包頭市商業(yè)步行街銷售策劃報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更 新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。包括保健品、茶具、餐具、燈具、工藝品、家具、建材、汽車、手機(jī)、電腦等。該區(qū)主要銷售 對(duì)象為銷售過程當(dāng)中積累的小面積需求客戶，商品檔次不高，使之成為包頭著名的小商品集散地。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 電視媒體 電視廣告形象生動(dòng)，聽覺和視覺的沖擊力強(qiáng)，其通過唯美的畫面和繪聲繪色的解說，能使樓盤形象瞬間打入受眾心里，尤其對(duì)于工程形象難以支持的期房來講，電視是最具感染力的媒體，但其缺點(diǎn)是時(shí)間短，不易記憶，而且制作、播映費(fèi)用較高。如受眾針對(duì)性強(qiáng)，針對(duì)某一行業(yè)讀者群，能發(fā)揮明確而感性的訴求；發(fā)行面廣；有效期長(zhǎng)；受眾理解度高；制作精美等。 其它媒體 開辟購(gòu)房專欄 這種媒體不是單純的買一個(gè)冠名權(quán)，而是一個(gè)有針對(duì)性有實(shí)質(zhì)性質(zhì)的專欄， 并且可以與當(dāng)?shù)孛襟w合作，在某一高收視率欄目中舉辦一個(gè)有固定期限的智力活動(dòng)，藉此吸引更多的市民關(guān)注。 2 媒體推廣計(jì)劃 引導(dǎo)期 2021 年 10 月 —— 2021 年 3 月媒體計(jì)劃 媒體軟新聞 11 月中下旬陸續(xù)開始在報(bào)紙媒體上刊登一系列的形象宣傳，著重宣傳項(xiàng)目的各項(xiàng)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，如：開發(fā)理念、設(shè) . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 在答謝會(huì)上突出強(qiáng)調(diào)本案首期推出的房源已經(jīng)基本銷售完畢，在 12 月將推出第二批房源，有意向的客戶可以于 **月 **日開始前來訂購(gòu)?！辈⑶也?失時(shí)機(jī)的在媒體上大肆宣傳二期購(gòu)買時(shí)火爆的場(chǎng)景，藉此將消費(fèi)者購(gòu)房的熱情煽動(dòng)起來，將本案炒熱起來。 清盤結(jié)案期 2021 年 9 月 —— 2021 年 5 月媒體計(jì)劃 新聞媒體 通過少量的廣告投放 ,著重于告知清盤期將推出的各項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng) ,盡可能的將剩余房屋去化。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 廣告費(fèi)用投入量為 180 萬至 300 萬。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 公關(guān)活動(dòng) 與當(dāng)?shù)啬骋桓呤找暵实碾娨暀谀抗餐献鏖_辦一個(gè)別出心裁的小欄目，該合辦的欄目不一定需要與房地產(chǎn)有關(guān)，最好是市民喜聞樂見、參與性高的智力性活動(dòng)，整個(gè)活動(dòng)為期 6— 9 個(gè)月，最后該活動(dòng)的冠軍由開發(fā)商贈(zèng)送給獲獎(jiǎng)?wù)咭惶鬃≌俊? 第二輪推廣期 2021 年 12 月 —— 2021 年 8 月媒體 計(jì)劃 新聞媒體 在此期間，在新聞媒體要比上開盤期間要低調(diào)一些，在此期間的平面媒體主要宣傳項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)和對(duì)已經(jīng)購(gòu)買了本案的客戶表示感謝，接下來在媒體上宣傳項(xiàng)目準(zhǔn)備推出二期，在 **月 **日準(zhǔn)備接受預(yù)定，并且向社會(huì)公眾表示開發(fā)企業(yè)的決心 —— 將一如既往地向社會(huì)提供高品質(zhì)的住宅。 公關(guān)活動(dòng) 推出第一份“項(xiàng)目沙龍”會(huì)刊，面向本案所針對(duì)的潛在消費(fèi)群體發(fā)放。以鋼鐵大街、火車站、飛機(jī)場(chǎng)等區(qū)域路段為主，發(fā)布燈箱廣告及戶外看板；主要的公交線路車身內(nèi)外的廣告，以及車廂內(nèi)的報(bào)站廣 告；并且不斷在市區(qū)主要路段拉上一定時(shí)間的廣告宣傳橫幅以及宣傳引導(dǎo)旗。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更 新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更 新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 階段性廣告要保證風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以保證總體推廣策略的貫徹。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 我司已陸續(xù)與以上商家進(jìn)行招商洽談，爭(zhēng)取本年度成功引進(jìn)一到二家大型商場(chǎng)或賣場(chǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 大型商場(chǎng)的銷售建議在功能基本定位的基礎(chǔ)上進(jìn)行，以確保銷售的整體性、合理性，做到人無我有、人有我全、人全我優(yōu)，并以反租為主，可采取兩套方案。建議首先采取整棟招商的措施，可與當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T等較具實(shí)力的企業(yè)聯(lián)系，整棟樓出售，做其辦公樓，是最佳方案，其次以反租作為條件進(jìn)行銷售。 價(jià)格定位建議（一房
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