啟東億豐商城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 51846. 18 平方米， 辦公用面積 平方米，地下車庫面積 5 0 0 0 平方米。業(yè)態(tài)設(shè)有陶瓷潔具、水暖石材、櫥柜廚具、地板門類、五金燈具等建材裝飾產(chǎn)品的經(jīng)營銷售，年交易額 3 0 億元。二期工程以商住為主，已 經(jīng)于 2 0 1 1 年 3 月份開盤，銷售單價(jià)在 1 5 0 0 0 元左右／平方米，銷售形勢(shì)非?？捎^。 （二）自然人股東介紹 林在玨先生：奧邦集團(tuán)董事長(zhǎng)， MBA 工商管理學(xué)碩士，揚(yáng)州市政協(xié)委員。 尚美家國際商品城、上海浦東這一切都是“億豐（啟東）商城’’項(xiàng)目成功的重要保證。 公司總經(jīng)理林世年先生，中共黨員，大專學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)師 。 二、其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益 該項(xiàng)目總體規(guī)劃中商業(yè)建筑面積約 1 2 萬平方米。項(xiàng)目總成本預(yù)計(jì)約 7 億元，預(yù)計(jì)總收入為 11. 13 億元（按 3 年運(yùn)營期計(jì)算），營業(yè)稅及附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅等 13482. 88 萬元，利潤(rùn)總額 26942. 52 萬元，上交企業(yè)所得稅 6735. 63 萬元，凈利潤(rùn) 20206. 89 萬元。 第六章 相關(guān)證照 營業(yè)執(zhí)照 組織機(jī)構(gòu)代碼證 稅務(wù)登記 證 開戶許可證 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 國有土地使用權(quán)證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè) 工程施工許可證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 房屋 預(yù)售許可證 1土地出讓金發(fā)票 。收入可用于工程建設(shè)、償還貸款本息、日常經(jīng)營和分配利潤(rùn)等。億豐（啟東）商城項(xiàng)目的總投資額預(yù)計(jì)約 7 億元人民幣。 2 0 0 9 年，成立上海億豐企業(yè)集團(tuán)（淮安）投資有限公司，建立淮安億豐時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目 。目前，意博置業(yè)已在上海、沈陽、昆山、杭州、徐州、淮安等地構(gòu)筑起各種 大型專業(yè)市場(chǎng)及城市綜合體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，將著力進(jìn)行品牌建設(shè)及綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，以連鎖經(jīng)營的方式在全國各主要城市強(qiáng)化意博品牌，展現(xiàn)億 豐時(shí)代魅力。 張里城先生：先后投資運(yùn)營了上海寶山區(qū)佛山陶瓷批發(fā)部、 上海恒大陶瓷建材市場(chǎng)、合肥 期以商住為主，占地約 2 4 0 畝，總建筑面積 8 5 方平方米 ，分批開發(fā)的第一批于 2 0 1 0 年 6月開盤，建筑面積 1 0 萬平方米已全部售馨，實(shí)現(xiàn)銷售收入 6 億元，第二批已于239。一期工程 8 萬方左右，已于 2 0 0 8 年全部銷售一空，共實(shí)現(xiàn)銷售收入 5 億元左右。目前已完成一、二期的市場(chǎng)提升改造，并全部售馨，共實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元左右。業(yè)態(tài)設(shè)有陶瓷、潔具、木制品、五金配件、水暖器材、家具、燈具、涂料等萬余種建材品種等經(jīng)營，年交易額達(dá) 1 0 0 億元人民幣。 第二章 公司（集團(tuán)）介紹 一、建設(shè)方： 上海億豐企業(yè)（集團(tuán)）啟東投資有限公司 二、建設(shè)方簡(jiǎn)介 上海億豐企業(yè)（集團(tuán)）啟東投資有限公司成立于 2 0 1 0 年 1 2 月 6 日，公司注冊(cè)資金 5 0 0 0 萬元人民幣，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營為主的私營企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)貳級(jí)資質(zhì)），現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員 2 0 余人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人 員 1 5 人，建筑、 結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱 1 2 人，形成了一支高素質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)足的技術(shù)和管理人員隊(duì)伍。擬建項(xiàng)目位于啟東市區(qū)、新車站旁，地理位置優(yōu)越、交通方便 第一章 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 開發(fā)項(xiàng)目 名稱： 億豐（啟東）商城 項(xiàng)目建設(shè)單位： 上海億豐企業(yè)（集團(tuán)）啟東投資有限公司 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 啟東市匯龍鎮(zhèn)中央路與和平北路交匯處東南角（啟東市區(qū)、汽車總站旁），地理位置優(yōu)越，交通極為便利。啟東是全國著名的“海洋經(jīng)濟(jì)之
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