【正文】 理機制以及完善的資源配置等特點進行多方位多角度的宣傳，積極制定有效的營銷決策，吸引大連乃至中國的消費者來關(guān)注 XX 動車世界，不斷開拓市場。 本項目 對財務(wù)基本數(shù)據(jù)中的營業(yè)收入、經(jīng)營成本 和 建設(shè)投資三項因素分別作出不利于企業(yè)效益的增加或降低 10%幅度的變化，以判斷其單因素變化對財務(wù)評價指標的敏感程度。 資本金凈利潤率 =NP/EC*100% =*100%=% NP項目正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均年凈利潤； EC項目資本金。 財務(wù)凈現(xiàn)值 分別為 萬元、 萬元 ， 遠遠大于零。 加盟費 由于 XX 公司為開拓中國汽車美容裝飾市 場，為鼓勵大學生創(chuàng)業(yè)，因此對中國地區(qū)實行零加盟費的政策。按照工資總額的 30%計提福利費，年福利費總額為 萬元。 由于第二年的生產(chǎn)負荷為 100%，所以營業(yè)稅金及附加共計 萬元。 一般來說，應(yīng) 該 根據(jù)國債安全利率與風險系數(shù)之和確定 項目 財務(wù)基準收益率，由于本項目是盈利性項目，因此設(shè)定本項目的財務(wù)基準收益率為10％。 綜上所述，本項目投資總額為 萬元。 建設(shè)投資估算 本項目的 工程建設(shè)投資 包括主體工程建設(shè)所需費用， 設(shè)備購置（空調(diào)、電視、休息區(qū)桌椅等）。大連 XX 實業(yè)有限公司擁有精干、年富力強 的領(lǐng)導(dǎo)班子，相當完善的管理機構(gòu)和豐富的管理經(jīng)驗。另外油漆和乳膠漆也是環(huán)保型的?？梢员ＷC室內(nèi)良好空氣衛(wèi)生條件。二區(qū)主要針對男士，展示安全衛(wèi)士防盜系列、應(yīng)急搶險功能系列、 實用迷你電子系列、戶外野營用品系列、靚麗快捷美容系列和快速保養(yǎng)系列。工程主要建筑材料在本地區(qū)有諸多的生產(chǎn)加工廠家提供貨源。它 座落于大連最繁華的商業(yè)區(qū) —— 青泥洼商業(yè)區(qū)，毗鄰大連市政府和經(jīng)濟金 融中心，交通十分便利，乘坐 1 路，2 路， 5 路， 15 路， 16 路， 19 路， 22 路， 23路， 31 路， 303 路， 405 路，409 路， 411 路， 502 路， 512 路， 513 路， 521 路， 525 路， 531 路， 532路， 534 路， 602 路， 701 路， 702 路， 703 路， 708 路， 710 路， 712路，801 路， K901 路至青泥洼橋站，地下設(shè)有大面積停車場， 周邊自然地理條件也十分優(yōu)越。 表 22 服務(wù)組合表 服務(wù)組合 售前服務(wù) 接受電話和郵購訂貨，櫥窗和店內(nèi)陳設(shè)，營業(yè)時間，舊貨折價收進 售后服務(wù) 送貨上門，禮品包扎，商品調(diào)整和退貨、換貨 輔助服務(wù) 提供信息，兌換支票，信用卡交易，休息處 全面提升員工素質(zhì) 在 企業(yè)的經(jīng)營管理中，人員的素質(zhì)在很大程度上影響著企業(yè)目標的執(zhí)行和實現(xiàn)。這些權(quán)益要不斷維持和改進，包括品牌知曉度、品牌認知質(zhì)量和功能、積極的品牌聯(lián)合等。 XX 幻想世界是一個充滿幻想和迷人的永恒國度，米奇老鼠、唐老鴨等風靡世界的卡通形象更是伴隨著我們的童年一起成長，無論是在世界的何處，無論是身在何處的何人，提起 XX、米奇老鼠，我們都能如數(shù)家珍一一道來，這是 XX 賦予世界和我們永恒的財富。 面對大連這個大市場，為了確定項目產(chǎn)品目標市場，需要進行市場細分。隨著消費者愛車意識的提高 , 越來越多的車主更重視對車輛的裝飾 , 像裝修房子一樣裝飾愛車 , 讓愛車與眾不同是很多車主的愿望。除去 5 萬多輛農(nóng)用車、近 16 萬輛摩托車、 9 萬輛大型貨車、 萬輛出租車和 萬輛大客車，大連約有 30 萬輛的“小型車”，而且是分布在全市，市內(nèi)地區(qū)的轎車大約為 18 萬輛。中汽協(xié)預(yù)測：中國汽車產(chǎn)銷量將在較長時間內(nèi)保持兩位數(shù)增長。 汽車美容裝飾的實質(zhì)是一種養(yǎng)車文化、一種現(xiàn)代文明，在保養(yǎng)愛車的同時張顯出個性，而且可以在一定程度上延長汽車的使用壽命。公司聘請從事汽車美容裝飾飾品設(shè)計多年的專業(yè)人員從事產(chǎn)品開發(fā)，提高汽車飾品的實用性和觀賞性，更好的滿足廣大客戶的需求，在市場上具有較高的知名度。 汽車美容裝飾市場的現(xiàn)狀呼喚著車用美容裝飾新品的出現(xiàn)。 1 大連 XX動車飾界 項目可行性研究報告 2 目錄 一、總論 ................................................................................................ 5 .............................................................................................................................................5 .............................................................................................................................................5 ......................................................................................................................6 ........................................................................................6 二、項目市場分析 ............................................................................... 8 ...........................................................................................................................8 ................................................................................................................8 ................................................................................................................8 ..........................................................................................................9 ..........................................................................................................9 ................................................................................................. 10 ....................................................................................................................11 三、 項目建設(shè)規(guī)模與地址選擇 ...................................................... 13 .............................................................................................................................. 13 .............................................................................................................................. 13 四、項目建設(shè)方案 ............................................................................. 16 五、勞動安全衛(wèi)生與消防 ................................................................. 18 安全衛(wèi)生 ...................................