【正文】 忠誠度，強(qiáng)調(diào)這就是錦繡天河帶來的生活。 活動期間邀請媒體人士進(jìn)行炒作宣傳，并給參觀者送如小型雨花石等紀(jì)念品。 設(shè)置免費看樓船，接送業(yè)主看樓 活動期間給參加游戲的人派發(fā)小禮品 可行性分析： 能夠充分展示錦繡天河勝人一籌的水景觀，加大宣傳力度。 完全演繹自我人生 22 中景 5秒 鐘聲敲響 12下，一家三口同時回望，在大笨鐘敲響時，天空中出現(xiàn)了射手座，字幕出現(xiàn)射手座字樣， 射手座，收藏最美的夢想 23 近景 4秒 大笨鐘鐘面如水紋般化開 24 近景 5秒 一家三口進(jìn)入射手座小區(qū)，物業(yè)管理人員親切的拍拍小男孩的頭 最親切的物業(yè)服務(wù)人員 25 中景 6秒 進(jìn)入家門，家中緊緊有條，一桌熱氣騰騰的飯菜已經(jīng)做好，飯桌中央擺著一瓶盛開的粉紅玫瑰 專業(yè)鐘點服務(wù)工，最善解人意的隱形保姆 26 中景 6秒 夜的商業(yè)中心燈火輝煌，孩子和母親開心的推著小車在商業(yè)中心行進(jìn)，選購著琳瑯滿目的商品 大型商業(yè)購物中心 全心打造美滿人生 27 中景 4秒 一家人提著大包小包滿載而歸，區(qū)內(nèi)沒有汽車，孩子開心的在馬路中央自由奔跑 獨特人車分流小區(qū) 28 特寫 5秒 父母含笑以對，笑容中滿含會心的幸福 給家最完整的空間 29 近景 4秒 父親用手神奇的指著地下，地面如水紋一樣化開 30 中景 5秒 一輛汽車駛?cè)氲叵峦＼噲觯患胰藦能囍邢聛?，沐浴著銀色的月光走在地下停車場 給家最美的韻律 31 全景 5秒 噴泉和各種綠色植物將地下停車場裝點得格外美麗，一家三口進(jìn)入直通的電梯 32 近景 4秒 深夜，一家人安然入睡， 33 全景 5秒 鏡頭慢慢推向窗外，窗外繁星閃耀成銀河， 6個星座第一次組合在了一起 生活，在錦繡天河是一個完美的傳說 34 全景 5秒 鏡頭再次推近，形成華南高速兩側(cè)錦繡天河的全景璀璨如銀河 12個星座相聚同一藍(lán)天下的璀璨天河 35 近景 6秒 一輛行駛的轎車上，坐在后座的孩子用手做捧合狀，夜色中的錦繡天河仿佛成了掬在孩子手中的亮麗銀河 我終于可以擁有 36 特寫 5秒 鏡頭再次回到了房間里，睡著的孩子臉上帶著甜美可愛的笑容 37 7秒 標(biāo)版 錦繡天河，一個心情盛開的地方 六、廣播廣告 心水篇 小孩：爹 D， 點先算即系心水啊 ？ 爸爸：心 ， 就系要有好的心情 ， 水 ， 就系要源源不斷 ， 咧就好似 0甘靚的江水 ， 他們合埋來先系“ 心水 ” 咯 ！ 小孩：啊 ？ 我地住 0既昵度 0甘合唔合 “ 心水 ” 啊 ？ 爸爸：哽系啦 ， 不是心水 ， 你爸我 0甘醒 ， 點會選啊 ？ 小孩：爹 D， 你看 ， 彩虹出來了 … ... 爸爸：心水之選 ， 0甘系 0俺心水啦 ！ 男： 一個心情盛開的地方 ， 錦繡天河 ， 售樓熱線： XXXXXXX 聲音篇 一系列自然的聲音：鳥叫 ， 陽光曬入樹林的鳴聲 ， 樹葉的嘩嘩聲 ， 溪水的流聲 ， 人們的歡笑聲 ， 雨聲 …… 各種自然之聲 （ 各種聲音之間的轉(zhuǎn)換采用疊化 ） 。一個渾厚的男子的聲音：我回來了5 全景 5 秒 錦繡天河典雅高貴的大門打開，一輛高檔的轎車悄然轉(zhuǎn)進(jìn)門內(nèi)。由藝術(shù)家以“人與人，人與家，人與環(huán)境”為主題概念進(jìn)行人居環(huán)境藝術(shù)創(chuàng)造。珠江6 中景 3 秒 另一群螞蟻們從架在水面 上的一根小樹干上穿行而過，螞蟻們小心翼翼的防止掉落下去，互相提醒著爬過了木棍華南高速7 全景 4 秒 兩群螞蟻終于浩浩蕩蕩地 來到錦繡天河的大門前，沿路一派清新美麗，碧草如絲的美警。 形式控制 ：邀請廣州是上層社會代表，聯(lián)合南村版塊有實力的發(fā)展商共同炒熱南村版塊，為 錦繡天河的未來發(fā)售奠定良好的基礎(chǔ)。正式亮相之后，進(jìn)入沸騰期持續(xù)時間為 40天，立即加大廣告投放量進(jìn)行全方位的密集廣告轟炸，迅速為錦繡天河的知名度和銷售工作作好鋪墊 。 5． 在社區(qū)范圍內(nèi)設(shè)施的施工指揮中心及施工人員 宿舍外觀 設(shè)計應(yīng)簡潔、規(guī)范、整齊，并 體現(xiàn)高效率性。 ● 細(xì)處見功底： ● 超前理念： ● 服務(wù)意識 ： （三） .產(chǎn)品策略 綜合頂級消費者的需求，不外乎三個方面，住的舒適，安全有保障，身份得到彰顯，因此，我們建議在以下幾個方面必須做好： ● 安全系統(tǒng)： ● 演示系統(tǒng)： ● 信息系統(tǒng)： 一 .營銷前期準(zhǔn)備工作 （一）：售樓資料： 1． 畫冊 ：展示項目各方面優(yōu)勢、賣點，營造好感、激發(fā)購買欲望的精美畫冊。立足一個與眾不同的切入點 ● 對居住空間的闡述 生活在郊區(qū)，工作在市區(qū)的新居住模式 工作專業(yè)化，生活休閑化 自然空間、個性空間、人文空間 —— 生活是空間的藝術(shù) ● 倡導(dǎo)的生活方式 生活可以悠一點 —— 休閑 生活可以優(yōu)一點 —— 質(zhì)量 生活可以 U一點 —— 自由 ● 營建的樓盤個性 有別于其他常態(tài)生活空間的生活特區(qū) —— 理想人居環(huán)境小區(qū) 用自己的聲音說話，用自己的方式生活 —— 表現(xiàn)形式 生活的精彩，生活的藝術(shù)、生活的品位 —— 形象的內(nèi)涵 錦繡天河品牌塑造的 關(guān)鍵點 錦 繡 天 河 ： 新 廣 州 最 理 想 的 人 居 環(huán) 境 小 區(qū) 錦繡天河品牌塑造的 訴求點 關(guān)于對廣告語的闡述 一個心情盛開的地方 ? 差異性： 該廣告語突出的顯示了錦繡花園的獨特個性，在倡導(dǎo)一種精神上的新生活，與“五星級家”“運(yùn)動就在家門口”等賣點式的廣告形成明確的區(qū)隔，更多的強(qiáng)調(diào)高于物質(zhì)的精神生活狀態(tài)。建議從以下幾個方面入手： ●發(fā)展商的智慧： ●社區(qū)文化，人文環(huán)境： ●品牌滲透力： (二 ).銷售策略 推盤節(jié)奏的控制 為了確保整個銷售過程具有統(tǒng)一的籌劃，具有全局性、連續(xù)性和前瞻性，更好的用廣告手段為銷售計劃和品牌樹立服務(wù)，我們建議在銷售的過程中，采取以下節(jié)奏控制： 亮相 —— 升溫 —— 加壓 —— 發(fā)售 —— 續(xù)溫 —— 保溫 利用強(qiáng)式的亮相，立即在目標(biāo)受眾中引起轟動效應(yīng)，在最短的時間內(nèi)，達(dá)到建立品牌知