【正文】 相距遠(yuǎn)，施工及組織困難。 本場(chǎng)地亦屬于季風(fēng) 區(qū)， 夏季盛吹東南風(fēng) ， 冬季盛吹東北風(fēng) 。 本工程框架及剪力墻部分配筋采用截面注寫(xiě)方式，規(guī)則和構(gòu)造要求按 03G1011 圖集。廚房及屋面雨水罩 、水落口、水斗選用見(jiàn)水施圖。首層大堂等部分采用 800*800 拋光磚，墻身采用濕掛大理石，天花造型天花。 廚房、衛(wèi)生間防水 （ 1） 衛(wèi)生間 (地面 )： 8 厚聚合物水泥砂漿粘面磚 ； 25 厚 1： 4 干硬性水泥砂漿、面上撒素水泥面； 60厚 C20細(xì)石混凝土 找坡 1％ ,最薄處不小于 30 厚； 270 厚干陶粒（或建筑碎渣）加凈石粉填充層； 2 厚 2 厚聚氨酯防水涂膜 ，沿墻上翻 至完成面以上 150mm；刷基層處理劑一遍； 15厚 1： 2 水泥砂漿找平；鋼筋砼樓梯，表面清掃干凈。 內(nèi)墻裙 （ 1） 汽車庫(kù)內(nèi)墻柱陽(yáng)角 墻裙： 防撞橡膠 護(hù)角 高 1200mm。 的外墻及分戶墻用 180mm 厚加 MU5氣混凝土砌塊以 M5 水泥砂漿砌筑 ；其它用 100 厚 MU5 加氣混凝土砌塊 以 M5 水泥砂漿砌筑 。 第二節(jié)、施工現(xiàn)場(chǎng)概況 臨時(shí)供電： 220V、 380V電源 通至 施工 現(xiàn)場(chǎng) ， 容量 基本 滿足施工需要 。 九、工程保修 按建設(shè)部頒發(fā)的 80 號(hào)令和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。 我司將嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及施工規(guī)范、規(guī)程的要求施工，對(duì)各檢驗(yàn)批、各分部（子分部）、分項(xiàng)工程和各單位（子單位）工程進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)各檢驗(yàn)批、各分部（子分部）、分項(xiàng)工程和各單位（子單位）工程進(jìn)行施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定驗(yàn)收，對(duì) 本工程 各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量 目標(biāo)如下： 檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程合格率 100% 分部、分項(xiàng)工程優(yōu)良率 ≥ 90% 綠洋山莊二期（華發(fā)178。 六 、 我司 有關(guān)施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理 、文明施工 方面 的 文件 。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計(jì) 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 1 第一章 方案 說(shuō)明和 依據(jù) 第一節(jié)、 工程 內(nèi)容 本工程為綠洋 山莊 （華發(fā)178。綠洋山莊二期（華發(fā)178。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計(jì) 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 3 采取保護(hù)措施 ....................................................................................................................................... 110 落實(shí)責(zé)任制度 ........................................................................................................................................111 第十六章 新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用 .................................................................................................111 第十七章 服務(wù)、回訪和 保修 ........................................................................................................................... 112 綠洋山莊二期（華發(fā)178。 五 、我司的管理、技術(shù)、設(shè)備、 人力、 資金等綜合 因素 。 三、質(zhì)量 目標(biāo) 本工程質(zhì)量目 標(biāo)為： 確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)范 的合格 要求 ， 創(chuàng) 廣東省、 珠海市 優(yōu)良 樣板 工程，誓奪魯班獎(jiǎng) 。 八 、總包管理與配合 計(jì)劃 對(duì) 建設(shè)單位 選擇確定的專業(yè)分包方實(shí)施總包管理，協(xié)調(diào)配合，嚴(yán)格監(jiān)控各專業(yè) 施工單位按照施工總體控制計(jì)劃的要求和工程質(zhì)量目標(biāo)搞好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全、文明施工、技術(shù)和資料整理等工作， 確保本 工程達(dá)到 建設(shè)單位 期望的質(zhì)量、安全、進(jìn)度要求。 (E)－ (L)軸基礎(chǔ)采用人工挖孔樁基礎(chǔ) 。 180mm 厚 MU5 加氣混凝土砌塊 以 M5水泥砂漿砌筑 ； 177。 （ 2） 刷 801 膠素水泥漿一道 ； 20 厚 1: 水泥砂漿 ,隨 打 隨抹光 ；二次裝修 。 400， C20細(xì)石砼預(yù)制板， 內(nèi)配Φ 4 鋼筋雙向中距 150，磚砌架空 120，漿砌； 20 厚 1:2水泥砂漿 保護(hù)層； 2 厚 聚氨酯 防水涂膜 ，上卷 300，轉(zhuǎn)角處上下加玻纖布 200mm；20 厚 1:2水泥砂漿找平層； 30 厚 (最薄處 )1:5 水泥陶粒，干鋪拍實(shí)，找2%坡。 1裝飾裝修 地下室車庫(kù)地面采用防 滑耐磨涂料地面，身墻、天花采用乳膠漆。 （ 2）屋面排水管用Φ 100UPVC 管 。 其它詳施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。 雨水充沛 ，每年平均降水量為 ， 其中 5~9 月份降雨量集中 ， 占年降雨量的77%。施工平面規(guī)劃需現(xiàn)場(chǎng)精確放線后，再認(rèn)真研究、精心巧妙布置。 九、本工程 建筑設(shè)計(jì)外立面復(fù)雜多樣，窗線、飄線、裝飾線條多 ，含有窗線條，衛(wèi)生間降板，窗臺(tái)飄板、側(cè)板、屋頂裝飾架，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)折較多及建筑物較高、 空中泳池重心高 荷載大 等特點(diǎn)， 結(jié)構(gòu)和裝修施工較困難。 提前進(jìn)行工程細(xì)化設(shè)計(jì)。 加強(qiáng)技術(shù)人員、勞動(dòng)力的投入，采用輪班制作業(yè)，加快施工進(jìn)度。 節(jié)假日加班、不休息，對(duì)節(jié)假日加班的員工按國(guó)家勞動(dòng)法規(guī)制定發(fā)放加班工資，公司并給予額外獎(jiǎng)勵(lì)。 嚴(yán) 禁 現(xiàn)場(chǎng)焚燒垃圾及廢料，所有垃圾打包，用汽車運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。 六、地下室頂板澆筑完畢并達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，應(yīng)及時(shí)組織覆土，避免大面積板長(zhǎng)時(shí)間受陽(yáng)光直射暴曬而開(kāi)裂。 線條、窗臺(tái)板及衛(wèi)生間沉箱的鋼筋需按圖紙?jiān)O(shè)置，嚴(yán)格控制保護(hù)層厚度，以防開(kāi)裂。 第二節(jié)、 項(xiàng)目管理 組織機(jī)構(gòu) 一、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)圖 二、管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分 項(xiàng)目部將建立崗位責(zé)任制，其中主要人員管理職責(zé)為： 項(xiàng)目經(jīng)理 （楊 雄） （ 1）全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工組織，對(duì)工程質(zhì)量、工期、 安全等施工全過(guò)程負(fù)責(zé)，并按合同要求組織完成合同全部?jī)?nèi)容。 技術(shù)負(fù)責(zé)人 （ 李葉青 ） （ 1）全面負(fù)責(zé)工 程項(xiàng)目的技術(shù)管理和質(zhì)量控制工作。 施工質(zhì)安組 （ 黃如、李波、 廖世祿 、 林錦釗、歐文華、吳金 水） （ 1）負(fù)責(zé)圖紙校核，施工組織及進(jìn)度安排，對(duì)施工班組進(jìn)行協(xié)調(diào)。 技術(shù)資料組 （ 黃小寧、 李瑞忠、 程成坤） （ 1）組織工序自檢、工序交接檢，不合格工序不得轉(zhuǎn)入下一道工序。 （ 4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理單位及各分包方的聯(lián)絡(luò)和配合工作。 組織公司總工程師、專家深入施工現(xiàn)場(chǎng)一線，與項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等一起，研究工程 實(shí)施計(jì)劃。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計(jì) 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 15 為進(jìn)場(chǎng)工人作準(zhǔn)備，對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹(shù)立“質(zhì)量第一，安全第一”的正確思想。 綠洋山莊二期（華發(fā)178。 生活區(qū)臨設(shè)場(chǎng)地由建設(shè)單位統(tǒng)一指定。 六、 詳細(xì) 施工進(jìn)度計(jì)劃 本工程 土建施工 我司計(jì)劃總工期為 560 天。 實(shí)行進(jìn)度的事前、事中控制 事前控制：編制總施工進(jìn)度計(jì)劃和月施工計(jì)劃。 三、總施工順序上的部署原則 先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計(jì) 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 19 第 六 章 施 工部署 第一節(jié)、施工部署的原則 本工程工程量較大，結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，工期比較緊張。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計(jì) 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 18 第 三 節(jié)、勞動(dòng)力計(jì)劃 勞動(dòng)力計(jì)劃表 序號(hào) 工種 各階段投入人力（單位：人） 基礎(chǔ)工程 主體結(jié)構(gòu) 裝飾 階段 水電安裝 室外工程 1 木工 220 150 0 0 15 2 鐵工 180 100 0 0 10 3 砼工 60 40 10 0 10 4 瓦工 100 120 180 15 40 5 抹灰工 25 112 150 12 5 6 架子工 30 40 0 0 5 7 電工 10 10 15 60 20 8 焊工 10 10 15 15 5 9 機(jī)械工 10 10 15 30 5 10 管理 30 30 50 30 10 11 雜工 30 30 30 10 10 12 防水工 20 20 0 0 0 合計(jì) 725 672 465 172 135 注：上述數(shù)量為高峰期的人數(shù)，具體人數(shù)將按施工需要調(diào)整。 二、基礎(chǔ)施工 整個(gè)地下室施工安排 120 個(gè)日歷天。 臨時(shí)水電 ：據(jù) 現(xiàn)場(chǎng)情況，目前均已接至 施工場(chǎng)地 ， 臨時(shí) 用 水 、用電線路詳見(jiàn)施工平面布置圖 。 三、材料進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度控制計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計(jì)劃，做好備料、供料及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 編制施工用水、用電的專項(xiàng)施工方案，并按方案的要求進(jìn)行水、電布置。 由公司相關(guān)部門配合項(xiàng)目部編制施工組織設(shè)計(jì)，在投標(biāo)方案的基礎(chǔ)上補(bǔ)充和健全施工方案 ，明確施工操作要點(diǎn)，對(duì)可能出現(xiàn)問(wèn)題的部位和工序，提出針對(duì)性措施，為工程的施工生產(chǎn)起到指導(dǎo)作用。 聯(lián)絡(luò)后勤組 （ 陳春明、楊林生、楊錫輝、潘偉彬） 綠洋山莊二期（華發(fā)178。 （ 5）參與質(zhì)量技術(shù)和安全交底，檢查、督促施工人員做好工序的自檢、交接檢。 （ 5）負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目施工各層次技術(shù)交底工作。認(rèn)真組織落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施與調(diào)整確保達(dá)到合同要求的各施工班組 施工質(zhì)安組 材料設(shè)備組 技術(shù)資料組 聯(lián)絡(luò)后勤組 計(jì)劃預(yù)算組 生產(chǎn)副經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 綠洋山莊二期（華發(fā)178。為保證建筑物尺寸及垂直度符合要求，宜采用內(nèi)控方式，在建筑物內(nèi)建立控制網(wǎng)，在四個(gè)角的控制點(diǎn)上直接用激光鉛垂儀在投測(cè)位置垂直方向的投測(cè)和傳遞。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計(jì) 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 11 程開(kāi)始前，每 5— 8層通線拉直裝模，澆筑。 四、為解決生活區(qū)與施工區(qū)相隔遠(yuǎn)問(wèn)題，我司擬采用如下管理辦法： 為方便管理，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)管理人員辦公室。 選擇噪音小的施工設(shè)備和施工方法。確保工程組織、協(xié)調(diào)的默契、有力。 采用交叉穿插、結(jié)合緊湊的施工組織方式，將水電、空調(diào)等專業(yè)工程的時(shí)間穿插在土建工程中完成。 第六節(jié)、施工對(duì)策 結(jié)合本工程的特點(diǎn)，在開(kāi)工前制定詳盡的施工組織方案和爭(zhēng)創(chuàng)樣板的質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃及質(zhì)量保證措施，設(shè)立質(zhì)量管理小組對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行全面監(jiān)控，從而使主體結(jié)構(gòu)工程的觀感、垂直度及平面尺寸控制、沉降觀測(cè)以及各項(xiàng)技術(shù)資料均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，對(duì)墻、柱、梁、天花粉飾棱角分明、線條順直，表面平整，無(wú)論從觀感、平整度，線條順直等方面達(dá)到較高的質(zhì)量水平。以上特點(diǎn)給梁支模、鋼筋綁扎、砼澆筑、砼養(yǎng)護(hù)等均造成一定困難。 根據(jù)業(yè)主要求，我司擬安排工期為 560 天。 砌體 綠洋山莊二期（華發(fā)178。 （ 5）屋面水落口周圍 500mm 直徑范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于 5%。衛(wèi)生間及廚房地面采用防滑磚，墻身采用啞光磚，天花采用金屬天花。 （ 4）非生活水池： 水泥砂漿粘貼白色 200179。 頂棚 板面清理干凈，刷 801 膠素水泥漿一遍； 20 厚 1: 水泥 砂漿 ，隨打 隨抹光（兩次或多次成活）； 1： 6水泥復(fù)粉調(diào)環(huán)保建筑膠二次抹光；二次裝修 。 （ 2） 樓梯間 ： 鋼筋砼樓板，表面清掃干凈 ，鋪 20厚 1： 4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥面 ， 10厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫； （ 3） 地下車庫(kù)地面 ：板面素水泥漿結(jié)合層一遍； 30 厚（最薄處） C20細(xì)石混凝土找坡層（內(nèi)配Ф 6200雙向）隨打隨抹光 (坡度 1%)。 生活區(qū)臨設(shè) 場(chǎng)地 由 建設(shè) 單位統(tǒng)一 指定 ，能滿足施工需要 。龍庭） A區(qū)工程 工程地址：珠海市 拱北 水灣頭 會(huì)松山頂 建設(shè)單位：珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司 勘察單位：武漢地質(zhì)工程勘察院珠海分院 設(shè)計(jì)單位：武漢市建筑設(shè)計(jì)院 監(jiān)理單位：珠海市城市開(kāi)發(fā)監(jiān)理有限公司 總承包單位 ：廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 質(zhì)監(jiān)單位：珠海市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 工程簡(jiǎn)介： 珠海綠洋山莊（華發(fā) 178。 創(chuàng) 廣東省、 珠海市 安全文明施工樣板工地。對(duì)于工程推進(jìn)過(guò)程 中可能 出現(xiàn)的變化 ，我司將對(duì)工程實(shí)施動(dòng)態(tài)管理； 針對(duì)具體情況和細(xì)節(jié)，編制 有關(guān)技術(shù)作業(yè)指導(dǎo)文件和 工程專項(xiàng)施工方案。 二 、 現(xiàn)行有關(guān)的工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程； 中華人民共和國(guó)頒發(fā)的各種有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)水電設(shè)計(jì)規(guī)范