代收款項(xiàng)的稅務(wù)處理(存儲(chǔ)版)
【正文】 理 房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房時(shí)，通常代有關(guān)部門(mén)向購(gòu)房者收取煤氣（天然氣）集資費(fèi)、 暖氣集資費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、電話初裝費(fèi)、辦證費(fèi)（房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、契稅、商品房購(gòu)銷合同印花稅、房屋所有權(quán)證印花稅、土地使用證印花稅、住房維修基金）等。 代收款項(xiàng)的稅務(wù)處理 營(yíng)業(yè)稅 2020年的新政策變化 ?（ 營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則 》 第十三條） ? 條例第五條所稱價(jià)外費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、 補(bǔ)貼 、基金、集資費(fèi)、 返還利潤(rùn) 、 獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 、 違約金 、 罰息 、 滯納金、延期付款利息、賠償金 、 代收款項(xiàng) 、 待墊款項(xiàng)以及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)，但丌包括同時(shí)符合以下條件代為收取的 政府性基金 和 行政事業(yè)性收費(fèi) ： ? 由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)政府批準(zhǔn)設(shè)立的 政府性基金 ，由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)政府及其財(cái)政、價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的 行政事業(yè)性收費(fèi)。 代收款項(xiàng)的稅務(wù)處理 二、企業(yè)所得稅 是否將代收費(fèi)用納入所得稅收入，未作統(tǒng)一要求，要根據(jù)開(kāi)發(fā)商是否對(duì)代收費(fèi)用開(kāi)票或納入房?jī)r(jià)內(nèi)而定。 ? 處理決定： ? 根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例 》 第一條、第二條、四條及 《 中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則 》第十四條的規(guī)定，追繳該公司代收款項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅及附加，并加收滯納金。 國(guó)稅函 【 2020】 520號(hào)文件第二條
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