【正文】 相距遠，施工及組織困難。 本場地亦屬于季風(fēng) 區(qū)， 夏季盛吹東南風(fēng) ， 冬季盛吹東北風(fēng) 。 本工程框架及剪力墻部分配筋采用截面注寫方式，規(guī)則和構(gòu)造要求按 03G1011 圖集。廚房及屋面雨水罩 、水落口、水斗選用見水施圖。首層大堂等部分采用 800*800 拋光磚，墻身采用濕掛大理石，天花造型天花。 廚房、衛(wèi)生間防水 （ 1） 衛(wèi)生間 (地面 )： 8 厚聚合物水泥砂漿粘面磚 ； 25 厚 1： 4 干硬性水泥砂漿、面上撒素水泥面； 60厚 C20細石混凝土 找坡 1％ ,最薄處不小于 30 厚； 270 厚干陶粒（或建筑碎渣）加凈石粉填充層； 2 厚 2 厚聚氨酯防水涂膜 ，沿墻上翻 至完成面以上 150mm；刷基層處理劑一遍； 15厚 1： 2 水泥砂漿找平；鋼筋砼樓梯，表面清掃干凈。 內(nèi)墻裙 （ 1） 汽車庫內(nèi)墻柱陽角 墻裙： 防撞橡膠 護角 高 1200mm。 的外墻及分戶墻用 180mm 厚加 MU5氣混凝土砌塊以 M5 水泥砂漿砌筑 ；其它用 100 厚 MU5 加氣混凝土砌塊 以 M5 水泥砂漿砌筑 。 第二節(jié)、施工現(xiàn)場概況 臨時供電： 220V、 380V電源 通至 施工 現(xiàn)場 ， 容量 基本 滿足施工需要 。 九、工程保修 按建設(shè)部頒發(fā)的 80 號令和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。 我司將嚴(yán)格按照圖紙及施工規(guī)范、規(guī)程的要求施工，對各檢驗批、各分部（子分部）、分項工程和各單位（子單位）工程進行嚴(yán)密監(jiān)控，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》對各檢驗批、各分部（子分部）、分項工程和各單位（子單位）工程進行施工質(zhì)量檢驗評定驗收，對 本工程 各分部、分項工程質(zhì)量 目標(biāo)如下： 檢驗批、分部、分項工程合格率 100% 分部、分項工程優(yōu)良率 ≥ 90% 綠洋山莊二期（華發(fā)178。 六 、 我司 有關(guān)施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理 、文明施工 方面 的 文件 。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 1 第一章 方案 說明和 依據(jù) 第一節(jié)、 工程 內(nèi)容 本工程為綠洋 山莊 （華發(fā)178。綠洋山莊二期（華發(fā)178。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 3 采取保護措施 ....................................................................................................................................... 110 落實責(zé)任制度 ........................................................................................................................................111 第十六章 新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用 .................................................................................................111 第十七章 服務(wù)、回訪和 保修 ........................................................................................................................... 112 綠洋山莊二期（華發(fā)178。 五 、我司的管理、技術(shù)、設(shè)備、 人力、 資金等綜合 因素 。 三、質(zhì)量 目標(biāo) 本工程質(zhì)量目 標(biāo)為： 確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)范 的合格 要求 ， 創(chuàng) 廣東省、 珠海市 優(yōu)良 樣板 工程，誓奪魯班獎 。 八 、總包管理與配合 計劃 對 建設(shè)單位 選擇確定的專業(yè)分包方實施總包管理，協(xié)調(diào)配合，嚴(yán)格監(jiān)控各專業(yè) 施工單位按照施工總體控制計劃的要求和工程質(zhì)量目標(biāo)搞好工程質(zhì)量、施工進度、安全、文明施工、技術(shù)和資料整理等工作， 確保本 工程達到 建設(shè)單位 期望的質(zhì)量、安全、進度要求。 (E)－ (L)軸基礎(chǔ)采用人工挖孔樁基礎(chǔ) 。 180mm 厚 MU5 加氣混凝土砌塊 以 M5水泥砂漿砌筑 ； 177。 （ 2） 刷 801 膠素水泥漿一道 ； 20 厚 1: 水泥砂漿 ,隨 打 隨抹光 ；二次裝修 。 400， C20細石砼預(yù)制板， 內(nèi)配Φ 4 鋼筋雙向中距 150，磚砌架空 120，漿砌； 20 厚 1:2水泥砂漿 保護層； 2 厚 聚氨酯 防水涂膜 ，上卷 300，轉(zhuǎn)角處上下加玻纖布 200mm；20 厚 1:2水泥砂漿找平層； 30 厚 (最薄處 )1:5 水泥陶粒，干鋪拍實，找2%坡。 1裝飾裝修 地下室車庫地面采用防 滑耐磨涂料地面，身墻、天花采用乳膠漆。 （ 2）屋面排水管用Φ 100UPVC 管 。 其它詳施工圖紙設(shè)計。 雨水充沛 ，每年平均降水量為 ， 其中 5~9 月份降雨量集中 ， 占年降雨量的77%。施工平面規(guī)劃需現(xiàn)場精確放線后，再認(rèn)真研究、精心巧妙布置。 九、本工程 建筑設(shè)計外立面復(fù)雜多樣，窗線、飄線、裝飾線條多 ，含有窗線條，衛(wèi)生間降板，窗臺飄板、側(cè)板、屋頂裝飾架，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)折較多及建筑物較高、 空中泳池重心高 荷載大 等特點， 結(jié)構(gòu)和裝修施工較困難。 提前進行工程細化設(shè)計。 加強技術(shù)人員、勞動力的投入，采用輪班制作業(yè)，加快施工進度。 節(jié)假日加班、不休息，對節(jié)假日加班的員工按國家勞動法規(guī)制定發(fā)放加班工資，公司并給予額外獎勵。 嚴(yán) 禁 現(xiàn)場焚燒垃圾及廢料，所有垃圾打包，用汽車運出現(xiàn)場。 六、地下室頂板澆筑完畢并達到設(shè)計強度后，應(yīng)及時組織覆土，避免大面積板長時間受陽光直射暴曬而開裂。 線條、窗臺板及衛(wèi)生間沉箱的鋼筋需按圖紙設(shè)置，嚴(yán)格控制保護層厚度，以防開裂。 第二節(jié)、 項目管理 組織機構(gòu) 一、項目管理機構(gòu)圖 二、管理機構(gòu)職責(zé)劃分 項目部將建立崗位責(zé)任制，其中主要人員管理職責(zé)為： 項目經(jīng)理 （楊 雄） （ 1）全面負責(zé)本項目的施工組織，對工程質(zhì)量、工期、 安全等施工全過程負責(zé)，并按合同要求組織完成合同全部內(nèi)容。 技術(shù)負責(zé)人 （ 李葉青 ） （ 1）全面負責(zé)工 程項目的技術(shù)管理和質(zhì)量控制工作。 施工質(zhì)安組 （ 黃如、李波、 廖世祿 、 林錦釗、歐文華、吳金 水） （ 1）負責(zé)圖紙校核，施工組織及進度安排，對施工班組進行協(xié)調(diào)。 技術(shù)資料組 （ 黃小寧、 李瑞忠、 程成坤） （ 1）組織工序自檢、工序交接檢，不合格工序不得轉(zhuǎn)入下一道工序。 （ 4）負責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理單位及各分包方的聯(lián)絡(luò)和配合工作。 組織公司總工程師、專家深入施工現(xiàn)場一線，與項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人等一起，研究工程 實施計劃。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 15 為進場工人作準(zhǔn)備，對工人進行技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹立“質(zhì)量第一，安全第一”的正確思想。 綠洋山莊二期（華發(fā)178。 生活區(qū)臨設(shè)場地由建設(shè)單位統(tǒng)一指定。 六、 詳細 施工進度計劃 本工程 土建施工 我司計劃總工期為 560 天。 實行進度的事前、事中控制 事前控制：編制總施工進度計劃和月施工計劃。 三、總施工順序上的部署原則 先結(jié)構(gòu)，后圍護；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進行部署。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 19 第 六 章 施 工部署 第一節(jié)、施工部署的原則 本工程工程量較大，結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，工期比較緊張。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 18 第 三 節(jié)、勞動力計劃 勞動力計劃表 序號 工種 各階段投入人力（單位：人） 基礎(chǔ)工程 主體結(jié)構(gòu) 裝飾 階段 水電安裝 室外工程 1 木工 220 150 0 0 15 2 鐵工 180 100 0 0 10 3 砼工 60 40 10 0 10 4 瓦工 100 120 180 15 40 5 抹灰工 25 112 150 12 5 6 架子工 30 40 0 0 5 7 電工 10 10 15 60 20 8 焊工 10 10 15 15 5 9 機械工 10 10 15 30 5 10 管理 30 30 50 30 10 11 雜工 30 30 30 10 10 12 防水工 20 20 0 0 0 合計 725 672 465 172 135 注：上述數(shù)量為高峰期的人數(shù)，具體人數(shù)將按施工需要調(diào)整。 二、基礎(chǔ)施工 整個地下室施工安排 120 個日歷天。 臨時水電 ：據(jù) 現(xiàn)場情況，目前均已接至 施工場地 ， 臨時 用 水 、用電線路詳見施工平面布置圖 。 三、材料進場準(zhǔn)備 根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工進度控制計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，做好備料、供料及進場計劃。 編制施工用水、用電的專項施工方案，并按方案的要求進行水、電布置。 由公司相關(guān)部門配合項目部編制施工組織設(shè)計，在投標(biāo)方案的基礎(chǔ)上補充和健全施工方案 ，明確施工操作要點，對可能出現(xiàn)問題的部位和工序，提出針對性措施，為工程的施工生產(chǎn)起到指導(dǎo)作用。 聯(lián)絡(luò)后勤組 （ 陳春明、楊林生、楊錫輝、潘偉彬） 綠洋山莊二期（華發(fā)178。 （ 5）參與質(zhì)量技術(shù)和安全交底，檢查、督促施工人員做好工序的自檢、交接檢。 （ 5）負責(zé)組織本項目施工各層次技術(shù)交底工作。認(rèn)真組織落實施工組織設(shè)計的實施與調(diào)整確保達到合同要求的各施工班組 施工質(zhì)安組 材料設(shè)備組 技術(shù)資料組 聯(lián)絡(luò)后勤組 計劃預(yù)算組 生產(chǎn)副經(jīng)理 技術(shù)負責(zé)人 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 綠洋山莊二期（華發(fā)178。為保證建筑物尺寸及垂直度符合要求，宜采用內(nèi)控方式，在建筑物內(nèi)建立控制網(wǎng)，在四個角的控制點上直接用激光鉛垂儀在投測位置垂直方向的投測和傳遞。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設(shè)計 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 11 程開始前，每 5— 8層通線拉直裝模，澆筑。 四、為解決生活區(qū)與施工區(qū)相隔遠問題，我司擬采用如下管理辦法： 為方便管理，施工現(xiàn)場設(shè)管理人員辦公室。 選擇噪音小的施工設(shè)備和施工方法。確保工程組織、協(xié)調(diào)的默契、有力。 采用交叉穿插、結(jié)合緊湊的施工組織方式，將水電、空調(diào)等專業(yè)工程的時間穿插在土建工程中完成。 第六節(jié)、施工對策 結(jié)合本工程的特點，在開工前制定詳盡的施工組織方案和爭創(chuàng)樣板的質(zhì)量目標(biāo)計劃及質(zhì)量保證措施，設(shè)立質(zhì)量管理小組對工程質(zhì)量實行全面監(jiān)控，從而使主體結(jié)構(gòu)工程的觀感、垂直度及平面尺寸控制、沉降觀測以及各項技術(shù)資料均符合設(shè)計和規(guī)范要求，對墻、柱、梁、天花粉飾棱角分明、線條順直，表面平整，無論從觀感、平整度，線條順直等方面達到較高的質(zhì)量水平。以上特點給梁支模、鋼筋綁扎、砼澆筑、砼養(yǎng)護等均造成一定困難。 根據(jù)業(yè)主要求，我司擬安排工期為 560 天。 砌體 綠洋山莊二期（華發(fā)178。 （ 5）屋面水落口周圍 500mm 直徑范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于 5%。衛(wèi)生間及廚房地面采用防滑磚，墻身采用啞光磚，天花采用金屬天花。 （ 4）非生活水池： 水泥砂漿粘貼白色 200179。 頂棚 板面清理干凈，刷 801 膠素水泥漿一遍； 20 厚 1: 水泥 砂漿 ，隨打 隨抹光（兩次或多次成活）； 1： 6水泥復(fù)粉調(diào)環(huán)保建筑膠二次抹光；二次裝修 。 （ 2） 樓梯間 ： 鋼筋砼樓板，表面清掃干凈 ，鋪 20厚 1： 4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥面 ， 10厚地磚鋪實拍平，水泥漿擦縫； （ 3） 地下車庫地面 ：板面素水泥漿結(jié)合層一遍； 30 厚（最薄處） C20細石混凝土找坡層（內(nèi)配Ф 6200雙向）隨打隨抹光 (坡度 1%)。 生活區(qū)臨設(shè) 場地 由 建設(shè) 單位統(tǒng)一 指定 ，能滿足施工需要 。龍庭） A區(qū)工程 工程地址：珠海市 拱北 水灣頭 會松山頂 建設(shè)單位：珠海華發(fā)集團有限公司 勘察單位：武漢地質(zhì)工程勘察院珠海分院 設(shè)計單位：武漢市建筑設(shè)計院 監(jiān)理單位：珠海市城市開發(fā)監(jiān)理有限公司 總承包單位 ：廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 質(zhì)監(jiān)單位：珠海市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 工程簡介： 珠海綠洋山莊（華發(fā) 178。 創(chuàng) 廣東省、 珠海市 安全文明施工樣板工地。對于工程推進過程 中可能 出現(xiàn)的變化 ，我司將對工程實施動態(tài)管理； 針對具體情況和細節(jié)，編制 有關(guān)技術(shù)作業(yè)指導(dǎo)文件和 工程專項施工方案。 二 、 現(xiàn)行有關(guān)的工程設(shè)計、施工及驗收規(guī)范規(guī)程； 中華人民共和國頒發(fā)的各種有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)水電設(shè)計規(guī)范