【正文】 計(jì) 北 /南住宅塔樓 設(shè)計(jì)師使用 特色 面磚 作為南北兩個(gè)住宅塔樓主外墻物料，顏色選用在陽(yáng)光下透出珍珠母一樣閃閃發(fā)亮的金屬質(zhì)感色，使得整個(gè)塔樓給人以美侖美奐的感覺，也意喻著此項(xiàng)目發(fā)展為高品味的建筑。這種高低起伏的立面效果，成為整個(gè)社區(qū)乃至 XX 市的獨(dú)特標(biāo)志。由玻璃。 商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)大量的“通天廣場(chǎng)”，不同大小的中庭，貫穿整個(gè)購(gòu)物中心，將充足的陽(yáng)光引進(jìn)了室內(nèi)，光線豎直貫通了整個(gè)空間，配合每層漸進(jìn)式的走廊，縱橫交錯(cuò)，造就了強(qiáng)烈的豎向及橫向?qū)Ρ扔∠蟆?輛計(jì) 24 自行車停車指標(biāo) 341 輛 /萬(wàn) m178。 9 其中：住宅建筑面積 m178。非出口處按自然找坡 坡向道路 。該地下自動(dòng)扶梯也作為規(guī)劃中的五四路行人過(guò)街地下通道交通使用。面對(duì)五四路的地下室出入口退后用地紅線 22 米，以減輕對(duì)城市干道的影響。 便捷的交通條件： 豐美路 成為城市次干道，向東延伸接城市干道延壽路，東海路向北延伸接?xùn)|園路，該地塊成為交通便利的商貿(mào)區(qū)。 設(shè)計(jì)范圍 初步設(shè)計(jì)說(shuō)明 3 本 工程 設(shè)計(jì)包括的范圍含用地紅線以內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、給排 水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、強(qiáng)電、弱電。 5) 建設(shè)規(guī)模與性質(zhì)： 超高層 住宅 樓 6) 建筑主要功能： 住宅、 地下車庫(kù)及附屬配套設(shè)施 7) 建筑面積： 地上 m178。 10) 工程概況 “ XX?陽(yáng)光 苑” 位于莆田市 荔城區(qū)東部片區(qū) “ XX● 陽(yáng)光新城”西面 ，東臨東海路，南臨豐美路，地塊為南北走向條形地。 其他 住宅衛(wèi)生間采用同層排水，減少對(duì)下層的影響。 設(shè)計(jì)規(guī)范依據(jù) （詳建筑設(shè)計(jì)部分） 總平面設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)原則 建筑群布局呼應(yīng)街道網(wǎng)絡(luò)，利用先天地理優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)地塊與五四路及周圍環(huán)境的連接，使其成為 XX 市商住脈絡(luò)?？偟耐＼嚁?shù)量符合規(guī)劃需求?；乇Ａ魳淠景磮@林規(guī)定，建筑退讓間距建設(shè)。 6 地下建筑面積 54126 m178。 14 建筑密度 % 15 建筑容積率 16 綠化率 % 17 機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量 619 輛 18 其中 地上停車 72 輛 19 地下停車 547 輛 20 機(jī)動(dòng)車停車指標(biāo) 27 輛 /萬(wàn) m178。主入口是緊鄰 XX 市最繁華的五四路，大量的人流及車流為該商業(yè)中心的未來(lái)發(fā)展提供了無(wú)限可能。為解決人流向高層發(fā)展的阻力，我們將人流較容易集中的電影院，溜冰場(chǎng)的公眾娛樂設(shè)施安排在了較高的五至七層，將人流焦點(diǎn)分散至各層，配套齊全，更能體現(xiàn)豪華商住的特點(diǎn)，而且?guī)?dòng)了整個(gè)商業(yè)中心的人流，最大可能地提高物業(yè)租值。住宅單元更特別采用復(fù)式設(shè)計(jì)，形象獨(dú)特。綠化園林設(shè)計(jì)配合不同會(huì)所設(shè)備，提供住客各種動(dòng)靜態(tài)康樂設(shè)備。而作為建筑裝 飾的元素，格柵 /飄板所采用無(wú)金屬質(zhì)感的 涂料 ，正好與塔樓外表面的金屬質(zhì)感 面磚 產(chǎn)生強(qiáng)烈 初步設(shè)計(jì)說(shuō)明 9 的對(duì)比。 一、二層及部分地下室的外飾面設(shè)計(jì)成清透玻璃幕墻，里面布置生動(dòng)活潑的櫥窗，可吸引人流進(jìn)入裙樓。 屋面防水 屋面防水等級(jí)為二級(jí)， 防水材料做法 采用 APP聚酯胎改性瀝青防水卷材 + 兩道。 建筑使用人數(shù) 住宅區(qū)共 786戶，按戶均 人計(jì) 算，住宅使用人數(shù)為 2515 人。南鄰為規(guī)劃中的閔僑大廈，西向規(guī)劃路，北鄰為閩江飯店。地下二三層為車庫(kù)及設(shè)備用房，地下一層至裙房七層為高檔商業(yè)中心，可提供購(gòu)物、休閑、娛樂及餐飲。根據(jù)抗震規(guī)范（ GB500112021）判定擬建場(chǎng)區(qū)場(chǎng)地位于 XX 斷陷盆地的中段，存在軟弱土，隸屬于 7度區(qū)，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 所以，本工程 X 方向地震力的最小剪重比為 %， Y 方向地震力的最小剪重比為：% 基底剪力 (kN) 地震力放大系數(shù) 剪重比 質(zhì)量參與系數(shù) x方向 % % y方向 % % ( 建筑總重 ) 有效質(zhì)量均大于 90％。 ? 核心筒的豎向布 置僅變化了混凝土的強(qiáng)度等級(jí)與配筋，型鋼混凝土框架柱的豎向布置僅變化了鋼板厚度、配筋與混凝土的強(qiáng)度等級(jí)，使結(jié)構(gòu)的豎向剛度與強(qiáng)度基本均勻而連續(xù)，所以塔樓滿足“樓層側(cè)向剛度不宜小于相鄰上部樓層側(cè)向剛度的 70％或其上部三層側(cè)向剛度平均值的 80％”的規(guī)定。 3． 塔樓樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板及壓型鋼板上澆混凝土的疊合板，符合“高規(guī)”中有關(guān)樓蓋結(jié)構(gòu)的規(guī)定。 ? 加高寫字樓邊梁（ ，梁高 700），并加強(qiáng)構(gòu)造措施。住宅北樓及辦公樓主樓可選擇中等風(fēng)化巖作為樁端持力層，樁端進(jìn)入持力層 1倍樁徑。因此必須考慮建筑物的抗浮問(wèn)題，確保建筑物的安全性。 5) 防火設(shè)計(jì)的建筑分類為一類；其耐火極限為一級(jí)。 3) 氣體滅火系統(tǒng) 需在設(shè)備訂貨后配合 滅火設(shè)備制造廠家設(shè)計(jì)安裝，本設(shè)計(jì)只預(yù)留氣體滅火時(shí)的事故 通 風(fēng)系統(tǒng)。 設(shè)計(jì) 協(xié)調(diào) 室外管線工程 接口條件 應(yīng) 取 得自來(lái)水 集團(tuán)、 水務(wù)公司、 熱力公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)和其它有關(guān)市政部門 的確認(rèn) 。 其它標(biāo)注公稱直徑。 第二章 初步設(shè)計(jì)制圖說(shuō)明 建筑分區(qū)說(shuō)明 建筑功能號(hào)說(shuō)明 建筑樓層代號(hào)說(shuō)明 建筑 類型 商業(yè) 辦公 住宅 地下設(shè)備用房 汽車庫(kù)自行車庫(kù) 等 功能 代號(hào) S O R B 初步設(shè)計(jì)說(shuō)明 36 圖紙編號(hào)說(shuō)明 M圖紙分類 【細(xì)分專業(yè)代號(hào)】 圖紙類型 圖紙?zhí)? M —— 設(shè)備專業(yè)總專業(yè)代號(hào) 圖紙分類： G —— 總圖部分（說(shuō) 明、圖例、圖紙目錄、通用大樣圖等和所有圖紙內(nèi)容相關(guān)的圖紙） SD—— 設(shè)計(jì)說(shuō)明 ET—— 設(shè)備表 CL—— 圖例 DI—— 圖紙目錄 GD—— 通用詳圖 細(xì)分專業(yè)代號(hào)： PLDR —— 給排水 HVAC(D) —— 空調(diào)通風(fēng) HVAC(P) —— 空調(diào)水管 FRSV—— 消防給水 圖紙類型： P —— 平面 C —— 系統(tǒng) D —— 詳圖 R —— 立管 圖紙分類和 細(xì)分專業(yè)代號(hào) 二者選其一。 標(biāo)注單位： 1) 標(biāo)注尺寸：除管長(zhǎng)、標(biāo)高以米計(jì)外，其余均以毫米計(jì)。 定義 “ 設(shè)計(jì)人 ” 或 “ 設(shè)備專業(yè)負(fù)責(zé)人 ” ：指本工程的各類專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。 設(shè)計(jì)范圍 本工程設(shè)計(jì)包括以下內(nèi)容： 1) 給排水 2) 空調(diào)采暖通風(fēng) 3) 動(dòng)力（制冷機(jī)房） 以下各項(xiàng)需由建設(shè)單位另行委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)或配合有關(guān)單位后補(bǔ)設(shè)計(jì)： 1) 室外 管線綜合由 建設(shè)單位委托 當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì) 公司另行設(shè)計(jì) 。 2) 總建筑面積 。 抗浮設(shè)計(jì)。 九、 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 根據(jù)勘察報(bào)告建議，本工程考慮采 用沖（鉆）孔灌注樁基礎(chǔ)，樁徑 800 左右。 ? 通過(guò)調(diào)整兩方向的墻厚與墻量及在適當(dāng)?shù)牡胤介_洞，使得結(jié)構(gòu)兩個(gè)方向的自振周期盡量接近，已達(dá)到 Ty:Tx= （北塔） （南塔） （ SATWE 程序計(jì)算）。 ? 寫字樓的框架柱和框支柱的內(nèi)力，其底層的下端及加強(qiáng)層下端的柱端彎矩乘增大系數(shù) ，其余層的柱端彎矩增大系數(shù)η c增 大 ；各層柱端剪力增大系數(shù)η vc增大 ；由地震產(chǎn)生的軸力乘增大系數(shù) 。 ? 關(guān)于平面屬于“細(xì)腰”類型問(wèn)題，電算中將中間部分其設(shè)為彈性樓板，樓板厚度為 180，鋼筋雙向拉通，邊梁加強(qiáng)，板中配置 45度斜向鋼筋。計(jì)算結(jié)果摘要如下：結(jié)構(gòu) 分析主要輸入?yún)?shù) 計(jì)算參數(shù) 取值說(shuō)明 備注 結(jié)構(gòu)總層數(shù) 45， 44， 40 嵌固端取177。南塔與裙房之間、北塔與裙房之間、北塔主樓之間用抗震縫分開。其中南塔 A、 B 座和北塔住宅為高位轉(zhuǎn)換的結(jié)構(gòu)體系。 分層面積統(tǒng)計(jì)表詳附表 1。 在無(wú)障礙通路、出入口、電梯等設(shè)施，采用國(guó)際通用的標(biāo)志牌。 電梯選型 編號(hào) 用途 數(shù)量 層數(shù) 類型 型號(hào) 載重量(kg) 速度 m/s 使用部位 辦公 2 客梯 2 2~23 曳引梯 — 1350 4 辦公區(qū) 辦公 4 客梯 2 2~40 曳引梯 — 1350 6 辦公區(qū) 辦公 5 客 梯 1 1~23 曳引梯 — 1350 4 辦公區(qū) 初步設(shè)計(jì)說(shuō)明 13 辦公 7 客 梯 2 1~40 曳引梯 — 1350 6 辦公區(qū) 辦公消 1 消防兼貨梯 1 3~40 曳引梯 — 2021 6 辦公區(qū) 商業(yè) 2 景觀梯 2 3~7 無(wú)機(jī)房 — 1000 商業(yè)區(qū) 商業(yè) 3~6 景觀梯 4 1~7 無(wú)機(jī)房 — 1000 商業(yè)區(qū) 商業(yè)消 2 消防兼貨梯 2 3~7 無(wú)機(jī)房 — 2021 商業(yè)區(qū) 住 1~2 客 梯 2 3~8 無(wú)機(jī)房 — 1000 住宅區(qū) 住 3 客 梯 2 1~8 無(wú)機(jī)房 — 1000 住宅區(qū) 住消 1~2 消防兼貨梯 2 1~45 曳引梯 — 1000 4 住宅區(qū) 住消 3~6 消防兼貨梯 4 1~44 曳引梯 — 1000 4 住宅區(qū) 住 5~8 客梯 4 1~44 曳引梯 — 1000 4 住宅區(qū) 住 9~12 客梯 4 1~45 曳引梯 — 1000 4 住宅區(qū) 防水工程設(shè)計(jì) 地下室防水 地下室防水等級(jí)為一級(jí)，地下室三層地面標(biāo)高為 ，采用 全包 鋼筋混凝土自防水 +迎水面鋪設(shè)防水卷材。除了東面墻外，其余各面玻璃幕墻由 3 層開始一直延伸到裙樓頂。 塔樓的外型豎向外伸飄板的設(shè)計(jì)用以間隔相鄰兩戶陽(yáng)臺(tái)。中庭花園的設(shè)計(jì)別樹一格，華麗而溫馨，迎接每一位回家的住戶。布局靈活，快捷方便，更滿足了現(xiàn)代各行各業(yè)的商務(wù)營(yíng)運(yùn)模式，切 合 多種需要。“下沉花園” 這概念將綠色延伸到地下，再加上貫通的天光，使的人們即使在地下層也能感覺到戶外藍(lán)天綠樹的氣息，打破了以往商場(chǎng)不見天日的印象。 《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》 CJJ 8399 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ50202 J1142021 《高層民用建筑 設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021 版） 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500382021 《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5009898（ 2021年版） 《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ10098 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《 住宅 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999(2021 年版 ) 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021 《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4087 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4888 《辦公 建筑設(shè) 計(jì)規(guī)范》 JGJ672021 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》建設(shè)部（ 2021 版） 《 XX市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（暫行） 《 XX市建筑設(shè)計(jì)研究院建筑專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（ 2021 年版） 建筑功能設(shè)計(jì) 功能分區(qū) 地下三層 人防、住宅機(jī)動(dòng)車停車、非機(jī)動(dòng)車停車 地下二層夾層 非機(jī)動(dòng)車停車 地下二層 辦公、商業(yè)機(jī)動(dòng)車停車、非機(jī)動(dòng)車停車、設(shè)備、電氣機(jī)房 初步設(shè)計(jì)說(shuō)明 7 地下一層 商業(yè)、非機(jī)動(dòng)車停車、商業(yè)電信機(jī)房 首層平面圖 商業(yè)、辦公入口大堂、住宅入口大堂、消控中心、住宅開閉所 二層平面圖 商業(yè)、居委會(huì) 三 ~四層平面圖 商業(yè) 五層平面圖 商業(yè)、溜冰場(chǎng) 六層平面圖 商業(yè)、美食中心 七層平面圖 商業(yè)、放映廳 八層平面圖 住宅入口大堂、屋頂花園、露天游泳池、配套設(shè)施、會(huì)所、辦 公避難層 辦 公九 ~二十三、二十五 ~四十層平面圖 辦公 辦公二十四層平面圖 辦公避難層 北塔住宅九 ~四十五層平面圖 塔式住宅 南塔住宅九 ~四十四層平面圖 單元式住宅 辦公、住宅頂部平面圖 電梯機(jī)房、設(shè)備間、備用間 商業(yè)部分 整個(gè)項(xiàng)目由地庫(kù)一層到地面一至七層為高檔商業(yè) 中心，分別設(shè)不同種類的商店、百貨公司、溜冰場(chǎng)、戲院、美食廣場(chǎng)，為客戶提供購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲等各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)；地庫(kù)一層為開放式商店，地庫(kù)二、三層為停車場(chǎng)與設(shè)備用房，解決住宅、商場(chǎng)、及辦公樓的不同實(shí)際需要。 12 配套面積 m178。 工程管線布置 （由設(shè)備、電