【正文】 方 式 支 付 時 間 支 付 金 額 (元 ) 備 注 2020 年 2 月 28 日前 11900 2020 年 5 月 31 日前 11900 2020 年 9 月 30 日前 11900 2020 年 1 月 30 日前 11900 六、甲方權(quán)利及義務(wù)： 甲方應(yīng)當加強對電梯的安全管理，嚴格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，做到安全使用電梯 。電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援；在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用。 1 維保零配件費用承擔（參照 A、 B級）： 甲方應(yīng)承擔 更換零配件 單價在 300元以上的零配件費用。 乙方在年檢前進行一次全面的自行檢查，并向甲方出具自行檢查報告。記錄表及維修檔案由乙方建立，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。電梯修復(fù)正常運行后 14 個工作日內(nèi)，憑更換零配件發(fā)票報銷。如因需要再開啟使用，則按本合同約定費用單價、使用時間及臺數(shù) 比例另行支付維保費。 表 A3 半年維保項目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項目（內(nèi)容） 維保基本要求 1 電動機與減速機聯(lián)軸器螺栓 無松動 2 曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部 無異常聲，無振動，潤滑良好 3 曳引輪槽 磨損量不超 過制造單位要求 4 制動器上檢測開關(guān) 工作正常，制動器動作可靠 5 控制柜內(nèi)各接線端子 各接線緊固、整齊，線號齊全清晰 6 控制柜各儀表 顯示正確 7 井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部 無異常聲，無振動，潤滑良好 8 曳引繩、補償繩 磨損量、斷絲數(shù)不超過要求 9 曳引繩繩頭組合 螺母無松動 10 限速器鋼絲繩 磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求 11 層門、轎門門扇 門扇各相關(guān)間隙符合標準 12 對重緩沖距 符合標準 13 補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處 固定、無松動 14 上下極限開關(guān) 工作正常 A4 年度維保項目（內(nèi)容）和要求 年度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合 A3 的要求外，還應(yīng)當符合表 A4 的要求。 掛上例行保養(yǎng)、修理標志。 周期性工作（每半月、每月、每季、每半年、每年一次）： A、控制柜： 檢查所有接線柱，接線板及底線，檢查各繼電器、接觸器吸入程序及延時線路。 若線管、線槽敷設(shè)被移動，應(yīng)平直、整齊、牢固，動力和控制線路應(yīng)分隔敷設(shè)。 轎內(nèi)操作盤上的銘牌、電鎖、按鈕、信號指示應(yīng)正常， 通風、照明和應(yīng)急照明良好，報警裝置可靠有效，提升高度 30m以上對講裝置有效，轎內(nèi)控制功能正確有效。 轎門導(dǎo)軌、滑輪，地坎、滑塊應(yīng)及時檢查，使之運行暢通無阻。 1 證實層門閉合的電氣裝置，每個層門應(yīng)有符合安全觸點的電氣安全裝置，門扇是間接機械連接時也應(yīng)設(shè)電氣聯(lián)動開關(guān)。 檢查樓層指示及外呼裝置。 電動機運轉(zhuǎn)情況每月檢查一次，若發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)及時測量電流值。 清潔電梯各繩纜及補償鏈潤滑。 制動器的可動鉸軸磨損量超過原直徑的 5%或橢圓度超過 ㎜時，應(yīng)更換新軸，每年檢查一次。 1 蝸桿軸的軸向間隙，客梯不超過 ，貨梯不超過 ，每年檢查一次。兩側(cè)安全鉗動作應(yīng)同步，安全鉗開關(guān)動作迅速可靠。 檢查并緊固線圈、線嘴、隨動電纜、纜架、開關(guān)、轎板等井道設(shè)備。 導(dǎo)靴的靴襯磨損量超過 1mm 時應(yīng)更換。 1 層站指示器、 隨行電纜、緩沖器、超載開關(guān)、消防開關(guān) 1 各層站指示器正常，與轎廂位置相對應(yīng)。兩側(cè)安全鉗動作應(yīng)同步，安全鉗開關(guān)動作迅速可靠。 K、《電梯使用維護說明書》規(guī)定以外的其他項目。 3 補償鏈（繩）張緊裝置運行正常，固定可靠，不應(yīng)拖地，二次保護應(yīng)有效，每半年檢查一次。 2 限速器與張緊輪鋼絲繩應(yīng)無污物，使其對速度變化靈敏、轉(zhuǎn)動靈活，并保持限速器彈簧上的封 記完好，每季度檢查一次。 1 井道內(nèi)的導(dǎo)向輪、曳引輪和轎架上固定的反繩輪，防護裝置（保護罩和擋繩裝置）應(yīng)16 第 16 頁共 19 頁 良好。 如導(dǎo)軌表面銹蝕 ,或因安全鉗動作而造成表面劃傷的 ,應(yīng)修復(fù)磨光。 檢查電梯運行時轎廂震動、擺動及非正常噪音。 2 限速器與張緊輪鋼絲繩應(yīng)無污物，使其對速度變化靈敏、轉(zhuǎn) 動靈活，并保持限速器彈簧上的封 記完好，每季度檢查一次。 1 減速箱運行時不得有雜音，沖擊和異常振動，箱內(nèi)溫度不大于 85℃ ，軸承溫升不大于60℃ ，每季度檢查一次。 制動閘瓦鉚釘頭不允許接觸到制動輪，制動襯磨損超過其厚度的 1/4或已露出鉚釘頭時應(yīng)更換襯墊，新?lián)Q裝的制動襯墊、與制動輪接觸面（抱閘）不少于 80%，鉚釘應(yīng)埋入襯墊內(nèi) 3 ㎜。 F、限速器 /安全鉗： 清潔加油安全聯(lián)動裝置，確保其活動自如。 電動機軸頭漏油或滲油情況，每季度檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。 D、廳門燈 /外呼按鈕及到站鐘 /樓層信號： 檢查樓層指示 /光鐘 /基站鑰匙 /按鈕 /數(shù)碼管是否正常。 1 廳門門框、地坎固定點的強度，應(yīng)符合設(shè)計要求。 限速器鋼絲繩和選層器鋼帶應(yīng)張緊，運行中不得與轎廂或?qū)χ叵嗯鲇|。 清潔檢查潤滑轎門設(shè)備，檢查開關(guān)門及重開操作，開關(guān)門時間和速度，檢查開門機，門刀，檢 查地坎及門導(dǎo)靴。 所有接觸器、繼電器動作靈活、可靠，接線螺釘應(yīng)緊固，接觸器、繼電器觸頭和線圈11 第 11 頁共 19 頁 無腐蝕， 發(fā)光二極管指示正確，每月檢查一次。 檢查扶梯運行情況，對扶梯進行常規(guī)調(diào)試。 表 D3 半年維保項目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項目（內(nèi)容） 維?；疽? 1 制動襯厚度 不小于制造單位要求 2 主驅(qū)動鏈 清理表面油污，潤滑 3 主驅(qū)動鏈鏈條滑塊 清潔，厚度符合標準 4 空載向下運行制動距離 符合標準 5 制動器機械裝置 潤滑，工作有效 6 附加制動器 清潔和潤滑，功能可靠 7 減速機潤滑油 更換，符合制造單位的要求 8 調(diào)整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度和間隙 符合標準 9 扶手帶張緊度張緊彈簧負荷長度 符合標準 10 扶手帶速度監(jiān)控器系統(tǒng) 工作正常 11 梯級踏板加熱裝置 功能正常，溫度感應(yīng)器接線牢固（冬季到來之前必須完成） D4 年度維保項目（內(nèi)容）和要求 年度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合 D3 半年維保的項目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當符合表 D4 的項目（內(nèi)容）和要求。 12 井道照明 齊全、正常 13 轎廂照明、風扇、應(yīng)急照明 工作正常 14 轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 15 轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng) 工作正常 16 轎內(nèi)顯示、指令按鈕 齊全、有效 17 轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等） 功能有效 18 轎門門鎖電氣觸點 清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠 19 轎門運行 開啟和關(guān)閉工作正常 20 轎廂平層精度 符合標準 21 層站召喚、層樓顯示 齊全、有效 22 層門地坎 清潔 23 層門自動關(guān)門裝置 正常 24 層門門鎖自動復(fù)位 用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位 25 層門門鎖電氣觸點 清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠 26 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于 7mm 27 底坑環(huán)境 清潔，無滲水、積水，照明正常 28 底坑急停開關(guān) 工作正常 A2 季度維保項目（內(nèi)容）和要求 季度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合 A1 的要求外，還應(yīng)當符合表 A2 的要求。 5 第 5 頁共 19 頁 八、特別說明： 對以下原因，不論維保等級，乙方均不承擔易損件、費用： 甲方及其他人為、電梯電源故障、井道浸水、地震等其它不可抗拒因素造成的損壞；各部位使用中的碰傷、劃傷；甲方自行要求改變電梯的主要功能或