【正文】 個(gè)月期滿前 _______天向甲方支付 _______ 個(gè)月租金。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。 、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。對(duì)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 (蓋章 )后生效。 六、其他規(guī)定： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》 ,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 ,《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定 ,經(jīng)甲 ,乙雙方協(xié)商一致 ,訂立本合同 . ，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。 由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。 。但裝修應(yīng)符合 _______等國家標(biāo)準(zhǔn)。 _______年向甲方付租金人民幣 ______萬元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增 ______ 。 第十八條 適用法律和爭議解決 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額 10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。 如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。 第十三條 離店 (4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng) 各項(xiàng)經(jīng)營管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。 乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。 第十條 續(xù)租 如果乙方愿意 在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日 30 日前、 180 日內(nèi)提出。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金 補(bǔ)足。 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。 電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用 (含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等 )，由乙方自行向電信部門支付。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。除首期物 業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的 2 二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第三條 租金 租金 乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為： 年 月 日前 (以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整 )租金標(biāo)準(zhǔn)為： 每月 每平方米 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元，月租金合計(jì)為人民幣 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元。 第二條 租期 租期自 年 月 日 (如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日 )起至 年 月 日止。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。前 述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。 年 月 日 (以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè) 起屆滿兩年后的第一天 )至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為： 每月每平方米人民幣 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元，月租金合計(jì)為人民幣 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。 支付方式 乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。 第六條通訊設(shè)施租金及押金 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話 /傳真 __部，上網(wǎng)專線 __條。 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。