陽(yáng)光小區(qū)項(xiàng)目提案(存儲(chǔ)版)
【正文】 rd 的田園城市的構(gòu)想，提出以綠色為空間手段解決城市社會(huì)衛(wèi)生狀況的方案。 人類因夢(mèng)幻而生存，因?qū)崿F(xiàn)夢(mèng)幻而偉大 ，企業(yè)和企業(yè)家亦然。陽(yáng)光小區(qū)在西部開(kāi)發(fā)大潮中，必將因?yàn)槠渫昝乐畠?nèi)涵，演繹咸陽(yáng)居住之神化。 1935年，賴特提出反集中的空間分散的城市發(fā)展理論，伴隨著汽車進(jìn)入家庭，城市向郊區(qū)擴(kuò)張。點(diǎn)點(diǎn)滴滴閃現(xiàn)城市魅力，全新 “城市居住價(jià)值觀 ”在城市復(fù)興中光彩再現(xiàn)。 老人說(shuō)，地段要熱鬧，又要離林子近，晨練方便?? 孩子說(shuō)，我要住在一棟彩色的樓里，房子要會(huì)飛，會(huì)唱歌，要有許許多多好玩的好吃的，上學(xué)別太遠(yuǎn)，累！ 家庭主婦說(shuō)，首先，住得舒適，其次，消費(fèi)方便。 項(xiàng)目 SWOT 分析 S：（優(yōu)勢(shì)） 1) 黃金區(qū)域：未來(lái)高新區(qū)的核心、政府西遷、興平改區(qū)、成熟的居住區(qū)域??最佳 的居住環(huán)境； 2) 優(yōu)秀的產(chǎn)品特質(zhì)、無(wú)與倫比的前期規(guī)劃； 3) 完善的配套設(shè)施； 4) 相應(yīng)高水平的物業(yè)管理； 5) 開(kāi)發(fā)獨(dú)特的社區(qū)文化概念； 6) 實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商； 7) 策劃?rùn)C(jī)構(gòu)的專業(yè)跟蹤服務(wù)。 4）化不利為有利。 項(xiàng) 目整體運(yùn)營(yíng)模式 為了營(yíng)造陽(yáng)光小區(qū)整體營(yíng)銷氣氛，使?fàn)I銷活動(dòng)聚集人氣， 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)域地產(chǎn)市場(chǎng)狀況以及未來(lái)發(fā)展走勢(shì)、經(jīng)濟(jì)生活水平等等原因，項(xiàng)目的銷售建議如下：及時(shí)的作好銷售控制的同時(shí)，積極利用政府、傳媒及事件營(yíng)銷來(lái) 吸引更多的目標(biāo)客戶群體。 C、營(yíng)銷價(jià)格策略 價(jià)格是消費(fèi)者和投資者最為敏感的話題，更是投資利潤(rùn)能否最終實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵所在。 D、?????? E、?????? 產(chǎn)品營(yíng)銷時(shí)間段劃分及策略 A、項(xiàng)目形象的確立 —— 強(qiáng)銷期（ 2 個(gè)月） 1）、項(xiàng)目及市場(chǎng)現(xiàn)狀： 2）、營(yíng)銷目標(biāo)：在近兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)，通過(guò)一系列的營(yíng)銷推廣，全面提升項(xiàng)目的文化內(nèi)涵，同時(shí)樹(shù)立良好的開(kāi)西安 Tel： 029— 8888888 咸陽(yáng) Tel： 0910— 5555555 第 17 頁(yè) 共 20 頁(yè) 發(fā)商形象；在銷售方面達(dá)到“一期清盤(pán)，別墅的銷售拉動(dòng)，二期開(kāi)始強(qiáng)勢(shì)銷售”的目的。 1）、推廣策略：以 DM 和戶外作為傳播重點(diǎn)，根據(jù)市場(chǎng)反饋及時(shí)改變策略。 “ 專業(yè)、創(chuàng)新、實(shí)效、博采” 正是我們孜孜不斷的追求！ 本策略的執(zhí)行將隨時(shí)根據(jù)市場(chǎng)的變化作出 相應(yīng) 調(diào)整 。 西安 Tel： 029— 8888888 咸陽(yáng) Tel： 0910— 5555555 第 20 頁(yè) 共 20 頁(yè) 六、 尾 聲 龍行天下策劃公司將憑著創(chuàng)意性的策劃理念、專業(yè)的代理經(jīng)驗(yàn)、敏銳的市場(chǎng)觸覺(jué)、銳意進(jìn)取的精神及對(duì)市場(chǎng)的深入掌握，結(jié)合市場(chǎng)動(dòng)向及銷售情況、供求關(guān)系，為該項(xiàng)目制定營(yíng)銷策略，旨在通過(guò)整合營(yíng)銷強(qiáng)化本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，提升該項(xiàng)目的文化內(nèi)涵和品牌形象，從而加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為取得最好的銷售業(yè)績(jī)、獲得更高的經(jīng)濟(jì)收益而奠定基礎(chǔ)。 ③ 推廣策略： DM 和戶外形象廣告、外賣場(chǎng)形象包裝、 TV、報(bào)媒五頭并進(jìn)，以 DM、 TV 和戶外作為傳播重點(diǎn)，隨具體情況及時(shí)改變策略。 3）陽(yáng)光小區(qū)最終提升價(jià)格可根據(jù)項(xiàng)目成本因素和同類房產(chǎn)供求因素確定。適時(shí)開(kāi)辟項(xiàng)目區(qū)域（地點(diǎn)可定為人民廣場(chǎng)）第二賣場(chǎng)。 五、 整合推廣 行軍打仗要運(yùn)籌帷幄，充分了解敵情，這樣才能百戰(zhàn)不殆，決勝于千里之外。在以后的傳播推廣中應(yīng)深挖項(xiàng)目本身特制，提升項(xiàng)目 “ 精神概念 ” ，加強(qiáng)優(yōu)勢(shì)媒介組合，通過(guò)點(diǎn)線面的連接，帶動(dòng)別墅和其他戶型的整體銷售，提前完成二期工程的銷售目標(biāo)。 這里，能為您所有美好的夢(mèng)想，加上一雙有力的天使之翼。在咸陽(yáng)各大繁華地段，各式各樣各種功能的樓堂館所如雨后春筍般拔地而起，五光十色千奇百怪洋洋灑灑蔚為大觀，令人眼花繚亂無(wú)所適從。城市的居住，張揚(yáng)一種生活文化再現(xiàn)和諧鄰里關(guān)系，實(shí)現(xiàn)城市與情感的結(jié)合。人口不斷涌向城市，城市為人們提供了全新的生活。 縱觀古今，橫眺南北，大凡成大業(yè)者無(wú)不從大文化、大策略取勝；房地產(chǎn)未來(lái)的銷售必將從文化銷售取勝。 備注：本提案無(wú)形資產(chǎn)歸屬龍行天下公司，注意保密 西安 Tel： 029— 888
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1