無(wú)錫停車場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告交評(píng)(存儲(chǔ)版)
【正文】 .………………….…………3 四、 產(chǎn)品方案及定 價(jià) ………………...………...………...………………………......…………...6 五、 開發(fā)計(jì)劃 ………………...………...………...…………………...…………………..………...9 六、 成本分析 ………………...………...………...…………………...……………………..……...9 七、 經(jīng)濟(jì)測(cè)算 ………………...………...………...………………….........................…………...10 八、 結(jié)論 與建議 ………………...………...………...…………………...………………………...14 華潤(rùn)停車場(chǎng)發(fā)展有限公司 China Resources Parking development Limited 地址：香港灣仔港灣道 26 號(hào)華潤(rùn)大廈 44 樓 44/F.,China Resources Bldg.,26Harbour Road,Wanchai,Hong Kong 電話 (TEL): 85225938903 傳真 (FAX): 85225938900 2 2 一、 城市 背景 無(wú)錫市地處中國(guó)江蘇省東南部、中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，無(wú)錫市轄江陰、宜興 2 個(gè)縣級(jí)市和崇安區(qū)、南長(zhǎng)區(qū)、北塘區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)、新區(qū) 7 個(gè)區(qū)。 尤其在 中心商務(wù)區(qū) ， 由于很多公用建筑配建泊位嚴(yán)重不足，停車位更是一位難求。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不當(dāng) 長(zhǎng)期以來(lái)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行的 是路外高于路內(nèi)、室內(nèi)高于室外 的倒掛政策 ，使得大家養(yǎng)成了停車先考慮路內(nèi)和室外，迫不得已才停在室內(nèi) 的習(xí)慣 。 T23 地塊現(xiàn)狀圖 解放路 槐 古 支 路 2— 3 層斜頂瓦房 6 層住宅樓 健康路 人 民 中 路 6 層辦公大樓 2 層商鋪 華潤(rùn)停車場(chǎng)發(fā)展有限公司 China Resources Parking development Limited 地址：香港灣仔港灣道 26 號(hào)華潤(rùn)大廈 44 樓 44/F.,China Resources Bldg.,26Harbour Road,Wanchai,Hong Kong 電話 (TEL): 85225938903 傳真 (FAX): 85225938900 6 6 四 、產(chǎn)品 方案及 定 價(jià) ㈠方案一： 修建停車樓，不配建商業(yè)補(bǔ)償 ⑴郵電局地塊： 根據(jù)《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020 版）》、《無(wú)錫市城市規(guī)劃條例》以及國(guó)家相關(guān)規(guī)范， K62 地塊設(shè)計(jì)方案的主要技術(shù)指標(biāo)如下： 編號(hào) 指標(biāo) 規(guī)模 備注 1 建設(shè)凈用地 2
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