【正文】 :4KW/戶 道路及廣場 : (2)負荷計算 多層住宅 :2216 戶 *4KW/戶 8864KW 道路廣場 :37000m2* 小計 :9030KW 裝機容量 :9100KW 計算負荷 :3185KW 視在功率 :3200KVA 選用變壓器 :1250KVA 變壓器 3 臺。該系統(tǒng)包括 8 臺監(jiān)控專用高分辨率彩色 CCD攝像機 ,其中 6臺為彩色定焦鏡頭 CCD攝像機 ,配裝室內(nèi)防護罩及支架 ,主要安裝在停車場和主次出入口處 ,進行定位監(jiān)視 ,對小區(qū)車流、人流進行全方位動態(tài)實時監(jiān)視。 編制依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 。采用新型墻體材料與復(fù)合墻體圍護結(jié)構(gòu)。 設(shè)置遮陽設(shè)施 設(shè)置遮陽設(shè)施 ,考慮空調(diào)設(shè)備的位置。 建筑設(shè)計盡量采用天然采光、自然通風(fēng) ,以減少采光、暖通耗能。 供水系統(tǒng)采用優(yōu)質(zhì)供水管材 ,嚴格控制和防止供水系統(tǒng)滲漏現(xiàn)象發(fā)生。施工期間機械車輛的沖洗廢水、機修廢水、混凝土拌廢水及開挖中的土壤滲水在排放過程中會影響施工區(qū)周圍的水環(huán)境。 固體廢棄物處理 對生活、生產(chǎn)垃圾 ,能回收利用的 ,分檢后送往回收站回收利用 ,其余的垃圾 ,根據(jù)市政垃圾處理方式 ,運往垃圾場掩埋處理。 污水處理措施 小區(qū)內(nèi)污水由污水管道收集后 ,直接排入城市污水管網(wǎng) ,至污水處理廠處理。 室外消防系統(tǒng) 室外消火栓的布置應(yīng)滿足 :室外消火栓間距不超過 120 米 。 安全防衛(wèi) 住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否 ,是小區(qū)居民極其關(guān)心的問題 ,要創(chuàng)建一個安全的居住環(huán)境不僅要有科學(xué)的小區(qū)管理制度 ,而且在很大程度上也依賴于小區(qū)規(guī)劃的安全性 ,這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會安全等因素。 項目組織機構(gòu) 本項目實施管理由渭南奧林體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司配合高新區(qū)管委會具體實施。政策、法規(guī)、規(guī)范、標準及承包合同 。提高管理手段的現(xiàn)代化和施工組織的科 學(xué)化。做好索賠條件的記錄并防止違約被反索賠。 應(yīng)加強對電源、電路、電器的定期檢查 ,消防一切不安全隱患。 結(jié)合項目部的施工能力、切合實際 ,優(yōu)化的安排施工進度 。 第三階段 (交付使用階段 ):10 個月 ,完成項目竣工驗收、安置房分配等。 通過資格預(yù)審的投標人或組織在接到通知后 15 天內(nèi)到指定地點購買標書。其金額應(yīng)為合同金額的 10%。投標人的資質(zhì)要求為乙級以上。 第十一章 投資估算與獎金籌措 估算依據(jù) 陜西省建筑廳陜建發(fā) [2020]232 號文頒發(fā)的《陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》 。 項目前期的各種工程費用 。過渡費 :500 元 /月 ?戶 。 (7)招投標代理服務(wù)費 :參考國家計委計價格 [1999]1283 號文計取 。 商業(yè)用房 (1500 元 /m2*27700m2)投資 4155 萬元 。 監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng) :投資 200 萬元 。 一、第一部分工程直接費 25186 萬元 ,其中 : (一 )主體工程 安置房 (950 元 /m2*99720m2) 投資 萬元 。 (5)工程前期費 :參考國家計委計價格 [1999]1283 號文件取 。 工程建設(shè)其它費用 (1)征地拆遷補償費 安置用地價格 : 萬元 /畝 。 新建安置房、成本房、公共建筑及商業(yè)用房。 評標委員會的評標標準 評標委員會要嚴格按照招標文件確定的評標標準和辦法 ,對投標文件進行評審和比較 ,在保證工程質(zhì)量的前提下 ,按照投資最少的經(jīng)濟原則 ,以確定最優(yōu)的承包商。 (2)施工 監(jiān)理招標 施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。 評標時嚴格按照《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進行。 經(jīng)上級主管 部門批復(fù)同意后 ,由招標代理機構(gòu)在國內(nèi)媒體上公開發(fā)布招標公告。 項目實施進度安排 第一階段 (準備階段 ):8 個月 ,完成項目立項、拆遷、補償、設(shè)計、招標及開工前的各種準備工作。 先進可行 ,通過努力是可以完成的 ,調(diào)動參加施工人員的積極性和主動性 。 施工過程中 ,工程開挖較多 ,應(yīng)加強安全管理 ,及時采取防護措施 ,防止跨塌陷落滑坡事故。做好材料價格的市場調(diào)查 ,貨比三家 ,降低工程成本。改進施工機具以便提高機具性能 。 按照工程項目的實際情況和技術(shù)工作的客觀規(guī)律制定工作流程 ,規(guī)范化地開展技術(shù)工作。 第十章 項目組織管理與施工進度 項目組織管理 項目經(jīng)營管理形式 本項目實施主體為渭南高新區(qū)管委會 ,由渭南奧林體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司統(tǒng)一組織、協(xié)調(diào)、配合高新區(qū)管委會具體實施。建筑內(nèi)部設(shè)雙向疏散通 道 ,在數(shù)量、疏散間距、疏散寬度上均滿足建筑防火要求。檢驗消火栓設(shè)于頂層屋面 ,室內(nèi)消防管道成環(huán) ,設(shè) 2 條進水管與室外環(huán)狀網(wǎng)相連接。 環(huán)境監(jiān)測措施 對各生活污水、廢水排放口設(shè)置監(jiān)測點進行監(jiān)測 ,監(jiān)測頻率為每月監(jiān)測一次。 噪聲污染控制 施工車輛經(jīng)過村莊時要減速緩行 ,控制鳴笛 ,設(shè)備選型盡量選用低噪音設(shè)備 ,加強機械設(shè)備的維修保養(yǎng) 。區(qū)內(nèi)無工業(yè)廢水、煙塵、有毒物等污染源及污染物排放企業(yè)。本報告就節(jié)約用水提出以下措施建議 : 積極開展節(jié)約水資源的宣傳 ,提高大家的節(jié)水意識。 其它節(jié)能措施 引入生態(tài)環(huán)保設(shè)計理念 ,通過合理的建筑布局及環(huán)境設(shè)計 ,充分利用自然環(huán)境 ,減少非可循環(huán)利用能源的消耗。 門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位 ,面積約占建筑外維護結(jié)構(gòu)面積的30%,其能耗約卻占建筑總能耗的 2/3,其中傳熱損失為 1/3,所以門窗是外維護結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點。 節(jié)能建筑規(guī)劃設(shè)計 根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù) ,在總體規(guī)劃和單體設(shè)計中 ,科學(xué)合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維 護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設(shè)計 ,設(shè)計要有利于施工和維護 ,全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施 ,最大限度減少建筑物能耗量 ,獲得理想的節(jié)能效果。節(jié)約能耗、降低成本的各項措施能降低運營成本 ,而且給社會、環(huán)境也帶來了一定益處。建筑物周圍預(yù)留消防通道。 排水 :項目排水實行雨污分流 ,根據(jù)生活污水排放量和區(qū)域雨水匯集面積 ,各住宅樓污水管取 DN125,小區(qū)污水總管取 DN300,雨污水通過管網(wǎng)直接接入城市污水管道和雨水干管。在植物配置上考慮到春夏秋冬、雨雪陰晴的改變 ,創(chuàng)造空間的意境和情趣 ,同時注意運用地域性植物、植物種群的搭配 ,以及植物的季相變化等 ,營造出具有不同景觀特征的風(fēng)景和植物群落。 輔助配套工程 1)道路、停車場 道路系統(tǒng)由機動車道及步行道組成。居民安置、小學(xué)安置及工商預(yù)留用地位于整個場地的西部 ,東部均為城市建設(shè)開發(fā)用地。 項目建設(shè)規(guī)模 項目規(guī)劃總占地 205 畝。由于項目的實施對改善被拆遷群眾生活有積極的促進作用 ,項目從立項開始 ,就得到拆遷區(qū)群眾的廣泛支持和擁護 ,把該項目建設(shè)看做政府為民辦的實事、大事之一 ,為項目建設(shè)提供力所能及的支持和幫助。通信設(shè)備和能力完全可滿 足項目需要 ,并對項目的實施與運行具有極大的促進作用。區(qū) ,應(yīng)進行抗震設(shè)防 ,建、構(gòu)筑物應(yīng)按基本烈度采取抗震措施。 工程地質(zhì)條件 渭南市區(qū)座落在渭河南岸的Ⅰ Ⅲ級階地上 ,南依坡塬 ,北瀕渭河 ,尤河南北穿越而過。另一方面 ,項目實施后 ,可以為當?shù)厝罕娞峁┚蜆I(yè)崗位 ,提供群眾收入。并按照每年增加 ,力爭到 2020年中心城市人口將達到60 萬以上。 項目建設(shè)背景 近年來 ,渭南市經(jīng)濟發(fā)展較快 ,2020 年全市生產(chǎn)總值實現(xiàn) 億元 ,較上年增長 %。 項目建設(shè)的主要問題有二點 :一是項目涉及前期拆遷 ,其進度決定了本項目的進度。 四是項目建設(shè)緊鄰渭南市體育中心 ,周邊有陜西省首家三級甲等醫(yī)院渭南市中心醫(yī)院、 渭南市文化藝術(shù)中心、博物館等大型公益性建筑 ,緊靠渭清路、樂天大街等城市主干道 ,區(qū)位優(yōu)勢明顯 ,開發(fā)潛力較大。其中住宅用地 185 畝 ,渭河大街及規(guī)劃路用地 20 畝。穆屯村城中村改造項目（ 1住宅用地）立項申報建議書 第一章總論 項目背景 項目名稱 穆屯村城中村改造項目 (1住宅用地 ) 項目承建單位概況 承建單位 :渭南市奧林匹克體育發(fā)展有限責(zé)任公司 項目負責(zé)人 :郭新民 渭南市奧林匹克體育發(fā)展有限責(zé)任公司是經(jīng)