【正文】 育場(chǎng)街道辦事處 工業(yè)、經(jīng)濟(jì)、人口的發(fā)展需求，并 對(duì)周邊鎮(zhèn) 具有 一定 的 輻射作用，因此，其改建 規(guī)模是合理的，技術(shù) 方案是可行的。 31 目 錄 第一 章 總論 ............................................ 1 第一節(jié) 項(xiàng)目及承辦單位概況 ............................... 1 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù) ................................. 2 第三節(jié) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ................................. 4 第二章 項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性 ..................... 4 第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 ................................... 4 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................. 6 第 三 章 建設(shè)條件及位置 ................................... 7 第 四 章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 .................................... 10 第一節(jié) 項(xiàng)目組成內(nèi)容 .................................... 10 第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) ....................................... 11 第三節(jié) 總體規(guī)劃方案 .................................... 11 第四節(jié) 建筑設(shè)計(jì) ....................................... 13 第五節(jié) 公用配套設(shè)計(jì) .................................... 15 第 五 章 環(huán)境影響和安全防護(hù) .............................. 17 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) ....................................... 17 第二節(jié) 安全防護(hù) ....................................... 18 第 六 章 節(jié) 能 .......................................... 19 第 七 章 組織機(jī)構(gòu)與管理 .................................. 22 第一節(jié) 建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)及管理 ............................ 22 第二節(jié) 運(yùn)營(yíng)期組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 ........................ 23 第 八 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .................................... 24 第 九 章 投資估算與資金籌措 .............................. 25 32 第一節(jié) 投資估算 ....................................... 25 第二節(jié) 資金籌措及投資使用計(jì)劃 .......................... 28 第十章 效益分析 ....................................... 29 第十 一 章 結(jié)論與建議 .................................... 30 。 30 第十 一 章 結(jié)論與建議 一、結(jié)論 本項(xiàng)目改建 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，是一項(xiàng)為國(guó)分憂、為民造福的公益性社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目，它的建設(shè)是非常必要和及時(shí)的。資金來(lái)源為： 爭(zhēng)取國(guó)家扶持資金 30 萬(wàn)元，其余資金由地方配套和承辦單位自籌解決。 (六 )固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 26 土建工程一覽表 序號(hào) 名稱 建設(shè)規(guī)模 單位 裝修費(fèi) 合價(jià) 改造內(nèi)容 （元 /㎡） （萬(wàn)元） 一 建設(shè)工程 ㎡ 墻面及地面貼瓷磚裝飾工程、給排水及衛(wèi)生潔具、電氣安裝 1 社區(qū)服務(wù)中心 ㎡ 400 2 文體廣場(chǎng)硬化 ㎡ 120 對(duì)墻面、地面、門、 燈進(jìn)行裝飾裝修， 合計(jì) (三 )公用設(shè)施。 建設(shè)單位 (業(yè)主 ) 委 托 合 同 設(shè)計(jì) 單位 施工 單位 監(jiān)理 公司 物資供應(yīng)公司 總監(jiān)理工程師 投資 控制 質(zhì)量 控制 進(jìn)度 控制 合同 控制 為了加快工程建設(shè)，提高工程 質(zhì)量，協(xié)調(diào)好工程施工中各個(gè)環(huán)節(jié)的關(guān)系，建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)可按職能設(shè)部門，可設(shè)計(jì)劃合同部、物資供應(yīng)部、財(cái)務(wù)部門、工程部等。 集中熱水采暖系統(tǒng)的管路，宜按南、北向分環(huán)供熱原則進(jìn)行布置，并分別設(shè)置高溫調(diào)控裝置。實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能目標(biāo) 50%是由改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能，提高空調(diào)采暖設(shè)備和照明效率來(lái)分擔(dān)的。建筑耗能已經(jīng)成為我國(guó)最難治的城市病之一，影響著中國(guó)城市可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 第二節(jié) 安全防護(hù) 本項(xiàng)目建成后， 社區(qū)服務(wù)中心 應(yīng)加強(qiáng)安全防護(hù)工作， 重點(diǎn)做好防火防盜工作。充分借用城市公共綠地，可以滿足國(guó)家規(guī)定的環(huán)保要求。敷設(shè)方式與通訊線路相同，兩條管線平行敷設(shè)。 (2)消防用水 消防水量： 同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)按一次，室外消防用水量位 10 升／秒，供水時(shí)間按兩小時(shí)。 (二 )電力 用電標(biāo)準(zhǔn)： 按 40 瓦／平方米，合計(jì)總供電負(fù)荷約 40KW。二路插座，為 平方毫米銅芯線，局部為 6 平方毫米銅芯線，插座要使用安全插座，要設(shè)漏電保護(hù)裝置。 二 、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) (一 )室內(nèi)外裝飾 內(nèi)裝飾：地面 重 新貼瓷 磚 ，墻面刷乳膠漆 。 本 管線綜合布置一般應(yīng)和道路中心線或建筑線平行，同一種管線之間的距離或管線與建筑物之間的水平距離要滿足技術(shù)、衛(wèi)生、安全上的規(guī)定。 在規(guī)劃設(shè)計(jì)上要以“均享”為原則，讓每個(gè) 社區(qū)人員 都能平等地享受資源，都能獲得等同的價(jià)值回 報(bào)，要達(dá)到“均享”的目的 。 第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)主要有： 一、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》； 二 、《淄博市城市規(guī)劃管理辦法》； 第三節(jié) 總體規(guī)劃方案 一、規(guī)劃指導(dǎo)思想和原則 充分體現(xiàn)“以人為本”的思想 ,面向二十一世紀(jì)，針對(duì) 社區(qū)人員 經(jīng)濟(jì)水平的提高和生活方式的更新 ,以滿足 社區(qū)人員 的生理與心理上的各種需求 ,努力創(chuàng)造富有吸引力的 社區(qū)環(huán)境 。 通訊 程控電話及光纜通道可滿足通訊要求。現(xiàn)代物流、文化教育、中 介服務(wù)、信息咨詢、社區(qū)服務(wù)、旅游娛樂(lè)等新型服務(wù)業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，蓬勃發(fā)展。能源供應(yīng)充足，日供焦化煤氣 15 萬(wàn)立方米，年供天 9 然氣 2 億立方米，日供水 60 萬(wàn)立方米，日處理污水 25 萬(wàn)噸，年供電量 147億千瓦時(shí)。張店屬龍山文化、大汶口文化蔓延地帶，歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。27～ 37176。 因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。社區(qū)服務(wù)是我國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)探索的一條貼近基層、服務(wù)居民的社會(huì)化服務(wù)新路子。 第三節(jié) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 名稱 單位 指標(biāo) 一 用地 項(xiàng)目用地 平方米 4000 二 總建筑面積 平方米 570 三 工程投資指標(biāo) 改造工程建設(shè)總投資 萬(wàn)元 其中：工程費(fèi)用 萬(wàn)元 其他工程費(fèi)用 萬(wàn)元 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 第二章 項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 當(dāng)前，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)成份、生活方式、社會(huì)組織形式和就業(yè)形式的日益多樣化，社區(qū)居民群眾的物質(zhì)、文化、生活需求日益呈現(xiàn)出多樣化、多層次的趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展