中原-瀚海東岸整體定位推廣方案方案(存儲版)
【正文】 參觀活動 8） 發(fā)展商品牌系列之業(yè)主受益篇 “ 業(yè)主受益計劃 ” 老客戶帶新客戶獎勵策略 9） 發(fā)展商品牌系列之商住互動篇 a. 商場百貨入駐炒作活動 ****元 ， 同時享受商鋪額外優(yōu)惠 10） 圣誕 、 元旦酒會活動促銷 Part 4: 推廣篇 —— 熱銷期營銷策略 （三）促銷期 ： 20xx年 3月中旬 —— 20xx年 7月 ： 達到整體銷售 90％ Part 4: 推廣篇 —— 熱銷期營銷策略 營銷策略及促銷安排 ： 1）沿用品牌營銷策略 2）以老帶新促銷手段 3）發(fā)展商品牌策略之建筑精品篇 展示錯層設計實用性 ， 贈送與建筑面積相加得出實用面積 。 Part 6: 廣告推廣篇 —— 媒體策略 根據中原經驗深圳樓盤在推廣宣傳廣告費用一般占總銷售額比例約 2%5%左右。 Part 5: 價格篇 —— 價格走勢策略 價格走勢 : 內 銷 以深圳特區(qū)報為主，晶報為輔，結合翡翠臺電視插播廣告，同時配合網絡、樓體廣告牌、路牌、戶外廣告等媒體，樹立樓盤高層次、高內涵物業(yè)形象。 Part 3: 形象包裝 —— 樣板房包裝建議 第一批單位 ： 樓體 6層 ， 共 4套 ， 3套精裝修 （ A B B5） 、 1套裝修標準(A1) 風格命名 ： 二房： “ 自由 ” 、 “ 陽光 ” 三房： “ 品位 ” 、 “ 成就 ” 第二批單位 ： 15層以上，共 4套， 2套 3房（ B B3）、 2套錯層 (C C3) 風格命名 ： 三房： “ 海闊 ” 、 “ 天空 ” 錯四房： “ 天賦極品 ” 、 “ 君臨天下 ” Part 3 : 形象包裝 —— 樣板房包裝建議 建議裝修套餐為： 350— 400元／平方米 Part 3 : 形象包裝 —— 裝修套餐建議 社區(qū)服務建議： Part 3: 形象包裝 —— 裝修套餐建議 20xx年 8月 前期項目形象建立 臨時售樓處電話咨詢登記 20xx年 10月 正式進場認籌登記 Part 4: 推廣篇 —— 銷售時機分析 Part 4: 推廣篇 —— 銷售時機分析 ： ： 市場預熱期 ： 20xx年 8月初 —— 11月上旬 熱銷期： 20xx年 11月中旬 —— 20xx年 2月 促銷期 ： 20xx年 3月 —— 7月 Part 4: 推廣篇 —— 銷售時機分析 一、總體策略 1. 利用山海都市園林景＋建筑特色＋教育文 化等賣點建立物業(yè)高品質 、 高內涵形象 2. 利用香港市場拉動國內市場
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