【正文】 投資回收期，其銷售價格的變化最為敏感。 根據(jù)損益表和投資估算表計算得以下指標(biāo)： 投資利潤率 = 年均利潤總額 247。 本項目形成遞延資產(chǎn)原值 178 萬元，按 5 年攤銷。經(jīng)測算，年產(chǎn) 1 萬噸鍛件 ,需用原材料為 萬噸，需原材料費(fèi) 4900 萬元。 三、勞動定員及工資 本項目勞動定員 150 人，人均工資及福利費(fèi)按 20210 元 /年計算。 二、估算說明 1 根據(jù) XX 市有關(guān)政策，土地使用費(fèi)為每年每畝為元，土地費(fèi)用萬元；； 勘察設(shè)計費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計算； 工程監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計算； 建設(shè)單位管理費(fèi)按工程 費(fèi)用的 1%計算； 基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分費(fèi)用之和的 5%計算； 建設(shè)項目其他各類規(guī)費(fèi)盡量爭取有關(guān)優(yōu)惠政策，暫按土建工程 20%估算； 建設(shè)期貸款利息按照中國人民銀行的有關(guān)利息標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，暫按 %估算。對生產(chǎn)人員、銷售人員及一般職工，應(yīng)在上崗前進(jìn)行管理和技術(shù)培訓(xùn)，實行“先培訓(xùn)，后上崗”的制度。 三、節(jié)能措施概述 所有機(jī)電設(shè)備均采用符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的國內(nèi)外技術(shù)先進(jìn)的生產(chǎn) 33 設(shè)備，以降低消耗指標(biāo)。 加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。 二、環(huán)境保護(hù) 本項目屬于機(jī)械加工，生產(chǎn)過程不會產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等污染物。電氣主要接線 10KV 側(cè)為單母結(jié)線方式。 室內(nèi)排水管采用芯層發(fā)泡塑料管或 PVC 管。 三、消防 本項目根據(jù)《建筑設(shè)計 消防 規(guī)范》 (GBJ16— 87)進(jìn)行消防系統(tǒng)設(shè)計。 27 第二節(jié) 給排水與消防 一、給水 用水量計算 本項目 屬機(jī)械加工項目， 生產(chǎn) 用水很少， 主要是 生活 用水和雜用水 。 辦公樓：布置在廠區(qū)北側(cè)，二層磚混結(jié)構(gòu)建筑，總建筑面積1980 平方米。 在滿足工藝流程、環(huán)保、安全設(shè)計規(guī)范要求的前提下，總平面布置力求緊湊、合理、整齊、美觀，減少占地面積。 (三 )基礎(chǔ)工程和結(jié)構(gòu)類型： 基礎(chǔ)工程。主要設(shè)備 85 臺 （套）。 廠方提供的有關(guān)技術(shù)資料。 由于南北兩條較大斷層的影響，場區(qū)內(nèi)巖層產(chǎn)狀變化較大，小的斷層較多，火成巖體穿插頻繁，節(jié)理裂隙發(fā)育。 通訊 XX 市的通訊設(shè)備建設(shè)不斷發(fā)展 ,市內(nèi)已開通程控電話 22021門，農(nóng)村開通程控交換機(jī) 24000 門，建成開通了移動通訊網(wǎng)和數(shù)字漢字兼容的無線尋呼并與全國聯(lián)網(wǎng)。 地溫與凍土 區(qū)內(nèi)年均地溫為 — 16℃ 。年積溫 4922℃ ，年均無霜期 202 天。 周圍商業(yè)及人文環(huán)境日趨得到改善。露天貨場 4630 平方米 。永煤神火兩大集團(tuán)煤礦機(jī)械年需求量在 20 億元左右，根據(jù)調(diào) 查了解，集團(tuán)內(nèi)部機(jī)加工遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到要求，僅僅只能滿足70%左右的要求，余下 30%左右產(chǎn)值 6個億產(chǎn)品都需要外協(xié)加工，目前 XX 本地還沒有一個有規(guī)模的機(jī)械加工企業(yè)為其服務(wù)，兩大集團(tuán)也在急于尋找這樣的合作伙伴，機(jī)械加工建成后，僅需要兩集團(tuán)缺口的 5%8%的份額，產(chǎn)值就可達(dá)到 3000 萬 4500 萬元，再加上 XX 本土的幾百家面粉企業(yè)和社會其他企業(yè)，凈純加工就可帶來 500 萬元左右的維修收入。 集聚 區(qū) 管委會 在全面、科學(xué)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，不斷加大基礎(chǔ)設(shè)施力度，先后投資 8000 萬元，拉起了 “ 三 縱 三 橫 ” 的道路框架，實現(xiàn)了 13 園區(qū)亮化、綠化和 “ 六通一平 ” ，規(guī)劃面積達(dá) 8 平方公里。鋼鐵素有 “ 工業(yè)糧食 ” 之稱，鋼鐵材料是諸多工業(yè)領(lǐng)域中的 “ 必選材料 ” ，把鋼鐵工業(yè)作為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，鋼鐵工業(yè)在整個國民經(jīng)濟(jì)中的作用舉足輕重。 120 萬千瓦火力發(fā)電廠、30 萬噸合成氨廠、萬噸電解鋁擴(kuò)建工程等重點(diǎn)項目已經(jīng)立項或開工。徐州機(jī)場均不足 100 公里 .溝通中原與華東的沱河航運(yùn)已列入省重點(diǎn)開發(fā)項目 .郵電通訊目前已開通 450兆赫 ,900兆赫移動通訊和數(shù)字兼容無線尋呼業(yè)務(wù) ,長途傳輸已并入歐亞大陸橋光纜通訊線路 .萬門程控電話可直撥世界各地。 39′，北緯33176。主要設(shè)備 85 臺 （套）。 五、可行性研究報告編制單位 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)與范圍 一、可行性研究的依據(jù) 國家及省有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)定； 現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定； 6 原國家發(fā)展計劃委員會關(guān)于項目可行性研究報告內(nèi)容和深度的規(guī)定要求； XX 市新一輪城市總體規(guī)劃； XX 市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 總體規(guī)劃； XX 市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要； 項目承辦單位提供的有關(guān)技 術(shù)基礎(chǔ)資料； 有關(guān)部門、單位出具的證明； 二、編制原則 采用國內(nèi)外經(jīng)實踐證明為成熟、先進(jìn)、可靠的工藝，確保設(shè)備一次投產(chǎn)成功，并能長期運(yùn)行； 在可靠的前提下，盡可能采用國產(chǎn)技術(shù)與設(shè)備； 貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，力求做到發(fā)展經(jīng)濟(jì)與保護(hù)環(huán)境同步，“三廢”排放少，污染?。? 立足本地資源，優(yōu)化技術(shù)方案，盡可能減少項目投資，提高項目經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險的能力； 設(shè)計貫徹工廠規(guī)模大型化、布置一體化、建筑物輕型化、公用工程社會化的四化方針； 嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)，強(qiáng)制性設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，保證工程設(shè)計質(zhì) 量； 結(jié)合場地現(xiàn)狀，努力做到布局合理，節(jié)省占地； 增強(qiáng)環(huán)保意識，三廢治理與工程建設(shè)實現(xiàn)“三同時”； 認(rèn)真貫徹勞動法，加強(qiáng)勞動安全和工業(yè)衛(wèi)生防護(hù)設(shè)計的措施， 7 保證生產(chǎn)人員的身心健康； 認(rèn)真貫徹消防法，保證消防設(shè)施的完善可靠。 （ 4） XXXX 機(jī)械 進(jìn)出口有限公司概況 XXXX 機(jī)械 進(jìn)出口有限公司成立于 1995 年，位于 XX 市 民營經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)，臨 滬寧高速 、 京滬高鐵 ，交通便利。 第七章 公用工程及輔助設(shè)施方案 .........................................25 第一節(jié) 總平面布置及運(yùn)輸 ................................................................... 25 第二節(jié) 給排水與消防 .......................................................................... 27 第三節(jié) 供電及通訊 .............................................................................. 28 第四節(jié) 管線綜合布置方案 ................................................................... 29 第八章 環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)及節(jié)能 .......................................31 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) ................................................................................. 31 第二節(jié) 安全防護(hù) ................................................................................. 31 第三節(jié) 節(jié) 能 .................................................................................... 32 第九章 組織機(jī)構(gòu)及勞動定員 ..................................................34 第一節(jié) 企業(yè)組織機(jī)構(gòu) ......................................................................... 34 第二節(jié) 勞動定員、人員來源及培訓(xùn) .................................................... 34 第十章 建設(shè)實施與工程進(jìn)度安排 ...........................................36 第十一章 投資估算及資金籌措 ............................................38 第一節(jié) 估算依據(jù)及說明 ...................................................................... 38 第二節(jié) 投資估算 ................................................................................... 38 第十二章 經(jīng)濟(jì)評價 .............................................................40 第一節(jié) 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ........................................................................... 40 第二節(jié) 財務(wù)盈利能力分析 ................................................................. 43 第三節(jié) 不確定性分析 ........................................................................... 43 第四節(jié) 綜合評價 ............................................................................. 44 附件及附圖 ： 財務(wù)測算表 合營甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 地理位置圖 場區(qū)平面布置圖 4 第一章 總 論 第一節(jié) 項目名稱及承辦單位 一、項目名稱 XX市 XX機(jī)械制造 有限公司年產(chǎn) 10000噸 出口件及結(jié)構(gòu)件 建設(shè)項目 二、項目建設(shè)地點(diǎn) XX 市 工業(yè)集聚區(qū)內(nèi) 三、投 資公司名稱、法定地址、經(jīng)營范圍和規(guī)模 投 資公司名稱 :