【正文】 于下表 敏感性分析結(jié)果匯總表 因素名稱 因素變化幅度 內(nèi)部收益率 基本方案 % 固定資產(chǎn) ＋ 10% % 產(chǎn) 銷 量 － 10% % 經(jīng)營成本 ＋ 10% % 售 價(jià) － 10% % 敏感性分析結(jié)果。經(jīng)測算，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)每年為 萬元。 （三）盈余公積金（含公益金） 該企業(yè)按 10%提取法定盈余公積金，按 5%提取公益 金。 項(xiàng)目投入總資金為 萬元 （詳見投資估算表） 。 （ 3）定標(biāo) 十 二 、投資估算及資金籌措 一、 投資估算 估算范圍 該項(xiàng)目 總建筑面積為 28690 平方米， 本項(xiàng)目建設(shè)投資 為土地購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程前期費(fèi)用、工程管理費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等 。 招標(biāo)實(shí)施階段的工作程序與內(nèi)容 （ 1）招標(biāo)申請批準(zhǔn)后，發(fā)布招標(biāo)通知或邀請函。 建議采用競爭性招標(biāo)方法，邀請 36 家，信譽(yù)良好，有較好的監(jiān)理業(yè)績的甲級監(jiān)理公司，通過評標(biāo)進(jìn)行選擇。 建筑滅火器設(shè)計(jì) 考慮到建 筑裝修及以后使用，要求每個(gè)消火栓旁配置磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火器與消火栓配套，安裝在消火栓箱下。 1 專業(yè)設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)職業(yè)安全衛(wèi)生規(guī)范，防火規(guī)范等。 給水系統(tǒng)考慮消防要求，按規(guī)范規(guī)定設(shè)置足夠的消火栓。 ISO/TS16949 培訓(xùn) ISO/TS16949 是國際汽車組織認(rèn)可的管理體系，它較其它管理體系更為全面、嚴(yán)格，因此，必須進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，才能保證該體系的有效實(shí)施。 5S 現(xiàn)場管理 在場地規(guī)劃、生產(chǎn)看板布置、 5S 管理規(guī)定的培訓(xùn)、實(shí)施等方面現(xiàn)行一步。 變壓器選用環(huán)氧樹脂絕緣箔繞低噪聲節(jié)能型帶保護(hù) 外殼干式變壓器；采用節(jié)能型燈具，樓梯間照明燈具采用節(jié)能開關(guān)控制。布置力求流程順暢，布局緊湊，符合防火、安全和環(huán)保要求。 七 、節(jié)能、節(jié)水措施 一 、節(jié)能措施 本項(xiàng)目采用的主要節(jié)能措施包括： 在各生產(chǎn)裝置技術(shù)路線選擇時(shí)，盡可能運(yùn)用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、將能耗低作為技術(shù)路線選擇的主要因素來考慮。以今后的發(fā)展趨勢，隨著制度的不斷完善，最低工資標(biāo)準(zhǔn)的上調(diào)，人工成本將會越來越高，低廉勞動力成本優(yōu)勢競爭不是發(fā)展的長久之計(jì)，在一些關(guān)鍵工序?qū)崿F(xiàn)自動化，或部分自動化，提高生產(chǎn)效率，同時(shí)通過應(yīng)用先進(jìn)的生產(chǎn)管理手段，達(dá)到國外先進(jìn)的生產(chǎn)和管理 水平。 倉儲設(shè)施 ： 根據(jù)需要在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)設(shè)置部 分 倉庫 。 三、 公用輔助工程 給排水工程 給水工程包括以下幾個(gè)方面 : （ 1）水源 工廠用水由提供 ， 水廠系為進(jìn)園企業(yè)配套建設(shè) ， 在水量和水質(zhì)方面滿足項(xiàng)目需要 ， 并負(fù)責(zé)接到工廠圍墻內(nèi) 2 米。 豎向及道路布置布置方案描述 總平面布置圖 （詳附件） 總平面布置主要指標(biāo)表 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 總用地面積 平方米 總建筑面積 平方米 廠房及科研建筑面積 平方米 其中 1 號廠房 平方米 2 號廠房 平方米 3 號廠房 平方米 4 號廠房 平方米 研發(fā)中心 平方米 職工宿舍 平方米 辦公樓 平方米 其他附屬用房 平方米 656 其中 泵房 平方米 216 配電室 平方米 240 小庫房 平方米 100 門衛(wèi) 平方米 100 建筑密度 % 容積率 綠地率 % 15 停車位 輛 25 二、 場內(nèi)外運(yùn)輸 場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 （ 1）設(shè)計(jì)原則。輔助和公用設(shè)施采取分散和集中相結(jié)合的原則。 （ 2）所有衛(wèi)生設(shè)備均采用優(yōu)質(zhì)品并配優(yōu)質(zhì)五金配件。 （ 2）給水引入管設(shè)置水表計(jì)量。 (4) 給水排水設(shè)計(jì) a、設(shè)計(jì)依據(jù) 1) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020 2) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016－ 2020 3) 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142020 4) 《全國民有建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施－給排水》（ 2020 年版） 5) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045－ 95（ 2020 年版） 6) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132020 7) 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5084－ 2020（ 2020 年版） 8) 《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 9) 建筑等專業(yè)提供的資料。 b、自然條件 1) 基本風(fēng)壓： W0=2) 地震烈度：本地區(qū)地震基本烈度屬 6 度區(qū)，按近震設(shè)計(jì)，建筑場地類別屬Ⅱ類?？煞挚珊希纱罂尚?，以滿足不同使用者的要求，衍生出適應(yīng)不同 企業(yè)總部發(fā)展需求的組合形式。 （ 2） 建筑設(shè) 計(jì) a、設(shè)計(jì)依據(jù) 國家和地方有關(guān)的法規(guī)條例、設(shè)計(jì)規(guī)范。手工電弧焊焊條采用 E43xx， 焊條應(yīng)符合 (GB511795)的規(guī)定 ， 焊條型號應(yīng)與主體金屬力學(xué)性能相適應(yīng) 。 本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級 ， 結(jié)構(gòu)使用年限 50 年 . 計(jì)量單位 (除注明外 ): 1)長度 mm。 （ 2）活荷載： 衛(wèi)生間： KN/m2； 走廊、門廳： KN/m2； 會議室、辦公室、管理用房： 公共浴室、廁所、盥洗室： ； 庫房： ； 消防樓梯： ； 車間地坪 ： 30KN/m2； 消防車道： 樓面管道及吊頂： ； 屋面花園： ； 上人屋面： ； 不上人屋面： ； 結(jié)構(gòu)選型 、廠房采用門式剛架結(jié)構(gòu)，屋面大跨度采用鋼結(jié)構(gòu)。廠區(qū)次入口附近設(shè)置了大尺度的室外環(huán)境綠化，豐富了廠區(qū)的景觀環(huán)境。 通訊 本項(xiàng)目將根據(jù)需要設(shè)置必要的電話通訊系統(tǒng)， 由網(wǎng)通公司提供。 給排水 需求 項(xiàng)目年用水量約 2020 噸， 水壓 應(yīng) 達(dá)到 。山海關(guān)國際機(jī)場以及著名的秦皇島港、葫蘆島港距綏中均在百公里以內(nèi)。實(shí)現(xiàn)服務(wù)意識明顯增強(qiáng)、工作效率明顯提高、涉企行為明顯規(guī)范、投資者評議明顯好轉(zhuǎn)、項(xiàng)目建設(shè)明顯增速五個(gè)目標(biāo)。通過一系列的有力措施，充分調(diào)動全縣上下抓項(xiàng)目建設(shè)的積極性， 形成人人關(guān)心項(xiàng)目建設(shè)、人人參與項(xiàng)目建設(shè)的良好氛圍。在招商引資工作中，綏中縣委、縣政府提出要堅(jiān)持 “ 走出去、請進(jìn)來 ” 原則，吸引更多的項(xiàng)目落戶綏中。 綏中濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃總面積約 100 平方公里。 潮汐 ： 為不規(guī)則日潮型，最高潮位 米，最低潮位 米，平均潮位 米。 蒸發(fā) ： 年平均 蒸發(fā)量為 1, 毫米。 土地利用現(xiàn)狀 該地塊位于 綏中 濱海經(jīng)濟(jì)區(qū) 主要干道， 周邊配套設(shè)施完善，交通條件便利 。 MIM 零件新產(chǎn)品與應(yīng)用領(lǐng)域正日益增加，充分顯示了沒 IM 工藝制造各種零件的廣泛適用性，達(dá)到提高性能、降低成本、創(chuàng)造新部件的目的，從而產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 (3) 辦公機(jī)械： 打字機(jī)印刷元 件導(dǎo)桿和傳動機(jī)件、鎳鋼升降環(huán)、打字帶導(dǎo)向、螺線傳動零件、曲軸轉(zhuǎn)向器、撥叉等。住友礦山在去年下半年開始執(zhí)行擴(kuò)產(chǎn)計(jì)劃，今年將完成，規(guī)模將擴(kuò)大一倍。 2020年以來，國外 MIM 發(fā)展迅猛， 1996 年全球 PIM 總產(chǎn)值為 億美元， 2020年就達(dá)到了 7 億美元，預(yù)計(jì) 2020 年將達(dá)到 24 億美元，年增長率高達(dá) 30%。 PIM通常采用粒徑小于 20?m的細(xì)粉與高分子聚合物為基的粘結(jié)劑加熱混合均勻，混合料經(jīng)制粒成注射料，注射料在注射成形機(jī)內(nèi)在加熱塑化狀態(tài)下，具有良好的流變性，注入形狀復(fù)雜的模腔，待冷卻固化后，從模腔中將生坯脫出。 綏中濱海經(jīng)濟(jì)區(qū) 優(yōu)厚的招商條件 、 充足的工業(yè)用地、 完善的 配套水、電、熱、通 訊等基礎(chǔ)設(shè)施 ， 為 項(xiàng)目建設(shè) 提供了良好的條件 。本項(xiàng)目擬在 遼寧省綏中濱海經(jīng)濟(jì)區(qū) ，該區(qū)是 綏中 縣 今后重點(diǎn) 投資 發(fā)展的 工業(yè)區(qū)，符合 綏中 縣 的 總體規(guī)劃 。我公司希望通過該項(xiàng)目的實(shí)施占領(lǐng)國內(nèi)市場， 并參與國際 MIM 市場，以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 公司在國內(nèi)電煤貿(mào)易領(lǐng)域內(nèi)處于領(lǐng)先地位，與中國神華能源集團(tuán)、華能集團(tuán)、山西同煤集團(tuán)、陜西榆林煤炭運(yùn)銷公司等多家企業(yè)保持著長期的合作關(guān)系，并在秦皇島港務(wù)公司享有專用儲煤場地。公司秉承 “ 以人為本、以章治業(yè) ” 的企業(yè)管理理念，不斷開拓公司在各個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的業(yè)務(wù)，并以 “ 嚴(yán)謹(jǐn)、團(tuán)結(jié)、實(shí)干、創(chuàng) 新 ” 的企業(yè)精神，帶動公司向更高的層次發(fā)展。 MIM 工藝及技術(shù)轉(zhuǎn)化已經(jīng)被北京市科委認(rèn)定為高新技術(shù)轉(zhuǎn)化重點(diǎn)項(xiàng)目，并被國家科技部認(rèn)定為國家重點(diǎn)支持高新技術(shù)。 主要建設(shè)條件： （ 1）符合地區(qū)規(guī)劃要 求。 （ 4）依托條件好。 PIM 自上世紀(jì) 80 年代以來，發(fā)展十分迅速，產(chǎn)品應(yīng)用范圍日益擴(kuò)大，有著巨大的發(fā)展?jié)摿?，所以又被譽(yù)為“ 21 世紀(jì)成形技術(shù)”。最近幾年發(fā)展的發(fā)展十分迅 速。在日本， Atmix 這兩年的業(yè)務(wù)明顯好于往年，這也是造成 Atmix在和國內(nèi)企業(yè)的合作過程中調(diào)整其立場的因素之一。 (2) 醫(yī)療工程： 牙齒矯形托槽 (年產(chǎn)數(shù)千萬件 )、體內(nèi)縫合針、活體組織取樣鉗、防輻射屏罩、微米級小齒輪等。 PIM 產(chǎn)品進(jìn)入汽車工業(yè)后，其產(chǎn)量將大幅度提高。 場址 土地權(quán)屬及 占地 面積 本項(xiàng)目所用土地來源為 綏中 濱海經(jīng)濟(jì)區(qū) 工業(yè)用地，用地面積為 平方米 。 降水 ： 年平均降水量為 毫米；年最多降水量為 1998 年 毫米，歷史最多為 1959年 1,；年最少降水量為 1999年的 毫米，是歷史最少的一年。地勢較平坦，交通便利，易于施工，適宜建設(shè)。目前，濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、項(xiàng)目入駐等項(xiàng)工作正在緊張進(jìn)行中。 良好的投資環(huán)境是實(shí)現(xiàn)濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)快速發(fā)展的前提?？h委、縣政府宏觀調(diào)控，制定科學(xué)合理的發(fā)展目標(biāo)和工作重點(diǎn)，在抓招商引資上項(xiàng)目時(shí)，以大項(xiàng)目為主；在大項(xiàng)目中，以工業(yè)項(xiàng)目為主；在工業(yè)項(xiàng)目中，以納稅項(xiàng)目為主。抓好宣傳、整改、查處、制度建設(shè)四項(xiàng)工作。水路、航空 十分便利，區(qū)內(nèi)綏中港和 36— 1 油碼頭分別可停 *5000 噸級貨輪和 3 萬噸級油輪。 氣體排放及通風(fēng) 本項(xiàng)目沒有有害氣體， 對通風(fēng)無特殊要求要求。 熱 本項(xiàng)目用熱主要為冬季采暖所需， 由市政 供暖管網(wǎng)提供。廠區(qū)內(nèi)除設(shè)置了開敞公共綠化空間，還在每棟廠房附近設(shè)置了一定的停車位，以滿足生產(chǎn)的實(shí)際需要。 風(fēng)壓高度變化系數(shù)按照 C 類地面采用。 門式剛架 為 焊接 H 型 ， 剛架 間距 6M。材質(zhì)應(yīng)符合 碳素結(jié)構(gòu)鋼 (GB/T70088) 規(guī)定的要求 ， 應(yīng)具有抗拉強(qiáng)度及伸長率及屈服點(diǎn) ， 碳及硫及磷含量的合格保證 。同時(shí)在入口廣場處設(shè)有集中的小汽車停車場地，同時(shí)在管理區(qū)也設(shè)有一些停車場地。 高效簡潔的單元平面設(shè)計(jì)、靈活彈性的單體規(guī)模組合：6mX8m 的標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)組合，方形樓梯核的設(shè)計(jì)，樓電梯衛(wèi)生間管道間的集中緊湊布置，創(chuàng)造了豐富靈活，平面使用系數(shù)極高的建筑使用空間。 (3)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) a、設(shè)計(jì)依據(jù) 1) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB500682020) 2) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB500092020)（ 2020 年版） 3) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500102020) 4) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500112020)（ 2020 年版） 5) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500072020) 6) 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500032020） 應(yīng)遵循國家其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。 主要承重磚材 : 普通燒結(jié)頁巖磚。 （ 1）各個(gè)建筑物均由市政管網(wǎng)壓力供給，采用下行上給式供水方式。 d、衛(wèi)生設(shè)備： （ 1）衛(wèi)生間：設(shè)蹲便器、洗臉盆、公共衛(wèi)生間男廁增設(shè)掛式小便器。生產(chǎn)裝置的控制 相對集中設(shè)置。 豎向布置原則：根據(jù)工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件，防止洪水沖刷或威脅，排除雨水迅速、滿足生產(chǎn)、物流、裝卸的要求，力求場地設(shè)計(jì)標(biāo)高與自然條件相適應(yīng)，減少場地填挖土方工程量，并符合規(guī)劃。工廠配置廠內(nèi)倒運(yùn)用車，主要 是用于從倉庫將原料和物品運(yùn)到各秤裝置和公用設(shè)施及產(chǎn)品的廠內(nèi)運(yùn)輸 。 維修設(shè)施 本項(xiàng)目 廠內(nèi)設(shè)綜合維修站，該站設(shè)置工廠日常生產(chǎn)維修必需的設(shè)施，包括機(jī)修、電修、儀修等。 設(shè)備選型（人民幣萬元） 本項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備選用，是以滿足擴(kuò)大生產(chǎn)需求和產(chǎn)品開發(fā)需求下，提高生產(chǎn)自動化程度，減少人工操作，提高企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力為原則購置生產(chǎn)設(shè)備、檢測儀器及其它工裝器具等。 （ 5） MIM 技術(shù)先進(jìn)，生產(chǎn)設(shè)備和檢測裝置先進(jìn)，有技術(shù)儲備。 八 、 環(huán)境影響評價(jià) 一、場址環(huán)境條件 生產(chǎn)區(qū)總圖按模塊布置。 采用先進(jìn)的聲學(xué)控制技術(shù)，噪聲距