【正文】 計(jì) 總用電容量為 9290kW，其中一、二級(jí)負(fù)荷 3000kW，三級(jí)負(fù)荷 6560kW。消防配電線路敷設(shè)作防火處理 。多功能廳： 300LX 不大于 18W/m2 根據(jù)規(guī)范在 地下停車庫(kù) 、 商業(yè)營(yíng)業(yè)廳 、 辦公室、會(huì)議室、走道、門廳、消防電梯及防煙樓梯間前室 等部位設(shè)置感溫探測(cè)器、感煙探測(cè)器 、手動(dòng)報(bào)警按鈕、 火災(zāi)事故廣播、消防專用電話等報(bào)警和通信設(shè)施 。 十、衛(wèi)星通信系統(tǒng) 衛(wèi)星通信系統(tǒng)應(yīng)滿足金融行業(yè)對(duì)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等信息實(shí)時(shí)、遠(yuǎn)程通信的需求，在建筑物相應(yīng)部位配置或預(yù)留衛(wèi)星通信系統(tǒng)的室外設(shè)備的安裝空間、室外饋線引入的管道和通信機(jī)房的位置等。 選擇低能耗電氣設(shè)備，采取多種措施進(jìn)行功率因素補(bǔ)償和諧波治理。 （三）控制和節(jié)能 變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)均采用產(chǎn)品配套的集中遙控器控制系統(tǒng)和計(jì)量系 統(tǒng)。 排煙風(fēng)機(jī)入口均設(shè)有排煙防火閥， 280℃時(shí)能夠自動(dòng)關(guān)閉，并輸出關(guān)閉信號(hào)到消防報(bào)警中心；空調(diào)機(jī)房、新風(fēng)機(jī)房的送回風(fēng)總管上均設(shè)有防火調(diào)節(jié)閥， 70℃時(shí)自動(dòng)關(guān)閉并輸出關(guān)閉信號(hào)，由消防控制中心集中控制。 。 不滿足自然排煙條件的內(nèi)走道采用機(jī)械排煙系統(tǒng)。 空調(diào)室內(nèi)機(jī)大部采用卡式嵌入機(jī)。 13 十三、停車庫(kù)管理系統(tǒng) 本 工程 設(shè) 停車庫(kù)管理系統(tǒng) ，通過(guò)對(duì)停車庫(kù)出入口的控制，完成對(duì)車輛進(jìn)出及收費(fèi)的有效管理，包括入口處車位顯示、入口及場(chǎng)內(nèi)通道的行車指示、車牌和車型的自動(dòng)識(shí)別、讀卡識(shí)別、出入口柵欄門的自動(dòng)控制、自動(dòng)計(jì)費(fèi)及收費(fèi)金額顯示等。 九、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 通信 網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)包括電話通信和 網(wǎng)絡(luò) 通信，配置容量為辦公、商業(yè)每 20m2/辦公公寓每戶 配置電話線 1 對(duì)，信息插座 1 只，總?cè)萘繛殡娫?5000 對(duì)，信息 5000 點(diǎn)。建筑物內(nèi)作總電位聯(lián)結(jié)，低壓配電系統(tǒng)接地采用 TNS型式。辦公室、會(huì)議室： 300LX 不大于 11W/m2 消防設(shè)備及重要負(fù)荷由雙電源雙回路供電，末端自動(dòng)切換，引自變電所不同的低壓母線段。 二、設(shè)計(jì)范圍 20kV變配電系統(tǒng) 低壓配電系統(tǒng) 電氣照明系統(tǒng) 防雷及接地系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 電話通信系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng) 衛(wèi)星通信系統(tǒng) 1 有線電視系統(tǒng) 1視頻監(jiān)控系統(tǒng) 1停車庫(kù)管理系統(tǒng) 1建筑設(shè)備管理系統(tǒng) 1移動(dòng)通訊信號(hào)覆蓋系統(tǒng) 其中 20kV變配電 所和各弱電系統(tǒng)（消防除外）由建設(shè)方另行委托設(shè)計(jì)，本次僅提供機(jī)房平面及布線通道。 八、主要設(shè)備一覽表 主要設(shè)備材料表 表 4 序號(hào) 名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 一 生活給水系統(tǒng) 1 低區(qū)給水變頻調(diào)速泵組 型 套 2 一 用一備，配套連接 （全自動(dòng)軟啟動(dòng)） Q=38m3/h 2) 商業(yè)分開(kāi)設(shè)計(jì)量水表。 5） 雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。 4） 保證較好 的室內(nèi)環(huán)境，污水管道系統(tǒng)設(shè)有專用通氣立管。 6） 管材：采用鋼塑復(fù)合管，卡壓式接口。水質(zhì)滿足《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》。 3. 國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程。 本工程地下室為整體聯(lián)合大地下室，主樓與裙房和純地庫(kù) 之間荷載相差很大，為減小兩者之間的差異沉降，設(shè)計(jì)上在主樓與裙房或純地庫(kù)之間設(shè)沉降后澆帶，待主樓封頂且沉降基本穩(wěn)定后再封堵后澆帶以達(dá)到減小差異沉降的目的。 五、上部及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)選型 本工程地上由二個(gè)獨(dú)立塔樓組成，地下為一個(gè)二 層不設(shè)縫連成一個(gè)整體的大地下室。 地質(zhì)勘察報(bào)告 巖土工程勘察報(bào)告由無(wú)錫市民用建筑設(shè)計(jì)院有限公司提供，工程編號(hào) 202124。8 吊筋，雙向中距 600mm； 輕鋼龍骨標(biāo)準(zhǔn)骨架：主龍骨（高度 38）中距 900mm； 次龍骨（高度 19）中距 450，橫撐龍骨中距 900mm； 釘 810厚塑料條型天花扣板。 超細(xì)玻璃棉硬質(zhì)穿孔纖維板墻面 干鋪 350號(hào)瀝青油氈一層； 40X50木龍骨 （ 均滿涂防腐油 ） 雙向 500， 膨脹螺絲固定 ； 50厚超細(xì)玻璃棉； 鋪釘白色玻璃纖維布一層； 釘 500X500硬質(zhì)穿孔纖維板（孔徑 8，孔距 40）。道路路面現(xiàn)場(chǎng)素土夯實(shí)，夯實(shí)基礎(chǔ)達(dá)到95%夯實(shí)度，碎磚路基， 厚度（ 150300） mm，具體依場(chǎng)地荷載定。 2）外墻： 地下室側(cè)壁防水及保溫 400厚鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水：雙面抹灰； 合成高分子防水卷材 ； 2厚聚氨酯防水涂料 ； 30厚聚苯板保溫兼保護(hù)層； 三七灰土，分層夯實(shí)。以豎向線條為主，輕盈簡(jiǎn)潔充分表達(dá)了現(xiàn)代都市商務(wù)生活的審美情趣及方式。 兩棟大樓建筑功能均以現(xiàn)代辦公樓為主，地下一二層為設(shè)備用房和停車庫(kù)。氣勢(shì)恢 宏的瀑布水景將下沉廣場(chǎng)打造成極具商業(yè)價(jià)值的核心場(chǎng)所。首先，以滿足建筑物內(nèi)各項(xiàng)功能活動(dòng)的需求和方便對(duì)外交通聯(lián)系為原則，道路系統(tǒng)的布置充分考慮基地周邊環(huán)境的因素。 項(xiàng)目概況 金融商務(wù)第一街區(qū) B21， B22地塊位于整個(gè)街區(qū)第二組團(tuán)北側(cè)，毗鄰中央公園主入口，東至立德路，西至立信大道，北側(cè)為規(guī)劃道路，設(shè)兩幢 100米以下 高層塔樓。規(guī)劃設(shè)計(jì)參照深圳福田中心區(qū)城市設(shè)計(jì)及建成區(qū)效果，主體建筑結(jié)合街區(qū)周邊道路分散布局，各建筑間通過(guò)人行天橋有機(jī)聯(lián)系，基地中部形成南北向開(kāi)敞通透的景觀綠地，創(chuàng)造完整有序的城市界面。 （ 1）基地內(nèi)道路系統(tǒng)和車流、人流的組織。 （ 3）根據(jù)規(guī)劃要求，金融商務(wù)街規(guī)劃有一條貫穿南北連接兩個(gè)地下站點(diǎn)的商業(yè)街，在 B21, B22 之間為下沉式景觀廣場(chǎng)，地鐵人流可通過(guò)自動(dòng)扶梯與地面層相連，或者經(jīng)過(guò)大樓垂直交通，進(jìn)入各層辦公場(chǎng)所。不論是商業(yè)、辦公還是酒店，優(yōu)秀的建筑空 間給人以更加舒適的物質(zhì)和心里享受。立面設(shè)計(jì)為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，材料主要采用淺灰色石材、鋼材、玻璃三種材料，使形式更具張力，避免使用深色材料，減少壓抑感。 六、建筑用材 外裝修做法 1）入口臺(tái)階、踏步、殘 疾人坡道、花壇：毛面花崗石結(jié)合拋光花崗石。 4）室外道路和廣場(chǎng) 鋪設(shè)高度應(yīng)比設(shè)計(jì)高度高出 36mm作為預(yù)留沉降。 2）內(nèi)墻面做法： 乳膠漆內(nèi)墻涂料墻面 13厚 1:3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道； 注：遇混凝土底面時(shí)先刷一道混凝土界面處理劑； 5厚 1:（界面處理劑增強(qiáng)粘結(jié)力）； 噴白色乳膠漆內(nèi)墻涂料。 輕鋼龍骨條型塑料板吊頂（適用于衛(wèi)生間，浴室） 樓板底預(yù)留 248。 基本雪壓： 抗震設(shè)防烈度 6 度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ；場(chǎng)地類別為 Ⅲ 類，特征周期 。 四、樓面活荷載 (標(biāo)準(zhǔn)值 ) 辦公室： 大廳、走道： 衛(wèi)生間： 消防疏散樓梯： 一般車道、車庫(kù)： 消防車道： 20KN/m2 商店： 電梯機(jī)房： 地下室頂板： 上人屋面： 不上人屋面： 屋頂花園（不包含覆土）： 設(shè)備荷載按各設(shè)備專業(yè)提供之?dāng)?shù)據(jù)采用。 主樓底板采用承臺(tái) +防水底板，裙房和純地庫(kù)底板采用平板式片筏基礎(chǔ)，柱下局部加厚。 2. 建設(shè)單位 提供的本工程周圍城市市政管道概況資料。 四、生活給水系統(tǒng) 給水水源 本工程水源為城市自來(lái)水，供水壓力 。 5） 給水管采用下行上給式管道系統(tǒng)。 ）以 下的污水采用管道匯集至集水坑內(nèi)，用潛水排污泵提升后、排入室外污水管道；廢水采 用排水溝匯集至集水坑內(nèi)，用潛水排污泵提升后排至室外雨水管道。并設(shè)混凝土基礎(chǔ)。 2. 各用水部門均采用計(jì)量收費(fèi) 1) 辦公層每層設(shè)一只水表，每個(gè)帶衛(wèi)生間的辦公室設(shè)用戶水表一只。 8） 部分屋面雨水經(jīng)初期棄流后收集再生處理后用作室外水景的補(bǔ)給水和綠化用 水。 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范： 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 2021 年版 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī) 范》 GB5004595， 2021年版 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 162021 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 672021 建設(shè)方提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料和設(shè)計(jì)要求； 本院土建、暖通、給排水專業(yè)提供的技術(shù)條件和要求。 四、低壓配電系統(tǒng) 低壓配電采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的方式，一、二級(jí)負(fù)荷采用放射式配電，三級(jí)負(fù)荷采用放射式或樹(shù)干式配電。商業(yè)營(yíng)業(yè)廳： 300LX 不大于 12W/m2 防雷接地、保護(hù)接地、工作接地等共用接地裝置，接地電阻不大于 1Ω。 切斷漏電線路上的電源，并顯示其狀態(tài)。在監(jiān)控中心設(shè)監(jiān)控主機(jī)和監(jiān)視器，進(jìn)行有效監(jiān)視并記錄。 主樓部分空調(diào)室外機(jī)分樓層放置，裙房外機(jī)置于裙房屋頂。 不滿足自然排煙條件的房間設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量不小于 60m3/（㎡ .h）（只負(fù)擔(dān)一個(gè)排煙分 區(qū)時(shí)）或 120m3/（㎡ .h）（負(fù)擔(dān)多個(gè)排煙分區(qū)時(shí)）。 防煙樓梯、前室和合用前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)布置在屋頂上，前室、合用前室每層設(shè)置多葉送風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)同時(shí)開(kāi)啟三層，平時(shí)常閉；防煙樓梯間，每隔二層設(shè)置自垂百葉送風(fēng)口。 排煙風(fēng)機(jī)在 280℃時(shí)能夠連續(xù)運(yùn)行 30 分鐘以上。 每個(gè)房間末端均配有線遙控器就地控制。 照明采用高效節(jié)能光源， 采用分區(qū)、分組或單獨(dú)控制方式。 十一、有線電視系統(tǒng) 1．辦公公寓設(shè)有線電視系統(tǒng)。 消防中心探知確認(rèn)火災(zāi)后即進(jìn)行如下聯(lián)動(dòng)操作： （ 1） 接通應(yīng)火災(zāi)急照明和疏散指示燈 （ 2） 接通 火災(zāi)警報(bào)裝置和火災(zāi)事故廣播 （ 3） 切斷相關(guān)部位的非消防電源 （ 4） 關(guān)停所有空調(diào)和通風(fēng)風(fēng)機(jī) ， 并啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)和正壓風(fēng)機(jī) （ 5） 啟動(dòng)消防泵和噴淋泵 ,并顯示其工作狀態(tài) （ 6） 電梯迫降至底層 （ 7） 用于防火分隔的防火卷簾下降到底 消防中心裝有手動(dòng)直接控 制消防泵、噴淋泵和防排煙機(jī)的裝置。走道、門廳： 100LX 不大于 5 W/m2 12 五、電氣照明系統(tǒng) 本工程室內(nèi)照明包括一般照明、走道照明、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示照明。 本工程擬由兩路獨(dú)立的 20kV 電源供電，一用一備，自公共電網(wǎng)引入，主供容量為 10400kVA，備供容量 為 4000kVA。臺(tái) ,H=80m N=kW/臺(tái) ,n=r/min φ 1200隔膜氣壓罐 臺(tái) 1 包括配套儀表 變頻調(diào)速柜 套 1 2 不銹鋼生活水箱 有效容積 V=150m3 只 1 生活水池（箱） 3 可調(diào)先導(dǎo)式減壓閥 DN100， PN= 套 2 消防系統(tǒng) 每個(gè)減壓閥配同徑蝶 閥 2個(gè)，過(guò)濾器和橡 膠接頭各 1個(gè)，壓力 表 1個(gè)， DN25泄水閥 1個(gè) 二 消防給水系統(tǒng) 1 消火栓給水加壓水泵 XBD40110HY型 組 2 一用一備 Q=40L/s 5） 給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制最不利處用水器具處的靜水壓不超過(guò) 。室內(nèi)雨水管采用消音塑料排水管。 7） 生間生活污水進(jìn)化糞池預(yù)處理，含油廢水進(jìn)隔油池預(yù)處理后排入市政排水管網(wǎng)。 五、生活排水系統(tǒng) 生活污水系統(tǒng) 1）室內(nèi)采用糞便污水與洗滌廢水合流排水管道系統(tǒng)。 本工程各用水項(xiàng)目用水量匯總表 表 1 序號(hào) 用水項(xiàng)目名稱 使用人數(shù)或單位數(shù) 單位 用水量標(biāo)準(zhǔn)（ L） 小時(shí)變化系數(shù)（ K） 使用時(shí)間（ h） 用水量（ m3） 備注 平均時(shí) 最大時(shí) 最高日 1 辦公 9730 每人每天 50 8 406 2 商業(yè) 20327m2 每 m2面積 10 132 3 車庫(kù)沖洗 28000m2 每 m2每次 2 3X2 112 2 次 /d 9 小計(jì) 650 4 未預(yù)見(jiàn)水量 按本表 1 至 3 項(xiàng)之和的 10％計(jì) 合計(jì) 715 給水系統(tǒng) 1）本建筑地下一層至地上二層為商業(yè)，由城市自來(lái)水水壓直接供水，并單獨(dú)設(shè) 計(jì)量水表。建筑屋面（女兒墻）高度 。 SATWE 試算結(jié)果如下： 位移 工況 X向地震作 用 Y向地震作 用 X向風(fēng)載作 用 Y向風(fēng)載作 用 最大層間 位移角 左單元 1/2620 1/2082 1/3865 1/2129 右單元 1/3644 1/2710 1/4763 1/2266 最大層間位移 平均位移 左單元 右單元 剪重比和地震有效質(zhì)量系數(shù) 樓號(hào) 類別