【正文】 的建筑垃圾和少量生活垃圾，產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應做到及時清運，對環(huán)境影響很小。 總冷負荷約為 4200KW，冷指標為 133W/m2。商務中心和貴賓樓的通信由市政電信網(wǎng)直接接入，商務中心設置 100 門容量的程控用戶交換機。防雷引下線利用鋼筋混凝土內主鋼筋，上與避雷帶焊接，下與大樓基礎底板、基梁和柱內主鋼筋連接組成一個接地網(wǎng)。商務中心和 34 貴賓樓的電源由酒店變電所引來。排水系統(tǒng)中設有專用通氣立管，公共衛(wèi)生間排水管增設環(huán)形通氣管，客房衛(wèi)生間排水管設器具通氣管。室外給水經(jīng)超濾水處理裝置處理后進入生活蓄水池由設置在水泵房內的生活水泵提升至屋頂水箱。日 2 職工 100L/人 抗震設防類別為丙級，抗震設防烈度為 6 度，設計基本地震加速度為 ，設計地震 分組為第二組。整個項目包括一幢 16 層的四星級酒店及 3 層裙房。 娛樂服務 ▲ 為住店客戶提供一體化娛樂服務。 ▲ 為展覽與展示服務。 ▲ 為國際、國內機構辦公用房服務（寫字間）。將以旅游服務基地的戰(zhàn)略構想從整體上提升國家 4A 級旅游區(qū)天臺山和平樂古鎮(zhèn)的旅游價值和綜合實力。 交通運輸狀況 XX 市是出川的重要通道，公路網(wǎng)絡四通八達，交通十分便捷。 2021 年全市出欄生豬 201 萬頭，位居全省縣級單位第一。目前已探明平樂 4井和平樂 20井區(qū)域貯量約為 4480 萬 m3，平樂 4井和平樂 20井擴展區(qū)域貯量約為 23 億 m3。 2021 年，來邛旅游人次超過 110 萬人次，旅游綜合收入逾億元。 XX 實施“強畜牧、 21 興竹業(yè)、優(yōu)茶桑、重特色”的戰(zhàn)略，農(nóng)業(yè)資源得到整合與提 升。 2021 年的政策調整，給整個中國白酒產(chǎn)業(yè)帶來了不小的沖擊，XX 原酒更是受到波及，產(chǎn)業(yè)發(fā)展陷入低谷。得天獨厚的釀造條件，精湛的傳統(tǒng)工藝，涌現(xiàn)了一批資產(chǎn)過億元的邛酒生產(chǎn)企業(yè)集團。i），古稱 XX，位于省中部， XX 平原西南，總面積1384 平方千米。隨著旅游帶來的發(fā) 展，在 1983 年后在大壩、湖心島等地方修建了樓臺亭閣等設施對外開放，取名曰 竹溪湖 。平樂古鎮(zhèn)被列為全國歷史文化名鎮(zhèn)、全國重點鎮(zhèn)、全國環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)及 XX 市“十大魅力城鎮(zhèn)”。景區(qū)氣候溫和，雨量充沛，年均氣溫 16℃ ，森林覆蓋率達 %。和 amp。c。c（平壩區(qū)） ， 1 月平均氣溫amp。地下水年引量在 億立方米以上。林業(yè)用地（含宜林荒山） 613186 畝，其中有林地 447100 畝，森林覆蓋率為 %。面積 平方公里，占全市總面積的 %，人均耕地 畝。在舊城改造的同時， XX 又將城市建設向縱深拓展，啟動城市新區(qū)建設，啟動寬闊、氣派的城北干道建設，文脈堰引水入城工程，進一步增添與自然融合的古街風貌，開展城市生態(tài)系統(tǒng)建設?? 放眼 XX，綠樹郁郁蔥蔥，草坪青翠欲滴，公園四季如春；古樸的民風、宜居的城市、和諧的社會?? XX，一流的人居環(huán)境已初顯風華。“國家級生態(tài)示范市”、“省級衛(wèi)生城市”、“ XX 市社會治安綜合治理模范市”、“中國食品工業(yè)百強縣（市）”、“國家瘦肉型豬生產(chǎn)基地縣”、“中國最大白酒原酒基地”和省唯一以“食品飲料”命名的生產(chǎn)基地和 XX 市規(guī)劃重點發(fā)展的食品飲料工業(yè)基地等眾多沉甸甸的殊榮，則是“ XX 自古稱繁庶”的現(xiàn)實寫照。 項目所在地交通便利。 所以在面對廣闊的市場我們更應該加快推進發(fā)展的腳步，四星級的酒店正是這當中最重要的一環(huán)。而 XX 市的旅游和工業(yè)發(fā)展，對于酒店來說，不管是在游客的數(shù)量還是酒店的收入上都能給酒店帶來很大的好處。具體見表 41 所以在分析 XX 市目前的酒店行業(yè)狀況，我們不難看出， XX 在這一塊上比較薄弱。 XX 的農(nóng)業(yè)也相當發(fā)達，依靠良好的氣候條件，境內大量種植果蔬、茶葉、蠶桑。 項目的微觀必要性分析 項目建設地 XX 雖說有豐富的旅游資源，但旅游配套設施還比較落后。同時，積極促進“資訊”、“安全”等旅游配套要素發(fā)展，努力形成綜合配套、協(xié)調發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系；推進旅游與文化、體育、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、 創(chuàng)意等相關產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，大力發(fā)展涉旅要素，將旅游新興領域和業(yè)態(tài)納入產(chǎn)業(yè)要素范疇，促進旅游產(chǎn)業(yè)要素的發(fā)展與升級。市內僅有一家二星級酒店，更不用說三星、四星級的高檔酒店，所以，本項目提出的建設一座四星級的大酒店是獨具慧眼的決策。 項目建設目標明確具體，建設條件優(yōu)越，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策或規(guī)劃。 ........................................... 75 避規(guī)風險措施 .................................................................... 76 13 結論 ............................................................................................ 80 1 1 總論 項目背景 項目名稱 XX 大酒店 項目承辦單位 集團 項目建設地點 省 XX 市 XXXX 鎮(zhèn) 項目建設規(guī)模及目標 本項目為新建項目，擬于 XX 市建一座四星級酒店。項目建成后將達到年接待人數(shù) 10 萬人，實現(xiàn)營業(yè)收入 萬元，利潤 萬元，利稅 萬元，解決就業(yè)人口 260 人。相信在當?shù)氐锰飒毢竦穆糜钨Y源的映襯下，酒店的市場將會更加廣闊，會帶來顯著的經(jīng)濟效益和社會效益。我省已向國家提出申報 XX 為“國家旅游經(jīng)濟綜合改革試驗區(qū)”。每年都有省 7 內外各地的朋友來到這里體驗山川，河流，古鎮(zhèn)的美好風韻。 在 XX 市興建四星級酒店，當?shù)厥堑谝患?，能有效地提升當?shù)氐闹群陀绊懥?，增?XXXX 在旅游市場的整體競爭力，是相當必要的。除此之外， XX 市的資源也相當豐富，天然氣、鉀鹽鹵水、邛酒、紙業(yè)都成為了 XX 經(jīng)濟騰飛的重要支柱。 隨著 XX 市的發(fā)展，各種基礎設施和旅游環(huán)境將持續(xù)改善， 大規(guī)模接待散客旅游者的條件已經(jīng)成熟同時，伴隨著對外開放的進一步擴大，度假旅游等新型產(chǎn)品的開發(fā)，度假旅游者、商務旅游者、會議旅游者將大大增加，這將確保市場高檔酒店的出租率持續(xù)攀升。近年來榮獲了諸多重要獎項。 。此地交通便利，一出酒店，客人就可方便到達市區(qū)。拓展了交通 運輸體系，實現(xiàn)全市村村通水泥路。 自然條件 地形 境內地貌，山、丘、壩兼有。 中部西北緣為深丘，是淺丘與西部山區(qū)間的過渡帶。家種、家養(yǎng)藥材有黃柏、杜仲、厚樸、黃連等近百種，種植面積達 700 余畝 。 境內山、丘、壩各占三分之一，氣候溫和，適宜種植各種蔬菜，是 XX 市無公害蔬菜二線生產(chǎn)基地，國家級瘦肉型豬生產(chǎn)基地，年出欄生豬 200 萬頭；國家級秸稈氨化肉牛生產(chǎn)示范縣，年出欄肉牛 萬頭； XX 還躋身 XX 市優(yōu)質羊生產(chǎn)基地和肉鴨生產(chǎn)加工基地 。ordm。 XX 市地面海拔高度差異懸殊，氣溫隨海拔高升而降低。降水多集中在 8 月，其降水量約占年降水量的 %（平壩區(qū)），年平均日照時數(shù)，平壩、丘陵、山地區(qū)依序分別為 小時、 小時和 小時。 天臺山也是紅軍長征經(jīng)過 XX 唯一戰(zhàn)斗和工作過的地方， XX 市唯一的紅色旅游區(qū)，景區(qū)的紅軍長征 XX 紀念館為“省愛國主義教育基地”、“ XX 市愛國主義教育基地”。景內河道寬闊，水天一色，江中竹筏泛舟、快艇沖浪，岸上竹林青翠、曲徑通幽。古井井壁為黑粘土、雜有陶片。市政府駐 XX 鎮(zhèn)，距 XX 市 67 千米。一批科技型、成長型制藥企業(yè)正在壯大。 2021 年 9 月，經(jīng) XX 市批準， XX 市建立了 XX 唯一一個名優(yōu)白酒釀造基地“中國名酒工業(yè)園”，總規(guī)劃面積為 5 平方公里， 經(jīng)過兩年多的努力，園區(qū)白酒釀造產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，已形成特色產(chǎn)業(yè)集群，成為 XX 經(jīng)濟的龍頭產(chǎn)業(yè)。 文君米業(yè)集團投資 3000 萬元從日本和大學引進米業(yè)深加工項目，先后成立了國田農(nóng)業(yè)、國田科技、國田連鎖等公司，實現(xiàn)多元化擴張，帶動 15 萬農(nóng)戶增收 1000 多萬元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 108家，其中：食品 26 家（酒類 20 家），畜禽及肉制品 10 家、優(yōu)質糧油3 家、果蔬 3 家、茶桑 7 家、林竹紙 9 家、醫(yī)藥及藥用包裝 9 家、化工產(chǎn)業(yè) 14 家。二是利用鹵水中較豐富的鈉、硼、溴、鋰等元素，生產(chǎn)氯化鈉、硼酸、溴素和碳酸鋰等化工原料產(chǎn)品。 （六）茶桑 截止到目前，全市有茶園 萬余畝，規(guī)劃到2021 年達到 12 萬畝。 資源和原材料 酒店建成后需要資源和原料有水、電、氣、各種蔬菜、肉類及酒類。 ▲ 為短期國際、國內商務服務（標準客房）。 ▲ 為商務會議服務。 ▲ 經(jīng)營主業(yè)：旅游用品、禮儀用品、紀念品、藝術品、生活用品、文化用品、辦公用品等。 ▲ 根據(jù)時尚性要求開展新奇性、趣味性、刺激性的娛樂及健身服務。總體布置了一片標準網(wǎng)球場作為酒店配套，在酒店的東西側布置了大型的停車場地，建筑周邊有環(huán)通道路作為消防和貨運、停車場使用。 （二）建筑材料 混凝土 地下室 —— 3 層 4 層 —— 8 層 9 層 —— 13 層 14 層以上 柱、墻 C40 C35 C30 C25 梁、板 C30 C25 C25 C25 墊層： C15，次要構件： C25 地下室板采用微膨脹砼，以增加的抗裂性能。日 6 鍋爐補充水 7 綠化澆灑 2L/m3頂層水壓不足區(qū)域另設變頻供水 33 設施。雨水在總體上經(jīng)匯流后排入市政雨水管道。商務中心電安裝容量按 160KW 計，需要系數(shù)按 考慮；每幢貴賓樓電安裝容量按 20KW 計，需要系數(shù)按 考慮。一般插座賄賂均設置漏電保護開關。 暖通工程 按全空調設計，其參數(shù)： 室外設計參數(shù)：夏季干球溫度 35℃，夏季濕球溫度 ℃，夏季風速 ，冬季干球溫度 5℃。其中一 37 臺 850UTR（ 2989KW）水冷離心式冷水機組，一臺 350（ 1231KW）水冷螺桿式冷水機組，機器 總冷負荷 4220KW。 廢水 項目運營期的廢水排放主要來自賓館產(chǎn)生的生活污水。為了減少對環(huán)境的污染，設備均設置在封閉的單獨房間內，其墻面進行一定的吸噪處理，使噪聲降到規(guī)范允許范圍內。 （ 5）將冷卻塔、風冷熱泵式冷（熱）水機組及其水泵安裝在屋頂上，以減少其對周圍環(huán)境的噪聲影響。 環(huán)境綠化 本項目后部設置了公共綠地、綠化面積達到了占地面積的 30%以上，此 外，還有部分屋頂綠化。中水主要用于廁所沖洗、園林灌溉、道路保潔等。 空調設備的環(huán)保措施 （ 1）冷水機組采用符合環(huán)保規(guī)定的制冷劑 R407C。自備柴油發(fā)電機煙氣通過井道由 屋頂排出。 廢水 項目施工期的廢水排放主要來自建筑工人的生活污水、地基挖掘時的地下水和澆注混凝土后的沖洗水等。 空調冷熱源 冷熱負荷：本工程酒店裙房和主樓客房做舒適性中央空調系統(tǒng)設計，采用中央空調水系統(tǒng)，總建筑面積約為 32908 平方米，空調建筑面積約為 31638 平方米。各層均建立移動通信分布式天線系統(tǒng)，每個樓層布置收發(fā)天線，系統(tǒng)采用 50 歐姆同軸電纜組網(wǎng)，前端饋源有移動通信局基站提供。在酒店屋面裝屋頂避雷。 根據(jù)當?shù)毓╇娗闆r，引入一路 10KV 獨立電源供電，電源從當?shù)貐^(qū)域變電站引來，以電纜埋地方式進入酒店一層變電所。 （ 2）酒店室內排水采用污、廢水合流制，雨水單獨排放。給水系統(tǒng)采用上行下給供水方式。 用水量表 序號 用水名稱 用水量標準 1 客房 400L/人 框架剪力墻結構，框架抗震等級為四級，剪力墻抗震等級為三級。 總體布局與環(huán)境設計 XX 大酒店位于 XX 市的北端，緊鄰成溫邛高速公路出口。 ▲ 特色經(jīng)營：日餐、韓餐、泰餐、素餐等。 ▲ 為新聞發(fā)展會服務。 ▲ 為長期國際、國內政要服務（高級套房）。項目建成后，將具備旅游展示、旅游接待、旅游消費、旅游指導四大功能。 （七）林竹紙 XX 市有豐富的林竹資源，每年森林采伐量 萬立方米，枝丫材等 6 萬噸，高宇木業(yè)定向培育工業(yè)原料 10 萬畝。 （四）畜禽及肉制品 XX 是“國家商品豬儲備基地”、“ 國家瘦肉型豬生產(chǎn)基地（市）縣”、省全境無公害生豬生產(chǎn)基地、 XX市生豬產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展牽頭縣市）。 （二）鉀鹽鹵水 我市有著豐富的富鉀鹵水資源，潛在資源量高達 4374 億立方米，其中礦物質亞洲第一、世界第二；尤其是含鉀量高達 54660mg/L，位居第一。國家重點風景名 22 勝區(qū)天臺山以“山奇、石怪、水美、林幽、云媚”而聞名于世；以古樹、古寺、古坊、古橋、古街、古驛道、古民居為特色的平樂古鎮(zhèn)，是全國重點鎮(zhèn)、全國歷史文化名鎮(zhèn)、全國環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)鄉(xiāng)和 XX 市十大魅力城鎮(zhèn)。 樹牢科學發(fā)展觀，注重理念創(chuàng)新、機制創(chuàng)新。 20 XX 正吸引來自全國乃至世界的名酒企業(yè)入駐，打造中國的名優(yōu)白酒“俱樂部”。 作為千年“酒鄉(xiāng)”，邛酒在全國酒業(yè)以及酒文化的發(fā)展史上舉足輕重。ng l225。 1979 年 4 月歷經(jīng) 5 年建成蓄水庫，面積達 542 畝，蓄水 300 萬立方