【正文】 14 安寧市鴻杰電力安裝工程有限公司 線路器材及設備倉庫 安寧市草鋪鎮(zhèn) 工礦倉儲用 540 2020425 204 5 15 云南省安寧貴忠工貿(mào)有限責任公司 倉儲設施一期工程 安寧市連然鎮(zhèn)極樂村委會極樂村民小組 工礦倉儲用 510 2020118 204 94 16 云南順天骨灰盒廠 骨灰 盒生產(chǎn)車間 安寧市太平鎮(zhèn)境內(nèi) 工礦倉儲用 540 2020119 204 6 17 云南宏信金屬結(jié)構(gòu)有限公司 新型鋼構(gòu)生產(chǎn)區(qū)項目 安寧市太平鎮(zhèn)橋頭村委會高枧槽村民小組 工礦倉儲用 935 2020年 10月 13 204 204 62 18 安寧市連然鎮(zhèn)極樂村委會江浸廠村民小組 紙箱廠 安寧市連然鎮(zhèn)極樂村委會江浸廠村民小組 工礦倉儲用 2020618 204 204 19 安寧市鴻昊廢舊電瓶處理場 窿舊電瓶處理場 安寧市草鋪鎮(zhèn)草鋪村委會吉地鋪村民小組 2020 工礦倉儲用 645 20201218 204 204 20 云南鹽化股份有限公司 雙十 項目總排污工程 安寧市連然鎮(zhèn)桃花村委會塘房村忖民小組 工礦倉儲用 4336 / 2020925 204 204 銷售預測 安寧市地處 320 國道、昆安、安楚、安晉等高速公路交匯點，成昆鐵路自東向西跨境而過，是首批中國 50家投資環(huán)境誠信安全區(qū)，是云南省最大的磷鹽化工、鋼鐵生產(chǎn)基地。作為土地資源轉(zhuǎn)化的特殊性，政府仍有較大的調(diào)控作用，所以銷售前景看好。由于以色列水質(zhì)較差，熱水器水桶易被腐蝕，集熱器管道易結(jié)垢堵塞，平板式熱水器的平均使用壽命為 6～ 7 年。該機構(gòu)認為，歐洲將會進一步加快發(fā)展太陽能市場，因為目前的能源形勢已經(jīng)使更多具有發(fā)展太陽能潛力的國家行動起來。 歐盟為了有效地利用地方能源資源，保護環(huán)境，減輕歐盟成員國對進口能源地依賴性，紛紛提出了加緊開發(fā)再生能源的計劃。就 1995 年而言，與其國土面積 22020km2 比較，約 2km2 平均有 1m2集熱器。太陽熱水器應用的普及率我省居全國領先，與建筑結(jié)合的太陽熱水器技術(shù)及產(chǎn)品在國內(nèi)外領先。 第六節(jié) 太陽能熱水器與建筑結(jié)合現(xiàn)狀 太陽能熱水器與建筑一體化介紹 太陽能產(chǎn)品必須以建筑為載體，以人為本， 研發(fā)、設計、生產(chǎn)、推廣和應用，太陽能與建筑一體化問題是多科學，多層面參與和合作的綜合性事業(yè)，需要國家政策法規(guī)部門、建筑主管部門、太陽能廠商、房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑設計單位的共同努力，太陽能熱水器的推廣應用離不開建筑師的參與，建筑師作為建筑的設計者，應根據(jù)不同的熱水器類型，技術(shù)要求，使用目的以及不同地理緯度和氣候特點，建筑類型等，對建筑的造型，平面布局和功能等進行綜合考慮，另一方面太陽能熱利用設備的設計和生產(chǎn)廠家反過來也應從建筑師那里獲得建筑對其設備要求的反饋信息，只有這樣才能使設備的設計和生產(chǎn)與建筑的使用達到完 美的統(tǒng)一，推動太陽能在建筑上的運用，太陽能廠商一定要在技術(shù)上解決與建筑一體化的難題，要使太陽能系統(tǒng)成為建筑的一個構(gòu)件，同時產(chǎn)品要標準化、系列化、配套化，這是推行太陽能與建筑一體化的根本問題。 我國太陽能與建筑一體化的發(fā)展現(xiàn)狀 我國建筑行業(yè)與太陽能熱水器的結(jié)合剛剛起步，還存在著很多的問題。而太陽能熱水器市場至今仍是以散戶型、后置安裝、小型局部系統(tǒng)為主要特征，一些新建小區(qū)根本不考慮購房者使用太陽能熱水器。我國的 ―逐日產(chǎn)業(yè) ‖發(fā)展更為迅猛，已經(jīng)成長為全球第三大光伏制造基地。 第 八 節(jié) 太陽能 光伏產(chǎn)品市場分析 太陽能光伏系統(tǒng)已在德國、西班牙、法國、意大利等歐美國家眾多建筑上 ―安家落戶 ‖，為人們提供著潔凈、綠色的新能源。 在我國太陽能與建筑一體化技術(shù)已基本成熟的條件下，太陽能與建筑一體化是我國太陽能熱利用行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。 陽能與建筑一體化，采用 ―瓦片式 ‖可替代坡屋面上部分建筑瓦片，既減少建筑成本，又達到防水、遮陽的效果，與建筑融為一體，外觀獨特美觀。目前市場上幾家較好太陽熱水器產(chǎn)品，應積極向品牌之路靠攏，擔起行業(yè)領頭雁的責任與使命，引領市場，根據(jù)市場變化不斷更新產(chǎn)品、規(guī)范行業(yè)自律，積極推動太陽能市 場的發(fā)展；另一方面也需要政府制定相關的激勵措施、與建筑結(jié)合的相應政策，建筑設計師在設計之初就應考慮到與太陽熱水器結(jié)合的美觀問題，減少景觀污染程度，房地產(chǎn)開發(fā)商也應引起關注與重視，積極配合太陽熱水器市場的發(fā)展，從而推動太陽能市場城市化進程之路。然而，太陽熱水器作為家電產(chǎn)品之一，部分廠家沒有通過 3C 認證，又往往因為太陽能產(chǎn)品末獲普及，導致商家因為 ―生意不好 ‖，往往堅持不了太長時間而收手，使得太陽能商店更換頻繁。 韓國政府十分重視可再生能源的應用。該公司在我國駐美領事館對面居民小區(qū) 安裝了13 幢樓，有專人負責維修服務，實行熱水計量收費。意大利太陽能市場去年也增長了 ％。目前，在以色列最為普遍使用的熱水器為平板式，采用豎立式水桶，水容量多為 150 立升，少數(shù)容量為 200 立升。 銷售現(xiàn)狀 安寧市近幾年來，土地交易活躍，交易價格在 200～ 250 元 /㎡（不含市政基礎設施建設費）之間，根據(jù)地理位置的不同而有所差異，開發(fā)熟地出讓價格在 350～ 450 元 /㎡。其中東川區(qū) 9 宗，共 畝，全部為住宅用地；安寧市 5 宗，共 畝，居住用地 3 宗 畝，商業(yè)用地 2 宗 畝。 成 交的商業(yè)用地 8 宗，成交面積 畝，成交金額 萬元。加快政府職能轉(zhuǎn)變，把政府的職責和功能限定在有所為、有所不為的合理邊界，做好“強化”、“弱化”、“轉(zhuǎn)化”三篇文章。提高項目用地的投資密度和投資強度，提高土地使用效益。一是加大投入和開發(fā)力度。城鄉(xiāng)居民消費意愿和能力不斷增強，到 5 月末安寧市社會消費品零售總額達 億元，增長%，預計 6 月末可達 億元，增長 %。截至 5 月末，安寧市生豬存欄 萬頭，出欄 萬頭，家禽出欄 400 萬只，無公害外銷蔬菜實現(xiàn)總產(chǎn)值 萬元。 云南省經(jīng)濟運行形勢 2020 年以來，云南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展預期目標完成情況較好，國民經(jīng)濟繼續(xù)在較快增長的平臺上穩(wěn)健運行，呈現(xiàn)出經(jīng)濟效益好、居民收入增速較快、可持續(xù)性與協(xié)調(diào)性進一步增強的良好態(tài)勢。又過了十年，到了九十年代中期，唐山的經(jīng)濟才稍 好一些。 正因如此，中國經(jīng)濟不會在奧運會后有大的滑坡。經(jīng)濟持續(xù)增長需要四個條件：資本、市場、技術(shù)、管理。 建議 本項目的實施應選擇懂技術(shù)、有實力的企業(yè)進行操作，應站在高起點、高標準的角度，建成上檔次、上規(guī)模、產(chǎn)品質(zhì)量高，設計安裝規(guī)范的太陽能應用示范性企業(yè)，引導企業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、集團化發(fā)展，創(chuàng)名牌產(chǎn)品，以名牌促發(fā)展，以名牌促效益，不斷提高市場占有率。 規(guī)劃 技術(shù)經(jīng)濟指標 類別代碼 類別名稱 總用地面積（ hm2） 占建設用地比例 (%) 占總用地比例 (%) R 居住用地 R22 公共服務設施用地 R2 二類居住用地 C 公共設施用地 M 工業(yè)用地 M1 一類工業(yè)用地 W 倉儲用地 W1 普通倉庫用地 S 道路廣場用地 S1 道路用地 T 對外交通用地 T1 鐵路用地 T2 公路用地 U 市政公用設施用地 G 綠地 G1 公共綠地 G2 生產(chǎn)防護綠地 D 特殊用地 D3 保安用地 城市建設用地 E 水域 和其它用地 E1 水域 E4 林地 E6 村鎮(zhèn)建設用地 總計 第三節(jié) 結(jié)論與建議 研究結(jié)論 昆明太陽能資源豐富一年里有近 310 天都陽光明媚，全年日照長，年均日照 2200 小時。 項目建議書 編制依據(jù) 國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》 國家發(fā)改委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法 與參數(shù)》第三版 《中華人民共和國土地管理法》 《中華人民共和國土地管理法實施條例》 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 中華人民共和國國務院第 248 號令《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 建設部《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》 安寧工業(yè)園區(qū)武家莊片區(qū) 控制性詳細規(guī)劃 國家、省、市鼓勵太陽能發(fā)展的有關政策和有關規(guī)定 項目提出的理由與過程 武家莊 片區(qū)是進入安寧市區(qū)的東部門戶節(jié)點， 是 未來打造成安寧市重要的城市形象 展示區(qū)，片區(qū)交通條件極為優(yōu)越，發(fā)展現(xiàn)代生產(chǎn)性服務業(yè)和商貿(mào)物流業(yè)有著 明顯 的區(qū)位優(yōu)勢。 公司具有 “追求卓越、相互協(xié)同、忠誠可靠、積極主動”核心價值觀 ， 全面系統(tǒng)地推展各項商機及項目 ， 公司整體競爭能力使其在行業(yè)內(nèi)具備 較強 的領先優(yōu)勢 。 2020 年 取 得GB/T190012020idtIS09001:2020 標準質(zhì)量管理體系認證證書。 項目建議書 的 編制 范圍 項目背景和項目建設的必要性、市場分析、建設規(guī)模、建設方案、節(jié)水節(jié)能措施、環(huán)境影響評價、項目組織 與 實施、投資估算與資金籌措、效益分析及研究結(jié)論與建議等。 項目的建設具有較好的市場前景，用地條件、資金條件優(yōu)越。 項目建成投產(chǎn)后，應通過積極的市場推廣，盡快打開國內(nèi)外市場，做到 ―立足昆明、服務云南、輻射西南和東南亞國家 ‖。中國產(chǎn)品價格低廉，有國際競爭力，中國的機電產(chǎn)品在發(fā)展中國家是有銷路的。工業(yè)化完成的標志是先進的成套裝備制造業(yè)的建立，中國正朝這個目標努力。四川災區(qū)的情況不同，今天中國的經(jīng)濟實力遠非 20 世紀 80 年代、 90 年代可比，中國今天的經(jīng)濟體制和經(jīng)濟政策，也同 20 世紀 80 年代、 90 年代不一樣了，所以我們相信，四川災區(qū)的重建速度會大大加快，會規(guī)劃得更好，建設得更好。 2020 年，在世界經(jīng)濟穩(wěn)中趨緩的背景下，在國內(nèi)穩(wěn)中偏緊的宏觀調(diào)控政策指導下， 我省經(jīng)濟發(fā)展可能出現(xiàn)高位趨穩(wěn)、小幅回落的態(tài)勢。 招商引資有新突破。 一、工業(yè)強市不動搖，做強發(fā)展支柱 一是抓工業(yè)的認識要進一步升溫，既要在思想上重視工業(yè)，更要在行動上支持工業(yè)；既要在戰(zhàn)略上思考工業(yè)，更要在操作上研究工業(yè)，努力營造重視工業(yè)、發(fā)展工業(yè)、全面服務工業(yè)的濃厚氛圍。進一步完善園區(qū)管 理體制和運行機制，賦予園區(qū)更大的經(jīng)營管理自主權(quán)。 環(huán)境容量方面：加快完成工業(yè)園區(qū)等區(qū)域的環(huán)評及污染源普查工作。著力完善為民服務中心功能，加大項目歸集力度，推行全程代理服務。成交單價最高 萬元 /畝，樓面地價為 元 /平方米，地塊位于昆明市書林街高地村 24 號；成交單價最低 萬元 /畝，樓面地價為 元 /平方米，地塊位于 昆明市高新開發(fā)區(qū)；平均成交單價 萬元 /畝。在 2020 年第六屆中國西部百強縣（市）評選中位列第五名，被云南省委、省政府命名為云南省縣域經(jīng)濟發(fā)展十強縣，先后榮 獲 31 個國家級和省級榮譽稱號。 第三章 建設規(guī)模與項目開發(fā)條件 第一節(jié) 建設規(guī)模 地點與地理位置 以色列太陽能熱水器市場分析 以色列地處亞洲西部，地中海東南部，氣候夏季炎熱干燥，冬季溫暖濕潤，是世界上太陽能可利用率最高的區(qū)域之一。 以 150 立升容量太陽能熱水器當?shù)爻鰪S價格在200～ 250 美元之間，其中含價值約 100 美元的普通內(nèi)膽水桶，價值120～ 130 美元的 集熱器，經(jīng)銷商在市場的銷售價為 500 美元左右，其中包含 120 美元左右的安裝費用和 18%的增值稅。 國外太陽能熱 水器市場分析 美國有上千家太陽熱水器生產(chǎn)企業(yè)，佛羅里達州就有 300 多家。為使太陽熱水器市場重振旗鼓，歐洲太陽能工程咨詢公司（ TECSOL）首次提出 ―太陽熱水系統(tǒng)熱能供給保證體制 ‖，服務公司以合同形式對用戶實現(xiàn)供熱水量的承諾（達不到合同指標以罰款或追賠）先后在法國、 西班牙和德國實施已取得良好的效果。韓國給予批準的可再生能源企業(yè)撥款與低息貸款，給用戶低息貸款購買集熱器和光伏電熱等可再生能源，由正常的銀行利息 12％降至 5％。 第四節(jié) 昆明太陽能熱水器市場分析 目前，昆明太陽熱水器市場無序化、集中度低，太陽熱水器商店極不集中，零零散散，遍地開花，整個市場顯得零亂而原始，不易管理與形成規(guī)模。 太陽能與建筑一體化的特點 一是把太陽能的利用納入環(huán)境的總體設計，把建筑、技術(shù)和美學融為一體，太陽能設施成為建筑的一部分，相互間有機結(jié)合，取代了傳統(tǒng)太陽能的結(jié)構(gòu)所造成影響；二是利用太陽能設施完全取代或部分取代屋頂覆蓋層，可減少成本，提高效益，三是可用于平屋頂和斜屋頂，一般對平屋頂而言用覆蓋式，對斜屋頂用鑲嵌 式，四是該技術(shù)屬