【正文】 廚房 100% 專業(yè)好文檔 第 14 頁 共 74 頁 設(shè)置隱蔽管道 廚房衛(wèi)生間整體性強(qiáng)，美觀舒適 廚房、衛(wèi)生間 100% 地面防漏技術(shù) 采用混凝土自防水， SBS 防水層，防水效果好，施工簡單 衛(wèi)生間及有水房間 100% 4 住宅設(shè)備成套技術(shù) 廚、衛(wèi)一次性裝修到位 ⑴廚衛(wèi)地面和墻面采用優(yōu)質(zhì)環(huán)保面磚（無放射性）鋪設(shè)完成，觀感效果好；頂棚采用 PVC吊頂。專用設(shè)備的位置選擇恰當(dāng)。 所謂“中水”是指水質(zhì)介于上水與下水之間的水，主要指生活污水和部分工業(yè)廢水經(jīng)過處理后達(dá)到一定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，可以在一定范圍內(nèi)重復(fù)使用的雜用水。 （ 2） 核心工藝的選擇 作為特定的目標(biāo)對象，小區(qū)中水系統(tǒng)存在著普遍的特點(diǎn)，其處理設(shè)施所選擇的工藝必須具備與之相符合的功能：由于居民用水從時(shí)段上講很不均勻，因此所選擇的處理工藝必須具有較強(qiáng)的耐沖擊負(fù)荷能力。 其中綠化、道路噴灑和消防儲(chǔ)水的回用成本低，安全性好。為避免廢水中大量的懸浮物和非生化性物質(zhì)進(jìn)入好氧池，增加好氧池的處理負(fù)荷，在廢水進(jìn)入好氧池前增設(shè)水解酸化池，去除廢水中大量的懸浮物和非生化性物質(zhì)，以實(shí)現(xiàn)負(fù)荷的合理配置，氧水解酸化工藝 的優(yōu)點(diǎn)是廢水中的 C0D 的 20－ 30%在該工序中被去除，從而減少好氧池容積且提高好氧氣工藝的窖負(fù)荷，降低運(yùn)行費(fèi)用，同時(shí)可進(jìn)一步提高廢水的可生化性，以確保中水水質(zhì)。在水解階段，固體物質(zhì)降解為溶解性物質(zhì)，大分子物質(zhì)降解的小分子物質(zhì)。污水經(jīng)深度處理后進(jìn)入消毒池進(jìn)行消毒，用來殺滅經(jīng)各種處理后殘余的細(xì)菌、病毒等微生物，以滿足用水戶的要求。 （ 3）全國各大太陽能系統(tǒng)工程供應(yīng)商都在本地區(qū)有著不少成功的案例，擁有成熟的技術(shù)、豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)保障體系。該系統(tǒng)還可以與其他輔助能源（電、氣、油等）相配接，實(shí)現(xiàn)全天候供熱水。 功能：保溫水箱水溫水位顯示與設(shè)置、集熱器水溫顯示、放水溫度設(shè)置、定溫放水、手動(dòng)放水、恒溫電加熱、大水箱防凍電熱、溫差循環(huán)、防炸管循環(huán)、室內(nèi)管路循環(huán)、防凍循環(huán)。 ② 太陽能電池的工作原理 專業(yè)好文檔 第 30 頁 共 74 頁 目前，太陽能電池主要有單晶硅、多晶硅、非晶態(tài)硅三種。太陽能燈具的組成主要包括太陽能電池、蓄電池（可充電電池）、燈體、光源等。 第三篇 外墻外保溫系統(tǒng) 隨著節(jié)約能源與保護(hù)環(huán)境的需求不斷提高，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫也在日益加強(qiáng)，其中又以外墻外保溫的發(fā)展最為迅速。 （ 2） 在進(jìn)行外保溫后，由于內(nèi)部的實(shí)體墻熱容量大，室內(nèi)能蓄存更多的熱量，使諸如太陽輻射或間歇采暖造成的室內(nèi)溫度變化減緩，室溫較為穩(wěn)定，生活較為舒適；也使太陽輻射得熱、人體散熱。室外氣候不斷變體引起墻體內(nèi)部較大的溫度變化發(fā)生在外保溫層內(nèi)，使內(nèi)部的主體墻冬季溫度提高，濕度降低，溫度變體較為平緩，熱應(yīng)專業(yè)好文檔 第 34 頁 共 74 頁 力減少，因而主體墻產(chǎn)生裂縫、變形、破損的危險(xiǎn)大為減輕，壽命得以大大延長。如果采用內(nèi)保溫，房屋內(nèi)部裝修、安裝暖氣等作業(yè)，必須等待內(nèi)保溫做好后才能進(jìn)行。此外，該保溫材料的吸濕率低。 總體要求是，面層厚度必須適當(dāng)，一般在 10 ㎜以內(nèi)。在設(shè)計(jì)和施工中，應(yīng)力求使些種熱橋?qū)ν鈮Φ谋匦阅懿粫?huì)產(chǎn)生明顯的影響，也不致爾后產(chǎn)生影響墻面外觀的痕跡（如銹斑）。 ④濕熱性能 專業(yè)好文檔 第 36 頁 共 74 頁 a、水密性。當(dāng)外保濕體系用于長期保持高溫度房間的外墻時(shí)，特別要做好墻體的構(gòu)造設(shè)計(jì)，避免墻內(nèi)結(jié)露的形成。 ⑤耐撞擊性能 外墻外保溫體應(yīng)能耐受正常的交通往來的人體及搬運(yùn)物品產(chǎn)生的碰撞。 所有的材料相互間應(yīng)該是彼此相容的。由于截留在蜂窩的靜止空氣為熱的不良導(dǎo)體，因而具有良好的保溫性能。出廠產(chǎn)品上有明顯標(biāo)志。由于前段時(shí)間采用低密度聚苯乙烯的問題相當(dāng)嚴(yán)重，施工中務(wù)必對進(jìn)場的聚苯乙烯板認(rèn)真進(jìn)行檢驗(yàn)。每個(gè)蜂窩的直徑為 ～ ㎜，蜂窩壁厚僅 ㎜。 所有的材料所具的性能，或通過防護(hù)處理，應(yīng)做到在結(jié)構(gòu)的壽命期內(nèi)。伸縮縫的設(shè)置，可根據(jù)建筑物立面情況，按 7m 7m 以內(nèi)安排。在室內(nèi)濕度較低，以及室內(nèi)墻面隔濕狀況良好時(shí)，可以避免由于墻內(nèi)水蒸汽濕遷移所產(chǎn)生的結(jié)露。 ③防火處理 盡管保溫層處于外墻外側(cè)，防火處理仍不容忽視。與此同時(shí)，還應(yīng)采取適當(dāng)?shù)慕ㄖ?gòu)造措 施，避免某些局部產(chǎn)生熱橋問題。加強(qiáng)材料為下班纖維網(wǎng)格布，包含在抹灰面層內(nèi)部，與抹灰面層結(jié)合為一體，其作用為改善抹灰層的機(jī)械強(qiáng)度，保證其連續(xù)性，分散面層的收縮應(yīng)力和溫度應(yīng)力，避免應(yīng)力集中，防止面層出現(xiàn)紋。 二、聚苯乙烯泡沫板外墻外保溫系統(tǒng)的組成 保溫層 聚苯乙烯泡沫板導(dǎo)熱系數(shù)一般小于 ?K。采用外保溫則不存這個(gè)問題。由此可見，在加強(qiáng)外保溫、保持室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的前提下，適當(dāng)降低室溫，可以減壓少采暖負(fù)荷，節(jié)約熱能。但如果采用內(nèi)保溫，主墻體越薄，保溫層越厚，熱橋的問題就越趨于嚴(yán)重。 專業(yè)好文檔 第 33 頁 共 74 頁 b、太陽能電池陣列板配套的蓄電池 在第一次使用時(shí)，要先充電到額定容量，不可過充或過放。它們的發(fā)電原理基本相同，現(xiàn)以晶體硅為例描述光發(fā)電過程： P 型晶體硅經(jīng)過摻雜磷可得 N 型硅，形成 PN 結(jié)；當(dāng)光線照射太陽電池表面時(shí)，一部分光子被硅材料吸收，光子的能量傳遞給了硅原子，使電子發(fā)生了躍遷，成為自由電子在 PN 結(jié)兩側(cè)集聚形成了電位差；當(dāng)外部接通電路時(shí)，在該電壓的作用下，將會(huì)有電流流過外部電路產(chǎn)生一定的輸出功率；這個(gè)過程的實(shí)質(zhì)是光子能量轉(zhuǎn)換成電能的過程。 專業(yè)好文檔 第 28 頁 共 74 頁 功能： a)顯示：大水箱水溫水位、集熱器和管道的溫度、時(shí)鐘 b)設(shè)置：大水箱水溫水位、溫差循環(huán)的溫差、管道保溫的溫度、熱水器放水溫度設(shè)備 c)進(jìn)水：三次定時(shí)放水、定溫放水、手動(dòng)進(jìn)水、防干燒進(jìn)水 d)電熱：三次定時(shí)電熱、手動(dòng)電熱 e)其他：可開關(guān)溫差循環(huán)、管道保溫循環(huán)、防凍、記憶功能 f)備用強(qiáng)電手動(dòng)控制：電熱、放水、上循環(huán)、管道循環(huán)、防凍 負(fù)載：水泵： 1KW/220VAC、電熱： 108KW/220VAC e、 HKG— I I I C 型太陽能熱水工程控制柜： 適用范圍：聯(lián)集管小型熱水工程 外形尺寸： 550 210 400mm，冰灰色，壁掛式。 Φ 58 2100 60 2930 3082 3645 1’ JPS30XT2100。 ② 技術(shù)類型（聯(lián)集管式太陽能集熱器單元組合式） 該類型太陽能中央熱水系統(tǒng)自動(dòng)化程度高，對安裝條件限制小，適用于用熱水量大、樓頂結(jié)構(gòu)較復(fù)雜、安裝空間受限的住宅小區(qū)。襄樊普鑫置業(yè)有限公司開發(fā)的左岸春天項(xiàng)目位于襄樊市漢江支流小清河西側(cè)，北臨規(guī)劃中的森林公園，南臨交通主干道春園東路 ，西靠物流公司停車場，整個(gè)小區(qū)處于地勢平整開闊地帶，周邊無任何障礙物。 終沉池：終沉池的作用是進(jìn)行好氧生化出水的固液分離，除去生物接觸氧化 池中老化的生物膜等固體物質(zhì)，屬于生化處理的一個(gè)重要組成部分。 水解酸化池：水解酸化池由池體、填料和布水系統(tǒng)組成。 專業(yè)好文檔 第 21 頁 共 74 頁 在好氧生物處理工藝方面，可采用的工藝較多，好氧化溝，活性污泥曝氣池，生活接觸氧化池等。 （ 4） 回用 小區(qū)用水分為飲用水和非飲用水，飲用水又分為人體接觸和人體非接觸兩類，中水幾乎可以回用于人體非接觸的全部用途。 當(dāng)中水系統(tǒng)以優(yōu)質(zhì)雜排水為原水水源時(shí)，由于水源量一般小于回用需求量，所以處理設(shè)備的規(guī)模根據(jù)原水水量來確定。特別是經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展與城市化進(jìn)程的加快，缺水問題更為突出。 100% 結(jié)構(gòu)體系與建筑墻體 結(jié)構(gòu)體系有利于降低自重和提高面積使用系數(shù)。 6 技術(shù)方案 示范工程中擬采用的成套新技術(shù)項(xiàng)目 序號 類 別 項(xiàng)目名稱 主要技術(shù)性能及特點(diǎn) 應(yīng)用 范圍 應(yīng) 用 覆蓋率 1 住宅結(jié)構(gòu)體系 （一）住宅結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù) 框剪結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)整體剛度好，抗側(cè)力強(qiáng) 小高層、高層 100% 1 （二）圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)（包括墻體、屋加氣混凝土砌塊 輕質(zhì)、保溫、隔聲、增加使用面積 建筑墻體 100% 專業(yè)好文檔 第 13 頁 共 74 頁 面節(jié)能保溫、隔熱等技術(shù)） 屋面保溫隔熱 EP 保溫板 導(dǎo)熱系數(shù)低、吸水率低，隔熱效果顯著，容重小，大大減輕屋面自重，耐久性好 住宅保溫層 100% 外墻保溫隔熱技術(shù) 外墻保溫隔熱板，膠粉聚苯顆粒保溫砂漿外罩抗裂砂漿 建筑外墻 100% （三）隔斷結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù) 輕質(zhì)隔墻條板 （ 1）具有輕質(zhì)、隔音良好。規(guī)劃后區(qū)內(nèi)建筑的布局根據(jù)高差進(jìn)行跌落 ，從而使建筑物空間輪廓更加豐富。另外在各組團(tuán)中心綠地，濱水地帶還設(shè)計(jì)了多處健身活動(dòng)場地，滿足區(qū)內(nèi)居民健身 休憩的需求。 （ 1） 沿春園東路商業(yè)的規(guī)劃 春園東路商業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中我們注意與當(dāng)?shù)氐?市場情況相適應(yīng)，尊重當(dāng)?shù)氐泥徖镪P(guān)系的原有平面構(gòu)成特點(diǎn)，采 用適當(dāng)?shù)拈_間與進(jìn)深，使之具有歷史的延續(xù)性保持與周邊街道有機(jī)聯(lián) 系。 在人工湖旁邊設(shè)立了塔樓式的中央會(huì)所，并在 此設(shè)置四季女神雕塑，在其南側(cè)設(shè)計(jì)了春園東路主入口及入口大 道，在西側(cè)設(shè)計(jì)了特色休閑景觀大道。其中配備相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施、會(huì)所、綠化、各類活動(dòng) 場地等。 該 項(xiàng)目在規(guī)劃上采用多層住宅與小高層住宅相搭 配、聯(lián)排 TOWNHOUSE 和花園洋房相搭配的方式，盡量加大容積率， 沿街設(shè)計(jì)為三層商業(yè)用房，從規(guī)劃設(shè)計(jì)開始就高起點(diǎn) 、高要求、高標(biāo)準(zhǔn)、突出特性、樹立品牌，以超前的設(shè)計(jì)、一流的質(zhì) 量、完善的配套、卓越的物業(yè)管理搶占市場，滿足中高檔居民的居住 需求，市場前景十分樂觀。如今個(gè)人購房已成為房地產(chǎn)市場的主流。襄樊還是正在興起的火 電基地，地處北煤南運(yùn)的路口，投資 52 億元的 120 萬千瓦的一期火力發(fā)電廠 1999 年已投產(chǎn)，投資 48 億元的二期 120 萬千瓦工程今年初已開工，將于 2021 年竣工，遠(yuǎn)期可形成與三峽配套的火力調(diào)峰發(fā)電基地， 紡織、化纖、糧食、輕工、醫(yī)化新材料等也是襄樊工業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)。 通過示范工程的創(chuàng)建，把左岸春天建成節(jié)能型 、 實(shí)用型、高性價(jià)比的新型住宅，帶動(dòng)襄樊市住宅建設(shè)的低消耗 、少排放、高質(zhì)量、長壽命，適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的發(fā)展。 隨著市政府政策 的 不斷傾斜，春園東路的沿線改造 ，片區(qū)便捷的交通和優(yōu)美的自然環(huán)境，投資經(jīng)營戶的不斷增加，以及東風(fēng)二 汽基地專家和高收入士的青睞，導(dǎo)致對高品質(zhì)住房的需求增大，城市 東進(jìn)、住在樊 東，似乎已成為市民談?wù)摰脑掝}。 建設(shè)單位概況 襄樊普鑫置業(yè)有限公司于 2021 年組建成立，具有國家三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) ，注冊資本 3380 萬元人民幣。全市房地產(chǎn)開發(fā)堅(jiān)持了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略， 貫徹節(jié)約用地、節(jié)約利用能源的建設(shè)方針，使 最近幾年房產(chǎn)住宅樓的功能、環(huán)境、質(zhì)量達(dá)到了較高水平。隨著襄樊市作為內(nèi)陸地區(qū)重要的湖北省省域 副中心城市、工貿(mào)城、新型汽車城，近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展正處于一個(gè)比較良好的上升發(fā)展時(shí)期。在工 程中優(yōu)先推廣應(yīng)用先進(jìn)的新材料、新技術(shù)、新設(shè)備 、新工藝，以解決住宅中的關(guān)鍵技術(shù)問題，促進(jìn)科技成果向現(xiàn)代生產(chǎn) 力轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)住宅的快速更新?lián)Q代。內(nèi)涵不斷深化，優(yōu)良的企業(yè)文化得到培育、積淀和升華。因此，該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是 十分必要的。 總之，項(xiàng)目的開發(fā)可以帶動(dòng)襄樊 市以工業(yè)化生產(chǎn)的新型住宅部品和機(jī)械化的建造方式取代傳統(tǒng)后的住宅建造模 式，不斷提高住宅的綜專業(yè)好文檔 第 4 頁 共 74 頁 合品質(zhì)，降低住宅生產(chǎn)成本。 購買住房形勢分析 據(jù)調(diào)查，從順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局、適應(yīng)城市發(fā)展 方向及人們消費(fèi)趨向來看，商品住宅的布局基本形成 以樊城為主，襄城、高新區(qū)為輔的住宅的特點(diǎn)。 居民生活消費(fèi)分析 襄樊市居民收入有所增長，生活水平得到明顯 改善。規(guī)劃用地地勢較為平坦，地塊東部有小清 河至 西向東而過。 該規(guī)劃充分利用即將治理的小清河景觀帶，通 過延伸造景，創(chuàng)造出連續(xù)的極富生命力的生態(tài)走廊，使生活在該 居住區(qū)的居民有一個(gè)公園般的生態(tài)環(huán)境，生活情趣、生活品質(zhì)大幅提 升，達(dá)到詩意地棲居。品味化、人性化、休閑化的住宅已使人們將對 家的環(huán)境、質(zhì)量、健康有了質(zhì)的渴望，所以我們在戶型設(shè)計(jì)中保證戶 戶有景觀，處處有情趣，這樣就大大地提升了社區(qū)的空間品質(zhì)。 （ 2） 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 居住區(qū)內(nèi)弧形道路的中心內(nèi)側(cè)設(shè)計(jì)了中央休閑 會(huì)所，結(jié)合富有吉慶祥和寓意的四季女神雕塑，突出中 央節(jié)點(diǎn)的統(tǒng)領(lǐng)作用，渲染主題，更強(qiáng)化主入口景觀大道的氣氛和小區(qū)人文特色 。 豎向設(shè)計(jì) 左岸春天高 程 采用黃海高程系統(tǒng)，坐標(biāo)參照系為襄樊市獨(dú)立 坐標(biāo)系。 專業(yè)好文檔 第 9 頁 共 74 頁 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 表一 項(xiàng) 目 計(jì) 量單位 數(shù) 值 居住戶數(shù) 戶 1172 居住人數(shù) 人 4102 戶均人口 人 /戶 總建筑面積 萬㎡