【正文】 富立面效果，主題色彩以白色為主，局部配以淡黃色的線條，使立面豐富多彩。建筑四周場地平整，水、電、暖等配套設施齊全，達到建設需求。 （ 3）供暖 供暖 熱源由市政熱力管網(wǎng)提供 9570℃熱水為做冬季取暖熱源。 6． 交通 和通訊 條件 紅古區(qū)地處甘肅中部，蘭州市西南部，東臨西固區(qū)，南 鄰 永靖縣，西瀕青海省民和縣，北靠永登縣，位于蘭州、西寧兩大省會城市地理中心，蘭州市紅古區(qū)綜合福利院老年護理樓建設項目可行性研究報告 17 是連接青藏的 交通要沖和咽喉 。海石灣鎮(zhèn)素有 “ 八寶川 ” 的龍頭和 “ 甘肅冶金谷 ” 之稱。兩基地就是好效益、高蘭州市紅古區(qū)綜合福利院老年護理樓建設項目可行性研究報告 15 質(zhì)量、快速度地建設全省 5 萬畝高效農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)和蘭州市最大的副食品生產(chǎn)基地。 2021 年，紅古區(qū)生產(chǎn)總值增長 ％，達到 億元，全地區(qū)財政收入達到 億元，其中 ， 一般預算財政收入達到 4439 萬元，城鎮(zhèn)居民可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達到 6980 元和 4113 元；人口自然增長率控制在 ‰ 以內(nèi)。經(jīng)過 44 年的不斷建設，紅古區(qū)已發(fā)展成為集煤炭、冶金、水泥、炭素，農(nóng)業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)并舉的小康區(qū)。礦區(qū)街道 轄下窯、山根、下街、灘子村委會。位于川區(qū)北部的坪臺地總面積 萬畝，可開發(fā)利用面積 萬畝 ,現(xiàn)已開發(fā) 萬畝。享堂峽蛇紋巖貯量 3750 萬 m3，窯街、海石煤田探明地質(zhì)貯量 4 億 t 以上，是甘肅省重要的煤炭生產(chǎn)基地和全國主要炭素生產(chǎn)基地，已逐步形成了以煤炭、電力為先導， 硅系列 、電解鋁、炭素制品、地方建材以及陶瓷系列為群體的“冶金谷”。 2021 年全區(qū)工業(yè)增加值達13． 01 億元，占全區(qū) 生產(chǎn)總值的 57． 6％，工業(yè)在經(jīng)濟總量中的比重位居全省第 6 位，全市第 2 位。年均氣溫 176。參考周邊相鄰建筑物的工程地質(zhì)報告，該場地 自上而下可分為 4 層，依次為： 1）雜填土層：稍濕，土質(zhì)不均勻，以粉土為主。 紅古區(qū) 綜合福利院老年護理樓 位于紅古區(qū)海石灣鎮(zhèn) 南區(qū) ，擬建用地位于海石灣大通路，場地北側(cè)為蘭炭集團仟仁公司，西側(cè)為供銷聯(lián)社用房（二層餐廳），東側(cè)為蘭炭集團家屬區(qū)的臨時自行車棚，南側(cè)為大通路，建筑場地基本平整，水、電、暖等配套設施齊全，達到建設需求。 （二）建設內(nèi)容 該項目建設內(nèi)容主要為建設一棟二層的 綜合福利院老年護理樓 。 4．主要技術(shù)經(jīng)濟指標 總用地面積： ㎡（約 畝） 總建筑面積： ㎡ 建筑占地面積： ㎡ 總投資額： 萬元 三 、供需預測 （一）紅古區(qū) 社會福利事業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 紅古區(qū)現(xiàn) 有 一所區(qū)福利院，房屋年久失修、設施陳舊滯后，占地面積僅 畝，設計床位 20 張，現(xiàn)入住人員 4 人，部分房屋出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。海石灣鎮(zhèn)素有 “ 八寶川 ” 的龍頭和 “ 甘肅冶金谷 ” 之稱。第二階段綜合增長逐年增加。這樣既能解決三無人員、五保戶等特殊群體的老有所養(yǎng)問題，切實體現(xiàn)黨和政府關(guān)心民生、關(guān)懷 老年人，特別是社會困 難弱勢群體的務實精神；又能解除老 人子女的后顧之憂，滿足廣大老齡朋友集體休閑、娛樂、保健的所需所求，有效保證老年人供養(yǎng)這一社會保障工作的正常運行，切實起到社會福利機構(gòu)的窗口作用，推動我區(qū)老年人事業(yè)和精神文明建設的長足發(fā)展。此項目的建設正是這種決策的具體體現(xiàn)。蘭州市紅古區(qū)綜合福利院老年護理樓建設項目可行性研究報告 1 蘭 州 市 紅 古 區(qū) 綜合福利院老年護理樓建設項目 可行性研究報告 甘肅省城鄉(xiāng)工業(yè)設計院有限公司 二 00 九年八月 蘭州市紅古區(qū)綜合福利院老年護理樓建設項目可行性研究報告 2 項目名稱 : 蘭州市紅古區(qū) 綜合福利院老年護理樓建設項目 項目建設地點 : 蘭州市紅古區(qū)海石灣鎮(zhèn) 項目主管部門 : 蘭州市紅古區(qū)民政 局 項目性質(zhì) : 新建 報告編制單位 : 甘肅省城鄉(xiāng)工業(yè)設計院有限公司 單位負責人 : 王世把 編制人員 : 朱 穎 主任建筑師 工程師 高麗華 主任工程師 工程師 張重良 工程師 喬玉平 工程師 張 靜 注冊咨詢工程師 蘭州市紅古區(qū)綜合福利院老年護理樓建設項目可行性研究報告 3 目 錄 一、總論 ................................................................................. 1 一、 項目概述 .................................................................. 1 二、 編制依據(jù) .................................................................. 1 三、 項目建設必要性 ...................................................... 2 ...................................... 2 二、項目概況 .................................................................... 4 地理位置 ................................................................. 4 2．建設規(guī)模與建設目標 .............................................. 4 3．主要建設條件 .......................................................... 5 4．主要技術(shù)經(jīng)濟指標 .................................................. 7 三、供需預測 ......................................................................... 7 （一）紅古區(qū)社會福利事業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 .............................. 7 （二）紅古區(qū)社會福利事業(yè)的發(fā)展需求 .......................... 7 （一）建設規(guī)模 ................................................................ 8 （二）建設內(nèi)容 ................................................................ 8 五、項目選址 ......................................................................... 9 （一）場址現(xiàn)狀 ................................................................ 9 1．地點與地理位置 ...................................................... 9 2．土地權(quán)屬類別及占地面積 ....................................... 9 1．地形、地貌、地震情況 .......................................... 9 蘭州市紅古區(qū)綜合福利院老年護理樓建設項目可行性研究報告 4 2．氣候條件 ............................................................... 10 3．自然資源及經(jīng)濟結(jié)構(gòu) ............................................ 11 行政區(qū)劃 ............................................................... 13 5．社會經(jīng)濟環(huán)境 ........................................................ 13 6．交通和通訊條件 .................................................... 16 7．公共設施條件 ........................................................ 17 8．施工條件 ............................................................... 18 六、建設方案設計 ................................................................ 18 （一）工程設計范圍 ....................................................... 18 （二）主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ............................................... 18 （三）總平面布置 ........................................................... 19 1．設計依據(jù) ............................................................... 19 2．場地概述 ............................................................... 19 3．總平面布置 ........................................................... 19 4．豎向設計 ............................................................... 19 5．交通組織 ............................................................... 20 （四）建筑設計 .............................................................. 20 1．設計依據(jù) ............................................................... 20 2．建筑設計 ............................................................... 20 3．建筑項目主要特征 ................................................ 21 4．建筑節(jié)能 ............................................................... 22 （五）結(jié)構(gòu)設計 .............................................................. 23 蘭州市紅古區(qū)綜合福利院老年護理樓建設項目可行性研究報告 5 ................................................................. 23 .............................................. 23 ................................................................. 23 ................................................................. 24 ................................................................. 24 ................................................................. 25 ................................................................. 25 ................................................................. 25 （六）給排水設計 ........................................................... 25 1. 設計依據(jù) ................................................................ 25 ............................................................