【正文】 cal and practical significance,such as the development of stable operation of the system, userfriendly, easy to operate, good security. Key words: Housing intermediary system。 關(guān)鍵詞： 房屋中介 系統(tǒng)； GIS； ASP； Access 2021 II GISbased System of Online Estate Agents Abstract: Intermediary services for the housing needs and in accordance with the development of GIS technology, GIS technology will be introduced to the intermediary system of housing, making housing an intermediary in the provision of housing information for customers, but also provide detailed, accurate, visualization housing around the city geographic information to better meet customer needs. The system uses the B/S model39。 城市中房屋的價(jià)值在很大的程度上依賴于它在城市里的地理位置及其周邊的環(huán)境，人們?cè)谶x擇一所房屋的時(shí)候，往往首先考慮地理位置、交通、學(xué)校、公園、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等城市地理信息，然后進(jìn)一步才考慮面積、樓層等房屋自身的因素。手里有閑房，是出租還是出售，各家各戶意見(jiàn)不一。出售房屋，雖然業(yè)主在前期辦理過(guò)戶手續(xù)等問(wèn)題上需要投入一定的時(shí)間、精力，但如果委托大型的放心中介來(lái)做，可以省時(shí)省力省心地完成交易，并且出售之后無(wú)需再為已經(jīng)賣(mài)出的房屋操心。 GIS 的定義 地理信息系統(tǒng)是計(jì)算機(jī)科學(xué)、地理學(xué)、側(cè)量學(xué)、地圖學(xué)等多門(mén)學(xué)科綜合的技術(shù)，不同的部門(mén)由于其應(yīng)用目的差異，所以對(duì) GIS 的定義也不盡相同，但差別不大。 (4)基于數(shù)據(jù)庫(kù)的定義。 20 世紀(jì) 90 年代以后，地理信息系統(tǒng)在全 球得到了空前迅速的發(fā)展，廣泛應(yīng)用于各個(gè)領(lǐng)域，產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。地理信息的第一載體是地理實(shí)體的物質(zhì)和能 It 本身，除此之外，還有描述地理實(shí)體的文字、數(shù)字、地圖和影像等符號(hào)信息載體以及紙 5 質(zhì)、磁帶、光盤(pán)等物理介質(zhì)載體。常用的方法是數(shù)字化和掃描。 GPS 可以準(zhǔn)確、快速地定位在地球表面的任何地點(diǎn)，因而，除了作為原始地理信息的來(lái)源外， GPS 在飛行器跟蹤、緊急事件處理、環(huán)境和資源監(jiān)測(cè)、管理等方面有著很大的潛力。對(duì)圖形數(shù)據(jù) (點(diǎn)、線、面 )和屬性數(shù)據(jù)的增加、刪除、修改等基本操作大多可借鑒 CAD和通用數(shù)據(jù)庫(kù)中的成熟技術(shù) ； 有所不同的是， GIS 中圖形數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)緊密結(jié)合在一起，形成對(duì)地物 的描述，對(duì)其中一類數(shù)據(jù)的操作勢(shì)必影響到與之相關(guān)的另一類數(shù)據(jù)，因而操作帶來(lái)的數(shù)據(jù)一致性和操作效率問(wèn)題是 GIS 數(shù)據(jù)操作的主要問(wèn)題。對(duì)于一些對(duì)輸出精度要求較高的應(yīng)用領(lǐng)域，高質(zhì)量的輸出功能對(duì)GIS 是必不可少的。采用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)的重要途徑。 (2)房產(chǎn)管理 :其功能主要包括登記出租、出售、求租、求購(gòu)四種房屋的空間信息和屬性信息 ,以及自改四種房屋的屬性信息 ,房屋的空間信息可以在地形圖上用點(diǎn)表示房產(chǎn)位置信息。 開(kāi)發(fā)工具介紹 (1)ASP ASP(Active Server Pages,活動(dòng)服務(wù)器網(wǎng)頁(yè) )是一種運(yùn)行于服務(wù)器端的 Web 應(yīng)用程序開(kāi)發(fā)技術(shù)，它既不是一種語(yǔ)言，也不是一 種開(kāi)發(fā)工具，而是一種服務(wù)器端的腳本語(yǔ)言環(huán)境。 ActiveX 技術(shù)以 COM/DCOM 技術(shù)為基礎(chǔ)。 11 ○ 7 程序代碼隱蔽，在客戶端僅可看到由 ASP 輸出動(dòng)態(tài) HTML 文件。 后臺(tái)系統(tǒng)管理員的 ER 圖如下： 政 策 新 聞 / 公 告寫(xiě) 入 / 修 改系 統(tǒng) 管理 員房 源 信 息普 通 用 戶數(shù) 據(jù) 庫(kù)添 加 / 刪 除添 加 / 刪 除限 制 / 刪 除m : 11 : 11 : m1 : n1 : m1 : m1 : 11 : 1圖 后臺(tái)系統(tǒng) ER 圖 (1)系統(tǒng)管理：即對(duì)網(wǎng)站基本信息的動(dòng)態(tài)管理。 ○ 3 出租出售信息管理：管理員可以查看房東發(fā)布的房源信息，包括聯(lián)系方式、也可以修改、刪除房源信息。 ○ 2 管理文字鏈接：即文字友情鏈接管理，可以添加所要鏈接的網(wǎng)站的名稱、網(wǎng)站標(biāo)題、網(wǎng)址，可以修改及刪除鏈接，也可以給鏈接排序。 15 出售房添加主要是方便房東添加出售房，而最終方便求購(gòu)者迅速查找所需房屋，求購(gòu)者可以直接登錄這個(gè)界面，其權(quán)限為可讀，可寫(xiě)。 后 臺(tái) 系 統(tǒng) 主 頁(yè)面管 理 員 命 令 處 理 口 令 核 對(duì)進(jìn) 入 后 臺(tái) 管 理 系 統(tǒng)用 戶 命 令口 令系 統(tǒng) 配 置數(shù) 據(jù) 庫(kù) 信 息配 置 命 令 配 置 數(shù)原 口 令信 息 顯 示顯 示 頁(yè) 面口 令 有 效進(jìn) 入 / 退 出 系 統(tǒng)口 令 有 效 / 無(wú) 效進(jìn) 入 / 退 出 時(shí) 的 顯 示 信 息顯 示 信 息 輸 出配 置 數(shù) 據(jù)后 臺(tái) 數(shù) 據(jù) 輸 出客 戶 端 界 面 圖 房產(chǎn)中介后臺(tái)管理一級(jí) DFD 圖 17 系統(tǒng)特點(diǎn) (1)選擇 Access2021 作為后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù) 有許多的數(shù)據(jù)庫(kù)可以選擇， SQL SERVER、 ACCESS(*.mdb)、 EXCEL(*.xls)、FOXPRO(*.dbf)甚至普通的文本文件 (*.txt)都可以達(dá)到存儲(chǔ)數(shù)據(jù)的功能。 (2)ADO 開(kāi)發(fā)數(shù)據(jù)庫(kù) Microsoft ActiveXData Objects(ADO)是 微軟提供對(duì)各種數(shù)據(jù)格式的高層接口（ highlevel interface），該接口已經(jīng)成為訪問(wèn)數(shù)據(jù)庫(kù)的新的標(biāo)準(zhǔn)。 ADO支持用于建立基于客戶端 /服務(wù)器和基于 Web 的應(yīng)用程序。 ○ 4 如果這個(gè)命令使數(shù)據(jù)按表中的行的形式返回，則將這些行存儲(chǔ)在易于 檢查、操作或更改的緩存中。測(cè)試的目的是發(fā)現(xiàn)程序中的錯(cuò)誤，是為了證明程序有錯(cuò)，而不是證明程序無(wú)錯(cuò)。針對(duì)系統(tǒng)各個(gè)功能模塊，對(duì)照功能的流程圖，對(duì)每一個(gè)操作都進(jìn)行了分析，得出了各種可能出現(xiàn)的情況，并對(duì)各種情況的不同處理進(jìn)行了測(cè)試，包括正常情況和錯(cuò)誤處理情況。 通過(guò)對(duì)基本數(shù)據(jù)的測(cè)試，發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題，例如：輸入數(shù)據(jù)超過(guò)范圍，輸入數(shù)據(jù)類型不符，數(shù)據(jù)長(zhǎng)度不符等等，針對(duì)每一種錯(cuò)誤，進(jìn)行了相應(yīng)的錯(cuò)誤處理，在數(shù)據(jù)的安全性方面，系統(tǒng)增加了很多約束，例如：通過(guò)不可編輯的下拉單來(lái)防止用戶輸入非法的數(shù)據(jù)，通過(guò)灰化動(dòng)態(tài)文本框來(lái)保證數(shù)據(jù)的安全等等。 本系統(tǒng)基本實(shí)現(xiàn)了房屋中介系統(tǒng)的各項(xiàng)功能，對(duì)于將 GIS 技術(shù)應(yīng)用于房屋中介系統(tǒng)進(jìn)行了研究，對(duì)今后更好地將 GIS 應(yīng)用于房屋中介系統(tǒng)積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)過(guò)多次修改并測(cè)試，基本能夠達(dá)到功能完備，無(wú)異常錯(cuò)誤，數(shù)據(jù)安全，用戶權(quán)限可靠等目的。對(duì)客戶機(jī) /服務(wù)器模式的工作情況進(jìn)行了測(cè)試，不只在本地機(jī)器，還在服務(wù)器上也進(jìn)行了測(cè)試。 (2)測(cè)試的方法 ○ 1 基本數(shù)據(jù)的測(cè)試： 在數(shù)據(jù)測(cè)試的過(guò)程中，主要根據(jù)一些數(shù)據(jù)的臨界值，從數(shù)據(jù)類型，數(shù)據(jù)范圍，數(shù)據(jù)長(zhǎng)度等多方面考慮，列舉了一系列 的測(cè)試用例，重點(diǎn)測(cè)試了一些危險(xiǎn)數(shù)據(jù)和邊緣數(shù)據(jù)，盡量做到系統(tǒng)的可靠性。通俗地講，軟件測(cè)試就是在軟件投入運(yùn)行前，對(duì)軟件需求分析、設(shè)計(jì)規(guī)格說(shuō)明和編碼進(jìn)行最終復(fù)審的活動(dòng)。 ADO 提供執(zhí)行以下操作的方式： ○ 1 連接到數(shù)據(jù)源。 ADO 同時(shí)具有遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)服務(wù) (RDS)功能，通過(guò) RDS 可以在一次往返過(guò)程中實(shí)現(xiàn)將數(shù)據(jù)從服務(wù)器移動(dòng)到客戶端應(yīng)用程序或 Web 頁(yè)、在客戶端對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理然后將更新結(jié)果返回服務(wù)器的操作。 ACCESS 支持的 SQL 指令非常齊全。而外界用戶可以直接登錄這個(gè)界面，填寫(xiě)自己預(yù)求購(gòu)求租的房子信息 ,用戶也可以搜索自己所需房子。而外界的普通用戶不能登錄這個(gè)用戶。 14 ○ 1 添加新聞：采用可見(jiàn)即可得的編輯方式，類似于 Word，可以上傳圖片，可以單設(shè)置為圖片新聞?lì)愋停僮骱?jiǎn)單。 ○ 3 房產(chǎn)類別管理：可以添加、修改、刪除房源的類型，如普通住宅、寫(xiě)字樓、公寓等。自從 1992 年開(kāi)始銷售以來(lái)， Access 已經(jīng)賣(mài)出了超過(guò) 6000 萬(wàn)份，現(xiàn)在它已經(jīng)成為世界上最流行的桌面數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)。 ○ 3 面向?qū)ο?（ Object Oriented），并可擴(kuò)展 ActiveX Server 組件功能。接著，微軟公司又于 2021 年推出了 。 開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)原則 (1)程序設(shè)計(jì)按照各功能模塊逐步細(xì)分 , 做到程序化、結(jié)構(gòu)化 , 便于修改和利于功能擴(kuò)充。中介行業(yè)在這兩個(gè)方面都突出一個(gè) “ 多 ” 字，就是我們都知道信息越多我們就越好，另外信息多了就需要很多的人去做，那么多的信息和人我們?cè)趺垂芾砟兀恐荒苓x擇網(wǎng)絡(luò)管理的方式。 其 中最突出的是要算在房地產(chǎn)中介方面的計(jì)算機(jī)信息化管理了。矢量數(shù)據(jù)空間分析通常包括：空間數(shù)據(jù)查詢和屬性分析，多邊形的重新分類、邊 界消除與合并，點(diǎn)線、點(diǎn)與多邊形、線與多邊形、多邊形與多邊形的疊加，緩沖區(qū)分析，網(wǎng)絡(luò)分析，面運(yùn)算，目標(biāo)集統(tǒng)計(jì)分析。大多數(shù)的 GIS 系統(tǒng)中采用了分 層技術(shù)，即根據(jù)地圖的某些特征，把它分成若干層，整張地圖是所有層疊加的結(jié)果。 目前 GIS 的輸入正在越來(lái)越多地借助非地圖形式，遙感就是其中的一種形式。空間數(shù)據(jù)是 GIS 的主要操作對(duì)象，他具體描述地理實(shí)體的空間特征、屬性特征和時(shí)間特征。地理信息既有空間特征，又有屬性特征，另外地理信息還隨著時(shí)間的變化而變化，具有時(shí)間特征，因此其數(shù)據(jù)量很大。 地理信息系統(tǒng)反映了人們賴以生存的現(xiàn)實(shí)世界 (資源或環(huán)境 )的現(xiàn)勢(shì)與變遷的各類空間數(shù)據(jù)及描述這些空間數(shù)據(jù)特征的屬性，在計(jì)算機(jī)軟件和硬 件的支持下，以一定的格式輸入、存貯、檢索、顯示和綜合分析應(yīng)用的技術(shù)系統(tǒng)。這種方式根據(jù) GIS 應(yīng)用領(lǐng)域的不同，將 GIS 分為各類應(yīng)用系統(tǒng)，例如土地信息系統(tǒng)、城市信息系統(tǒng)、規(guī)劃信息系統(tǒng)、空間決策支持系統(tǒng)等。 上世紀(jì)六十年代，加拿大與美國(guó)幾乎同時(shí)想到利用數(shù)據(jù)庫(kù)與計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)結(jié)合的思想，提出了地理信息系統(tǒng) GIS(Geographical Information System)。將手里的房子用于出租，一般是需要長(zhǎng)期穩(wěn)定地獲得現(xiàn)金收入，而對(duì)每筆現(xiàn)金的數(shù)量要求不大，如老兩口退休養(yǎng)老、孩子上大學(xué)的生活費(fèi)、還有新房月供等情況 ， 這時(shí)候，手里的房子用來(lái)出租比較合適。 在調(diào)研了當(dāng)前房屋中介市場(chǎng)的狀況后，針對(duì)房屋中介機(jī)構(gòu)提出的需求以及考慮到今后的發(fā)展，結(jié)合 GIS(Geographic Information System，地理信息系統(tǒng) )領(lǐng)域的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)， 為加快房屋中介市場(chǎng)的發(fā)展，設(shè)計(jì)了基于 GIS 的可視化房屋中介系統(tǒng)。 Access 2021目 錄 1 前言 .......................................................................................................................... 1 選題背景 ...................................................................................................... 1 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀 .......................................................................................... 2 2 地理信息系統(tǒng) .......................................................................................................... 3 地理信息系統(tǒng)概述 ...................................................................................... 3 GIS 的定義 ................................................................................................... 3 地理信息與 GIS 的特征 .............................................................................. 4 GIS 的研究?jī)?nèi)容 ........................................................................................... 5 3 系統(tǒng)定義 ................................................................................................................