【正文】 及付款時間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約 定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸 款利率計算。 解除合同。 3%的，雙方約定如下： 第 八條商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾 (見 附件三 )，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 第十一條商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津 市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。 第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機 關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。建筑面積 ____平方米，其中：套內建筑面積 ____平方米，公共部分分攤建筑 面積 ________平方米。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 ____種方式處理： 變更合同 解除合同 ____________________________。 解除合同。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之 _____向甲方支付違約金。 3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾 (見附件三 )，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 _____________________________。 第十一 條商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接 房屋鑰匙。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理： 向 ____________仲裁委員會申請仲裁 。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。當事人另有約定的，按照其約定。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。 燃氣 (氣源種類 )______________。 3%)的，每平方米價格 保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第 ______種約定，追究乙方違約責任： 合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸 款利率計算。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 出賣人 (以下簡稱甲方 )： ______________________________ 法定代表人： ________________聯(lián)系電話： ______________ 注冊地址： __________________郵政編碼： ______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： __________________________________ 開戶行： __________________帳號： ________________ 委托代理人 (房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 )： __________________________ 法定代表人： _________________聯(lián)系電話： ______________ 注冊地址： __________________郵政編碼： ______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： __________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號： ____________________________ 開戶行： __________________帳號： ________________ 買受人 (以下簡稱乙方 )： ______________________________ 國籍 /法定代表人： __________身份證 (護照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ 地址： __________________________________ 郵 政 編 碼 ：______________ 聯(lián)系電話： ____________________________________ 委 托代理人： ____________________________________ 國籍 /法定代表人： __________身份證 (護照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 地址： ____________________郵政編碼： _____________ 聯(lián)系電話： ____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自 愿、公平、誠實信用、守法 的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號： ____________________商品房座落：______ 區(qū)、縣 ________________ 路 、 道 、 街__________________________。 第十六條合同附件 本合同未 盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款 之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。解除合同的， 甲 方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲 方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 燃氣（氣源種類）。 3%）的，每平方米價格保持不變，商 品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方 應付款之日次日起至實際付款 之日止，按銀行同期貸款利率計算。 此外，甲方還應每日按商品房價款的‰ 0 向乙方支付違約金。如遇 不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理： 變更合同。 出賣人 (簽章 )：買受人 (簽章 )： 〔法定代表人〕：〔法定代表人〕： 〔委托代理人〕：〔委托代理人〕： (簽章 )〔〕： (簽章 ) ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日 第三篇：天津商品房購房合同 出賣人 (以下簡稱甲方 )： 法定代表人：聯(lián)系電話 : 注冊地址：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼 : 開戶行：賬號： 委托代理人 (房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 )： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊地址：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號： 開戶行：賬號： 買受人 (以下簡稱乙方 )： 國籍 /法定代表人： 身份證 (護照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍 /法定代表人： 身份證 (護照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守 法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號： 商品房座落：區(qū)、縣 路、道、街 設計用途建筑結構建筑層數(shù)為層。協(xié)商不成的， 按下述第 ___種方式解決： ______仲裁委員會仲裁。 第十六條保修責任。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 __天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 ___%向買受人支付違約金。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _種方式進行處理： 雙方自行約 定： 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在 3%以內 (含 3%)的，據(jù)實結算房價款 。 第四條計價方式與價款。 第二條商品房銷售依據(jù)。 十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。 由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分 超過合同購房面積的 5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金。 四、雙方責任與權利甲方責任： 甲方應如約按期交付購房定金和購房款。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )：_________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月____日 商品房購房合同協(xié)議書 2 購買方： 銷售方： (甲方 )(乙方 ) 購買方 (甲方 )：銷售方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。 買受人不退房，出賣人按已付房價款的 ___%向買受人支付違約金。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部 責任。 第七條房產(chǎn)交接 出賣人應在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。 逾期超過 __日后，出賣人有權解除合同。 預交定金，即本合同簽訂之日起日內，買受人支付給出賣人履約定金人民幣萬元 。附屬場地平方米 。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。 第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 。 (2)逾期超過 ___日后，出賣人有權解除合同。 第五條面積確認及面積差異處理。 買受人購買的商品房 (以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準 )為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 _____〔幢〕〔座〕 _____〔單元〕〔層〕 ______號房?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為 ___________。 六、調解和仲裁 在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權手續(xù)。 三、購買方式 采用下列第種方式： 甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月日交付房屋。若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。因質量問題影響房屋使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之 __(一般 1020%)的違約金。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買