【正文】 及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約 定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸 款利率計(jì)算。 解除合同。 3%的，雙方約定如下： 第 八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾 (見 附件三 )，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第十一條商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津 市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。 第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī) 關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。建筑面積 ____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 ____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ? 面積 ________平方米。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 ____種方式處理： 變更合同 解除合同 ____________________________。 解除合同。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之 _____向甲方支付違約金。 3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾 (見附件三 )，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 _____________________________。 第十一 條商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接 房屋鑰匙。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理： 向 ____________仲裁委員會申請仲裁 。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。 燃?xì)?(氣源種類 )______________。 3%)的，每平方米價(jià)格 保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 ______種約定，追究乙方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸 款利率計(jì)算。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。 出賣人 (以下簡稱甲方 )： ______________________________ 法定代表人： ________________聯(lián)系電話： ______________ 注冊地址： __________________郵政編碼： ______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： __________________________________ 開戶行： __________________帳號： ________________ 委托代理人 (房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) )： __________________________ 法定代表人： _________________聯(lián)系電話： ______________ 注冊地址： __________________郵政編碼： ______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： __________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號： ____________________________ 開戶行： __________________帳號： ________________ 買受人 (以下簡稱乙方 )： ______________________________ 國籍 /法定代表人： __________身份證 (護(hù)照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ 地址： __________________________________ 郵 政 編 碼 ：______________ 聯(lián)系電話： ____________________________________ 委 托代理人： ____________________________________ 國籍 /法定代表人： __________身份證 (護(hù)照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 地址： ____________________郵政編碼： _____________ 聯(lián)系電話： ____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自 愿、公平、誠實(shí)信用、守法 的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號： ____________________商品房座落：______ 區(qū)、縣 ________________ 路 、 道 、 街__________________________。 第十六條合同附件 本合同未 盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款 之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。解除合同的， 甲 方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲 方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 燃?xì)猓庠捶N類）。 3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商 品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方 應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款 之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰ 0 向乙方支付違約金。如遇 不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理： 變更合同。 出賣人 (簽章 )：買受人 (簽章 )： 〔法定代表人〕：〔法定代表人〕： 〔委托代理人〕：〔委托代理人〕： (簽章 )〔〕： (簽章 ) ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日 第三篇：天津商品房購房合同 出賣人 (以下簡稱甲方 )： 法定代表人：聯(lián)系電話 : 注冊地址：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼 : 開戶行：賬號： 委托代理人 (房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) )： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊地址：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號： 開戶行：賬號： 買受人 (以下簡稱乙方 )： 國籍 /法定代表人： 身份證 (護(hù)照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍 /法定代表人： 身份證 (護(hù)照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守 法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號： 商品房座落：區(qū)、縣 路、道、街 設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。協(xié)商不成的， 按下述第 ___種方式解決： ______仲裁委員會仲裁。 第十六條保修責(zé)任。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 __天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 ___%向買受人支付違約金。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約 定： 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 第二條商品房銷售依據(jù)。 十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。 由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分 超過合同購房面積的 5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。 四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任： 甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )：_________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月____日 商品房購房合同協(xié)議書 2 購買方： 銷售方： (甲方 )(乙方 ) 購買方 (甲方 )：銷售方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。 買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的 ___%向買受人支付違約金。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部 責(zé)任。 第七條房產(chǎn)交接 出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。 逾期超過 __日后，出賣人有權(quán)解除合同。 預(yù)交定金，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣萬元 。附屬場地平方米 。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 。 (2)逾期超過 ___日后，出賣人有權(quán)解除合同。 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 買受人購買的商品房 (以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn) )為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 _____〔幢〕〔座〕 _____〔單元〕〔層〕 ______號房?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為 ___________。 六、調(diào)解和仲裁 在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 三、購買方式 采用下列第種方式： 甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月日交付房屋。若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。因質(zhì)量問題影響房屋使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款百分之 __(一般 1020%)的違約金。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買