陜西有機生態(tài)酒莊項目可研報告(存儲版)
【正文】 x年 7月至 2018年 6月，共計 48個月。園區(qū)鄰近山陽縣十里鋪鎮(zhèn)十 里鋪村。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 3 第二章項目建設背景及必要性 項目建設背景 我國葡萄酒產(chǎn)業(yè)正處于一個快速發(fā)展期，市場潛力巨大。 4 第三章市場分析及預測 生態(tài)酒莊建設項目項目總體規(guī)劃占地 530畝，整個園區(qū)包括種植 區(qū)和酒莊兩部分 國內(nèi)葡萄酒行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 此外，國家方面針對葡萄酒行業(yè)還實施了有利舉措，比如定于 12年 7月 1日起施行的《葡萄酒行業(yè)準入條件》，對除特種葡萄酒生 產(chǎn)企業(yè)（項目）之外的新建企業(yè)（項目）和酒莊，在企業(yè)規(guī)模、原料 保障、工藝與裝備、質(zhì)量安全等方面設置了硬性條件。 世界葡萄酒需求增幅約 6% 今年世界葡萄酒的銷量，中國市場將增長 22%，美國市場將增長 8%，歐洲市場增長 2%，其它市場增長 5%。 WineIntelligence研究報告還稱，三分之一以上的中國消費者看 不懂葡萄酒背標，近四分之一的人難以理解一款葡萄酒的口味，不懂 得如何品嘗。氣候溫 和，四季分明， “ 冬無嚴寒，夏無酷署，春季溫暖多風，秋季潮濕多 雨 ” 。禾類作物 10科、 30屬、 424 個品種；主要樹種 165種；竹類 9種；藤芩植物 7種。 葡萄酒生產(chǎn)具有強烈的地域性和季節(jié)性，發(fā)展酒莊酒生產(chǎn)必須根據(jù)區(qū) 域的農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和季節(jié)特點，充分考慮其區(qū)位條件和交 通條件，因地因時制宜，突出區(qū)域特色。機泵選擇高 效、低噪音設備，對于噪聲嚴重的設備采取減振、隔聲、消音等相應 措施，不會對周邊環(huán)境造成較大影響。公 司配有程控電話、傳真機等專用通訊設施并以微機聯(lián)網(wǎng)，公用設施容 量較大。 實施進度計劃 17 第十二章項目招投標方案 招標依據(jù) 招標原則 按照國家發(fā)展計劃委員會 (20xx) 第 9 號令《建設項目可行性研究報告 增加招標內(nèi)容及核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，按照公開、公平、 公正的原則，擬對本項目的勘察、設計、建筑工程、設備購置、設備 安裝工程、監(jiān)理等組織公開招標，選擇相應資質(zhì)的單位進行勘察、設 計、建設、安裝、監(jiān)理、保證項目建設的質(zhì)量，采購符合要求的儀器 設備，保證整個工程合法 、有序、高效、健康地運行，并保質(zhì)保量， 按期竣工。 財務評價 總成本費用 原輔材料費用 燃料及動力費 折舊費用與修理費用 工資及福利費 其它費用 土地租賃費 營業(yè)收入 稅金及附加 利潤 盈利能力分析 不確定性分析 盈虧平衡分析 敏感性分析 評價結(jié)論 通過以上分析，測得本項目各項技術(shù)經(jīng)濟指標都比較好，并且能 承受一定的風險，從經(jīng)濟的角度看項目是良好的是切實可行的。 建議 為使項目盡快實施，建議有關部門抓緊安排，盡早落實資金。 當今社會追求的是共同富裕、和諧社會，有了風險的存在就意味著不 和諧，而是在嚴重破壞和諧。 基本數(shù)據(jù) 資本金 本項目總投資 ，企業(yè)自有資金 ，自有 資金占項目總投資的 ％。 勞動定員 根據(jù)該項目建設發(fā)展的需要，并結(jié)合本項目的實際情況 ，本項目 勞動定員共 114人，其中生產(chǎn)種植人員 40人，生產(chǎn)加工職工 48人， 行政管理及銷售人員 26人。 采用先進的節(jié)能新工藝、新設備、新技術(shù)，嚴禁使用國家已 公布淘汰的機電產(chǎn)品。 規(guī)劃要點 本規(guī)劃根據(jù)擬建地點地塊情況，以陽光、綠色、生態(tài)為本，以營 造生態(tài)農(nóng)業(yè)加工為目標，進行本平面規(guī)劃保證生態(tài)環(huán)境的封閉性循 環(huán)。 園區(qū)規(guī)劃 根據(jù)生態(tài)酒莊建設項目的理念和原則，確立園區(qū)的產(chǎn)業(yè)以葡萄酒 10 產(chǎn)品加工為主，同時進行果蔬培植及種植等。受秦嶺的 影響氣 候既有南方的溫暖，又兼北方的寒冷。 葡萄酒行業(yè)發(fā)展趨勢預測 中國是世界葡萄酒市場的下一個焦點，未來五年仍將維持兩位數(shù) 以上的增長，并出現(xiàn) 23倍增長空間。 葡萄酒智情機構(gòu)（ WineIntelligence）發(fā)布的《 20xx中國葡萄酒 市場前景報告》顯示，中國已成為全球第五大葡萄酒市場， 20xx年 進口葡萄酒總計 155375箱（ 9升 /箱）。需要說明 的是，栽下去的葡萄苗， 56年后才能形成釀酒產(chǎn)能。加入 WTO后，國家對于葡萄酒生產(chǎn)和管理方面的法規(guī)與政策也在不斷調(diào) 整和完善，特別是《中國葡萄酒技術(shù)規(guī)范》的頒布和實施、葡萄酒國 家標準的修訂、半汁葡萄酒標準的廢除，都為我國葡萄酒行業(yè)的健康 發(fā)展提供了有力保障。 資金籌措 項目總投資為 ，企業(yè)自有資金 ，資本 金占項目總投資的 %。山陽縣生態(tài)酒莊建設項目 可行性研究報告 編制單位：西安文海工程咨詢有限公司 二 ○ 一四年三月 I 目錄 第一章總論 .......................................................................................1 位 ............................................................1 、原則和范圍 ........................................................2 況 .................................................................................3 標 ................................................................4 第二章項目建設背景及必要性 .......................................................6 景 ........................................................................6 性 ................................
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