【正文】 標(biāo)準(zhǔn)的 研制和頒布實施，對于我國與國際水平接軌、節(jié)能減排和克服綠色貿(mào)易壁壘等具有重要作用。年生產(chǎn)增加值 ＝ 247。如對一個 長寬比為 4∶ 1的建筑物 , 經(jīng)測試表明：東西向比南北向的冷負(fù)荷約增加 70%。 （ 1）使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進入室內(nèi)，可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、 45 熱反射窗簾 等遮陽措施。在一些保溫管道表面，如果泄露的水打濕了保溫材料，就會大大 降低 保溫性能，造成能量損失。變壓器選用新型高效節(jié)能型，并加裝功率因數(shù)自動補償裝置，減少無功損耗。 定期檢查隱蔽水管，檢查內(nèi)部供水系統(tǒng)，及時修理有毛病的水箱、水龍頭及其他供水設(shè)施，降低輸水管網(wǎng)、用水管網(wǎng)、用水設(shè)備（器具）的漏損率。 加強項目區(qū)內(nèi)精神文明建設(shè)，使職工養(yǎng)成良好的道德素養(yǎng)，減少不必要的浪費，自覺節(jié)約用水。因此該項目的運營對周圍環(huán)境的影響很小，不會造成負(fù)面影響。 生活污水：項目 污水排放量較 小，污 水經(jīng)化糞池處理， 排入市政污水網(wǎng)管，由 **縣市政污水處理站處理，處理后能夠 滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978— 1996）中二級標(biāo)準(zhǔn) 。項目建 成后，主要 各類商品 的存儲與配送，基本無廢氣、廢渣排出， 產(chǎn)生的 廢水 經(jīng)污水處理站處理后達標(biāo)排放， 少量 的 固體廢棄物 分類存放，由環(huán)衛(wèi)部門處理 。 機械危害 在建設(shè)過程中有電機轉(zhuǎn)動設(shè)備，起重設(shè)備、混凝土攪拌機等，生產(chǎn)裝置中有電機轉(zhuǎn)動設(shè)備，都會有機械傷害危險。 施工現(xiàn)場 設(shè) 專職質(zhì)量、安全員一人，負(fù)責(zé)日常安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理工作，參加項目經(jīng)理主持的安全交底和施工設(shè)備的驗收交付使用工作，監(jiān)督安全紀(jì)律和安全操作規(guī)程的執(zhí)行，建立健全安全臺帳，經(jīng)常檢查工地安全 達標(biāo)狀況，并提出整改意見，及時向項目經(jīng)理報告。 各種機電設(shè)備的安全裝置和起重設(shè)備的限位裝置，要安全有效，經(jīng)常檢查和維修保養(yǎng)。 有慣性沖撞的運動部件必須采取可靠的緩沖措施，防止因慣性而造成傷害事故。室外消防栓沿道路鋪設(shè)，每個消防栓用水量按 15升 /秒計算。 在建筑 、電氣、工藝、供水等方面都按消防規(guī)范的要求進行設(shè)計，并對職工進行培訓(xùn)，預(yù)防為主，健全制度。 建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任員制度 貫徹執(zhí)行國家及公司安全生產(chǎn)的方針、法律、法規(guī)、政策和制度，由公司分管安全領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)企業(yè)的安全管理、監(jiān)督工作。 58 第十 一 章 組織機構(gòu)與人力資源配置 組織機構(gòu) 根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本項目實行法人責(zé)任制，組成專門的籌建機構(gòu)負(fù)責(zé)對資金籌措、建設(shè)工期、工程質(zhì)量等進行全過程管理。 搞好企業(yè)職業(yè)安全衛(wèi)生和勞動保護工作，不斷改善勞動條件。當(dāng)采用礦物絕緣類不燃性電纜時，可直接明敷。 （ 3） 滅火器最大保護距離 不小于 12m。以保證消防車暢通無阻。 設(shè)備必須對可能因超負(fù)荷發(fā)生損壞的部件設(shè)置超負(fù)荷保險裝置。 嚴(yán)格執(zhí)行各種施工安全規(guī)程，落實安全責(zé)任制。各種坑井，易燃易爆場所周圍要設(shè)置圍欄和安全標(biāo)志，夜間要設(shè)紅燈示警。 高溫燙傷 項目在建設(shè)中會有部分高溫焊接工作，可能會有灼傷事故。 環(huán)境影響評價 本項目建設(shè)期間略有揚塵及噪音污染，建設(shè)項目重點：一是落實 51 好項目場區(qū)內(nèi)水環(huán)境的環(huán)境保護措施；二是落實好生態(tài)綠化率的實施，將有效控制環(huán)境污染，并美化區(qū)域環(huán)境；三是做好該區(qū)內(nèi)的噪聲治理措施。項目對油煙采用油煙凈化器吸收，對周圍空氣影響較小， 環(huán)境空氣質(zhì)量仍將維持現(xiàn)狀。 49 項目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響 本項目完工后，主要進行 各類普通貨物 的存儲與配送，基本無 污染產(chǎn)生。路面設(shè)計有利于地表水流入綠地，使用滴灌、微噴等先進的節(jié)水灌溉方式，不得使用漫灌方式。為控制用水，達到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施： 制定用水計劃，做到合理用水。電氣設(shè)備選用新型高效節(jié)能型產(chǎn)品，減少電能損耗。它們從系統(tǒng)中泄露就直接造成 了能量的損失。所以在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。在其他工況不變條件下 ,空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計計算負(fù)荷增加近 30%。 本項目擬采用以下節(jié)能措施： 節(jié)能建筑規(guī)劃設(shè)計 根據(jù)物流建筑功能要求和 **的氣候參數(shù)，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計中，科學(xué)合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設(shè)計，設(shè)計要有利于施工和維護，全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。 建筑照明核算表 序號 建筑物名稱 建筑面積 (㎡ ) 照明強度 w/m2 總負(fù)荷 kw 1 辦公樓 1200 8 2 展示中心 1000 3 3 3 餐廳 1000 9 9 4 倉庫 19600 3 5 門衛(wèi) 50 4 6 停車場 6**0 4 7 硬化路面 21 合計 全年照明用電量為 : 1**0= 萬 kwh （ 2）生產(chǎn)耗油核算 序號 名稱 柴油密度 Kg/L 柴油（ L/H) 數(shù)量（輛） 工時（小時 /天） 耗油量（噸 /年） 1 貨 車 15 12 2 叉車 6 8 8 合計 備注 貨車和叉車年行駛按 300 天 42 （ 3）年總能耗核算 序號 名稱 單位 年耗量 折算系數(shù) 年折算能耗（ tce） 占總能耗比例（ %） 1 水 噸 1019 2 電 萬度 3 柴油 噸 kgce/kg 合計 tce 100 本項目年生產(chǎn)能耗約為 噸標(biāo)煤。解決我國能源問題，根本出路是堅持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進節(jié)能降耗，提高能源利用效率。 排水工程 項目排水采用有組織排放，設(shè)雨水和污水兩套管網(wǎng)。突出綠化設(shè)施，強調(diào)建筑與綠化互相滲透。辦公樓南 側(cè)依次為 展示 中心 、 職工 餐廳，各樓 前設(shè)置綠化，增加對場區(qū)的識別和美感。 （ 4）適用性強，與建設(shè)規(guī)模、 項目 方案相適應(yīng)，滿足現(xiàn)有技術(shù)條件下的使用要求和維護要求；與安全環(huán)保相適應(yīng)，根據(jù)人類工效學(xué)原則，考慮設(shè)備對環(huán)境和操作人員的影響。 ： 商品出庫后銷售部門可依據(jù)出貨資料制作應(yīng)收帳單，并將帳單轉(zhuǎn)入會計部門作為收款憑據(jù)。 ： 33 由客戶訂單資料的統(tǒng)計，我們即可知道貨品真正的需求量，而于出庫日，當(dāng)庫存數(shù)足以 供應(yīng)出貨需求量時，我們即可依據(jù)需求數(shù)印制出庫揀貨單及各項揀貨指示，做揀貨區(qū)域的規(guī)劃布置、工具的選用、及人員調(diào)派。商品入庫 上架由 電腦或管理人員依照倉庫區(qū)域規(guī)劃管理原則或商品生命周期等因素來指定儲放位置，或于商品入庫之后登錄其儲放位置，以便于日后的存貨管理或出貨查詢。退貨資料的處理 亦該 在此階段予以處理。 建筑風(fēng)格 項目的規(guī)劃和設(shè)計要具有現(xiàn)代感，體現(xiàn)鮮明的時代特色，建筑的立面設(shè)計突出邏輯性與韻律感，在方向構(gòu)成上，運用連接、穿插、切割等造型手段塑造出既統(tǒng)一又豐富多變的建筑形體和建筑空間。 交通運輸條件 **縣位于 西 城 南 25 公里處，北依小清河，東南兩面與壽光市接壤，地理位置優(yōu)越，交通便利，榮烏高速、東青高速貫穿全境， 北接京津唐高速，南連濟青高速、威烏 高速 ，把環(huán)渤海經(jīng)濟帶連成一體，北距開放口岸 **港 160公里，東到 **永安機場只有 50 分鐘路程。海拔一般 6～ 5 米，近海 3～ 2米，南部黃河故道處為境內(nèi)最高點，最高高程 （黃?；鶞?zhǔn)面）。極端最高氣溫 ℃ ,極端最低氣溫 ℃。 場址建設(shè)條件 氣 象 條件 **縣地處暖溫帶 ,屬季風(fēng)型氣候 ,境內(nèi)氣候無明顯差異。這里的外部條件泛指項目之外的所有方面，包括市場、原料供應(yīng)和其他外部建設(shè)條件（交通條件、自然環(huán)境和 社會人文環(huán)境等）。不同產(chǎn)業(yè)規(guī)模的經(jīng)濟性可能不同。 供應(yīng)鏈管理風(fēng)險 22 物流企業(yè)從單一功能項綜合性發(fā)展已成為必然趨勢。現(xiàn)階段中國的第三方物流企業(yè)應(yīng)該首選關(guān)系營銷策略，盡快建立起自己的直銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，通過 合理的競爭去獲得發(fā)展和提高。根據(jù)調(diào)查研究的結(jié)果，我們認(rèn)為我國的第 20 三方物流服務(wù)企業(yè)現(xiàn)在應(yīng)該從下述幾個方面開展工作，以確保自己服務(wù)營銷策略的成功實施： 首先，需要對企業(yè)的高層管理人員、服務(wù)營銷人員開展有關(guān)現(xiàn)代物流服務(wù)營銷理念、知識、方法與技能的培訓(xùn)，尤其是關(guān)系營銷的知識和方法方面的培訓(xùn)，在企業(yè)中建立起服 務(wù)意識和理念，建立起服務(wù)營銷，尤其是關(guān)系營銷的思想和觀念。這一營銷策略要求第三方物流服務(wù)企業(yè)全面關(guān)注客戶的需求和利益，全面考慮客戶的價值取向和消費偏好，強調(diào)對于客戶的服務(wù)承諾和服務(wù)質(zhì)量的保障等等。 服務(wù)營銷渠道策略 18 服務(wù)營銷渠道策略是指第三方物流服務(wù)企業(yè)再選擇采用何種營銷渠道去銷售現(xiàn)代物流服務(wù)的策略。根據(jù)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，我國的第三方物流服務(wù)企業(yè)在現(xiàn)有規(guī)模和服務(wù)技術(shù)水平相對都不高的情況下，首先應(yīng)該針對一個或少數(shù)幾個物流服務(wù)細(xì)分市場去開創(chuàng)和發(fā)展自己的服務(wù)業(yè)務(wù)。這種高定制化的服務(wù)只有通過采用服務(wù)營銷的策略才能夠?qū)崿F(xiàn)。根據(jù)對中國現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)況的調(diào)查和研究，我國的第三方物流服務(wù)企業(yè)現(xiàn)階段應(yīng)該努力做好營銷策略轉(zhuǎn)換、營銷策略選擇、營銷策略組合和營銷策略的實施四個方面工作。尤其是現(xiàn)代物流將產(chǎn)品之間的倉儲、運輸、加工、配送、裝卸形成了完整的供應(yīng)鏈，大大提高了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營效率，從而極大地提高了企業(yè)的競爭力，促進了國民經(jīng)濟的健康成長。 2021年上半年，我國物流業(yè)固定資產(chǎn)投資為 9244億元，同比增長 %，增幅比同期全國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資高出 28個百分點，比今年一季度提高 。世界貿(mào)易依存度的大幅度上升，表明了國與國、地區(qū)與地區(qū)之間的世界經(jīng)濟聯(lián)系進一步加強，也表明了以國際貿(mào)易為基礎(chǔ)的國際貨物流動在世界范圍內(nèi)更加波瀾壯闊地加快推進。世界總出口額占世界 GDP的比重， 1982 年僅為 %， 2021 年上升到 %， 2021年達到 %，6 年內(nèi)比重上升了 10 個百分點，是過去 21 年增幅的 倍多。 有利于促進企業(yè)的自我發(fā)展 現(xiàn)代 物流行業(yè)目前 面臨著激烈的競爭，企業(yè)要想真正強大起來，就必須及時調(diào)整經(jīng)營策略、商品結(jié)構(gòu)和銷售方式，創(chuàng)造自己的品牌，借助品牌在激烈的市場競爭中占有一席之地。以青島、煙臺、威海、日照等市為樞紐，統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)煙臺市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物流園區(qū)，威海市韓國之窗和中韓火車輪渡等一批規(guī)模大的項目，形成服務(wù)半島制造業(yè)和進出口的外向型物流和輻射型物流聚集區(qū)。 **物流基地建設(shè) 項目 ，達到年 營業(yè)額 約 **萬 元，因此，該項目的建設(shè)符合國家經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進我國物流行業(yè)的發(fā)展，有利于國民經(jīng)濟的發(fā)展。其實真正的物流市場應(yīng)該只是 3PL 市場，物流總費用是物流市場和潛在市場的總和，因為只有 3PL市場發(fā)生了交易。隨著 **縣的開發(fā)建設(shè) ，投資環(huán)境更加優(yōu)越，為經(jīng)濟的快速發(fā)展?fàn)I造了良好的軟硬環(huán)境。隨著經(jīng)濟全球化和信息化進程的不斷加快，物流業(yè)作為具有廣闊前景的增值功能的新興服務(wù)業(yè)，正在全球范圍內(nèi)迅速發(fā)展。 展望未來，公司將堅持技術(shù)創(chuàng)新，充分利用當(dāng)?shù)爻渥愕膭趧由a(chǎn)力及地區(qū)資源，堅持可持續(xù)性發(fā)展，爭取將 ****物流有限公司 建設(shè)成為管理一流、規(guī)模一流、質(zhì)量一流、效益一流 、形象一流的企業(yè)。 **物流基地建設(shè) 項目 承辦單位 ****物流有限公司 投資單位 ****物流有限公司 承辦單位概況 ****物流 有限公司 位于 黃河三角洲的腹心 — **，擁有優(yōu)越的地理位置，公路、鐵路、海運便捷，可謂得天時地利之便，獲四通八達之益。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 序號 指 標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 l 項目總用地 ㎡ ** 約 **畝 2 總建筑面積 ㎡ ** 辦公樓 ㎡ 1200 展示中心 ㎡ 1000 門衛(wèi)房 ㎡ 50 職工餐廳 ㎡ 1000 3 倉庫 ㎡ 19600 停車場（裝卸臺） ㎡ 6**0 3 容積率 4 綠地面積 ㎡ 10000 5 綠地率 % 6 項目總投資 萬元 ** 7 總投資收益率 % 8 內(nèi)部收益率 % 稅后 9 投資回收期 年 稅后 項目投入總資金及效益情況 初步估算，項目 總 投資 **萬元 ，固定資產(chǎn)投資 **萬元 （其中建筑工程 2200 萬元，設(shè)備購置安裝費 **0 萬元），建設(shè)期利息 66 萬元，其他費用 163 萬元， 預(yù)備費 150 萬元，流動資金 522萬元。 《規(guī)劃》指出，發(fā) 展現(xiàn)代物流的指導(dǎo)思想：以加快發(fā)展為主題，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，堅持以市場為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，以信息技術(shù)為支撐，以降低物流 成本和提高綜合服務(wù)質(zhì)量為中心，大力提高全社會對現(xiàn)代物流理念的認(rèn)識，切實增強我國企業(yè)及其產(chǎn)品在國內(nèi)外市場的競爭能力。 ****物流有限公司 為了擴大經(jīng)營規(guī)模，發(fā)展規(guī)模效益，走多元化的發(fā)展道路，培植新的經(jīng)濟增長點，增強企業(yè)競爭力，提升企業(yè)抗御風(fēng)險的能力。其次，目前我國的物流市場規(guī)模較小。鼓勵運輸企業(yè)集團化發(fā)展、連鎖化