【正文】 生升學(xué)率達(dá) %，高中階段毛入學(xué)率達(dá) 100%。本年按新標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)認(rèn)定高新技術(shù)企業(yè) 219 家。證券機(jī)構(gòu)托管市值總額 億元，比上年增長 %。保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展趨于穩(wěn)定。全市公共財(cái)政預(yù)算收入 億元，比上年增長 %。旅游業(yè)發(fā)展加快。全年空港旅客吞吐量 萬人次，比上年增長 %，其中出入境游客吞吐量 萬人次，比上年下降 %。全年完成境外投資項(xiàng)目 87 個(gè)，中方投資額突破 12 億美元，達(dá)到 億美元，比上年增長 %，其中 200 萬美元以上項(xiàng)目 62 個(gè)。 表 4 20xx 年對主要國家和地區(qū)進(jìn)口、出口總額及其增長速度單位：億美元 出口國家和地區(qū) 20xx 年 增長（ %） 進(jìn)口國家和地區(qū) 20xx 年 增長（ %） 美國 日本 香港 韓國 日本 臺(tái)灣 韓國 美國 德國 德國 利用外資結(jié)構(gòu)優(yōu)化。 國內(nèi)貿(mào)易 消費(fèi)品市場增勢穩(wěn)定。全年固定資產(chǎn)投資完成 億元，比上年增長%。在全市跟蹤統(tǒng)計(jì)的 22 種重點(diǎn)產(chǎn)品 中，有 13 種產(chǎn)品的產(chǎn)量實(shí)現(xiàn)增長。種植業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。上繳稅金 億元，比上年 增長 %。全市新興產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值（營業(yè)收入） 億元，同比增長 %。 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀 無錫市社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 20xx 年是全面貫徹落實(shí)黨的十八大精神的開局之年，也是在增長階段轉(zhuǎn)換背景下加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵之年。 存在 問題 太湖廣場北側(cè)地塊 基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)整理 是可行的，但也存在一些值得注意的問題： 本項(xiàng)目拆遷 工程量大，因此應(yīng)結(jié)合各相關(guān)部門，及早確立相關(guān)實(shí)施工作安排，保證本項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。 1. 區(qū)位優(yōu)勢 整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域位于無錫主城區(qū) 東南側(cè) ，是無錫的繁榮地區(qū)，其文化 底蘊(yùn)深厚，地理位置優(yōu)越。 根據(jù)新一輪的無錫城市總體規(guī)劃， 南長 區(qū)功能定位為繁榮舒適的城市公共活動(dòng)中心，歷史悠久的文化藝術(shù)集中區(qū)，功能完善的商貿(mào)居住綜合區(qū)。 目前公司下設(shè)綜合管理部、規(guī)劃招商部、工程建設(shè)部、拆遷安置部、財(cái)務(wù)審計(jì)部五個(gè)部門。 公司堅(jiān)持立足長遠(yuǎn)、科學(xué)規(guī)劃；堅(jiān)持凸顯個(gè)性、特色發(fā)展；堅(jiān)持政府推動(dòng)、市場運(yùn)作；堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃、分布實(shí)施、成片建設(shè)的原則，在市委市政府的總體布置下，在區(qū)委區(qū)政府的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全體一致、全力以赴、齊心合力，推進(jìn)南長新城的發(fā)第一章 總 論 6 展建設(shè)。排污設(shè)施損壞、缺少污水管網(wǎng)、 環(huán)境臟亂差 、污水直接進(jìn)入古運(yùn)河，對水質(zhì)造 成嚴(yán)重影響。 3. 開發(fā)時(shí)機(jī)與社會(huì)環(huán)境優(yōu)勢 項(xiàng)目區(qū)域 位于南長區(qū)， 大 運(yùn)河?xùn)|岸， 地理?xiàng)l件得天獨(dú)厚， 隨著無錫經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市規(guī)模迅速擴(kuò)大，改造開發(fā)條件已具備，時(shí)機(jī)已成熟，周邊地區(qū)地價(jià)、房價(jià)成交大幅度的升值態(tài)勢，改造開發(fā)在經(jīng)濟(jì)上有了可行性。 從歷史上看，太湖廣場周邊擁有錫城最古老的文脈，歷來是交通便捷之地。全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長 %。全市年末城鎮(zhèn)新增就業(yè) 萬人，各類城鎮(zhèn)下崗失業(yè)人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)再就業(yè) 萬人，幫助就業(yè)困難人員再就業(yè) 萬人。全年市區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)為 ，比上年回落了 個(gè)百分點(diǎn)。主要畜產(chǎn)品中，肉類總產(chǎn)量 萬噸，比上年下降 %，其中豬牛羊肉 萬噸，比上年下降 %；禽蛋總產(chǎn)量 萬噸，比上年下降 %；奶牛存欄 萬頭，比上年下降 %；全年水產(chǎn)品產(chǎn)量 萬噸，比上年增長 %。建筑業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。全年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資建成投產(chǎn)項(xiàng)目 2144 個(gè)，項(xiàng)目建成投產(chǎn)率為 %；新增固定資產(chǎn) 億元，固定資產(chǎn)交付使用率為 %。在限額以上批發(fā)和零售業(yè)零售額中，書報(bào)雜志類增長 %，金銀珠寶類增長 %，家具類增長 %，建筑及裝潢材料類增長 %，家用電器和音像器材類增長 %。至 20xx 年底全球財(cái)富 500 強(qiáng)企業(yè)中有 93 家在我市投資興辦了 170 家外資企業(yè)。其中汽車 萬輛，比上年增 長 %。郵政服務(wù)門類增多，投遞速度加快。全市擁有年接待游客 10 萬人以上的景區(qū) 51 個(gè)，國家 5A 級景區(qū) 3 家，國家 4A 級景區(qū) 20 家， 3A 級景區(qū) 9 家，2A 級景區(qū) 15 家。金融存貸款規(guī)模擴(kuò)大。保險(xiǎn)賠款支出 億元，比上年增長 %。 科學(xué)技術(shù)和教育 科技力量不斷增強(qiáng)。太湖廣場北側(cè)地塊基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)整理 可行性研究報(bào)告 17 全市專利授權(quán)量達(dá) 39828 件，列全省第二位，其中發(fā)明專利授權(quán)量 2713 件，比上年增長 %。十、文化、衛(wèi)生、體育和民族宗教文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。衛(wèi)生事業(yè)持續(xù)發(fā)展。全市新增公共體育設(shè)施面積 萬平方米，新增各級社會(huì)體育指導(dǎo)員 2047 人。年末全市戶籍人口為 萬人，人口出生率 ‰ ，人第二章 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀及發(fā)展 18 口死亡率 ‰ ，人口自然增長率為 ‰ 。社會(huì) 保障統(tǒng)籌推進(jìn)。企業(yè)離退休人員養(yǎng)老金社會(huì)化發(fā)放率達(dá) 100%。我市環(huán)境空氣達(dá)標(biāo)天數(shù)比例（ API） %，按《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309520xx）評價(jià)，市區(qū)達(dá)標(biāo)天數(shù)比例（ AQI） %，集中式飲用水源地水質(zhì)達(dá)標(biāo)率 100%，功能區(qū)環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)率達(dá)到 92%。 作為無錫城區(qū)主體部分的南長區(qū)，歷史人文底蘊(yùn)醇厚。光緒 21 年 (1895 年 )，楊宗廉、楊宗瀚兄弟創(chuàng)建業(yè)勤紗廠，開創(chuàng)無錫近代工業(yè)的先河。發(fā)揮無錫優(yōu)越的地理位置和便捷的交通樞紐地位優(yōu)勢，加快發(fā)展商貿(mào)流通和運(yùn)輸倉儲(chǔ)業(yè)，確立物流中心地位。通過 “三環(huán) ”快速交通網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)系，整體空間布局初步形成 “七片一帶、一主三次 ”的總體布局結(jié)構(gòu)。 城市發(fā)展方向及規(guī)劃范圍 (1)城市發(fā)展方向：根據(jù)新一輪無錫市城市總體規(guī)劃，無錫市將原錫山市并入市區(qū)，逐步構(gòu)筑和發(fā)展特大型城市的框架，圍繞中心主城區(qū)形成若干分區(qū)，特別是在中心城區(qū)的東部和北部分別突破了傳統(tǒng)的滬寧高速公路屏障，形成錫東和錫北兩個(gè)城市組團(tuán)，并逐漸向東部和北部延伸，城市對外交通發(fā)生源將由目前主要集中在中太湖廣場北側(cè)地塊基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)整理 可行性研究報(bào)告 21 心城區(qū)向各分區(qū)轉(zhuǎn)移。規(guī)劃中要盡量利用自然地物和交通線等形成組團(tuán)間必要的隔離，尤其是對沒有任何自然門第二章 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀及發(fā)展 22 檻阻隔的南部區(qū)域，應(yīng)該特別注意保持分散組團(tuán)狀的發(fā)展格局，在組團(tuán)間形成多條綠色廊道直接鍥入都市核心區(qū)。 表 23 規(guī)劃道路網(wǎng)絡(luò)技術(shù)指標(biāo)一覽表 道路等級 快速干道 主干道 道路長度 (米 ) 次干道 重要 其他 速度（公里 /小時(shí)） 80 60 60 40 機(jī)動(dòng)車車道數(shù)（條） 68 68 46 24 紅線寬度（米） 5080 4050 3040 2040 道路間距（公里） 道路密度（公里 /平方公里） 三、 居住用地規(guī)劃 規(guī)劃遠(yuǎn)期城市居住用地 公頃，占建設(shè)用地的 %，人均 平方米。 六、 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 遵循以人為本、生態(tài)優(yōu)先、環(huán)境優(yōu)先、可持續(xù)發(fā)展的原則，構(gòu)建綠心、綠軸、綠環(huán)、綠網(wǎng)的綠色網(wǎng)絡(luò)體系。梅梁湖沿岸風(fēng)景區(qū)山林綠化用地應(yīng)根據(jù)保護(hù)生態(tài)資源的要求確定其范圍；太湖沿岸構(gòu)筑不小于 1 公里的防護(hù)綠化帶。 “ 一心 ” 是指以太湖廣場為核心的城市商務(wù)中心，一城是指 “ 南長新城 ” ， “ 兩帶 ” 是指以新、老運(yùn)河為載體的兩條景觀帶， “ 三軸 ” 是指以清揚(yáng)路、紅星路 蘇錫路為主要骨架的兩條南北向發(fā)展軸和以太湖大道為主要骨架的東西向發(fā)展軸， “ 六社區(qū) ” 是指結(jié) 合現(xiàn)狀行政街道范圍劃分出來的六個(gè)一級社區(qū)：五愛一級社區(qū)、南禪寺一級社區(qū)、清名一級社區(qū)、金匱一級社區(qū)、金星一級社區(qū)和揚(yáng)名一級社區(qū)。產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)比重調(diào)整為 ::。人均地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長 10%，地方財(cái)政一般預(yù)算收 入年均增長 12%；全社會(huì)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占 GDP 比重提高到 3%以上，科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到 65%以上，人才總量達(dá)到 150 萬人以上。 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。對外開放廣度和深度不斷拓展，著力提高開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，城市和經(jīng)濟(jì)國際化程度明顯提高。把節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境作為轉(zhuǎn)型發(fā)展的著力點(diǎn)，更加注重源頭治理和長效機(jī)制建設(shè)，太湖綜合治理、可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)和生態(tài)文明建設(shè)試點(diǎn)城市創(chuàng)建取得更大突破，建成國家生態(tài)園林城市和全國最佳人居環(huán)境城市。城鄉(xiāng)基本社會(huì)保障實(shí)現(xiàn)全覆蓋，高等教育毛入學(xué)率達(dá)到60%，衛(wèi)生服務(wù)體系健全率達(dá)到 95%以上，人均預(yù)期壽命達(dá)到 78 周歲。 發(fā)展規(guī)劃 “十 二 五”規(guī)劃綱要 根據(jù)《無錫市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃綱要》，“十 二 五”期間無錫市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體目標(biāo)為： “十二五 ”期間，無錫要以率先實(shí)現(xiàn)基 本現(xiàn)代化為目標(biāo)，繼續(xù)走在長江三角洲和全國城市發(fā)展的前列，努力提高城鄉(xiāng)居民的幸福感和滿意度，不斷增強(qiáng)無錫綜合實(shí)力、自主創(chuàng)新能力、國際競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力，讓無錫人民安居樂業(yè)、城鄉(xiāng)共同繁榮、社會(huì)公平正義，推動(dòng)科學(xué)發(fā)展、率先發(fā)展、加快轉(zhuǎn)型發(fā)展和富民強(qiáng)市建設(shè)取得更大突破。 近年來，無錫市改革開發(fā)和現(xiàn)代化建設(shè)取得了令人矚目的成就。 規(guī)模 規(guī)劃城市建設(shè)用地面積 km2，規(guī)劃人口規(guī)模為 50 萬人。 近期建設(shè)城市綠地 公頃，占建設(shè)用地的 %，其中公共綠地 公頃，人均公共綠地 平方米，綠化覆蓋率 3840%。 規(guī)劃在濱湖新城片區(qū)選址建設(shè)濱湖區(qū)行政中心、大型會(huì)展、博覽設(shè)施、大型 綜合性醫(yī)院等。建成功能明確、結(jié)構(gòu)合理、與用地布局相互協(xié)調(diào)的城市道路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 (3)巨型生態(tài)核域：五里湖、太湖及沿湖的低山丘陵，構(gòu)成了無錫都市區(qū)的巨大綠肺，其不僅具有巨大的生態(tài)價(jià)值，也孕育著極大的文化與景觀意義。見圖 22 無錫市城市總體規(guī)劃圖。按照規(guī)劃，無錫全市城鎮(zhèn)等級規(guī)模共分四級，其中第一級為一個(gè)特大城市，即無錫中心城。 南長區(qū)堅(jiān)持發(fā)展經(jīng)濟(jì)，富民強(qiáng)區(qū)，為全區(qū)百姓創(chuàng)造繁榮與安寧。橫架于古運(yùn)河上的清名橋，是一座古老的拱型石橋，與周圍粉墻黛瓦、古樸典雅、夾水而建的民后，構(gòu)成了無錫著名的歷史人文景觀。全年發(fā)生各類事故 1630 起，死亡 510 人，各類事故起數(shù)、死亡人數(shù)連續(xù)第 12 年實(shí)現(xiàn) “ 雙下降 ” 。實(shí)施城鄉(xiāng)醫(yī)療救助 萬人次，支付救助金 萬元；實(shí)施臨時(shí)救助 40365 人次，發(fā)放救助金 萬元。全市參加失業(yè)保險(xiǎn)職工人數(shù)為 萬人，比上年增加 萬人。農(nóng)民人均純收入 20587 元，比上年增長 %。全市體育彩票銷售達(dá)到 億元，增長 %。醫(yī)療水平進(jìn)一步提高。全市人民廣播電臺(tái)節(jié)目 9 套，電視臺(tái)節(jié)目 9 套，無錫有線電視總用戶已達(dá) 173 萬戶。小學(xué)和初中普及率均達(dá) 100%。預(yù)計(jì)全市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。全市證券交易開戶總數(shù) 萬戶。全年現(xiàn)金凈投放 億元。 財(cái)政和金融 財(cái)政收入持續(xù)增加。計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)用戶達(dá)到 萬第二章 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀及發(fā)展 16 戶。全市港口貨物吞吐量 萬噸，比上年下降 %。對外經(jīng)濟(jì)合作進(jìn)展良好。出口結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，一般貿(mào)易出口比重上升，實(shí)現(xiàn)出口額 億美元，總量占比達(dá) %，同比提高 個(gè)百分點(diǎn)。全年商品房銷售面積 萬平方米，下降%，商品房銷售額 億元，下降 %。 固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資較快增長。全市統(tǒng)計(jì)的 244 只主要工業(yè)產(chǎn)品中，產(chǎn)品產(chǎn)量比上年增長的有 138 只，占全市統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品數(shù)的 %。全年糧食總產(chǎn)量 萬噸，比上年下降 %；油料總產(chǎn)量 8953 噸，比上年增長 %，其中油菜籽 7759 噸，比上年增長 %；蠶繭總產(chǎn)量 72 噸，比上年下降 %；茶葉總產(chǎn)量6049 噸，比上年下降 %；水果總產(chǎn)量 萬噸，比上年增長 %。民營經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，比上年增長第二章 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀及發(fā)展 12 %，占經(jīng)濟(jì)總量的比重為 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。新興產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。另外，比起以中山路為核心的商業(yè)圈，太湖廣場在交通方面有著天然優(yōu)勢 ， 是無錫的繁榮地區(qū) 。 項(xiàng)目具有良好的建設(shè)條件 項(xiàng)目 具有建設(shè)無錫特色山水城市的 特有條件和優(yōu)越的外部交通環(huán) 境；無錫市委、市政府對項(xiàng)目建設(shè)的高度重視， 南長 區(qū)政府傾力組織，區(qū)政府各部門給予項(xiàng)目建設(shè)第一章 總 論 10 大力支持和配合，可確保項(xiàng)目順利實(shí)施；各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的配套完善和豐富的土地資源，使項(xiàng)目邊開發(fā)邊出讓、盡早回收投資的建設(shè)方案成為可能；規(guī)范高效的建設(shè)機(jī)制，使各項(xiàng)建設(shè)置于規(guī)范有序、高效節(jié)支和廉政的基礎(chǔ)之上。 主要建設(shè)條件 該項(xiàng)目建設(shè)得到了無錫市政府及相關(guān)部門的高度重視，在規(guī)劃、資金、組織、制度、拆遷安置等配套政策上都將作相應(yīng)安排，為項(xiàng)目順利推進(jìn)創(chuàng)造較好的條件。 21 世紀(jì)無錫將以發(fā)展特大城市為目標(biāo)，建立多功能的中心城市，主要立足于建設(shè)高科技、外向型為主導(dǎo)的現(xiàn)代工業(yè)中心、發(fā)展成國際旅游城市及建設(shè)長三角中部重要的物流中心和信息中心。 項(xiàng)目總投資及資金籌措 .......................................................................................... 65 第九章 財(cái)務(wù)評價(jià) ............................................................................................................ 66 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià) ........................