沈陽錦繡瀾灣營銷推廣策劃提報_84ppt(存儲版)
【正文】 置： 冠亞季軍和各單項獎各一名，分別獎勵獎杯和不同價值的兒童品牌服飾一套，同時享受家庭購房折扣。 。 :39:4618:39:46March 28, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :39:4618:39Mar2328Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 28日星期二 6時 39分 46秒 18:39:4628 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 , March 28, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :39:4618:39Mar2328Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :39:4618:39:46March 28, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 首相風采之“貴族天使”，形式是通過推薦照片，由觀眾投票； 首相才華之“藝術(shù)天使”，形式是通過才藝表演，由裁判打分； 首相魅力之“語言天使，形式是通過英語口語大賽，決出分數(shù)； 首相精神之“禮儀天使”，形式是通過禮儀大賽，評出優(yōu)勝。 ? 開盤期（ 56月） 沈撫市場通用 首屆錦繡水上文化節(jié) 活動目的： 體現(xiàn)項目臨渾河優(yōu)勢，彰顯項目異域風情，強化項目賣點，擴大影響力與美譽度。此項不限，音樂繪畫表演均可。通過此活動，將大大提升項目影響力與知名度、美譽度，在區(qū)域市場形成強勢塑造良好的口碑力，為后期宣傳做足鋪墊。 廣播媒體－－ 選擇 ，以增強項目市場認知度與美譽度。 手機營銷－－ 該媒體的運用率在不斷提升，但在大家都用的時候，我們就要考慮如何用的更好更有效果。 巔峰交通 巔峰配套 巔峰會所 巔峰環(huán)境 ?NP表現(xiàn) 第一系列 島居，最具中產(chǎn)色彩的生活境界 個性化時代陽光積極的生活態(tài)度 和尋求身心解放的完美結(jié)合 夏威夷有莫洛凱島 泰國有普吉島 然而 唯有 錦繡瀾灣 ―― 沈陽首席島居別墅 近在咫尺，天天可居 傲踞沈撫新城核心 一城美景，一城繁華 百萬平宏闊尊邸 濃郁西班牙風情 渾河活水，四面環(huán)抱 締造人與自然真正和諧之美 水邊垂柳依依，岸上鳥鳴花語 綠樹盈窗，碧水連宅 觀日月升降，聽潮起潮落 …… 活水別墅 世界級島居生活 雙城一心 舉世力作 終結(jié)島居別墅想象 第二系列 高爾夫訓練場，給您首相級尊雅 巔峰力作 ―― 撫順首席百萬平島居別墅 ，成就世界級島居生活 對于住在撫順首席百萬平島居別墅的島主們 普通的休閑配套怎么行 修建撫順首席高爾夫練習場 引進會員制及國內(nèi)知名教練 讓貴族運動的豪情 在您揮桿之間更顯別樣魅力 別墅生活 只有極度尊雅才顯意義 騎澳洲純血馬的女衛(wèi)隊，給您元首級尊崇 巔峰力作 ―― 撫順首席百萬平島居別墅 成就世界級島居生活 對于住在撫順首席百萬平島居別墅的島主們 普通的物業(yè)服務(wù)怎么行 引入著名物管戴德梁行 創(chuàng)造性地組建女警騎兵衛(wèi)隊 重金購入 18匹澳洲純血良種馬 為您 24小時保安巡邏 每天一出一入 元首級尊貴服務(wù) 為您保駕護航 別墅生活 只有極度尊崇才顯意義 活水雙景觀，給您帝王級尊享 巔峰力作 ―― 撫順首席百萬平島居別墅 成就世界級島居生活 對于住在撫順首席百萬平島居別墅的島主們 普通的景觀享受怎么行 于外，渾河活水，四面環(huán)抱 于內(nèi)，三大主題水景，戶戶見景，景景戲水 百米寬河濱景觀帶與園區(qū)景觀渾然天成 碧海藍天，白云悠悠 綠樹盈窗，碧水連宅 藏風聚水帝王之慧 別墅生活 只有極度尊享才顯意義 整體策略 ? 傳播策略 ◎ 集中策略： 項目開盤前 1個月為推廣集中期從而形成具有針對性的推廣效果。 賣點提煉 〖 這是一塊上天恩賜的土地 〗 這里是沈撫交融核心 ―― 山水映天，公園匯集，空氣質(zhì)量高達頂級標準，形成離主城很近的世外桃源。對于產(chǎn)品的溢價，很大程度上來自于文化價值。島居墅區(qū)，朦朦朧朧讓人向往，并不是誰都能觸手可得。 ? 推廣理解 推廣定位 首席 百萬平西班牙風情島居墅區(qū) 區(qū)域定位 規(guī)模定位 風格定位 （撫順 /沈陽） 競爭定位 功能定位 一個樓盤銷售成功的關(guān)鍵在于別出心裁、獨具一格的價值定位。 ? 升值空間與投資價值－－沈撫新城的前景與項目的頂級屬性。 區(qū)域動態(tài)定位 遼寧中部 城市群 沈陽更大區(qū)域 沈陽南部 撫順更大區(qū)域 沈陽東部 望花區(qū) 李石、汪家 人群動態(tài)定位 撫順高端人群 沈陽中高端人群 沈陽及 遼寧中部城市高端人群 購買導向動態(tài)定位 本區(qū)域客戶 第一居所 第一居所增多 多種購買導向并存 其他區(qū)域 客戶休閑、第二居所 投資 ? 心理特征與營銷引導 區(qū)域客戶：李石、拉古、深井子、汪家、王濱等地緣性客戶及撫順望花區(qū)的區(qū)域客戶。 項目規(guī)模及產(chǎn)品線分布－－ 總建筑面積近 100萬平方米。 洞察消費者心理 洞察消費者產(chǎn)品購買的物質(zhì)屬性與精神屬性的敏感點與敏感度及其變化路徑。 具有 60余個包括高中低端普通住宅、別墅 /商業(yè) /復合地產(chǎn)的整合策劃 /營銷推廣經(jīng)驗，累計產(chǎn)生銷售額 120個億以上。錦繡瀾灣營銷推廣策劃提報 勝家準則 提案前，請允許我們進行簡單介紹－－ 勝家準則是從事房地
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