【正文】 利用俄羅斯優(yōu)質(zhì)廉價的土地建立大規(guī)模、高規(guī)格、多領(lǐng)域的中俄農(nóng)業(yè)合作示范園區(qū)，加大了國內(nèi)對發(fā)展境外農(nóng)業(yè)市場的認識，加快了對俄羅斯的資源利用和市場占有。同時，將種植基地建到國外去，為 **縣騰出更大的空間，有效促進了土地的流轉(zhuǎn)與集中，緩解了 **縣人多地少的矛盾，加快了農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、機械化生產(chǎn)，以及對土地的投入和養(yǎng)護，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，又增加農(nóng)村農(nóng)民的經(jīng)濟收入。 技術(shù)優(yōu)勢。同時，該公司所承辦的農(nóng)場在開發(fā)時又受到米哈伊爾洛夫卡市長和市政 府的高度重視，對其大力扶持，又給予許多優(yōu)惠政策，提供了很多便利條件。中俄后貝加爾邊疆區(qū)阿金斯克 **工業(yè)園區(qū)。目前，公司已投入 6000萬元， 收購俄羅斯國有農(nóng)場 1座，并對其進行現(xiàn)代化改造。其中小麥、大麥、玉米、大豆連續(xù) 4 年單產(chǎn)位于濱海邊疆區(qū)第一，成為濱海邊疆區(qū)的示范農(nóng)場，形成了種植、養(yǎng)殖、飼料加工、屠宰、肉品加工產(chǎn)業(yè)鏈，增加了公司抗風(fēng)險能力，多次被當?shù)匦侣劽襟w宣傳報道，得到了俄政府的多方面支持，現(xiàn)已成為濱海邊疆區(qū)最具影響力的農(nóng)業(yè)綜合園區(qū)。占地 10000 平方米，鋼架結(jié)構(gòu)生產(chǎn)車間 800平方米。在產(chǎn)量增加的同時，也積累了大量的生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)驗，農(nóng)業(yè)機械化水平不斷提高，優(yōu)良品種的繁育與推廣等工作促進種植的不斷發(fā)展。 市場占有份額分析 俄羅斯食品市場供應(yīng)不足問題是長期存在的問題，也是短期內(nèi)無 法解決的問題，在俄境內(nèi)建設(shè)種植基地，即可以爭得俄羅斯自產(chǎn)市場份額，也可以注冊俄羅斯品牌、打進其它國家的市場。 主要國外競爭對手改變產(chǎn)品銷售戰(zhàn)略，爭搶目標市場。 東面接臨日本海，北面與哈巴羅夫斯克邊區(qū)為鄰，西面和南面分別于中國、朝鮮接壤。 該項目設(shè)計充分考慮城鎮(zhèn)規(guī)劃和社會環(huán)境條件的協(xié)調(diào)性。園區(qū)要堅持以高科技、高起點、高效益為宗旨， 最大限度整合資源、集聚優(yōu)勢，使土地產(chǎn)出率和深加工率大幅度提高。 主要建設(shè)內(nèi)容 生產(chǎn)規(guī)模 種植業(yè)：耕地面積 60萬畝，其中玉米 18 萬畝，水稻 14萬畝，大豆 16 萬畝，麥類 ，經(jīng)濟作物 ，總產(chǎn) 7萬噸，年總效益 34670 萬元。 21 （ 6）新建機庫 5300 平方米，改建機修廠并配齊各種設(shè)施。深加工 白酒 或者淀粉 酒糟 畜禽飼料。后期噴施富爾農(nóng)藝葉肥。 鵝加工 肉鵝 提取羽絨 粉碎粗廢羽毛 蛋白粉 畜禽飼料 鵝肥肝出售 高端市場。 ⑤注意場容，既要與俄羅斯城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，也要體現(xiàn)中國特色，并注意減少對周圍環(huán)境的影響。 管線綜合布置 根據(jù)項目的性質(zhì)和規(guī)模確定工程技術(shù)管線的種類和數(shù)量，使管線之間、管線與建（構(gòu)）筑物之間以及管線與道路、綠化之間在平面和豎向上相互協(xié)調(diào)。 26 場外運輸量與運輸 方式 種子化肥等按計劃發(fā)貨，采用鐵路、公路運輸相結(jié)合。同時配備電腦連接互聯(lián)網(wǎng)，隨時與國內(nèi)外保持信息聯(lián)絡(luò)。 搞好余熱、余壓等回收利用，對各種管網(wǎng)系統(tǒng)采取有效地保溫措施。 供水系統(tǒng)采取防滲、漏措施，降低水資源的無效消耗。 生豬所產(chǎn)生的糞便大部分經(jīng)沼氣池厭氧發(fā)酵分解，實現(xiàn)了無害化處理，同時，所產(chǎn)沼液、沼渣全部施用到農(nóng)田生產(chǎn)中，實現(xiàn)了良性循環(huán)，減輕環(huán)境污染。 安全措施方案 嚴格執(zhí)行《中華人民共和國勞動安全法》及俄羅斯國家 的相關(guān)法律法規(guī)。 項目生產(chǎn)中，要堅持以人為本，做好各項安全工作，避免產(chǎn)生不必要的危險因素。所有的電氣設(shè)備及金屬，按裝構(gòu)架管線等均做接地、防止雷擊、屋面帶接地電阻﹤ 1 歐姆。 ③消火栓間距不應(yīng)超過 30m。 勞動定 員 綜合農(nóng)場總需工人 1386 人，其中： 大田生產(chǎn) 695 人，棚室蔬菜生產(chǎn) 215 人，豬場 374 人，機修廠26 人，飼料加工廠 50人，糧庫 26 人。 （ 3）購置設(shè)備 3520萬元。 折舊費用：土建、設(shè)備按 10 年折舊期計算，殘值按 10%的殘值保留。出欄商品豬 萬頭，肉牛 2670 頭，年效益 10400 萬元，加上鵝鴨及農(nóng)牧產(chǎn)品深加工，加工年增值 7200 萬元。 有效促進我縣土地的流轉(zhuǎn)，加快土地集約化進程。 38 湖北仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊 項 目 計 劃 書 湖北中綠有機農(nóng)業(yè)研究院 編制 39 內(nèi)容提要 4A 景區(qū)薄刀峰南麓，離大別山旅游公路 2 公里，離滬蓉高速出口 29 公里。 ，恢復(fù)土壤生態(tài)健慷，達到提高土壤生產(chǎn)力（恢復(fù)土壤有機質(zhì)含量到 25%）。 南方土壤有機質(zhì)含量都在 % 以下。 土壤的 農(nóng)藥殘 留越 來 越高， 農(nóng)產(chǎn) 品的 質(zhì) 量得不到保障，甚至 嚴 重威 脅到大眾的健康。 隨著 人民生活水平的提高，每天生產(chǎn)出天量的垃圾也污染了環(huán)境。 有機食品是指按照有機的耕作方式生產(chǎn)和加工的； 產(chǎn)品符合國際或國家有機食品要求和標準；并通過國家有機食品認證機構(gòu)認證的一切農(nóng)副產(chǎn)品及其加工品，包括糧食、蔬菜、水果、奶制品、禽畜產(chǎn)品、蜂蜜、水產(chǎn)品、調(diào)料等 。目前的農(nóng)村環(huán)境狀況，農(nóng)民形象地稱之為 “垃圾靠風(fēng)刮，污水靠蒸發(fā)，室內(nèi)現(xiàn)代化，屋外臟亂差 ”。四是農(nóng)村發(fā)展后勁不足。挖掘傳統(tǒng)文化，發(fā)揚光大團結(jié)友愛、互幫互助、尊老愛幼等中華傳統(tǒng)美德，倡導(dǎo)資源節(jié)約、環(huán)境友好型生產(chǎn)方式和生活方式，引導(dǎo)廣大農(nóng)民養(yǎng)成愛科學(xué)、學(xué)技 術(shù)的良好習(xí)慣。積極營造社會人與自然鄉(xiāng)村和諧共處的生態(tài)旅游形象。 項目的整體目標 可持續(xù)發(fā)展有機生態(tài)農(nóng)業(yè)是未來農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向。 第三章 項目建設(shè) 有機種植園 為了給社會提供安全健康的 有機 蔬菜 ,水果和糧食，擬建立一個封閉式有機種植園。有機復(fù)混肥是在有機肥發(fā)酵過程中，根據(jù)種植需要（蔬菜，水果種類， 測土數(shù)據(jù)）加入氮，磷礦粉，鉀和其它微量元素配制成養(yǎng)分全面的有機復(fù)混肥。 蔬菜水果生產(chǎn)成本 : 元 /公斤（費用 1,402,200 元， 產(chǎn)量 180,000 公斤 , 另加配送）。 總費用為：工資總額 599,200 元 /年， 折舊 (10%) 168,000 元， 地租 36,000 元， 其它費用 599,000 元。 經(jīng)過初步平整后，土地租金按 300 元 /畝計算，共 90,000 元 /年。 當完善本有機生態(tài)山莊的各項技術(shù)指標后，將謀求歐美機構(gòu)認證， 本園將成為一個人才培訓(xùn)基地。如刺繡印染、下田種菜、湖邊垂釣以及地方民族特色演藝等等項目。規(guī)劃突出人與自然相融合及旅游開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護緊密結(jié)合的現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計理念。實施農(nóng)村清潔工程，推進人畜糞便、生活垃圾、污水等農(nóng)村廢棄物資源化利用，探索農(nóng)村廢棄物資源循環(huán)利用的新型農(nóng)村清潔模式，推動農(nóng)村可再生能源發(fā)展。三是村莊 “空心化 ”趨勢加劇。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是臟亂差問題仍然突出。 有機農(nóng)業(yè)是依賴于輪作，綠肥，有機肥和生物控制病蟲技術(shù)來保持土壤的生產(chǎn)力的一種耕 作形式。 由于工業(yè)化的發(fā)展， 人民生活水平的提高， 對能源的需求越來越大。 用以精糧組成的蘑菇下腳料為主料喂養(yǎng)，配予菜園的廢棄水果和蔬菜進行有機養(yǎng)殖。全村地形群山環(huán)繞，擬在出口處筑一個壩建設(shè)約 30 畝面積的生態(tài)湖一個，環(huán)湖可修建 100 棟左右度假別墅群。 ，通過專業(yè)機構(gòu) 認證，生產(chǎn)各類高端有機疏菜，水果，肉類，蛋類，糧食類。同時有效促進企業(yè)的壯大，加快吸納農(nóng)村富余勞動力，帶動農(nóng)民土地合理流轉(zhuǎn)，推動地方經(jīng)濟發(fā)展，具有較好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。 , 第十四章 社會效益和生態(tài)效益分析 社會效益 通過本項目的實施， **縣可實現(xiàn)轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力 1386 人，可實現(xiàn)農(nóng)民增收 4000萬元。 本項目總成本為 22400萬元。 第十二章 項目財務(wù)估算 項目測算采用的價格、生產(chǎn)成品、取費標準，均按照項目區(qū)實際 35 情況進行計算。 （ 2）土建工程 10666萬元。多種經(jīng)營公司經(jīng)理 1人、負責(zé)產(chǎn)品加工、后勤保障、機器檢修、產(chǎn)品營銷等。 （ 8）消防措施 32 ①按防火范圍，在廠區(qū)設(shè)環(huán)形通道，便于消防車順利出入，防火間距不小于 10m。 （ 3）消防用水量按同時發(fā)生一次火災(zāi)延續(xù)時間為 60 分鐘設(shè)計，室外消防用水量為 15L/S， 54 噸 /小時，在供水泵房內(nèi)設(shè) 4 臺消防專業(yè)水泵， 2 個蓄水池。 有吊裝孔、水池、坑等均應(yīng)設(shè)防護欄，以防事故發(fā)生。 30 危害因素和危害程度分析 此項目的主要生產(chǎn)為飼料、豆油加工，其工藝、設(shè)備設(shè)計采用目前本行業(yè)自動化程度較高的技術(shù)，只要遵守操作規(guī)程不會發(fā)生意外事故。因此，對空氣不會產(chǎn)生什么影響，化肥施入土壤后，氮、磷、鉀元素被作物吸收，不能被吸收的碳酸根，硫酸根和硝酸根離子在土壤水分的作用下分解為二氧化碳散發(fā)到空氣中，或隨土壤水分淋溶流失。 所選養(yǎng)殖技術(shù)及設(shè)備在目前中國市場具有先進性，節(jié)能、節(jié)水性能達到行業(yè)標準。 電氣應(yīng)采用高低壓功率補償，使功率因數(shù)達到 ，降低無功損失。 通訊設(shè)施 項目設(shè)計多種通訊系統(tǒng)，一種是行政管理電話作為企業(yè)與外界聯(lián)系工具，可接通俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)巴克洛夫卡鎮(zhèn)通訊系統(tǒng)。 （ 3）場內(nèi)外運輸系統(tǒng)設(shè)計盡量做到物料不落地。 25 在保證土方量最小，企業(yè)不受洪水淹沒，車間之間運輸方便確定設(shè)計標高。 ③結(jié)合場址地形、地址、地貌等條件，因地制宜并盡可能做到緊湊布置，節(jié)約用地。廢棄物和部分秸稈 沼氣 生活燃氣。 應(yīng)用測土施肥，精量點播，節(jié)水灌溉 ，推廣噴灌、微灌、滴灌技術(shù)。 運作實施構(gòu)想 多元化引資引智，自主經(jīng)營和引進戰(zhàn)略合作伙伴相結(jié)合，擬與省內(nèi)外農(nóng)墾企業(yè)和農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)市、縣合作，以出租土地或多種合作方式，加大開發(fā)俄土地力度和規(guī)模。 （ 4）新建 800平方米飼料加工廠，配齊各種生產(chǎn)設(shè)備。建設(shè)成集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加 工業(yè)、貿(mào)易物流、旅游觀光、科技研究與推廣為一體的、俄羅斯遠東地區(qū)最大最先進的綜合農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。我們現(xiàn)在的境外綜合農(nóng)場與現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)要求和俄羅斯市場需求相比還存在很大差 距，亟需進一步提升農(nóng)業(yè)項目的競爭力、帶動力、承載力。風(fēng)向按季節(jié)變化很有規(guī)律：冬季的北風(fēng)和西北風(fēng)帶來晴朗寒冷的天氣，夏季則是以東南風(fēng)為主，將暖濕氣團從海上吹送到這里。 地點與地理位置 地點：俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇 農(nóng)莊。 中國與俄羅斯是近郊，項目建設(shè)單位種植基地所在地理位置是中俄邊境 **縣，與銷售目標市場的短距離，形成了天然的地理優(yōu)勢 ，這也是其它競爭對手不可能實現(xiàn)的。 產(chǎn)品目標市場分析 目標市場確定 銷售的主要目標市場為俄羅斯遠東地區(qū)。據(jù)專家測算，“七五”時期我國農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率為 27%，“八五”時期提高到 34%。機修車間 280平方米，維修設(shè)備 6臺套。全程作業(yè)機械化率達 98%。 “阿爾瑪達”股份有限責(zé)任公司由 **縣 **經(jīng)濟貿(mào)易有限責(zé)任公司與俄方“巴斯發(fā)爾一夫”公司合資創(chuàng)辦，其中 ****經(jīng)濟貿(mào)易有限責(zé)任公司占 70%股份，該公司于二 OO 四年十月，經(jīng)俄聯(lián)邦政府批準，獲得在濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇村農(nóng)莊四十九年的經(jīng)營開發(fā)權(quán)，其 下有可利用耕地 萬畝、草場 萬畝、位于農(nóng)田中部面積 45 畝的人工湖一個。 項目單 位基本情況 **工貿(mào)集團創(chuàng)建于 1992 年，是經(jīng)國家對外經(jīng)貿(mào)部批準的有對外進出口經(jīng)營權(quán)和邊境小額貿(mào)易經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，經(jīng)過十幾年的努力，已成為集國內(nèi)外貿(mào)易、會展業(yè)、物流、房地產(chǎn)開發(fā)、境內(nèi)外旅游、種植、養(yǎng)殖、高新技術(shù)、礦業(yè)和港口開發(fā)、船舶拆解為一體的多元化跨國投資控股企業(yè)。實行寬松的貨幣匯兌政策，盧布可兌換美元和人民幣直接匯到國內(nèi)等一系列有利于農(nóng)業(yè)開發(fā)的政策。俄羅斯米哈伊爾洛夫卡地區(qū)有大面積的棄耕土地，**集團通過同俄方“巴斯發(fā)爾一夫”公司合資創(chuàng)建“阿爾瑪達”公司一次即獲得了承租期 49 年的土地使用權(quán)，而且土地廉價，種植成本低，約比國內(nèi)生產(chǎn)成本低 30%左右。 項目建設(shè)是拓寬農(nóng)民增收的渠道，加快縣城經(jīng)濟發(fā)展的需要。俄羅斯聯(lián)邦近幾年私有化進程的加快和政府對農(nóng)業(yè)支持力度不夠，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)資金匱乏，人口外流嚴重，農(nóng)機具無法更新，無力耕作，使俄羅斯特別是遠東地區(qū)集體農(nóng)場相繼解體，大面積土地棄耕。在這種大背景下，**縣 **經(jīng)濟貿(mào)易有限責(zé)任公司抓住契機，在俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇村建設(shè)了綜合農(nóng)場。 俄濱海邊疆區(qū)吸引外國投資的優(yōu)惠政策。將來開辟日、韓市場。 資金來源： 總投資 22400 萬元，其中：自籌 15680 萬元，申請國家財政補貼 6720 萬元。 《國家關(guān)于“走出去”戰(zhàn)略的有關(guān)政策、商務(wù)部財政部境外園區(qū) 管理暫行辦法》。 第二章 項目建設(shè)背景 7 項目背景 我國是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國家，在各種農(nóng)作物的生產(chǎn)中積累了豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗，與俄羅斯相比，我 國農(nóng)業(yè)尤其是勞動密集型產(chǎn)業(yè)有著較強的發(fā)展趨勢。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要大量勞動力，可 8 年轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力 1386人，可實現(xiàn)農(nóng)民增收 4000萬元。 項目建設(shè)是加強對俄農(nóng)業(yè)合作戰(zhàn)略升級，促進中俄口岸貿(mào)易 9 的需要。此外，通過在縣內(nèi)購置種子、農(nóng)藥