【正文】 數(shù) 。 （四）交通運輸、通信 交通條件 通信條件 xxxx 縣郵電通訊發(fā)展迅速， xxxx 縣郵電局已開通普通電話、移動電話、無線尋呼、數(shù)據(jù)通信等通信業(yè)務，通訊設施的發(fā)展，為社會經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。 xxxx 市具有多家水泥廠，生產(chǎn)各種不同標號的水泥，能滿足本項目對水泥的需求。 以提高服務質(zhì)量為重點、改善環(huán)境質(zhì)量為宗旨； 努力建立“親商、 安商、助商 ”的投資環(huán)境 ， 提高服務質(zhì)量， 為 中 外 投資 商提供優(yōu)質(zhì)服務，創(chuàng)造優(yōu)惠條件、打造優(yōu)越營商環(huán)境，加大招商引資工作的力度， 使 經(jīng) 濟 工作 實現(xiàn) 跨越式發(fā)展 。 （三） xxxx工業(yè)園產(chǎn)業(yè)類型選擇 以建設開放型、粗放型的工業(yè)園區(qū)為總體目標，建設 xxxx工業(yè)區(qū)，依托 xxxx目前的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和根據(jù)該縣“做強衣架、做大紙業(yè)、提升食品、拓展五金、壯大藥業(yè)、發(fā)展新產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略思路，園區(qū)以高要求，高標準的把好企業(yè)的入園門檻關(guān)，以科技含量高，污染少，附加值高的原則，重點發(fā)展藥業(yè)、高科技電子、食品及紙品包裝業(yè)等綠色、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)。 供水、供電、電信、排水等專業(yè)部門提供的有關(guān)資料及要求。 （三）規(guī)劃用地規(guī)模 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告 17 本項目建設用地 公頃 ( 畝 )。 （ 3）公共設施用地 公共設施主要是指商業(yè)金融、科研、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育和高新產(chǎn)業(yè)等，公共設施總用地面積 公頃，占建設用地 %。緊在鎮(zhèn)區(qū)預留一塊市政公用設施用地作為供水加壓站之類的之用，規(guī)劃預留市政設施用地位于鎮(zhèn)衛(wèi)生院南面。根據(jù)未來 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告 19 主要交通流向分析確定主、次干路走向，在進行主、次干路規(guī)劃的同時應重視支路的設置，避免出現(xiàn)主、次干路過寬，支路過少，交通過于集中的狀況。 24m 道路機動車道寬 16m； 20m道路機動車道寬 12m；規(guī)劃設計車速 2030km/h。 大型公建、高層住宅、廠礦、重要的市政設施等負荷超過 300 千瓦的用戶，自設專用配電房，其中負荷超過 300KW的專用配電房由開閉所專線供電。工業(yè)區(qū)采用環(huán)狀管網(wǎng)供水，經(jīng)中途給水加壓泵房加壓后的市政給水應基本能夠滿足一般多層建筑生活及消防的水量、水壓要求。 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告 20 片區(qū)停車分為社會集中停車及各地塊專用停車兩類。 xxxx工業(yè)園區(qū)所有道路機動車道均采用水泥混凝土路面。 路基工程 本 xxxx 工業(yè)園區(qū)道路工程路基大部地段經(jīng)由荒地、耕地、林地，小部分經(jīng)由洼地、谷地、湖塘、稻田，為保證路基整體密實、均勻、穩(wěn)定。但有部分地段經(jīng)過洼地，因常年遭水浸泡，土壤松軟，含水量高，不便壓實，故應結(jié)合實際進行軟土地基處理。但是瀝青非本地自產(chǎn)需外地購置， xxxx 雨水多、雨季長，瀝青路面易損壞，且 xxxx市瀝青混凝土生產(chǎn)廠家僅有 1家 ，不利于競爭，不利于降低工程造價。 （ 5）路基土的填料 路基小量地段考慮以回填砂卵石為主，對回填數(shù)量大的地段考慮從 xxxx工業(yè)園區(qū)內(nèi)地形較高的位置取土回填。 ③場地平整后，道路最大縱坡小于 3%，最小縱坡一般大于 %，滿足《城市道路設計規(guī)范》 CTT37— 1990 城市Ⅱ級主、次干路的最大縱坡及最小縱坡的要求。 （ 5）道路設計荷載：汽 — 超 掛 — 1人群 4KN/m2。處理水質(zhì)達《污水綜合排放標準》（ GB897896）中一級標準后方可排放。在道路一側(cè)（西 .南側(cè)）設 6~9根管，所有管孔應與該區(qū)道路同步建設一次建成。本工業(yè)園的供電電源，由規(guī)劃工業(yè)分區(qū)外的 xxxx110kv變電站引 入 10kv 線路供給整個區(qū)的用電負荷，以滿足 xxxx工業(yè)園區(qū)的用電。 次干路是與主干路相銜接的集散道路，主要以承擔規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共性交通為主。 規(guī) 劃 用 地 平 衡 表 用地代碼 用地名稱 用地面積（公頃） 百分比（％） R 居住用地 其 中 R1 居住用地 R2 中 .小學用地 C 公共設施用地 其 中 C1 商業(yè)金融用地 C2 文體科技用地 C3 醫(yī)療保健用地 C4 科研用地 C5 行政辦公 M 工業(yè)用地 其 中 M1 一、二類工業(yè) 用地 M2 三類工業(yè)用地 M3 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) S 道路廣場用地 其 中 S1 道路用地 S2 停車場用地 T 對外交通用地 U 市政設施用地 G 綠地 其 中 G1 公園綠地 G22 防護綠地 總用地面積 100 （四）總平面布置方案 根據(jù)《 xxxxxxxx縣工業(yè)園規(guī)劃》，總平 面布置主要包括以下內(nèi)容。本項目市政公用設施用地 公頃，占總建設用地 %。主要布置在工業(yè)區(qū)東面靠近鎮(zhèn)區(qū)位置，居住片區(qū)內(nèi)布置社區(qū)綜合中心，按規(guī)范集中設置居民停車場所。 滿足 xxxx縣總體規(guī)劃要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。 xxxxxxxx市 xxxx工業(yè)園區(qū)規(guī)劃。此外，本次 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告 16 規(guī)劃還應盡可能保持適度彈性，提高土地利用率，科學開發(fā)土地資源，為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。 堅持 “五個統(tǒng)籌 ”和科學的發(fā)展觀； 五個統(tǒng)籌即統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展、統(tǒng)籌經(jīng)濟社會發(fā)展、統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展、統(tǒng)籌國內(nèi)發(fā)展和對外開放，是新的改革觀和發(fā)展觀。 （八 ）施工條件 建設 材料主要 包括 鋼材、水泥、石 料、 砂 、木材 等 。河長 ，多年平均流量 ，項目區(qū)內(nèi)地下水資源較豐富，多以泉水及暗河出露。積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；加快發(fā)展縣域經(jīng)濟；加強農(nóng)村基礎設施和公共設施建設；加大對農(nóng)村的投入力度 ? ?。 二、建設條件 （一）政策條件 《 2020 年全區(qū)工業(yè)園區(qū)建設工作電視電話會議》強調(diào)，“當前及今后一個時期，要以新思路新舉措推動園區(qū)經(jīng)濟又好又快發(fā)展，加快把園區(qū)經(jīng)濟培育成我區(qū)新的經(jīng)濟增長點。 （三）道路紅線寬度： 40m、 30m、 24m、 20m （四）道路設計荷載 ： 汽 — 超 掛 — 1人群 4KN/m2 （五）道路總長： 三、公用工程規(guī)模 （一）供配電規(guī)模 電力總負荷： kw 新建開閉所 5座 垃圾中轉(zhuǎn)站 2座 敷設供電管線總長： 路燈照明：主、次干路路安裝照明燈具 （二）給水工程規(guī)模 供水規(guī)模： m3/d 給水管徑： DN150— DN400 供水壓力： . 敷設主、次給水管道總長： 水質(zhì)：城市自來水，符合飲用水標準 水源：由 xxxx縣自來水公司提供 （三）排水工程規(guī)模 排水方式：雨、污分流 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告 11 污水排放總量： m3/d 給水管徑： DN300— DN1200 敷設主、次雨水管道總長： 敷設主、次污水管道總長： （五）電信工程規(guī)模 固定電話需求量： 6000門 敷設電信管線總長： （六）綠化工程 本項目綠化面積 ： 114057m2 四、主要建設內(nèi)容 主要 建設內(nèi)容見下表： xxxx 工業(yè)園區(qū)主要建設內(nèi)容一覽表 附表 2 序號 工程或費用名稱 單位 工程數(shù)量 備注 一 建筑安裝工程 （一） 道路工程 1 土方 平衡土方 m3 553643 挖運棄土 m3 221457 2 人行道 m2 194268 3 石質(zhì)路緣石 m 62680 4 機動車道 級配碎石（ 17cm） m2 385982 水泥穩(wěn)定碎石（ 18cm） m2 362132 水泥 混凝土路面（ 24cm） m3 81188 5 非機動車道 級配碎石（ 15cm） m2 55272 水泥穩(wěn)定碎石（ 17cm） m2 49516 水泥混凝土路面（ 20cm） m3 8752 （二） 橋涵工程 1 箱涵 道 9 （三） 給水工程 1 DN150 鑄鐵管 m 10736 2 DN200 鑄鐵管 m 11533 3 DN400 鑄鐵管 m 8612 4 消防栓 個 221 （四） 排水工程 1 雨水管道 Φ 300 雨水管 m 7568 Φ 400 雨水管 m 10406 序號 工程或費用名稱 單位 工程數(shù)量 備注 Φ 600 雨水管 m 11825 Φ 800 雨水管 m 11352 Φ 1000 雨水管 m 8987 2 污水管道 Φ 300 污水管 m 8946 Φ 400 污水管 m 10437 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告 12 Φ 600 污水管 m 11431 Φ 800 污水管 m 9940 Φ 1000 污水管 m 4970