第一篇合同重點1(考鐵路監(jiān)理工程師)(存儲版)
【正文】 也可能是由于發(fā)包人或承包人要求延期開工，經工程師確認的日期。 (三 ) 費用索賠的處理 1． 承包單位在 28 天內盡早發(fā)出索賠書面意向通知 ，通知宜短，只需寫清事件、原因和合同依據(jù)。 3．工期索賠的處理 現(xiàn)場監(jiān)理機構應復查工程延期的全部情況，并由總監(jiān)理工程師做出最終的工程延期批準。 1． 違約事件必然是合同約定的內容。 一、 變更設計的依據(jù) 1．《鐵路建設項目變更設計管理辦法》 (鐵建設 (2021)146 號 )。因突發(fā)事件、工程安全需要立即處理的Ⅰ類變更設計，建設單位應在處理的同時 按規(guī)定向鐵道部有關部門和單位報告，及時按程序辦理變更。 (3)Ⅰ類變更設計的勘察設計費，按鐵路工程勘察設計收費標準計算 ，按變更設計批準意見辦理； (4) 實行工程總承包和施工總承包的建設項目，變更設計費用執(zhí)行相應合同規(guī)定 ； (5) 勘察設計單位無償完成因勘察設計質量引起的變更設計； (6) 工程質量事故引起的變更設計，相關費用按鐵道部有關規(guī)定由事故責任方承擔。 四、責任劃分 分包人向承包人負責，承包人向發(fā)包人負責。 設計文件經建設單位審查批準后實施 四、變更設計費用的確定原則 確定變更價款時，應維持承包人投標報價單內的競爭性水平，確定變更設計費用的基本原則包括： (1)Ⅰ類變更設計引起的費用按初步設計批準概算編制原則，扣除不應發(fā)生的費用后確定； Ⅱ類變更設計引起的費用應按施工 承包合同約定的單價和計價方式確定 。 變更設計必須按上述原則劃分，嚴禁將變更設計項目合并或拆分。 一般來講，建設單位提出變更時，監(jiān)理工程師應根據(jù)合同有關規(guī)定辦理；承包人請求變更時，監(jiān)理工程師必須審查，報建設單位同意后，根據(jù)合同有關規(guī)定辦理。 4． 有損失才能索賠，索賠具有補償性質。 2．附件：總監(jiān)理工程師對該索賠的評價，承包單位的索賠報告及其有關證據(jù)和資料。 施工 合同文件是處理索賠的重要依據(jù)， (二 ) 承包單位提出費用索賠的條件 1．索賠事件造成了承包單位直接經濟損失； 2．索賠事件是由于非承包單位的責任發(fā)生的； 3．承包單位已按照施工承包合同規(guī)定的期限和程序提出索賠要求 。工程按照要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 八、不可抗力 (一 ) 不可抗力的范圍 (二 ) 不可抗力事件的合同責任 1．合同約定工期內發(fā)生的不可抗力 (l) 工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于 施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； (2) 承、發(fā)包雙方人員的傷亡損失，分別由各自負責； (3) 承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； (4) 停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； (5) 工程所需清理、修理費 用由發(fā)包人承擔； (6) 延誤的工期相應順 延。 二、對施工質量的監(jiān)督管理 鐵路建設工程監(jiān)理管理與控制 15 1．工程質量標準 (1) 工程師對質量標準的控制 (2) 不符合質量要求的處理 不論何時，工程師一經發(fā)現(xiàn)質量達不到約定標準的工程部分，均可要求承包人返工。 鐵路建設工程監(jiān)理管理與控制 14 1) 材料設備單價與合同約定不符時，由發(fā)包人承擔所有差價； 2) 材 料設備種類、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量等級與合同約定不符時，承包人可以拒絕接收保管，由發(fā)包人 運出施工場地并重新采購； 3) 發(fā)包人供應材料的規(guī)格、型號與合同約定不符時，承包人可以代為調劑串換，發(fā)包人承擔相應的費用； 4) 到貨地點與合同約定不符時，發(fā)包人負責運至合同約定的地點； 5) 供應數(shù)量少于合同約定的數(shù)量時，發(fā)包人將數(shù)量補齊；多于合同約定的數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地； 6) 到貨時間早于合同約定 時間，發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于合同約定的供應時間，由發(fā)包人承擔相應的追加合同價款。發(fā)包人應當賠償承包人因此造成的損失，相應順延工期。 工期總日歷天數(shù)應為投標書內承包人承諾的天數(shù) ，不一定是招標文件要求的天數(shù)。發(fā)包人應按合同規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付 1 天，應承擔支付金額 2‰ 的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。 (6) 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。 (3) 工程建設有關協(xié)作單位組織協(xié)調的主持權。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。仲裁依法獨立進行，不受行政機關、社會團體和個人的干涉。 ⑸ 定金。 ⑴ 同時履行抗辯權 ⑵ 順序履行抗辯權 ⑶ 不安抗辯權 應先履行債務的當事人有確切證據(jù)說明對方有下列情形之一者，可以中止履行： ① 經營情況嚴重惡化； ② 轉移財產，抽逃資金； ③ 喪失商業(yè)信譽； ④ 有喪失或可能喪失履約能力的其他情況 。要 約一經承諾，合同即告成立。被代理人知情不作否認視為同意，被代理人應承擔責任。 1． 代理種類 ⑴ 委托代理 ： ................ 在建設工程中涉及的代理主要是委托代理 ， ......... ................... 鐵路建設工程監(jiān)理管理與控制 2 2． 特殊責任 ⑴ 無權代理 ： 包括代理人在沒有代理權、超越代理權和代理權過期 。 2． 承諾 受要約人做出完全同意要約內容的意思表 示，并在要約有效期內送達要約人。 4． 抗辯權 抗辯權是當事人一方有依法對抗對方要求或否認對方要求的權力。 ⑷ 違約金 是一方違約應向對方支付的貨幣。 3．仲裁依法獨立進行原則 仲裁機構是獨立的組織，相互間也無 隸屬關系。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。 (2) 對實施項目的質量、工期和費用的監(jiān)督控制權。 (5) 保證監(jiān)理行為的公正性；非經委托人書面同意，監(jiān)理人及其職員不應接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關的報酬。 2．設計期限 (三 ) 設計人的責任 (五 ) 違約責任 1．發(fā)包人的違約責任 (1) 發(fā)包人延誤支付。 一、工期和合同價格 (一 ) 工期 在合同協(xié)議書內應明確注明開工日期、竣工日期和合同工期總日歷天數(shù)。 2．發(fā)包人
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