【正文】 明各設(shè)備的主要特 征。 （ B）室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修 （ I）管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議。 （ 7）模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。 （ B）津貼、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見，指導(dǎo)或其 他方面的服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來回機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用＿＿＿商號，至于服務(wù) 稱號，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時另行協(xié)商。 ?? 定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目（客房、餐廳、酒吧、會議設(shè)施等等）。 當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動時，管理公司將會為其安排負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助?？偨?jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營及管理，每月向董事會報(bào)告酒店經(jīng)營 管理情況。 （ I）監(jiān)督并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。會計(jì)記錄，必須按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或及時用中英兩種文字對照書寫。管理公司對常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測。 每一個財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預(yù)算表，作為常年計(jì)劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn)。該等修葺計(jì)劃和實(shí)施時間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn)。 第 7 條 保險(xiǎn) 投保項(xiàng)目 在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保如下的保險(xiǎn)，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。 （ H）雇員忠實(shí)險(xiǎn)。 “ 特別帳戶 ” 以存入及提取所有按照第 “ 經(jīng)營再無用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng)。 管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時，可每月計(jì)提獎勵性管理費(fèi)，年終結(jié)算時按全年實(shí)際平均開房率，調(diào)整獎勵性管理費(fèi)實(shí)得額。 （ C）進(jìn)行法律或法律以外之必要行動以保護(hù)上述等權(quán)益。 （ B）酒店業(yè)主在任何情況下未能于＿＿年＿＿月＿＿日前實(shí)行酒店全面營業(yè)。 特別條款 管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款： ?? 酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認(rèn)可，以容許管理公司用其指定之貨幣（指港幣或美元），在指定之地點(diǎn)，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用、酬勞、報(bào)銷等款 項(xiàng)。 （ 3）在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。 本合同有效期內(nèi)，管 理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級職員、會計(jì)師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士。 本合同經(jīng)＿＿＿＿＿批準(zhǔn)后生效。雙方同意，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務(wù)時將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán)。 適用法律及爭議的解決 （ 1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。 ?? 當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第 和重建，所有經(jīng)營終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配。 合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權(quán)利。 同時，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下： （ A）保持其對酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。 （ B）各會計(jì)年度平均開房率在 65％（含 65％）至 75％以下時（不包含 75％）按營業(yè)毛利總額計(jì)提 5％。 管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶。 （ F）勞工保險(xiǎn) ?? 即雇主對其雇員有關(guān)之責(zé)任保險(xiǎn)。 酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知、評估和報(bào)算表，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。該工作計(jì)劃和實(shí)施時間表應(yīng)呈交管理公司批準(zhǔn)。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個儲備金帳戶，并存入明確定于第 條之特別銀行戶口。 （ B）管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時，必須努力按照常年計(jì)劃行事。此等會計(jì)記錄根據(jù) “ 統(tǒng)一制度 ” 之規(guī)則，但在必要時，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。 （ G）定出對供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu)，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍（包括亞籍、香港同胞）雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間不可多于＿＿人，按通常經(jīng)營方式，管理公司長期培訓(xùn)員工 ，逐步減少外籍員工。 ?? 按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文 件及小冊。 管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計(jì)劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別 有關(guān)以下： ?? 確定酒店?duì)I業(yè)政策。 在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用＿＿＿商號、服務(wù)稱號、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。 （ IV）因通貨膨脹因素，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。 （ 5）特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。 （ 5）適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場所的圖片或模型照片。 第 4 條 技術(shù)顧問服務(wù) 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn) 管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。 特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以采購足夠應(yīng)付初步所需物品（食品、食料和其他消費(fèi)品）酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。 酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)表之資金于 條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。 酒店開業(yè)前之預(yù)算 （ A）開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第 條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。 ?? 承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國保險(xiǎn)公司投保。 酒店規(guī)模 酒店將擁有下列： ?? 套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于： ?? 中西餐廳 ?? 酒吧（廊） ?? 咖啡座 ?? 多用途禮堂 ?? 歌舞廳 ?? 運(yùn)動 /健康設(shè)備 ?? 商店 建筑進(jìn)行程序 為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。 開房率 應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)（不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍）的百分比。 （ A）酒 店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。 （ H）所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。 營業(yè)毛利或簡釋 （或其一部分）之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。 家私，裝置和設(shè)備或簡稱 、裝置、辦公室 設(shè)備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。 ____________（以下簡稱 “ 管理公司 ” ），是根據(jù)香港法律注冊及存在的公司，法定地址： ?????? 。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“ 中外合資經(jīng)營企業(yè)會計(jì)制度 ” 和