【正文】 入到基本建設(shè)程序中，使后評(píng)價(jià)的作用和功能得以實(shí)現(xiàn)，形成剛性約束。建立后評(píng)價(jià)制度，尤其是在法律上保證后評(píng)價(jià)結(jié)果的使用機(jī)制，把公正、可靠、權(quán)威的后評(píng)價(jià)結(jié)果作為追究青島理工大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 17 決策失誤責(zé)任的重要依據(jù)，將會(huì)有效地對(duì)決策者的決策行為進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)，依法實(shí)行對(duì)決策者的有效監(jiān)督，使決策失誤追究制度落到實(shí)處，避免決策失誤和滋生腐敗現(xiàn)象。 1．項(xiàng)目后評(píng)價(jià)人員 對(duì)評(píng)價(jià)人員素質(zhì)要求很高。其經(jīng)費(fèi)可以納入固定資產(chǎn)建設(shè)工程總額，因此，要解決好由誰(shuí)來(lái)支付這筆經(jīng)費(fèi)的問(wèn)題，顯然由國(guó)家額外提供全部項(xiàng)目后評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)問(wèn)題是不可能的，只能是由項(xiàng)目單位或建設(shè)工程主體來(lái)承擔(dān)。因此，合理確定后評(píng)價(jià)需要的時(shí)間，對(duì)于提高后評(píng)價(jià)工作效率是非常重要的。地上 2530 層、地下 3層，其中：地下一層為住宅設(shè)備用房及自行車庫(kù)，地下二層為普通車庫(kù)和少量設(shè)備用房，地下三層為非燃燒品庫(kù)房及五級(jí)人防隱蔽室。 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程后評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目早在 1999年 6月公司就已經(jīng)關(guān)注該地塊，并對(duì)該區(qū)域進(jìn)行了認(rèn)真的市場(chǎng)調(diào)查和分析，對(duì)宏觀環(huán)境的把握、微觀環(huán)境的調(diào)查都比較準(zhǔn)確清晰，用數(shù)據(jù)說(shuō)明問(wèn)題，簡(jiǎn)潔、說(shuō)服力強(qiáng)。 景觀設(shè)計(jì)別具一格。開(kāi)發(fā)商、監(jiān)理方和施工方都認(rèn)真做好了施工過(guò)程中的檢查驗(yàn)收工作，對(duì)于各工序的產(chǎn)出品和重要部位，先由施工單位按規(guī)定自檢，自檢合格后，向監(jiān)理工程師提交 “質(zhì)量驗(yàn)收通知單，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)合格后，才進(jìn)入下一道工序。 項(xiàng)目效益評(píng)價(jià) 銷售售出評(píng)價(jià) 2021年項(xiàng)目剛開(kāi)始銷售，處在項(xiàng)隔預(yù)熱階段，盡管采取了很多促銷手段， 實(shí)際銷售額還是比預(yù)計(jì) 銷售額低 4%。 l、項(xiàng)目充分的市場(chǎng)調(diào)研，正確的選址，較為準(zhǔn)確的定位，恰當(dāng)?shù)牟邉潧Q策，充裕的資金，保證了項(xiàng)目的順利實(shí)施。 (3)選用的實(shí)際案例比較特殊，在對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)后評(píng)價(jià)時(shí)，由于該項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng) 2年左右，因此，許多數(shù)據(jù)指標(biāo)還需要預(yù)測(cè)，這也 需要豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 王志強(qiáng) 老師嚴(yán)肅的科學(xué)態(tài)度，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)精神，精益求精的工作作風(fēng)，深深地感染和激勵(lì)著我。1996 [4]張三力編．中國(guó)后評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的設(shè)置． London：英國(guó)海外開(kāi)發(fā)暑， 2021 [5]王五英．于守法．張漢亞主編．建設(shè)工程項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)方法．北 京：經(jīng)濟(jì)管理出版社，2021 [6]許曉峰，肖翔．建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)．中華工商聯(lián)合出版社， 2021 [7]王彤等．建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法實(shí)用回答．中國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社， 2021 [8]王超．項(xiàng)目決策與管理．中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易出版社， 2021 [9]黃昀．黃文杰．項(xiàng)目財(cái)務(wù)后評(píng)價(jià)的一點(diǎn)探討．華北電力大學(xué)學(xué)報(bào)， 200l [10]陳小紅，陶樹(shù)人．完善我國(guó)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)體系與方法的幾點(diǎn)建議．中國(guó)煤炭經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào)， [11]姚光業(yè)．建立建設(shè)工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)機(jī)制的構(gòu)想．經(jīng)濟(jì)與管理研究， [12]姚光業(yè)．對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目 后評(píng)價(jià)幾個(gè)問(wèn)題的思考．冶金經(jīng)濟(jì)與管理， [13]劉月明．建設(shè)工程項(xiàng)目效益后評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立及判據(jù)分析．北京冶金管理干部學(xué)院學(xué)報(bào)。 青島理工大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 26 致 謝 本論文在寫(xiě)作過(guò)程中，得到了 王志強(qiáng) 老師的真誠(chéng)幫助和指導(dǎo)，寫(xiě)作初期在我對(duì)畢業(yè)論文的寫(xiě)作幾乎一無(wú)所知的時(shí)候 ,王志強(qiáng) 老師幫助我整理思路并且告訴我可以查找資料的方法和渠道，使我在以 后的寫(xiě)作中有了一個(gè)清晰的思路。 (2)在借鑒他人經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)開(kāi)展了一定的探索。 青島理工大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 24 本項(xiàng)目處于城市主干道旁邊，受到嚴(yán)重的空氣和噪聲污染，在建設(shè)過(guò)程中，大量的運(yùn)用環(huán)保材料，隔音防污效果明顯。時(shí)代芳群共有住宅 524套，其中：二居室： 151 套占總套數(shù)的 29％、三居室： 271 套占總套數(shù)的 52％、四居室： 102青島理工大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 22 套占總套數(shù)的 19％。 工程質(zhì)量評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目從 2021年 12月開(kāi)工建設(shè)至 2021年 6月通過(guò)竣工驗(yàn)收，工程質(zhì)量目標(biāo)完成較好，施工質(zhì)量好，沒(méi)有出現(xiàn)較大的質(zhì)量問(wèn)題。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)主要的 優(yōu)點(diǎn)有： l、平面布局相對(duì)合理，基本能滿足各功能的需求。目前時(shí)代芳群銷售收入為 61618． 58萬(wàn)元，其中：住宅銷售收入 60181． 00萬(wàn)元，車庫(kù)銷售收入 1437． 58萬(wàn)元；預(yù)計(jì)余房及車庫(kù)銷售收入為青島理工大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 20 2021萬(wàn)元，其中：住宅 6套收入為 1100萬(wàn)元 (原價(jià) 1120萬(wàn)元的 90％ )車位 71個(gè)，收入 639萬(wàn)元 (原價(jià) 710萬(wàn)元的 90％ )；預(yù)計(jì)時(shí)代芳群總銷售 收入為 63358萬(wàn)元，往宅銷售均價(jià) 6886元，平方米。時(shí)代芳群不僅有以 “北京開(kāi)發(fā) ”品牌為依托的園林居室 ，更有明珠般的內(nèi)在品質(zhì)與風(fēng)范。就一般項(xiàng)目而言．從項(xiàng)目后評(píng)價(jià)課題的提出到提交項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告大約需要 3個(gè)月時(shí)間。 2．項(xiàng)目后評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi) 進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)價(jià)還需要一定的經(jīng)費(fèi)投入，其經(jīng)費(fèi)的數(shù)額視項(xiàng)目規(guī)模大小而不同。 開(kāi)展項(xiàng)目后評(píng)價(jià)需要投入一定數(shù)量的資源。為了深入開(kāi)展反腐敗斗爭(zhēng)．我們國(guó)家提出要建立決策失誤追究制度。 1．把后評(píng)價(jià)工作納入基本建設(shè)程序 國(guó)內(nèi)外的實(shí)踐證 明，后評(píng)價(jià)作為項(xiàng)目評(píng)價(jià)體系中的重要組成部分。 后評(píng)價(jià)專家選擇機(jī)制 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)通常分兩個(gè)階段實(shí)施。 (1)國(guó)家有關(guān)部門應(yīng)抓緊制定后評(píng)價(jià)的有關(guān)法規(guī)文件。 后評(píng)價(jià)客體選擇機(jī)制 后評(píng)價(jià)客體是指選擇進(jìn)行后評(píng)價(jià)的項(xiàng)目。同時(shí)對(duì)已貸款投產(chǎn)的項(xiàng)目，通過(guò)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。主體都會(huì)在自身利益的驅(qū)動(dòng)下對(duì)開(kāi)展建設(shè)工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作提出不同的要求。 2．后評(píng)價(jià)管理機(jī)構(gòu) 青島理工大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 13 管理機(jī)構(gòu)是指由各地區(qū)、各部門和各行業(yè)組建的后評(píng)價(jià)組織管理機(jī)構(gòu) ， 可以單獨(dú)組建后評(píng)價(jià)局或在某一司局下設(shè)后評(píng)價(jià)處。 只有具備上述條件 才能按照公正、科學(xué)、可靠的原則，完成建設(shè)工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作。獲得建設(shè)工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)實(shí)施資格的單位至少應(yīng)具備如下條件： 1．設(shè)置專職后評(píng)價(jià)工作部門 在后評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)中要設(shè)置獨(dú)立于建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究及其評(píng)估等業(yè)務(wù)部門之外，工作不受干擾的具備法人資格的專職后評(píng)價(jià)工作部門。才能完成后評(píng)價(jià)工作的重要使命。 目前 ， 從全國(guó)來(lái)看，項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作雖然還處于初級(jí)階段，但后評(píng)價(jià)工作已有一定基礎(chǔ)；建立后評(píng)價(jià)管理體系的條件已經(jīng)基本具備。后評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)換匯成本的基準(zhǔn)判據(jù)是中國(guó)銀行發(fā)布的現(xiàn)行外匯匯率。 (以下判據(jù)可同理類推 )。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)與可行性 研究報(bào)告所使用的報(bào)表對(duì)比表 24所示。 與建立 后評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的設(shè)立既是正確開(kāi)展后評(píng)價(jià)的前提條件，又是影響后評(píng)價(jià)質(zhì)量的重要因素。 表 23 項(xiàng)目成功度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)表 等級(jí) 內(nèi)容 指標(biāo) 1 完全成功 項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)已經(jīng)全面實(shí)現(xiàn)或超過(guò)；對(duì)成本而言，項(xiàng)目取得巨大的效益和影響 2 成功（ A） 項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)已經(jīng)全面實(shí)現(xiàn)或超過(guò)；對(duì)成本 而言項(xiàng)目取得巨大的效益和影響 3 部分成功（ B） 項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了原定的部分目標(biāo)；對(duì)成本而言，項(xiàng)目取得一定的效益和影響 4 不成功（ C） 項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)非常有限；對(duì)成本而言，項(xiàng)目幾乎沒(méi)有產(chǎn)生正效益和影響 5 失敗（ D） 項(xiàng)目的目標(biāo)是不顯示的，無(wú)法實(shí)現(xiàn)；對(duì)項(xiàng)目成本而言，項(xiàng)目不得不終止 后評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是指對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)施工、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和建設(shè)工程效益進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)所設(shè)立的一組相互聯(lián)系的評(píng)價(jià)指標(biāo)，并形成一個(gè)有機(jī)的整體。在評(píng)價(jià)具體項(xiàng)目的成功度時(shí)，評(píng)價(jià)人員首先根據(jù)具體項(xiàng)目的類型和特點(diǎn)，確定各評(píng)價(jià)指標(biāo)相關(guān)重要程度．把它們分為 “重要 ”、 “次重要 ”、 “不重要 ”三類，在表中第二欄里 (相關(guān)青島理工大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 6 重要性 )填注。 表 22 項(xiàng)目后評(píng)價(jià) LFA指標(biāo)對(duì)比表 原預(yù)測(cè)指標(biāo) 實(shí)際預(yù)測(cè)指標(biāo) 變化和差距 宏觀目標(biāo)和影響 效果和作用 產(chǎn)出 投 入 采用邏輯框架法進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)價(jià)時(shí)，可根據(jù)后評(píng)價(jià)的特點(diǎn)和項(xiàng)目特征的格式和內(nèi)容上作一些調(diào)整，以適應(yīng)不同評(píng)價(jià)的要求。弄清項(xiàng)目手段與結(jié)果之間的關(guān)系，確定項(xiàng)目本身和項(xiàng)目所在地的社會(huì)、物質(zhì)、政治環(huán)境中的不確定因素。 LFA立足于項(xiàng)目的發(fā)展和變化，因?yàn)橐@取理想的成果，必須在成本 ——效果分析中進(jìn)行多方案比較。目前已有 2/3的國(guó)際組織把 LFA作為援助項(xiàng) 目的計(jì)劃管理和后評(píng)價(jià)的主要方法。 “有 ”與 “無(wú) ”指的是評(píng)價(jià)的對(duì)象，即計(jì)劃、規(guī)劃或項(xiàng)目。在項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的實(shí)踐過(guò)程中，最基本也是 最 常用的方法有以下三種： 前后對(duì)比法 (before and after parison)是指將項(xiàng)目 實(shí)施 之前與項(xiàng)目完成之后的情況加以對(duì)比，以確定項(xiàng)目效益的一種方法。 中國(guó)建設(shè)工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的目的是：全面總結(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目的決策、實(shí)施和運(yùn)營(yíng)情況，分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益和影響，為建設(shè)工程決策和項(xiàng)目管理提供經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。 發(fā)展中國(guó)家建設(shè)工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 近年來(lái)，發(fā)展中國(guó)家的后 評(píng)價(jià)已經(jīng)有了很大的發(fā)展。 (2)提高項(xiàng)目決策科學(xué)化水平。 27 青島理工大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 1 第 1 章 緒論 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的定義 建設(shè)工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià) (Construction Engineering project post evaluation)是指建設(shè)工程項(xiàng)目完成投入使用后 。 26 參考文獻(xiàn) 20 17 第 4章 案例 — 北京時(shí)代芳群小區(qū)項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 17 資源保障 16 建設(shè)工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)保障機(jī)制 15 后評(píng)價(jià)機(jī)制運(yùn)行程序 15 后評(píng)價(jià)專家選擇機(jī) 制 14 后評(píng)價(jià)時(shí)機(jī)選擇機(jī)制 14 后評(píng)價(jià)方法選擇機(jī)制 13 后評(píng)價(jià)客體選擇機(jī)制 13 后評(píng)價(jià)主體運(yùn)行機(jī)制 8 第 3章建設(shè)工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)機(jī)制的建設(shè) 5 3 2 第 2章 建設(shè)工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的方法論 關(guān)鍵詞 ：后評(píng)價(jià)；工程建設(shè) ；管理 青島理工大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 II Abstract The postevaluation of construction project is to make investigations in previous work， project construction， and the management situation after the construction． Thus the judgment can be made to find out the disparity between the actual conditions of the project and the planned goal． We can ascertain whether the project is accurate or not， find out the reason goal for the deviation， summarize the experience， then w