【正文】 Kw）、 N=332Kw 臺 3 地下二層冷凍機(jī)房內(nèi) 2 螺桿式冷水機(jī)組 YSFBAS25CNE 、 200USRT （ 60 ╳104Kcal/h、 700Kw）、 N=136Kw 臺 1 地下二層冷凍機(jī)房內(nèi) 3 冷卻塔 SC450L， 450m3/h， N=15kw 臺 3 裙房屋面上 4 基載冷卻塔 SC175L， 175m3/h， N= 臺 1 裙房屋面上 5 冷卻水泵 12SH13A 388m3/h H=28mH2O N=75Kw 臺 4 三用一備 6 冷凍水泵 14SH19 579m3/h H=34mH2O N=132Kw 臺 4 三用一備 7 冷凍水泵變頻控制器 N=132Kw 套 1 8 夏季水 乙二醇板式熱交換器 換熱量 3367Kw（ ╳ 104Kcal/h、957USRT） 臺 3 9 乙二醇循環(huán)泵 12SH13A 435m3/h H=30mH2O N=75Kw 臺 4 三用一備 10 基載冷凍水泵 150315（ I） A 121m3/h H=34mH2O N=22Kw 臺 2 一用一備 11 基載冷卻水泵 150315（ I） A 143m3/h H=28mH2O N=22Kw 臺 2 一用一備 12 乙二醇補(bǔ)充泵 50160（ I） 25m3/h H=32mH2O N=4Kw 臺 2 一用一備 13 常壓電熱水鍋爐 ╳ 104Kcal/h （ 1235Kw ）N=1260Kw 臺 2 供冬季空調(diào)用 14 常壓電熱水鍋爐 ╳ 104Kcal/h（ 883Kw） N=900Kw 臺 1 供衛(wèi)生熱水用 15 冬季池側(cè)（空調(diào)）一次 循環(huán)水泵 80125 （ I ） A 43m3/h H=15mH2O N= 臺 3 兩用一備 16 冬季空調(diào)循環(huán)水泵 150315（ I） A 108m3/h H=24mH2O N=22Kw 臺 3 兩用一備 17 冬季池側(cè)（衛(wèi)生）一次 循環(huán)水泵 80125 32m3/h H=15mH2O N= 臺 2 一用一備 18 冬季空調(diào)水 水板式熱交換器 換熱量 1360Kw（ 117╳ 104Kcal/h） 臺 2 19 冬季空調(diào)循環(huán)水泵變頻控制器 N=22Kw 套 1 20 蓄冰槽 RHICT400 臺 22 21 冬季空調(diào)蓄熱水池 混凝土 V=550m3 個 1 56mm硬質(zhì)聚氨脂夾心板保溫 22 冬季衛(wèi)生熱水蓄熱水池 混凝土 V=250m3 個 1 56mm硬質(zhì)聚氨脂夾心板保溫 23 乙二醇定壓水箱 V= 個 1 地下二層 51 序號 名 稱 規(guī) 格 及 型 號 單位 數(shù)量 備 注 24 樓梯間加壓風(fēng)機(jī)箱（單 速離心） DGTI252 28000m3/h 560Pa 600RPM 395Kg N= 臺 4 A型、每塔一臺 25 消防前室加壓風(fēng)機(jī)箱（單速離心） DGTI222 19000m3/h 630Pa 750RPM 305Kg N= 臺 4 A型、每塔一臺 26 樓梯間（局部）加壓風(fēng) 機(jī)箱（單速離心） DGTI202 17000m3/h 470Pa 700RPM 262Kg N=4Kw 臺 2 B型、每塔一臺 27 合用前室加壓風(fēng)機(jī)箱（單速離心） DGTI252 25000m3/h 700Pa 700RPM 395Kg N= 臺 2 B型、每塔一臺 28 樓梯間加壓風(fēng)機(jī)箱（非 合用前室、單速離心） DGTI271/23 44500m3/h 600Pa 600RPM 495Kg N=15Kw 臺 1 公寓式寫字樓 29 樓梯間加壓風(fēng)機(jī)箱（合 用前室、單速離心） DGTI253 3202。在 A 類住宅的中間層（ 9 層）和 C 類住宅的中間層（ 11 層）的室內(nèi)煤氣立管上各裝煤氣調(diào)壓器一個。熱水一次側(cè)（水池側(cè)）循環(huán)水泵采用變頻技術(shù)，以適應(yīng)不同熱負(fù)荷變化要求，節(jié)省電費。 ⑷ 鍋爐房內(nèi)一、二次側(cè)水管道采用無縫鋼管，設(shè)備和管道采 48 用 64Kg/m3的離心玻璃棉板（管殼）保溫。 熱源 ⑴ 總熱負(fù)荷為 233╳ 104Kcal/h（ 2710Kw），空調(diào)熱源采用常壓電熱水鍋爐水池蓄熱的方式。這種型式使溫度較高的乙二醇溶液先通過制冷機(jī)組，蒸發(fā)溫度較高，使冷機(jī)在較高的效率下運行。 冷源 ⑴ 中央空調(diào)冷源采盤管冰蓄冷的方式，設(shè)計日逐時總冷負(fù)荷為 ，蓄冰盤管的總蓄冷量為 。 ⑤ 排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng) 機(jī)、加壓送風(fēng)機(jī)的進(jìn)出口的軟接頭采用防火軟接頭。 設(shè)備及材料 ① 加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、進(jìn)風(fēng)風(fēng)機(jī)采用高溫離心風(fēng)機(jī)箱。 ⑴ 防火分區(qū) 地下一層汽車庫用防火卷簾和防火墻分隔為五個防火分區(qū)，各防火分區(qū)面積均在 4000 m2以內(nèi)，分別為 3600m 3808m 3848m3300m 2445m2；地下二層汽車庫的防火分區(qū)分隔同地下一層 。加壓風(fēng)機(jī)放在頂層屋面上。風(fēng)機(jī)均采用高溫單速低噪音離心風(fēng)機(jī)箱。 地下汽車庫通風(fēng)系統(tǒng) 本工程中有兩層地下汽車庫，其中地下一層建筑面積 17250M2，地下二層建筑面積 17250M2，層高均為 。 材料 ⑴ 空調(diào)供回水管道采用碳素鋼管，公稱直徑 DN〈 50mm 者采用焊接鋼管， DN≥ 50mm 者采用無縫鋼管，管道采用 64Kg/m3的鋁箔離心玻璃棉管殼保溫。室外新風(fēng)與室內(nèi)回風(fēng)在混風(fēng)段內(nèi)混合，由空調(diào)機(jī)組處理后，經(jīng)送風(fēng)管送入房間；送風(fēng)方式采用頂送頂回，送、回風(fēng)管安裝在吊平頂內(nèi)。 空調(diào)水系統(tǒng) ⑴ 空調(diào)水系統(tǒng)共分四個環(huán)路： ① AB 區(qū)地上一～三層商業(yè)用房、②公寓式寫字樓地上一～三層商業(yè)用房、③ C 區(qū)地上一～三層商業(yè)用房、④公寓式寫字樓五層會所及六～二十七層寫字間各一個，各環(huán)路之間的水力平衡由基本同程設(shè)計和安裝流量平衡閥 38 來實現(xiàn)。 本工程中“采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)”專業(yè)的設(shè)計范圍包括以下部分： ⑴ 公寓式寫字樓、商業(yè)用房、門廳、會所的空調(diào)風(fēng)及水系統(tǒng)設(shè)計。 ⑵ C 區(qū)住宅（ 3樓）地下二層，地上 21 層，總高 72 米。 二、計算參數(shù)： 室外氣象參數(shù)： 武漢：北緯 30O37’、東經(jīng) 114O08’、海拔 。 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1987）。高壓給水管采用鋼塑復(fù)合管。 火災(zāi)初期自噴系統(tǒng)用水由屋頂水箱及增壓罐供給。 火災(zāi)初期 10 分鐘用水有 18m3 。加熱器置于地下一層熱交換器間內(nèi)。 由市政給水管→寫字樓部分地下生活貯水池→寫字樓加壓泵→寫字樓屋頂水箱（與消防合用）→直接至用水點或經(jīng)減壓后至用水點。 Q=65m3/h， H=15m， N=。當(dāng)五個水箱中任何一個水 位降至啟泵水位時，啟動水泵；當(dāng)五個水箱水位全部升至停泵水位時，停泵。供水至寫字樓屋頂水箱。為滿足生活用水及消防用水的要求，場區(qū)室外擬由市政給水干管引進(jìn)二條φ 150 給水管，并在室外形成環(huán)狀的供水系統(tǒng)。為滿足生活及消防用水的要求，在地下室內(nèi)設(shè)置專用泵房及相應(yīng)的儲水池，以滿足各種生活用水及消防用水的需求。同時，施工試樁單位與施工工程樁的單位必須是同一家施工單位。 根據(jù)高規(guī)第 條的規(guī)定，因公寓式寫字樓屬 7 度設(shè)防且高度大于 80m 的丙類建筑，除采用振型分解反應(yīng)譜法進(jìn)行地震作用計算外，尚應(yīng)采用時程分析法進(jìn)行補(bǔ)充計算。 ~ C40（ 35） ~ C35 以上 C30 注：177。 （ 8）各層樓屋面板均現(xiàn)澆，現(xiàn)澆板厚度根據(jù)強(qiáng)度、變形及裂縫寬度控制、管線暗埋、結(jié)構(gòu)整體剛度等經(jīng)計算或構(gòu)造要求確定。 （ 2）主樓結(jié)構(gòu)各單體間在177。 C．為抵抗季節(jié)及日溫差產(chǎn)生的溫度應(yīng)力，結(jié)構(gòu)設(shè)計將通過溫度應(yīng)力計算，（采用程序 SAD91） 按相應(yīng)裂縫控制級別確定鋼筋用量，并在容易引起溫度應(yīng)力集中的有關(guān)部位加強(qiáng)鋼筋配置，梁、板、墻內(nèi)鋼筋作通長設(shè)置。裙房框架柱截面尺寸一般為 600 600。樁端進(jìn)入持力層不小于。 （ 2）建筑抗震設(shè)計按抗震規(guī)范（ GBJ11— 89）中有關(guān)近震的設(shè)計規(guī)定設(shè)計。 （ 5） 勘察報告表明，場地內(nèi)地下水按其賦存條件分為潛水和承壓水兩類。下伏基巖為粘土巖和砂巖，巖層連續(xù)，沒有發(fā)現(xiàn)層位錯動現(xiàn)象，沒有發(fā)現(xiàn)斷層破碎帶。由 12 層 ~18 層 A+B 型組合住宅（ 1 號樓、 2 號樓）， 27 層公寓寫字樓，以及 21 層 C 型組合住宅（ 3 號樓）。 建筑人防 人防設(shè)計由業(yè)主委托人防設(shè)計院結(jié)合地下室進(jìn)行專項設(shè)計后，我方予以配合設(shè)計，本次初步設(shè)計暫不考慮。 建筑單體防火 地上高層塔樓均按規(guī)范要求按每個防火分區(qū)設(shè) 疏散樓梯和消防電梯。同時水電等設(shè)計均為環(huán)境的深化設(shè)計留出了可能。 3 號商住樓直曲結(jié)合，高低錯落。 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 總用地面積 公頃 總建筑面積 (不含地下部分 ) 萬平方米 公建建筑面積 萬平方米 公寓式寫字樓建筑面積 萬平方米 住宅建筑面積 萬平方米 地下建筑面積 萬平方米 地下車庫建筑面積 萬平方米 建筑占地面積 萬平方米 建筑密度 % 容積率 綠化率 % 居住戶數(shù) 戶 708 停車位（地上） 輛 45 停車位（地下） 輛 799 公建一覽表 大型超市 平方米 17275 商業(yè)網(wǎng)點 平方米 9645 會所 平方米 2412 幼兒園 平方米 960 物業(yè)管理中心 平方米 370 垃圾收集站 平方米 30 煤氣調(diào)壓站 平方米 60 6 第三章 建筑設(shè)計 一、建筑平面設(shè)計 依據(jù)總體構(gòu)思，本工程由公寓式寫字樓和 ２、 3 號商住樓組成，一至三層為沿街商業(yè)。加以噴泉、雕塑及光電的點綴，使人們對居住環(huán)境有良好的歸宿感和舒適感。以滿足時代需求。另有兩個次入口 安排在新華路和江漢北路，使業(yè)主便于管理的同時又不影響多方向的出入口。并結(jié)合設(shè)計人員對全國小區(qū)的考察成果幾易其稿。 項目表 名 稱 單位 建筑面積 備 注 地下室 m2 36, 地下車庫及各類輔助用房 一至三層裙房 m2 35, 商業(yè)用房、入口門廳、物管用房 四至二十七層 m2 129, 會所、公寓或辦公、高級商住 3 第二章 總體設(shè)計 一、 場地概述： 本工程場地位于武漢市漢口新華路，臨中山公園側(cè)門及新華路體育場 ,用地西面為 60 米寬新華路，東北面臨 25 米寬江漢北路，東南面臨 25 米寬規(guī)劃路 。 年平均氣溫 ℃，最低 ℃，最高 ℃ 年降雨總量 毫米，一日最大降雨量 毫米，一小時最大降雨量 毫米。 三、 自然條件： 主導(dǎo)風(fēng)向 全年主導(dǎo)風(fēng)向為東北向，夏季主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)。 四、 工程規(guī)格及項目組成 ： 福星城市花園由二層地下室，三層商業(yè)裙房及二十七層公寓式寫字樓，一號、二號、三號商住樓組成。 二、 規(guī)劃要求： 本工程根據(jù)業(yè)主和規(guī)劃局的意見。福星城市花園的居民主入口設(shè)在東南規(guī)劃路上。同時考慮到城市的發(fā)展，人均車位的快速變化，本工程設(shè)計了約 799 輛機(jī)動車位?；ú菖c喬木灌木相輝映。場地雨水排向道路，中心綠地雨水有組織排入城市排水系統(tǒng)。公寓式辦公樓大弧面的幕墻體系和豐富的肌理變化結(jié)合頂部空中花園的透空設(shè)計，使主體建筑具有二十一世紀(jì)的建筑韻味，同時體現(xiàn)了生態(tài)與功能的統(tǒng)一。 在設(shè)計中地下室上部中央花園部分所有樓板降于梁底，以保證覆土深度，滿足各種樹木、花草的種植要求。地下車庫共設(shè)有四個出入車道。管井設(shè)丙級防火門。 電梯設(shè)計 10 電梯表如下： 11 第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計 一、工程概況 武漢市福星惠譽房地產(chǎn)公司福星城市花園，擬建于漢口新華路、江漢北村、江漢北路交匯處。上部為 細(xì)粒組成的粘性土，中部為粗粒組成的粉細(xì)砂層，下部為含有圓礫的中細(xì)砂和卵石層。 （ S）。 4．建筑結(jié)構(gòu)抗震 （ 1）本工程建筑抗震設(shè)防烈度為 7 度，均屬丙類建筑。 （ 3）公寓式寫字樓，采用鉆孔灌注樁后壓漿，樁徑 D=800，C30 砼，樁頂標(biāo)高 ，樁孔入土深度 44~45m，有效樁長 36~37m，樁端持 力層為第 6 層。地下室框架柱（指柱頂標(biāo)高為 的柱，一律為 500 500。 B．在各主樓與裙樓之間預(yù)留后澆帶，待兩部分沉降穩(wěn)定后再連成整體。 3．上部結(jié)構(gòu) （ 1）主樓結(jié)構(gòu)均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，三層裙房（局部四層）采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級為一級。 （ 7）建筑各部位填充墻下一般均設(shè)梁，非框架梁寬一般同填充墻厚。 ② C 型住宅 21 結(jié) 構(gòu) 部 位 強(qiáng)度等級 附 注 樁 C30 承臺及地下室 C40 防水混凝土，抗?jié)B強(qiáng)度 框架柱 剪力墻 (梁板 ) 177。 施工圖設(shè)計時，上部結(jié)構(gòu)將采用中國建筑科學(xué)研究院編制的SATWE 程序與 TBSA（ 版）同時進(jìn)行計算，作對比復(fù)核。 四、對施工技術(shù)的要求： 樁基礎(chǔ)施工： 本工程主