )”，登記類型、配置數(shù)量、設置部位和維護管理的責任人；明確維護管理責任人的職責； “消防器材檢查表 (滅火器 )”之內(nèi)容每季度檢查一次。它能抑制燃燒的連鎖反映而滅火。 末端放水試驗、檢查濕式報警閥組、水流指示器是否正常，管網(wǎng)壓力變化是否符合要求，并記錄壓力開關、水流指示器反饋至報警控制器的報警信號。 （ 11） 每年抽查消火栓的出水及壓力情況。 （ 5） 巡查主要控制閥是否滲漏。 （ 3） 甲方 的內(nèi)部標準。 鞋廠 都具有規(guī)模大、布局 復雜、 易燃物品多、 人員多而且流動頻繁等特點。根據(jù)《中華人民共和國消防條例》規(guī)定和《消防改革與發(fā)展綱要》的要求，各類建筑的管理、使用單位應建立和落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度，以確保建筑消防設施的正常運行。 （ 2） 建設單位提供的相關圖紙及資料。 （ 4） 相關消防配電柜控制功能是否完好。檢查橡膠墊圈等密 封件有無損壞、老化等情況。 。 適宜于撲救石油產(chǎn)品、油漆、有機溶劑火災。 廠 區(qū)滅火器的日常管理和維護。檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進行維修，更換已損件、筒體按規(guī)定年限進行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體。 。 附表 三：消防設施故障處理記錄。所有與維保工作有關的檢測試驗儀器、機械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關的輔助材料均由我公司提供。 維護和檢修將嚴格按《廣東省建筑消防設施使用維護管理規(guī)定》的內(nèi)容進行，對各消防系統(tǒng)將按計劃定期進行檢查、維保。 甲方應 安排 專職值班 員 24 小時值班 ， 值班員能夠 正確 操作 設備 ，遇有故障情況及時通知乙方 。 在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。 七、維修方案 : 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位： 消防公司 第 18 頁 共 24 頁 乙方應根據(jù)甲方公司維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證 系統(tǒng)的正常運行。 ，應由消防安全工作人員簽字認可，故障處理記錄存檔備查。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 六、維修費用及其付款結(jié)算辦法： ： ：本合約經(jīng)雙方簽訂后 ,乙方完成甲方第一次消防設備的檢查及維護工作；即付本合約維護保養(yǎng)費總額的 50%給乙方（即人民幣： 元） ,余數(shù) 50%（即人民幣： 元）在維護保養(yǎng)期滿后一周內(nèi)全部付清。 保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平誠實信用的原則，雙方就本消防維保工程施工事項協(xié)商一致， 達成如下協(xié)議條款 ，以便共同遵守。 維保內(nèi)容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為。 廠房為 框架結(jié)構(gòu)廠房， 地上四 層。 疏散指示標志進行一次功能性測試﹕ ，查看發(fā)光疏散指示標志的自發(fā)光情況。 、安全疏散指示標志檢查 應急燈、疏散指示安裝在消防泵房、柴油發(fā)電機房、生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、員工宿舍走廊和樓梯間。 、損傷；壓力表指針應指向紅區(qū)或紅綠區(qū)之間。 8kg 射程為 5m, 噴射時間 12 秒。 、備泵的運行及手、自動啟停功能，同時測試運行狀態(tài)的信號是否正常。水流指示器與壓力開關的動作信號輸入 水泵控制柜； 系統(tǒng)的供 水 系統(tǒng)自動啟動水泵 ； 依靠閉式噴頭受熱時 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位： 消防公司 第 7 頁 共 24 頁 可自動開啟噴水的技術特點，系統(tǒng)可自動控制噴頭的開放時間和對火災部位的局部范圍灑水滅火，并在滅火過程中，根據(jù)開放噴頭的滅火效果 ， 自動控制開放噴頭的數(shù)量，達到控制噴水面積的目的 。 （ 8） 每季度 對消火栓系統(tǒng)放水實驗一次 (最不利點 ),驗證充實水柱長度是否符合要求。當發(fā)生火災時，擊碎消防按鈕的玻璃罩，按鈕盒中按鈕自動彈出，接通消防泵電路控制電路 ， 消防水泵電動機啟動，向室內(nèi) 外消防 管網(wǎng)提供消防用水， 室 內(nèi) 外消火栓主要作用是充分利用消防水帶連接 QZ19 型直流水槍 ,撲滅周邊設備火災。所以消防設施、設備 (硬件 )的管理、維護保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用， 從而提高防御火災的能力 ， 是消防安全管理的基礎。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保