【正文】 ，夏季平均 米 /秒。 最大凍土深度 10 厘米。 地處城市中心，且可西望中山公園。市政設施齊全，為本工程提供了極為有利的條件，用地西面開闊的中山公園和新華路體育場形成的城市中心，為基地創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境，留出了難得的景觀空間。針對人的需求努力 形成一個具有商住、休閑、康體及交流等功能的高尚商住樓群。以高層商住為主，總平面布置基本呈環(huán)狀，中央為約 8000 平方米的中心花園。 交通組織 本著“以人為本”的設計宗旨，本工程采用總體交通組織分流的體系。居民日?；顒拥闹行膮^(qū)域。 景觀、綠化 福星城市花園以四組商住樓環(huán)繞呈景觀圓形中心。綠地的關系，同時在各個方向均有開口使庭園圍而不合，暢而不通，形成了較好的內視和外 5 觀效果。 豎向設計 擬建場地較為平坦，標高均在 左右，而周邊道路均在 左右。周邊室外標高定這 。地下室為車庫及設備用房。 3 號樓一至三層為商業(yè)用房；四層以上為高級商住樓。運用建筑本身來打動人，將新古典主義手法和都市風格進行整合，使福星城市花園的整體造型完整又富于變化，建筑色調以淺灰、蘭色以及淺灰蘭色玻璃，銀灰色構架 充分體現建筑的現代氣息。 建筑環(huán)境設計 現代的居住環(huán)境、辦公環(huán)境正向著生態(tài)、美觀，蘊含文化氣息發(fā)展，在福星城市花園的設計中，我們努力使環(huán)境更 加宜人。 建筑防火設計 本工程屬一類高層群體建筑。 總平面、建筑物四周設有不小于 米寬環(huán)形消防車道。群房部分也均按規(guī)范設自動報警和自動噴淋系統(tǒng)。各設備用房的門采用甲級防火門。 建筑高度 福星城市花園建筑高度為： 公寓式辦公樓 : 米 2 號商住樓： 米 3 號商住樓： 米 建筑裝修設計 本工程根據業(yè)主要求。衛(wèi)生間排氣管均設置通氣管，使廢氣高空排放。三大建筑物連體環(huán)繞組成，占地面積約 萬 M2，環(huán)圈內均為兩層地下室。 （ 2）基本雪壓： （ 3）場區(qū)地震基本烈度： 6 度 3．工程地質及水文地質概況： （ 1）擬建場區(qū)屬長江北岸一級階地，其原始地形為湖塘區(qū)，后因城市建設改造進行回填，目前場地內地面平坦，其高程變化在黃海高程 米至 米之間。場地基巖巖性、風化狀態(tài)變化較大。 （ 4） 根據勘察報告擬建場地屬中軟場地土，Ⅱ類建筑場地。潛水主要賦存于人工填土層與第四系全新統(tǒng)河流相沖積（ Qal4)粘土和粉質粘土層的孔隙之中，其主要補給來源為大氣降水和生產、生活用水的滲入，勘察期間測得其埋深為~ 米，水位年變化幅度在 米左右。場地內地下水對鋼筋混凝土結構無腐蝕性，對鋼結構具有弱腐蝕性。 5．荷載取值： 本工程初步 設計結構計算的樓、屋面活荷載取值及常用材料和構件的自重，根據《建筑結構荷載規(guī)范》和《鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程》采用。 （ 1） A+B 型組合住宅由 1 號樓， 2 號樓組成，采用鉆孔灌注樁后壓漿，樁徑 D=700， C30 砼，樁頂標高約為 ，樁孔入土深度 40~44m，有效樁長 32~36m， 1 號樓樁端持力層為第 4~2 粉細砂層， 2 號樓樁端持力層第 6 層，其中主要由樁長控制采用端壓及側壓漿， 2 號樓樁端進入持力層的深度不小于 1000mm（采用端壓漿）。 本工程單樁豎向極限承載力標準值 Quk 應分別不少于（ 1）A+B 型組合住宅 Q uk=5000KN，（ 2） C 型組合住宅 Quk=5500kN（ 3）公寓式寫字樓 Quk=6400kN，為確保樁基礎達到設計要求的承載力，將對后壓漿的注漿管數量、壓力值、壓漿量等技術 17 參數作嚴格控制，并按規(guī)范要求做試樁靜載檢測。 以上在相應部位設防震縫，兼作溫度伸縮縫，并將 地下室頂板作為上部結構的嵌固端。主樓地下室框架柱截面尺寸詳各棟分項說明。 結構層框架梁截面尺寸 350 700，主要十字交叉次梁截面尺寸 300 600。并在地下室頂板及側壁以及結構計算需要的部位采用無粘結預應力混凝土結構，達到控制裂縫開展的目的。 F．后澆帶混凝土中微膨脹劑摻量應高于其它部位摻量，澆灌時氣溫宜低于主體混凝土灌時的氣溫。 以上設置防震縫，兼作溫 度伸縮縫?？蚣苤孛娉叽缫话銥榉街?1000 1000~500 500mm；圓柱φ 1200~φ 1000 mm，剪力墻厚度一般為 300~250mm，其豎向變截面按需要進行。 （ 9）樓梯采用板式或邊梁式，視板跨度確定。 ~ C40（ 35） ~ C35 ~ C30 以上 C25 注：177。 以下框架柱、剪力墻為 C40 ③ 公寓式寫字樓 結 構 部 位 強度等級 附 注 樁 C30 承臺及地下室 C45 防水混凝土，抗?jié)B強度 框架柱 剪力墻 (梁板 ) 177。 以上：干重度≤ 5kN/m3 的 加氣混凝土砌塊，M5 混合砂漿砌筑。本 工程場區(qū)地震反應加速度時程曲線將采用由勘察單位提交的人工模擬的加速度時程曲線（人造波）并采用與 TBSA 配套使用的多層及高層結構動力時程分析程序（ TBDYNA）進行計算。 ① 退層樓面上下剛度變化控制在 30%以內。 地下室施工： 按本次初步設計要求，該工程地下室面積大，開挖深度較深，施工單位應具備保證基坑開挖時邊坡穩(wěn)定性及有效進行基底降水的能力。 本工程基坑開挖前，需作基坑支護設計，并送交有關單位審查批準后方可施工。 日用水量 28 本工程是一座綜合建筑。日 308 商場 約 50 空調循環(huán)補水 綠化澆灑道路等 20 未預見用水 按總用水 10%計 96 總用水量 1054 場區(qū)給水管道 城市給水管網除供給水本建筑物生活用水外，還應滿足建筑物消防用水的要求。為滿足消防用水要求，設置 5 個室外消火栓。 五、 室內給水設計： 29 儲水量分配 生活用水及消防用水分別貯存在地下室泵房內的貯水池及屋頂水箱內。 Q=36m3/h H= N=30kw/臺 (2) A、 B 區(qū)生活給水泵，選用 80DL3620(I) 5 型二臺，一用一備。 (3) C 區(qū)生活給水泵，選用 80DL3620(I) 5 型泵二臺，一用一備。 (4) 室內消火栓系統(tǒng)加壓泵，選用 150DL16025(II) 6 型泵二臺，一用一備。 (6) 公建部分泵房的排水泵，選用 型潛水泵三臺，二用一備。 熱交換器間的設備 (1) 型水 — 水半容積式熱交換器六臺。為了方便管理和便于計費，生活給水系統(tǒng)擬分四大部分： (1)地下層和商場（ 1~2 層或 1~3 層）。 (3)A、 B 區(qū)住宅。 熱水設計 31 根據甲方要求，寫字樓部分需供應熱水。 40℃熱水耗量 Q=，小時耗熱量 109J，選用 型水 — 水半容積式熱交換器六臺，分別供應三個熱水分區(qū)。供室內消火栓用水。貯存在寫字樓屋頂水箱內。報警閥設置在地下室水泵房內。 室外設置二套消防水泵接合器與室內自噴系統(tǒng)管網相連。寫字樓的生活污水在設備層匯集后再由排水立管 排至室外。 室內熱水管采用 PPR 塑料管和鋼塑復合管。 地下室潛水泵排水管采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接。 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ5004595）（ 1999 年版）。 《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》（ GB5002893）。 夏季空氣調節(jié)室外計算干球溫度： ℃、濕球溫度： ℃、日平均溫度： ℃。 夏季大氣壓力： 、冬季大氣壓力： 。地下一～二層為地下汽車庫；地上一層為架空層；地上二～三層局部為商業(yè)用房，其它為住宅；四層及以上為住宅。地上一層為門廳及商業(yè)用房；二～三層為商業(yè)用房；四層為會所（含餐廳、桑拿、多功能廳、健身房）；五層為設備轉換層（技術夾層）；六～二十七層為公寓式寫字間。 ⑵ 公寓式寫字樓的衛(wèi)生間、地下汽車庫、地下設備用房的通風設計。 ⑹ 生熱水水蓄熱系統(tǒng)設計。 ⑵ 空調水①、②、③環(huán)路的供回水立管經管井至各層后，由水平管道引至各空調機房；④環(huán)路供回水立管引 至技術夾層，直接為本層內的新風機組供水，再在該層內由水平管道分至各小管井，經分散立管給六～二十七層內的風機盤管供水；同時供水立管直通至二十七層屋面，為屋頂的新風機組供水。 ⑸ 空調水系統(tǒng)采用高位膨脹水箱定壓，膨脹水箱放在公寓式寫字樓的屋頂上，膨脹管經管井至地下二層冷凍機房后接入集水器。機組在過度季節(jié)以全新風工況運行。所有新風系統(tǒng)均設濕膜加濕段。凝結水管采用鍍鋅鋼管，管道采用 32Kg/m3的鋁箔離心玻璃棉管殼保溫。風管與送、回風口采用柔性連接。在 AB 區(qū)的地下一層部分設有面積為 1500M2的平戰(zhàn)結合六級人防工事，平時為地下汽車庫 ，戰(zhàn)時為二等人員掩蔽室。機械進排風系統(tǒng)的風機均采用高溫單速低噪音離心風機箱，風機箱大部分安裝于專門風機房內，局部吊裝于板下梁內。進排風機的風量風壓的設計均能滿足相應防 41 煙分區(qū)的排煙進風要求。根據使 用功能不同分為三個排風（煙）系統(tǒng)和兩個進風系統(tǒng)。 ② B 類住宅地上 12 層，對其合用前室設機械加壓送風系統(tǒng)，送風量為 22020m3/h，風機放在頂層屋面上；對其樓梯間三層以上采自然排煙，一 ～三層采用局部正壓機械加壓送風防煙，送風量為 12020m3/h，加壓風機放在裙房屋面上。 內走道排煙 公寓式寫字樓標準層內走道為環(huán)形走道，面積為 131m2，長度為 69 米，設機械排煙系統(tǒng)，每層 內走道分為兩個防煙分區(qū)，排煙量按最大防煙分區(qū) 120m3/m2h 設計，共設兩個排煙系統(tǒng)，每個系統(tǒng)排煙量為 7200m3/h。 ⑵ 防煙分區(qū) 根據《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 條“設 43 有機械排煙系統(tǒng)的汽車庫，其每個防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過2020 m2，且防煙分區(qū)不應跨越防火分區(qū)。 地下設備用房機械排煙 地下冷凍機房面積為 776m2；地下變配電房為 654m2；地下電熱水鍋爐房為 92m2；地下 水泵房及熱交換器間為 740m2。 ② 內走道排煙口每層設兩個，采用帶電訊號及執(zhí)行機構的常閉多葉排煙口； ③ 加壓送風管井采用內襯 鍍鋅鋼板的土建風道；內走道排煙豎管采用 厚的鍍鋅鋼板；設備用房及地下汽車庫排煙（風）管采用不燃玻璃鋼風管。 ② 穿越通風機房、空調機房、防火分區(qū)及變形縫的兩側設防火閥，其熔體作用溫度為 70℃（排煙系統(tǒng)及其相應送風系統(tǒng)為排煙防火閥： 280℃）。 消防控制及聯(lián)動 ① 火災發(fā)生時，消防控制中心開啟著火層及其上、下兩層的前室（合用前室）加壓送風口，同時開啟風口相對應的送風機及其相應的樓間加壓送風機。 45 七、空調冷熱 源設計 空調設計冷熱負荷 據設計委托書要求，對公寓式寫字樓設雙制式中央空調，對商業(yè)用房設單冷式中央空調。冷凍機房設于地下二層設備層內，設三臺雙工況制冷主機和一臺基載制冷主機，雙 工 況 制 冷 主 機 空 調 工 況 單 機 制 冷 量 為 166╳ 104Kcal/h（ 550USRT/1934Kw ）、 輸入 電 功率 為 332Kw、乙 二醇 流 量 為435m3/h、冷卻水流量為 388m3/h；基載制冷主機制冷量為 60╳104Kcal/h（ 200USRT/700Kw）、輸入電功率為 136Kw、冷凍水流量為 121m3/h、冷卻水流量為 143m3/h。 46 ⑵ 制冷機組的制冷劑采用 HCFC22。系統(tǒng)通過對“水 乙二醇”板式熱交換器提供低溫乙二醇溶液來對空調系統(tǒng)供冷，主要有如下四種運行模式 : ①制冷機蓄冰：此模式運行于晚上 0:00～ 7:00， 7 個小時內的總蓄冰量為 ；②制冷機單獨供冷；③制冷機與蓄冰槽同時供冷：在供冷高峰期間，這種運行方式能滿足設計日峰值負荷的要求；④蓄冰槽單獨供冷：在部分負荷時，使用此模式，能實現夜間蓄冰，白天不開冷凍機組，僅冰槽釋冷即可滿足要求，能最大 限度地節(jié)約運行電費。 47 ⑹ 基載側冷凍水泵采用定流量水泵，系統(tǒng)在定流量工況下運行。在地下二層鍋爐房內設電熱鍋爐兩臺，單臺產熱量為 ╳ 104Kcal/h（ 1235Kw），輸入電功率為1260Kw；在熱交換器間內設設水水板式熱交換器兩臺，單臺換熱量為 1360Kw（ 117╳ 104Kcal/h）；在生活水池附近設 550m3混凝土蓄熱 水池一個，水池用絕熱材料硬質聚氨脂夾心板進行保溫，厚度為 56mm。白天運行時，通過水水板式熱交換器，由蓄熱水池向中央空調的末端設備供熱。 八、衛(wèi)生熱水熱源設計 本項目中衛(wèi)生熱水日耗熱量為 ╳ 1010J[（ ╳ 104Kcal/h）╳ 24h 或（ ╳ 104Kcal/h）╳ 7h]，最大小時耗熱量為 ╳ 109J（ 124╳ 104Kcal/h）。蓄熱水池的最高蓄水溫度為 85℃，最低蓄水溫度為 55℃。一次側水管道采用無縫鋼管，設備和管道采用 64Kg/m3的離心玻璃棉板（管殼）保溫。 管道 在各住宅底層設引入管連接低壓城市煤氣管網，引入管在接近房屋外墻處引出地面，以明管引入戶內。各戶內裝一煤氣表，表高距地為 ，室內煤氣管道采用水煤氣鋼管。 50 ⑷ 設備進出口均加軟接頭