【正文】 e) 當(dāng)種莖新葉長(zhǎng)高達(dá) 25cm 高以后，將荷花連盆移入水池指定位置放好。 水生植物的冬季管理 對(duì)于因不嚴(yán)寒而干枯的水生植物，應(yīng)在其冬季枯黃后將泥土上部分清除。 技術(shù)員及綠化工依照本規(guī)程實(shí)施盆景養(yǎng)護(hù)管理操作。 盆景內(nèi)除裝飾用的小植物及小飾物外，不允許有雜生植物及其他雜物。將不合乎造型的枝條從基部剪除，修剪的枝條包括病蟲(chóng)枝、平行枝、疊生枝、反向枝、對(duì)生枝、直立枝、輪生枝、丫生枝、交叉枝、下垂枝、徒長(zhǎng)枝等； b) 短剪。 盆景病蟲(chóng)害防治 盆景見(jiàn)病害及其防治方法： a) 銹病。 施肥時(shí)間與用量： 本 資料來(lái)自 a) 餅肥應(yīng)在上盆或換公盆時(shí)施入盆土中，若不換公盆則應(yīng)在每年的 2 月份施用，每盆用量約 50 克； b) 復(fù)合肥應(yīng)用作追肥，在每年的 68 月份施一次，每盆用量約 10 克，小盆景酌情減量。 盆景修剪 修剪時(shí)間； a) 落葉類(lèi)樹(shù)木一年四季均可做控形修剪，養(yǎng)護(hù)中應(yīng)隨時(shí)剪除病枝、枯枝、細(xì)弱枝及徒長(zhǎng)枝，保持盆景植株造型； b) 落葉類(lèi)樹(shù)木的強(qiáng)剪應(yīng)在落葉后的休眠期進(jìn)行； c) 觀花類(lèi) 樹(shù)木修剪應(yīng)在花落后進(jìn)行； d) 松柏類(lèi)樹(shù)木修剪應(yīng)在 35 月份進(jìn)行； e) 福建茶、榕樹(shù)等常綠樹(shù)木應(yīng)每月進(jìn)行一次控形輕剪，其重剪或細(xì)剪應(yīng)在天氣較暖時(shí)進(jìn)行。 樹(shù)樁盆景能按各種不同的樹(shù)種習(xí)性修剪，形狀保持完好，沒(méi)有 5cm 長(zhǎng)以上的冗長(zhǎng)（ rǒng ch225。 職責(zé) 環(huán)境管理服務(wù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)本規(guī)程實(shí)施過(guò)程中的組織實(shí)施及質(zhì)量控制。 水生植物的施肥應(yīng)在種植時(shí)或移入水池前 10 天施肥，施肥不應(yīng)污染水池水質(zhì)。 水生植物的施肥及病蟲(chóng)害防治應(yīng)以不污染水池水質(zhì)為原則。多年生沉水植物。 綠化工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程實(shí)施水生植物栽培與管理操作。 噴藥完 畢后應(yīng)填寫(xiě)《綠化病蟲(chóng)害防治登記表》。多數(shù)為淋水過(guò)多或細(xì)菌感染引起，可用菌毒清、托布津等防治； b) 黑斑病。 操作步驟： a) 將花灑壺水頭去掉，裝上水； b) 用手將花灑壺出水管堵信住一部分，使之出水合適，將壺嘴對(duì)準(zhǔn)花盆注入適量的水； c) 用抹布將滴灑在地下的水抹干。 職責(zé) 環(huán)境管理服務(wù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)室內(nèi)觀葉植物管理的組織實(shí)施和質(zhì)量控制。 用綠籬機(jī)修剪的方法步驟： a) 按比例（一般機(jī)油與汽油的比例為 1： 201： 25）配好混合油，加油，修剪前檢查機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)正常； b) 確定修剪高度，一般不低于上一次剪口； c) 先剪正側(cè)面，再剪水平面，然后是次側(cè)面； d) 反復(fù)找平剪過(guò)的地方，修腳部； e) 清理剪下的枝葉，不能有枝葉掛于綠籬上； f) 操作完后離場(chǎng)，做好相關(guān)工作記錄。 常見(jiàn)蟲(chóng)害及其防治： a) 蚜蟲(chóng)。 生長(zhǎng)不良或遭受病蟲(chóng)害而嚴(yán)重變形的植株應(yīng)及時(shí)用大小相當(dāng)?shù)耐?lèi)植株予以更換。 職責(zé) 環(huán)境管理服務(wù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)綠籬養(yǎng)護(hù)的組織實(shí)施與質(zhì)量控制。 花盆擺放整齊，盆內(nèi)無(wú)雜物，最外一圈面對(duì)客人的盆邊整潔美觀。 本 資料來(lái)自 室外種地時(shí)花淋水應(yīng)視天氣而定，以泥面不干裂、時(shí)花無(wú)缺水枯萎現(xiàn)象為原則。 環(huán)境管理服務(wù)部領(lǐng)班或園藝師、技術(shù)員負(fù)責(zé)本規(guī)程實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)。 喬灌木修剪、施肥、噴藥等養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)及時(shí)登記。 正確施肥、噴藥，無(wú)明顯病蟲(chóng)害。 小區(qū)內(nèi)喬灌木不應(yīng)施用尿素等高氮肥速效肥。 環(huán)境管理服務(wù)部領(lǐng)班或園藝師、技術(shù)員負(fù)責(zé)本規(guī)程實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)。 草坪噴藥、肥或除草劑時(shí)，應(yīng)壓低槍口，以防水霧飄到周?chē)娜嘶蛑参锷稀? 打孔與疏草 對(duì)于二級(jí)以上的草坪應(yīng)每年打孔一次，并視草坪生長(zhǎng)密度每年 12 年疏草一次。 雜草防除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： a) 三級(jí)以上草坪沒(méi)有明顯高于 15 ㎝的雜草， 12 ㎝的雜草不得超過(guò) 5 棵 /㎡； b) 整塊草坪沒(méi)有明顯的闊葉雜草； c) 整塊草地沒(méi)有已經(jīng)開(kāi)花的雜草。 剪完后將草屑清掃干凈入袋，清理現(xiàn)場(chǎng)?？炀G美及長(zhǎng)效肥，二、三級(jí)草坪采用緩溶復(fù)合肥，四級(jí)草地基本不施肥。 草坪施肥 常用肥料及其特點(diǎn)： a) 復(fù)合肥。 四級(jí)草坪：綠期不限，留茬高度要求不嚴(yán)，用于荒山覆蓋、斜坡保護(hù)等。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司環(huán)境管理服務(wù)部管轄范圍內(nèi)的草坪養(yǎng)護(hù)工作。新補(bǔ)種部分，要從補(bǔ)種工作完畢起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期。 環(huán)境管理服務(wù)部經(jīng)理、領(lǐng)班、園藝師會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程竣工情況，并做好相應(yīng)記錄。 職責(zé) 部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收結(jié)果審核、審批。 本 資料來(lái)自 灌木重點(diǎn)保養(yǎng)一個(gè)月，喬木保養(yǎng) 3 個(gè)月后，即可進(jìn)入正常程序保養(yǎng)。 栽植袋苗時(shí)應(yīng)注意必須解除膠袋。 花木的采購(gòu)、驗(yàn)收 公司采購(gòu)部門(mén)根據(jù)環(huán)境管理服務(wù)部提供的《綠化工程預(yù)算表》聯(lián)絡(luò)供苗商采購(gòu)苗木，并運(yùn)回施工現(xiàn)場(chǎng)。 施工前的準(zhǔn)備工作 環(huán)境管理服務(wù)部經(jīng)理接到公司下達(dá)的工程任務(wù)后即著手準(zhǔn)備相應(yīng)工作。 園藝師負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理審核、預(yù)算圖紙、施工技術(shù)指導(dǎo)及人員組織工作。 如果出現(xiàn)同一個(gè)綠化工兼任多個(gè)工作崗位，或者出現(xiàn)園藝師、技術(shù)員同時(shí)兼任班組長(zhǎng)的情況，則應(yīng)在相應(yīng)項(xiàng)目中同時(shí)考評(píng)及同時(shí)扣分，直至扣完為止。 環(huán)境管理服務(wù)部經(jīng)理、領(lǐng)班績(jī)效考評(píng)扣分細(xì)則： a) 嚴(yán)格按部門(mén)各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程中規(guī)定的操作要領(lǐng)、程序作業(yè)、組織、監(jiān)控、檢查工作，每次檢查發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)一般違規(guī)扣減對(duì)應(yīng)項(xiàng)目 510 分，同時(shí)應(yīng)判斷發(fā)生違規(guī)的主觀因素，屬培訓(xùn)未到位達(dá)標(biāo)造成的，在檢查表“培訓(xùn)欄目”內(nèi)同時(shí)連帶扣分；屬自身工作技能、素質(zhì)低造成的，在檢查表“工作技能”欄目?jī)?nèi)同時(shí)扣分；屬工作責(zé)任心不夠造成的，在檢查表“責(zé)任心”欄目?jī)?nèi)同時(shí)扣分；屬處事偏差，有失公正造成的，在檢查表“公正處事”欄目?jī)?nèi)同時(shí)連帶扣分；屬道德水準(zhǔn) 有失造成的，在“道德水準(zhǔn)”欄目?jī)?nèi)同時(shí)連帶扣分。 績(jī)效考評(píng)扣分細(xì)則 環(huán)境管理服務(wù)部綠化工考評(píng)扣分細(xì)則： a) 崗位工作質(zhì)量考評(píng)扣分細(xì)則： —— 花木基地綠化工在進(jìn)行花木生產(chǎn)時(shí)，違反《時(shí)花培育標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》、《苗木繁殖技術(shù)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》、《觀葉植物栽培管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的，每次檢查每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)一般違規(guī)作業(yè)，扣減對(duì)應(yīng)評(píng)分項(xiàng)目 12 分， 嚴(yán)重違反作業(yè)規(guī)程操作，每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣減對(duì)應(yīng)評(píng)分項(xiàng)目 35 分，引起不良后果的，視情況扣減對(duì)應(yīng)評(píng)分項(xiàng)目 620 分。 環(huán)境管理服務(wù)部所有員工除應(yīng)嚴(yán)格按本部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程進(jìn)行工作外還需嚴(yán)格遵守公司其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的要求。 綠化工在進(jìn)行綠化環(huán)境布置時(shí)，必須符合《綠化環(huán)境布置標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 的要求。 本 資料來(lái)自 職責(zé) 環(huán)境管理服務(wù)部領(lǐng)班負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行綠化工的日檢工作。 總結(jié)報(bào)告方 式。 外出參觀學(xué)習(xí)。 日常養(yǎng)護(hù)培訓(xùn)： a) 淋水； b) 巡查及清潔黃葉、殘花、雜物； c) 雜 草防除； d) 日常修剪； e) 花木基地日常管理。 從第四天起，由部門(mén)經(jīng)理安排到各相關(guān)崗位，由原崗位的老員工進(jìn)行以老帶新的崗位實(shí)際操作培訓(xùn)，每個(gè)崗位約兩天。 職責(zé) 分公司經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督及抽查培訓(xùn)實(shí)施情況，驗(yàn)證培訓(xùn)效果及對(duì)外聯(lián)系培訓(xùn)教師。 程序要點(diǎn) 培訓(xùn)計(jì)劃的制定 環(huán)境管理服務(wù)部經(jīng)理每年的 12月 15日前作出下年度的員工培訓(xùn)計(jì)劃，并上報(bào)公司審批。 物業(yè)管理知識(shí)的培訓(xùn)每半年至少安排一次，每次培訓(xùn)時(shí)間不少于兩小時(shí)。 環(huán)境布置培訓(xùn)： a) 室內(nèi)花木擺放、更換； b) 會(huì)場(chǎng)、展場(chǎng)、舞臺(tái)布置； c) 花壇花境布置設(shè)計(jì)； d) 小型園林景觀的設(shè)計(jì)施工。 物業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)至少每半年舉行一次，時(shí)間由公司統(tǒng)一安排。對(duì)于考核不合格的老員工，按公司的有關(guān)規(guī)定給予一定的懲罰警告，并集中安排補(bǔ)考，需重新培訓(xùn)的，其培訓(xùn)費(fèi)用由本人出。 物業(yè)總公司品質(zhì)管理中心負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行環(huán)境管理服務(wù)部部門(mén)工作的季檢考評(píng)。 花木基地各級(jí)綠化工在進(jìn)行生產(chǎn)培育時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照《時(shí)花栽培標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》、《苗木繁殖技術(shù)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》、《觀葉植物栽培管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》、《水生植物栽培管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的要求進(jìn)行實(shí)施與操作。具體構(gòu)成為： a) 崗位工作質(zhì)量（滿(mǎn)分 20 分）； b) 培訓(xùn)質(zhì)量（滿(mǎn)分 10 分）； c) 遵守相關(guān)作業(yè)規(guī)程質(zhì)量（滿(mǎn)分 20 分）； d) 綠化機(jī)具使用、維護(hù)、保養(yǎng)質(zhì)量（滿(mǎn)分 10 分）； e) 工作效率（滿(mǎn)分 10 分）； f) 服務(wù)質(zhì)量（滿(mǎn)分 10 分）； g) 執(zhí)行公司其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程質(zhì)量（滿(mǎn)分 10 分）； 本 資料來(lái)自 h) 其他質(zhì)量（滿(mǎn)分 10 分）?？弁隇橹?； c) 所有綠化工在進(jìn)行綠化日常養(yǎng)護(hù)、花木生產(chǎn)及對(duì)經(jīng)營(yíng)性服務(wù)等具體操作時(shí)，違反本部門(mén)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的，每次檢查每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)一般違規(guī)作業(yè)，扣減對(duì)應(yīng)評(píng)分項(xiàng)目 13 分，嚴(yán)重違反作業(yè)規(guī)程操作，每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣減對(duì)應(yīng)評(píng)分項(xiàng)目 46 分，引起不良后果的，視情況扣減對(duì)應(yīng)評(píng)分項(xiàng)目 720 分，扣完為止； d) 綠化工在使用綠化機(jī)具時(shí)，違反《綠化機(jī)具操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè) 規(guī)程》、《綠化機(jī)具維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的，每次檢查每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)一般違規(guī)作業(yè)，扣減對(duì)應(yīng)評(píng)分項(xiàng)目 12 分，嚴(yán)重違反作業(yè)規(guī)程操作，每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣減對(duì)應(yīng)評(píng)分項(xiàng)目 34 分，引起不良后果的，視情況扣減對(duì)應(yīng)評(píng)分項(xiàng)目 510 分。 環(huán)境管理服務(wù)部園藝師、技術(shù)員績(jī)效考評(píng)扣分細(xì)則： a) 嚴(yán)格按部門(mén)各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程中規(guī)定的崗位職責(zé)操作要領(lǐng)、程序作 業(yè)、組織工作及技術(shù)培訓(xùn)，每次檢查發(fā) 現(xiàn)一項(xiàng)一般違規(guī)扣減對(duì)應(yīng)項(xiàng)目 12 分；嚴(yán)重違規(guī)扣減對(duì)應(yīng)項(xiàng)目 34分；引起不良后果的，視情況扣減對(duì)應(yīng)項(xiàng)目 510 分，同時(shí)應(yīng)判斷發(fā)生違法亂紀(jì)規(guī)的主觀因素，屬培訓(xùn)末到位造成 的，在檢查表“培訓(xùn)欄目”內(nèi)同時(shí)連帶扣分；屬自身工作技能、素質(zhì)低造成的，在檢查表“工作技能”欄目?jī)?nèi)同時(shí)扣分；屬工作責(zé)任心不夠造成的，在檢查表“責(zé)任心”欄目?jī)?nèi)同時(shí)扣分；如同時(shí)數(shù)項(xiàng)違規(guī)，應(yīng)在違規(guī)的所有欄目?jī)?nèi)同時(shí)扣分；如同時(shí)數(shù)項(xiàng)違規(guī)，應(yīng)在違規(guī)的所有欄目?jī)?nèi)同時(shí)連帶扣分，直至對(duì)應(yīng)項(xiàng)目分值扣完為止（一般每次發(fā)現(xiàn)扣減 12 分；嚴(yán)重的扣減 320 分）。 績(jī)效考評(píng)扣分細(xì)則的解釋權(quán)在公司品質(zhì)部。 對(duì)于原圖紙存在設(shè)計(jì)上的問(wèn)題，按《不合格糾正、預(yù)防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》相關(guān)條款處理。 部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)機(jī)械及車(chē)輛運(yùn)走及運(yùn)回適量土方，保證種植面達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高。 倉(cāng)管員在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)最大限度 的保證花木數(shù)量的準(zhǔn)確性： a) 喬灌木、盆栽、大袋苗的準(zhǔn)確率要達(dá)到 100%； b) 數(shù)量超過(guò) 1000 袋的袋苗，誤差率不超過(guò) 2%； 驗(yàn)收完畢后，倉(cāng)管員應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《花木驗(yàn)收記錄表》。 沿同一方向鋪設(shè)草皮，每?jī)蓧K草皮間的縫隙不得超過(guò) 2cm。 局部返工率不能超過(guò)該項(xiàng)工程總面積的 10%。 程序要點(diǎn) 施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督 園藝師負(fù)責(zé)苗木種植全過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及質(zhì)量控制。》 對(duì)于沒(méi)有上述問(wèn)題的，環(huán)境管理服務(wù)部經(jīng)理簽署初驗(yàn)意見(jiàn)，正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。 將審批的驗(yàn)收結(jié)果及實(shí)際工程量遞交公司結(jié)算部予以結(jié)算。 綠化工依照本規(guī)程實(shí)施草坪養(yǎng)護(hù)作業(yè)。 四級(jí)草坪基本上靠天水，如長(zhǎng)期干旱則按《園林綠化災(zāi)害預(yù)防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。尿素為高效氮肥，常用于草坪追綠。 剪草 剪草頻度： a) 特級(jí)草春夏生長(zhǎng)季每五天剪一次，秋冬季視生長(zhǎng)情況每月 12 次； b) 一級(jí)草生長(zhǎng)季每 10 天剪一次，秋冬每月剪一次； c) 二級(jí)草生長(zhǎng)季每 20 天剪一次，秋季共剪兩次，冬季不剪，開(kāi)春前重剪一次； d) 三級(jí)草每季剪一次。 雜草控制 根據(jù)雜草生長(zhǎng)情況，選用除草方法。 草坪病蟲(chóng)害應(yīng)以防為主， 一級(jí)以上草坪每半個(gè)月噴一次廣譜性殺蟲(chóng)藥及殺菌藥。 大范圍打孔疏草： a) 準(zhǔn)備機(jī)械、沙、工作工具； b) 先用剪草機(jī)將草重剪一次； c) 用疏草機(jī)疏草； d) 用打孔機(jī)打孔； e) 用人工掃除或旋刀剪草機(jī)吸走打出的泥塊及草渣； f) 試用土壤改良肥； g) 培沙。 大范圍疏草打孔須事先請(qǐng)示經(jīng)理并得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并由物業(yè)服務(wù)中心出告示牌。 修剪操作內(nèi)容： a) 棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達(dá) 2/3 時(shí)即應(yīng)剪除，其葉殼在底部開(kāi)裂達(dá) 1/3 以上時(shí)應(yīng)剝除，修剪時(shí)應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)主干頂芽不受損傷； b) 對(duì)由于受意外傷害折斷而枯黃的枝葉應(yīng)及時(shí)清剪； c) 每年 12 月至次年 2 月應(yīng)對(duì)喬木修剪，剪除徒長(zhǎng)枝、樹(shù)身的萌蘗枝（ 由潛伏芽或不定芽 本 資料來(lái)自 萌發(fā)長(zhǎng)成的枝條，形態(tài)近似徒長(zhǎng)枝。 對(duì)園藝三大害蟲(chóng)應(yīng)交替使用幾種藥物噴殺，避免重復(fù)用同一種藥導(dǎo)致病蟲(chóng)產(chǎn)生抗藥性。 喬木修剪截口與枝位平齊，直徑 5 ㎝以上的截口要封蠟。 環(huán)境管理服務(wù)部經(jīng)