【正文】 即人民幣 元（不足一年的，按實(shí)際天數(shù)計(jì)）。 第 四十四 條 出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件 26 的，應(yīng)視為違約。 第十章 附則 第 五 十條 本合同項(xiàng)下宗地出讓方案 已 經(jīng) 珠海 市人民政府批準(zhǔn)， 27 本合同自雙方簽 訂之日起生效。本地塊已基本平整，地上無(wú)建筑物。 凡需配置煙囪、水泵房、加壓水池、配電房等設(shè)施，應(yīng)設(shè)置在建筑物內(nèi)或結(jié)合建筑物設(shè)置。 其 他 要 求 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)委托在珠海市注冊(cè)的甲級(jí)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。 本項(xiàng)目的市政配套建設(shè)工程，應(yīng)與建筑工程同步設(shè)計(jì)，同步報(bào)建。 31 （ 續(xù)上頁(yè)） 市 政 設(shè) 施 要 求 車(chē)行路口數(shù)量與位置：場(chǎng)地交通口在用地北側(cè)、西側(cè)城市路留出。 按地震強(qiáng)度七度進(jìn)行防震設(shè)計(jì)。 28 出讓人（章）： 珠海市國(guó)土資源局 受讓人（章）： 通訊地址 ： 珠海市香洲區(qū)翠 香路 268 號(hào) 通訊地址 ： 法定代表人（委托代理人） 法 定代表人（委托代理人） ： （簽字）： （簽字）： 電話： （ 0756） 2222167 電話： 傳真： （ 0756） 2255250 傳真： 收款單位：珠海市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心 開(kāi)戶銀行： 珠海市建設(shè) 銀行海濱 支行 開(kāi)戶銀行： （地址： 珠海市吉大路 141 號(hào) ） 帳號(hào)： 44001648635051667931 帳號(hào)： 郵政編碼： 519000 郵政編碼： 二 ○○七 年 三 月 三十 日 附件：出讓宗地界址圖（注明邊長(zhǎng)（米）） 29 關(guān)于掛牌標(biāo)的物的現(xiàn)狀說(shuō)明 現(xiàn)將擬出讓的編號(hào)為珠國(guó)土儲(chǔ) 202010 地塊說(shuō)明如下： 一、地塊權(quán)屬來(lái)源 本地塊為國(guó)有未出讓?zhuān)ㄎ磩潛埽┩恋亍? 第 九 章 適用法律及爭(zhēng)議解決 第 四十八 條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。 第四十二條 受讓人未能按照本合同第十七條第一款約定日期或者第二款同意延建所另行約定日期動(dòng)工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額 ‰的違約金；造成土地閑置的，還應(yīng)當(dāng)按照本合同第三十九條的約定支付土地閑置費(fèi)。 第三十 七 條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)， 除出讓人同意外 ,超過(guò)合同約定的動(dòng)工 開(kāi)發(fā) 日期 滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的 閑置土地 ，出讓人可以向受讓人征收土地閑置費(fèi)；滿 2 年未動(dòng)工 開(kāi)發(fā) 的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府有關(guān)部門(mén)的行為造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的 時(shí)間應(yīng)扣除 。 第六章 不可抗力 第 三十三 條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能 23 履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。 第 二 十 二 條 政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的 土地利用規(guī)劃、 城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。 不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前 30 日向出讓人提出延建申請(qǐng)， 經(jīng)出讓人同意的可以延建， 但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。《交付土地通知書(shū)》出讓人、受讓人各存留一份。 (二 ) 按以下時(shí)間和金額分 三 期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 第五條 出讓人按 宗地 現(xiàn)狀條件出讓土地。 成 交 確 認(rèn) 成交時(shí)間 年 月 日 時(shí) 交易方式 公 開(kāi) 掛 牌 成交價(jià)款 大寫(xiě) 小寫(xiě) 上述標(biāo)的物經(jīng)在我中心公開(kāi)掛牌交易已成交 ,現(xiàn)予以確認(rèn)。 公告序號(hào) 座落位置 競(jìng)買(mǎi)價(jià)格 人民幣（大寫(xiě)） 165。 十四、關(guān)于稅費(fèi) 成交后，出讓人和競(jìng)得人 均應(yīng)向交易中心繳納土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)主持人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整掛牌標(biāo)的次序和增價(jià)幅度。起始價(jià)為已被確認(rèn)的最新掛牌報(bào)價(jià)遞增一個(gè)增價(jià)幅度。 設(shè)有保留價(jià)的，報(bào)價(jià)或出價(jià)低于保留價(jià)者不能成交。 8 十、關(guān)于報(bào)價(jià) 《報(bào) 價(jià)單》、《法定代表人證明書(shū)》和《授權(quán)委托書(shū)》范本可向交易中心窗口領(lǐng)取。 (二 )退保證金 l、未競(jìng)得者要求退還保證金的，應(yīng)當(dāng)在掛牌結(jié)束后即向交易中心提供保證金收據(jù)原件、退保證金的賬號(hào) (僅限交款人賬號(hào) )；為減少索取收據(jù)環(huán)節(jié)，收款人還應(yīng)預(yù)先開(kāi)具收到交易中心退還所交保證金的收據(jù) (收款人可要求交易中心給予開(kāi)具收到該收據(jù)的收據(jù) )。 八、關(guān)于保證金 (一 )交保證金 l、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)前應(yīng)當(dāng)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金， 保證金未到賬則不能參加競(jìng)買(mǎi)。 三、我國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織，除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。 六、接受競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)： 起始時(shí)間： 2020年 3 月 12日上午 10時(shí)整。 1 珠海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓 掛 牌 文 件 珠國(guó)土儲(chǔ) 202010號(hào) 珠海市國(guó)土資源局 珠海市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心 珠海市商用土地交易中心 編制日期：二○○七年一月九日 2 本掛牌文件包含以下資料： 1. 珠海市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 2. 掛牌競(jìng)買(mǎi)須知 3. 報(bào)價(jià)單（樣本） 4. 珠海市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)（樣本） 5. 珠海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（樣本） 附件：出讓宗地界址圖 6. 關(guān)于掛牌標(biāo)的的現(xiàn)狀說(shuō)明 7. 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 附件：掛牌出讓地塊紅線圖 8. 掛牌出讓地塊位置示意圖 3 珠海市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》及《廣東省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》，珠海市國(guó)土資源局將對(duì)編號(hào)為珠國(guó)土儲(chǔ) 202010 號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓。 五、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)前應(yīng)當(dāng)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金最遲必須于 2020 年 3 月 28 日 12 時(shí)前存入珠海市商用土地交易中心指定賬號(hào)并到賬。 二、凡申請(qǐng)掛牌競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人，皆視為自愿接受本須知約束。 競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)時(shí)間以珠海市商用土地交易中心（下稱(chēng)交易中心）蓋章確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。 (2)收款單位：珠海市商用土地交易中心 開(kāi)戶銀行：交通銀行珠海分行 開(kāi)戶行地址：珠海市九洲大道東 1227號(hào)交行大廈 人民幣帳號(hào)： 444000091018000788644 （ 3）收款單位：珠海市商用土地交易中心 開(kāi)戶銀行：珠海市商業(yè)銀行鳳凰支行 開(kāi)戶行地址：