【正文】 主要是生活用水和綠化用水。 三、職業(yè)安全 川總圖布置 總圖布置應使工藝流程合理，運輸路線短，功能區(qū)明確，最大限度地保證職工人身安全。車間內移動的用電設備和生活間的插座采用TNcs制，危險及潮濕場所的電氣線路設置漏電保護開關。 ( 2 ）制定標準的職業(yè)衛(wèi)生操作規(guī)范，要求生產操作人員認真遵守，嚴禁違規(guī)操作。并根據該項目具體情況，依據消防設計規(guī)范配備合理的消防設備，設置完備的火災自動監(jiān)測報警系統，以確保火情發(fā)生時能及時滅火，確保人員生命安全，盡量降低損失。 六、其它 在建筑物內按《 建筑滅火器配置設計規(guī)范》 配 置一定數量的磷酸按鹽干粉滅火器。 實行工程監(jiān)理和竣工驗收制，確保工程質量、防止資源浪費，切實杜絕“胡子”工程和“豆腐渣”工程。 2) 1999 年 3 月 15 日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過的《中華人民共和國合同法》 。參加人員：應具有執(zhí)法監(jiān)督部門的專業(yè)技術人員，經濟專家，評審委員會委員不少于 5 人。按照精簡機構，提高工作效率的原則，盡量減少管理人員和工作人員。 土地費用 150 萬元。正常年實現收入 8000 萬元。 ( 7 ）其他費用 年需管理費、銷售費用等其他費用按銷售收入的 ％計取。 詳見表 112 固定資產折舊估算表 ( 5 ）攤銷 該項目形成無形資產 460 萬元，按 50 年攤銷，每年攤銷費為 4 萬元，其他資產 20 萬元（職工培訓費），按 5 年攤銷，每年攤銷費為 4 萬元。 價格 該項目產品均按含稅價格計算。所有從業(yè)人員要求實行先培訓后上崗的制度。本工程招標方式采用公開招標方式。在工程項目各個招標階段，建設單位應組織專門機構（招標人），整體把握，依法辦事，嚴格控制和調整招標工作，從而保證招標工作的公平、公正、公開、透明和有序的原則下進行，必要時，可委托專業(yè)招標機構進行具體操作。 第三節(jié) 項目招標方案 根據《 中華人民共和國招標法》 和國家發(fā)展計劃委員會第9 號令《 建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》 的要求，確保該項目建設的質量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設中的違規(guī)、違法行為，保護國家利益，該項目的 各主要實施環(huán)節(jié)應通過招標方式進行。 實 行項目招投標制，對建設項目勘察設計和施工實行公開招標。室外消防用水由室外消火栓供給，消火栓的最大間距不大于 120 米，保護半徑 150 米。 第二節(jié) 消防 一、依據和有關標準規(guī)范 (1）《建筑設計防火規(guī)范》 (2）《建筑滅火器配置系統設計規(guī)范》 (3）《建筑物防雷設計規(guī)范》 (4）《二氧化碳滅火系統設計規(guī)范》 二、消防設計原則 設計中貫徹“預防為主，防消結合”的方針，從平面布置、道路、建筑結構、電氣、消防給水、消防器材的配備、監(jiān)測管理機構的設置等多方面入手，做到消防設施與主體工程同時設計、 — 44— 同時建設、同時投運，為項目建成后的經營管理設置過硬的消防環(huán)境。操作人員上崗前必須接受專門的安全技術教育，進入車間要更換工作服。設備的布置、安裝充分考慮了間距、操作位置、物料運輸等安全因素。 — 40— 第四節(jié) 結論 綜上所述，由于在工程設計中合理采用了先進可靠的技術、設備采用國家推行的節(jié)能設備等措施，在保證產品質量的同 時，全方位地貫徹了節(jié)能、節(jié)水的思想，使產品的單位能耗達到相當先進的水平，符合國家的最新產業(yè)政策，因此本工程在節(jié)能方面是可行的。 — 38— 第三節(jié) 節(jié)能措施 一、節(jié)能措施 該項目設計過程中，為了盡可能的節(jié)約能源，采取了合理的節(jié)能措施，具體如下： 1 、在工藝上，合理調整工藝路線，使得物流通暢、運輸便捷，降低能源消耗，以達到節(jié)能目的； 2 、在滿足生產的情況下，維修設備、運輸設備、檢測控制設備儀表等本著高效、先進和適用的原則，采用國家推薦的節(jié)能型產品，杜絕高能耗產品； 3 、變配電設備要選用節(jié)能型電器，選擇合理的補償和最優(yōu)供電方案，力求降低電能損耗； 4 、在平面布置上，動力設備要盡量靠近負荷中心，以降低能耗， 節(jié)約能源； 5 、總圖布置上力求緊湊，倉庫靠近道路，按物料流向布置，縮短成品的輸送距離，盡量避免成品的二次倒運； 6 、建筑節(jié)能技術 該工程維護結構的保溫材料選擇和構造方案如下： 屋面：選用 150 ㎜ 厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280 一 300kg/m3，屋面?zhèn)鳠嵯禂担?(㎡ 一、廢氣 — 36— 該項目廢氣主要是車輛排放的尾氣，在汽車維修，車間設排風機。 各施工階段主要噪聲源狀況 施工階段 聲源 聲級 施工階段 聲源 聲級 土 石方階段 挖土機 7896 裝修、安裝階段 電鉆 100115 沖擊機 95 電錘 100105 空壓機 7585 手工鉆 100105 — 33— 打樁機 95105 無齒鋸 105 底 板與結構階段 混 凝土輸送泵 90100 多功 能木工刨 0100 振搗器 100105 混凝 土攪拌機 100110 電據 100110 多角 磨光機 100115 電焊機 9095 交通運輸車輛聲級 施工階段 運輸內容 車輛類型 聲級 /dB（ A） 土方階段 土方外運 大型載重機 90 底板與結構階段 鋼筋、商品混凝土 混凝土罐車、載重車 8085 裝修階段 各種裝修材料及主要設備 輕型載重卡車 75 （ 2）施工期揚塵 施工期揚塵主要來自土方的挖掘揚塵及現場堆放揚塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現場搬運及堆放揚塵；施工垃圾的清理及堆放揚塵；人來車往造成的現場道路揚塵。 第五章 環(huán)境保護 第一節(jié) 設計依據及原則 一、設計依據 1 、《 中華人民共和國環(huán)境保護法》 2 、《 中華人民共和國水污染防治法》 3 、《 固體廢物污染環(huán)境防治法》 4 、《 環(huán)境噪聲污染防治法》 5 、《 污水綜合排放標準》 6 、《 大氣污染物治理排放標準》 7 、《 工業(yè)企業(yè)噪聲標準》 二、設計原則 — 32— 積極采用先進而成熟的工藝，最大限度利用資源，盡可能將三廢消除在工藝內部，加強污染物治理措施，確保排放物符合國家規(guī)定的排放標準。 2 、接地 采用聯合接地方式，接地電阻不大于 1 歐姆。 3 、供電方案 廠內已建變配電室 1 座，根據《 工業(yè)與民用建筑設計規(guī)范》 和生產工藝設備，該項目需增加部分變配電設備，可滿足項目生產和生活用電需要。廠區(qū)消防管網和生產生活用水管網為同一管網，室外消防栓采用地上式消防栓，其距離不大于 120 米，保護半徑 150 米。 ( 2 ）布置形式和寬度 該項目道路采用城市型道路斷面形式，水泥混凝土剛性路面主干道為 16 米。 3 、總平面布置 遵循緊湊布局、節(jié)約用地的原則，根據建設單位發(fā)展需要對工程的整體要求，在滿足生產工藝和結合公用設施的前提下進行廠區(qū)．總平面布置。 第五節(jié) 總圖布置及公用配套工程 一、總圖布置 1 、概況 該項目位于位于 普縣 縣工業(yè)園區(qū)。 ⑥ 基礎 — 25— 所有墻基礎均采用鋼筋混凝土基礎，混凝土采用 C3。整個過程做到油煙零污染，完畢后進入客戶待檢區(qū)，維修人員進行檢驗，檢驗合格簽發(fā)出廠合格證明，用戶結算后發(fā)放出門證，車輛維修完畢離廠。 電訊 普縣 縣工業(yè)園區(qū)通訊設施先進，電話全部實現了程控自動交換，可直撥國內外。 2 、水文、氣象資料 普縣 縣地處嘉陵江下游，季風明顯，屬于亞熱帶季風氣候。該地塊符合城市總體規(guī)劃，基礎設施配套完善，交通、通迅等條件便捷，地理位置十分優(yōu)越，是開發(fā)建設的理想地段。財政總收入 億元，增長 % ；地方一般預算收入 億元，增長 ％。該地區(qū)是 普縣 縣地區(qū)工業(yè)基地，企業(yè)眾多，但當地沒有為汽車服務的專業(yè)汽車店。 長成總 公司擁有標準的中國 45 店。到 2021 年， 50%以上的重點服務業(yè)城區(qū)、重點服務業(yè)鎮(zhèn)（街道）形成以服務經濟為主的產業(yè)結構。各地區(qū)、各部門要進一步提高認識，切實把思想統一到中央的決策和部署上來，轉變發(fā)展觀念，拓寬發(fā)展思路，著力解決存在的問題，加快把服務業(yè)提高到一個新的水平，推動經濟社會走上科學發(fā)展的軌道，促進國民經濟又好又快發(fā)展。隨著信息化時代的到來，以及國際汽車工業(yè)發(fā)展趨勢的變化，國外大汽車公司合并與兼并頻繁發(fā)生，超級跨國公司將出現，這無疑會對汽車銷售流通帶來深遠影響。就不同企業(yè)來說，大型汽車企業(yè)集團將是中國汽車工業(yè)的中堅力量，其銷售體系應以模式 I （自銷）為主，模式Ⅱ （非自銷）為輔，中小型汽車生產企業(yè)鑒于其經濟實力、產品和市場范圍的 — 12— 有限性，其銷售體系應以模式Ⅱ （非自銷）為主，但在銷售較集中的市場也可設立相應的自銷網點。 ④ 對于產量大，產品系列多的大型汽車企業(yè)集團，將可能形成由企業(yè)集團銷售公司（總分銷商）負責的，按不同產品劃分的自銷渠道，其經銷店將只經營規(guī)定品牌的汽車。而新型的銷售流通模式，由于中間層次少，流通成本相對下降，信息的傳 達也快，生產廠家更易于控制中間銷售環(huán)節(jié)。這一模式的特點是無需投入大量資金與汽車流通企業(yè)合資或建立自己的獨資公司，而是生產企業(yè)提供廠名（商譽）、周轉車，或在經銷價格上給予優(yōu)惠，與原流通企業(yè)組成聯營、聯合經銷公司，聯合銷售廠家汽車。 隨著 普縣 工業(yè)經濟快速發(fā)展和城市的規(guī)劃建設，吸引了大量外地客商前來經商置業(yè)投資發(fā)展， 劉麗娟作為成都人看重了 普縣發(fā)展機遇。我國正處于全面建設小康社會和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場化、國際化加速發(fā)展時期，已初步具備支撐經濟又好又快發(fā)展的諸多條件。 三、勞動定員 該項目需工作人員 300 人。擬建設的汽車 4S 店系中國長城集團在 普縣 縣唯一的經銷代理商。 — 3— 第四節(jié) 研究結論 該項目屬于商業(yè)服務業(yè)，項目的建設符合國務院《 產業(yè)結構調整指導目錄（ 2021 年本） ) ）中第一大類鼓勵類第 29 項“現代物流業(yè)”第 7條“倉儲和轉運設施設備、運輸工業(yè)、物流器具的標準化改造”中現代物流服務體系建設的要求。 — 4— 五、投資估算 該項目總投資估算為 6000 萬元，其中，固定資產投資 4227 萬元，流動資金 3000萬元。 為此，必須從貫徹落實科學發(fā)展觀和構建社會主義和諧社會戰(zhàn)略思想的高度，把加快發(fā)展服務業(yè)作為一項重大而長期的戰(zhàn)略任務抓緊抓好。因此， 為了推動全市經濟的持續(xù)、健康、穩(wěn)定的發(fā)展，加快全區(qū)經濟建設步伐，根據城市建設．總體規(guī)劃 — 8— 要求，確定開發(fā)建設 普縣 縣汽車 4S 店，由 普縣 縣 某某 汽車銷售有限公司負責組織實施。這一模式的特點是生產企業(yè)與流通企業(yè)沒有資金合作的關系，通過提供優(yōu)惠的汽車經銷價和貨款結算方式，將流通企業(yè)確定為生產企業(yè)的特約經 — 9— 銷公司。如下面所示： 模式 I : ① 該模式實質上是汽車企業(yè)集團的自銷方式，即汽車集團內生產企業(yè) → 集團銷售公司（總分銷商） → 集團銷售分公司（地區(qū)分銷商） → 經銷店的銷售渠道。 ③ 獨立分銷商只負責汽車批發(fā)業(yè)務，經銷店負責零售，經銷店可以專銷某汽車生產企業(yè)產品，也可兼銷若干汽車生產企業(yè)的產品。即汽車生產部門不從事銷售活動，銷售活動由集團內獨立的銷售部門或社會上獨立的分銷商完成。 — 13— 而對于一些皮包公司，以及不嚴格執(zhí)行生產企業(yè)銷售戰(zhàn)略的經銷公司，應當通過市場運行規(guī)則將其淘汰出局?！? 省政府辦公廳《 關于加快培育服務業(yè)三大載體的意見 》 中明確提出我省“十一五”期間服務業(yè)三大載體的主要發(fā)展目標：“ (l）集中培育 50 個經濟基礎較好、總量規(guī)模大、服務業(yè)優(yōu)勢明顯、發(fā)展特色鮮明的重點服務業(yè)城區(qū)，到 2021 年， 50%以上的重點服務業(yè)城區(qū)形成以服務經濟為主的產業(yè)結構。（ 3 ）重點培植 5 個主營業(yè)務突出、具有自主知識品牌、市場競爭力強的重點服務業(yè)企業(yè)。 項目企業(yè)開發(fā)優(yōu)勢所在： ( l ）項目申請公司從事汽車行業(yè)多年，熟悉當地市場情況，而且與當地政府、工商、銀行等企事業(yè)單位關系融洽。 1— 12 月，全國汽車累計產銷 萬輛和 萬輛，同比分別增長 ％和 % ，其中乘用車產銷 萬輛和 萬輛，同比分別增長 ％和 ％。農村人平純收入達到 5846 元，增長 % ；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 1 1449 元，增長 % ；城鄉(xiāng)居民儲蓄余額 億元，增長 % 。截至到 2021 年底，園區(qū)共完成開發(fā)面積 5平方公里，占核審總面積的 33% ，每畝工業(yè)用地投資強度為 150 萬元。 二、基礎設施條件 1 、交通 普縣 縣位于四川省西南部，隸屬于成渝“ 1 小時經濟圈”，隨著國家生產力 布局由東至西轉移， 普縣 區(qū)位交通優(yōu)勢進一步顯現。新購置電腦檢測儀、舉升機、大梁矯正儀、發(fā)動機分析儀等設備 400 臺。 2 、設備選擇分析 生產