【正文】 不合格 合格 通知承包單位整改 熟悉圖紙、規(guī)范 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 審核測(cè)量方案 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查施工單位專(zhuān)職測(cè)量人員崗位證書(shū) （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 審核測(cè)量方案 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查施工單位測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū) （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查專(zhuān)職測(cè)量人員崗位證書(shū) （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 審核測(cè)量方案 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 測(cè)量放線(xiàn)成果報(bào)審 （承包單位） （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 審核測(cè)量方案 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核測(cè)量成果及保護(hù)措施 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 施工進(jìn)入下一工序 （承包單位） 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 18 建筑材料審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 實(shí)施要點(diǎn)： ? 采購(gòu)單位進(jìn)行建筑材料（設(shè)備）報(bào)審時(shí)應(yīng)提供生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書(shū)、相應(yīng)性能 測(cè)試報(bào)告，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程理由認(rèn)真復(fù)核。 ? 總監(jiān)應(yīng)對(duì)夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現(xiàn)場(chǎng)有監(jiān)理人員到位。 ? 建筑采暖、電氣、衛(wèi)生與燃?xì)夤こ痰姆猪?xiàng)工程驗(yàn)收，應(yīng)在安裝調(diào)試合格后進(jìn)行。 ? 總監(jiān)配合建設(shè)單位組織各方和政府有關(guān)部門(mén)共同驗(yàn)收，再由政府有關(guān)部門(mén)備案。 明確進(jìn)度計(jì)劃編制原則、依據(jù)、劃分及內(nèi)容 (專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 ) （總監(jiān)理工程師） 進(jìn)度計(jì) 劃實(shí)施 （承包單位） 合格 不合格或提出調(diào)整意見(jiàn) 批件返回承包單位 （資料管理人員） 進(jìn)度計(jì)劃審批 （總監(jiān)理工程師） 編制進(jìn)度計(jì)劃 （承包單位） 提交進(jìn)度計(jì)劃 （承包單位） 進(jìn)度計(jì)劃初審 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 26 ? 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查進(jìn)度計(jì)劃時(shí)應(yīng)注意： ① 工期和時(shí)間安排的合理性 ② 施工準(zhǔn)備的可靠性 ③ 計(jì)劃目標(biāo)與施工能力適應(yīng)性 ? 監(jiān)理單位應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)完成對(duì)進(jìn)度計(jì)劃審批工作。 ? 監(jiān)理工程師可根據(jù)工程特殊情況增加計(jì)量次數(shù)，但應(yīng)提前向承包單位發(fā)出通知，承包單位要求增加計(jì)量次數(shù)，應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)。 ? 簽發(fā)《工程缺陷責(zé)任期終止證 書(shū)》同時(shí)應(yīng)解除承包人履約擔(dān)保責(zé)任的證明，退回或解除承包人剩余保留金或銀行保函的證明。 ? 工程暫停期間，總監(jiān)應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師記錄現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各類(lèi)審查是否具備 恢復(fù)施工條件 確定停工范圍 （總監(jiān)理工程師） 協(xié)商工期和費(fèi)用事宜 （總監(jiān)理工程師） 簽發(fā)工程暫停令 （總監(jiān)理工程師） 停工原因確定 （總監(jiān)理工程師） 整改 （承包單位） 記錄實(shí)際情況 （監(jiān)理項(xiàng)目部） 審查是否具備復(fù)工條件 簽署工程復(fù)工令、復(fù)工 （總監(jiān)理工程師） 處理工程暫停引起的與工期、費(fèi)用等有關(guān)問(wèn)題 （總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 32 情況，便于日后處理合同爭(zhēng)議。 ? 協(xié)調(diào)事宜處理涉及合同變更或工期、費(fèi)用索賠，詳見(jiàn)有關(guān)工作程序。 ? 現(xiàn)場(chǎng)主要檢查外觀(guān)質(zhì)量、外型尺寸及所有現(xiàn)場(chǎng)清理工作，評(píng)價(jià)工程缺陷的修復(fù)。 (2) 做好各類(lèi)審查審批工作 組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案。 、設(shè)備的質(zhì)量控制 對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的施工機(jī)械、設(shè)備，應(yīng)審查其設(shè)備的選型是否恰當(dāng)；審查提供 的技術(shù)性能的報(bào)告中所表明的機(jī)械性能是否滿(mǎn)足 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 39 質(zhì)量要求和適合現(xiàn)場(chǎng)條件；凡不符合質(zhì)量要求的不能使用。 監(jiān)理配備必要的設(shè)備儀器以便做好監(jiān)理工作。各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程 師認(rèn)真做好質(zhì)量巡視檢查工作日記及資料統(tǒng)計(jì)和數(shù)理分析，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提出專(zhuān)題報(bào)告，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)送業(yè)主及承包單位?？偙O(jiān)理工程師會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)是否有不利影響，對(duì)此，須報(bào)經(jīng)業(yè)主同意?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào) 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 42 審表前，宜事先報(bào)告業(yè)主。 (5) 技術(shù)變更和會(huì)簽。在施工過(guò)程中 ,當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師師審查，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后才能實(shí)施。 （ 2） 工程實(shí)施階段工作 措施 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 40 施工單位應(yīng)將月、周施工計(jì)劃定期上報(bào)監(jiān)理以保證全過(guò)程監(jiān)理。材料、設(shè)備到貨后應(yīng)及時(shí)復(fù)核出廠(chǎng)合格證、有關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)資料，并對(duì)材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣復(fù)試。 總監(jiān)理工程師或總監(jiān)現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān) 理人員認(rèn)真熟悉施工圖紙，是監(jiān)理預(yù)先控制的一項(xiàng)重要工作，其目的是熟悉圖紙、了解工程特點(diǎn)、工程關(guān)鍵部位的施工方法、質(zhì)量要求，以督促承包單位按圖施工，主要應(yīng)做好如下工作： （ 1） 組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件 ,做好施工圖紙會(huì)審工作 由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)現(xiàn)場(chǎng)代表組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉施工圖紙，是監(jiān)理事前控制的一項(xiàng)重要工作。 交工監(jiān)理工 作程序及實(shí)施要點(diǎn) 實(shí)施要點(diǎn)： ? 交工檢查小組由建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、承包單位指定負(fù)責(zé)人參加，邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)或竣工備案部門(mén)參加。 工作協(xié)調(diào)工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 實(shí)施要點(diǎn)： ? 工地例會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、程序、內(nèi)容應(yīng)在第一次工地會(huì)議明確。 提出最終支付申請(qǐng) （承包單位） 確認(rèn)遺留工程、缺陷工程合格 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 簽發(fā)《工程缺陷責(zé)任期終止證書(shū)》 （總監(jiān)理工程師） 確認(rèn)工程變更、索賠、價(jià)格調(diào)整 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查已支付細(xì)目 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 復(fù)核所有工程數(shù)量與費(fèi)用 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 計(jì)算核實(shí)爭(zhēng)議項(xiàng)目 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 簽發(fā)《最終支付證書(shū)》 （總監(jiān)理工程師） 抄送建設(shè)單位 （資料管理人員） 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 31 合同管理工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 工程暫停及復(fù)工處理流程 實(shí)施要點(diǎn)： ? 工程暫停令簽發(fā)前，總監(jiān) 理工程師應(yīng)首先征求建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表意見(jiàn)，并就工程暫停后引起的工期和費(fèi)用問(wèn)題向建設(shè)單位提供初步處理建議。 ? 監(jiān)理工程師可通過(guò)任何一期支付證書(shū)，對(duì)已支付工程發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整和糾正。 ③ 按監(jiān)理工程師同意的計(jì)量方法計(jì)量。 ? 承包單位在提交進(jìn)度計(jì)劃同時(shí)尚應(yīng)提交進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖電子文件。 ? 單位工程驗(yàn)收要在承包單位自查自評(píng)的基礎(chǔ)上，結(jié)合質(zhì)量保證資料核查，觀(guān)感質(zhì)量評(píng)定和關(guān)鍵部位全面進(jìn)行檢查。 ? 監(jiān)理工程師的評(píng)定與承包商的自評(píng)相差較大，雙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)共同確定檢查數(shù) 量和方法，否則監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持自己的評(píng)定意見(jiàn)，并附監(jiān) 理檢查評(píng)定表。③是否按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)審、檢查和驗(yàn)收。 ? 定期檢查、復(fù)核測(cè)量控制點(diǎn)的精度和保護(hù)措施。 ? 本項(xiàng)目屬 重大工程及施工復(fù)雜項(xiàng)目，監(jiān)理的審批意見(jiàn)應(yīng)報(bào)監(jiān)通過(guò) 施工組織設(shè)計(jì)（方案）申 報(bào) （承包單位） 監(jiān)理項(xiàng)目部會(huì)審 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施 （承包單位） 施工組織設(shè)計(jì)審批 （總監(jiān)理工程師） 提出修改意見(jiàn) 初審 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 向施工方詢(xún)問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師） 重大問(wèn)題與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)協(xié)商 （總監(jiān)理工程師） 修改補(bǔ)充 對(duì)重大施工方案組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、承包、監(jiān)理共同參加的方案專(zhuān)題會(huì)共同審定 （總監(jiān)理工程師） 將批件返回承包方并送建設(shè)單位 （資料管理人員） 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 15 理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)審。 ? 圖紙標(biāo)識(shí)和審核工作應(yīng)符合政府部門(mén)要求。 ? 按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192021要求開(kāi)展各項(xiàng)監(jiān)理工作，控制工程質(zhì)量，管理建設(shè)工程合同，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與工程建設(shè)有關(guān)各方關(guān)系。 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 11 2） 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 7 八、監(jiān)理項(xiàng)目部人員崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師 1） 組織協(xié)調(diào)專(zhuān)家咨詢(xún)組人員不定期到施工現(xiàn)場(chǎng)了解施工進(jìn)展情況，并參與解決施工過(guò)程中的一些疑難問(wèn)題； 2） 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)的日常工作； 3） 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)的文件和指令 ； 4） 保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，經(jīng)常聽(tīng)取業(yè)主對(duì)監(jiān)理方的意見(jiàn)和設(shè)想，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理工作中出現(xiàn)的一些問(wèn)題； 5） 確定項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)，根據(jù)不同的施工階段安排不同專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； 6） 負(fù)責(zé)督促監(jiān)理項(xiàng)目部按照監(jiān)理單位所發(fā)布的有關(guān)文件開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)，確保監(jiān)理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和科學(xué)化； 7） 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； 8） 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 9） 組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員嚴(yán)格按照有關(guān)《規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求認(rèn)真做好施 工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收工作，協(xié)調(diào)處理土建與設(shè)備、安裝等相關(guān)部位及工序之間施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收問(wèn)題； 10）協(xié)調(diào)業(yè)主與施工單位之間的合同爭(zhēng)議和糾紛，向業(yè)主提供所有索賠和爭(zhēng)議的事實(shí)分析資料，并提出監(jiān)理方的意見(jiàn)； 11） 審核簽署承包單位的工程款支付申請(qǐng)（本項(xiàng)目為形象進(jìn)度的確認(rèn)）； 12） 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 南通紡都城項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 8 13） 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng) 目的竣工驗(yàn)收； 14）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 四、監(jiān)理工作目標(biāo) 質(zhì)量控制目標(biāo)：本工程質(zhì)量要求達(dá)到 100%合格，一次驗(yàn)收合格； 進(jìn)度控制目標(biāo)：確保工程按計(jì)劃工期完成，力爭(zhēng)提前； 合同履約目標(biāo)：做到合同履約率達(dá) 100%。 （ 11）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證。 （ 3）參加施工圖會(huì)審，并向建設(shè)單位提交書(shū)面審圖意見(jiàn)。 南通紡都城 工程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編制人： 總監(jiān)理工程師： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)時(shí)間： 2 目 錄 一、工程概況 ................................................................................................ 1 二、監(jiān)理工作范圍 ........................................................................................ 1