【正文】 zadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz84! z89Am v^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JvnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%MzXNQExJB8VK% W7m$ZA5JdkVWce9APz^FvJzwYWCcyAh*bnxBvaFQH8YHV$amp。 目前，揚州城市規(guī)模不斷擴大，城市人口不斷增長，城市交通體系不斷完善，城鄉(xiāng)布局發(fā)生了顯著變化，一個“東城西市”、“南港北區(qū)”的城市格局已初步形成。揚州是蘇北和蘇南之間的重要連接都市，距離省會南京僅 91 公里；距祿口國際機場僅一個小時；距離上海虹橋機場更不超過兩個半小時。 酒店一層主要為酒店大堂、咖啡廳、中餐廳、 大宴會廳及商業(yè)等 8736 平方米 ，二層為小宴會廳、多功能廳、娛樂中心等 5615 平方米 ，三層為商務中心、禮堂及健身中心 3245 平方米 ， 四至二十 一 層 、 二十五至二十七層 為酒店客房 55401 平方米 ，二十二至二十四層為公寓式酒店 3390 平方 米 。 揚州市是蘇北和蘇南之間的重要連接都市；距離省會南京僅 91 公里；距祿口國際機場僅一個小時；距離上海虹橋機場更不超過兩個半小時。市區(qū)現有重要文物保護單位 147 處，有漢晉南北朝的瘦西湖、大明寺，隋、唐、五代的運河，隋煬帝的陵墓、石塔、城垣、作坊，伊斯蘭教創(chuàng)始人穆罕默德的第十六世裔孫普哈丁的墓園，我國佛教禪宗四大叢林之一的高 旻 寺，揚州八怪紀念館、朱自清故居等歷代文化遺址。 二、 為 揚州的 酒店 賓館服務業(yè)增 添力 量 揚州市風景優(yōu)美、文物古跡眾多，是國務院首批公布的 24個歷史文化名城之一， 1998 獲“全國優(yōu)秀旅游城 市”稱號， 2021 年被評為“國家環(huán)保模范城市”、“國家衛(wèi)生城市”和“國家文明城市工作先進市”。 因此， 隨著揚州城市建設的飛速發(fā)展，揚州市新城西區(qū)的開發(fā)與建設一直受到海內外投資者的關注，嘉里揚州酒店位于揚州新城西區(qū)文昌路北側，體育公園南側，沿山河環(huán)湖小島約 (約 43600平方米 ),是建設高檔賓館、商業(yè)中心 及配套住宅的理想場所。 第四節(jié) 主要技術經濟指標 序號 項目名稱 數 量 單 位 1 總用地面積 43584 ㎡ 2 總建筑面積 133100 ㎡ 計入容積率 地上 酒店 55862 95335 133100 公寓 39473 不計入容積率 地下 酒店 26870 37765 公寓 9710 地上 公寓首層架空層 1185 嘉里揚州酒店 項目 可行性研究報告 工程咨詢中心 第 7 頁 3 容積率 4 建筑占地面積 10340 ㎡ 5 建筑密度 % 6 綠化率 % 7 停車位 540 個 酒店部分 酒店 酒店 樓層 標準層 標準間 Mdls 酒店 (㎡ ) 酒店式 公寓 (㎡ ) 機動車 停車場 自行車 停車場 小計 (㎡ ) 標準間 Mdls 酒店 (㎡ ) 總計 420 130 RT RF 461 461 27F 24 18 1130 1130 26F 23 6 645 645 25F 22 18 1130 1130 24F 21 18 1130 1130 23F 20 18 1130 1130 22F 19 18 725 405 1130 21 F 18 18 1130 1130 20 F 17 18 1130 1130 19 F 16 18 1130 1130 18 F 15 18 1130 1130 17 F 14 18 1130 1130 380 16 F 13 18 1130 1130 10 830 15 F 12 18 1130 1130 10 830 14 F 11 18 1130 1130 10 830 13 F 10 18 1130 1130 10 830 12 F 9 18 1130 1130 10 830 11 F 8 18 1130 1130 10 830 10 F 7 18 1130 1130 10 830 9 F 6 18 1130 1130 10 830 8 F 5 18 1130 1130 10 830 7 F 4 18 1130 1130 10 830 6 F 3 18 1130 1130 10 830 5 F 2 18 1130 1130 10 830 嘉里揚州酒店 項目 可行性研究報告 工程咨詢中心 第 8 頁 4 F 1 18 1130 1130 10 830 3 F 3210 3210 35 2 F 5580 5580 35 1 F 8701 8701 35 地上 42322 2265 0 0 44587 11275 小計 55862 B1F 6025 6890 635 13550 B2F 4190 9130 13320 地下 10215 0 16020 635 小計 26870 酒店總計（㎡） 82732 第二章 項目背景與必要性 第一節(jié) 項目背景 一、 飛速發(fā)展的 揚州 揚州是一個具有兩千五百年歷史的文化古城，近年來在商務的發(fā)展上，已逐漸在長三角的城市中展露頭角，總面積 6678 平方千米，市區(qū)總面積973 平方千米，境內地形西高東低，從西向東呈扇形逐漸傾斜。 嘉里揚州酒店是嘉里置業(yè)（揚州）有限公司在揚州市新城西區(qū)投資興建的 高 級酒店。 近年來，招商引資，經濟、社會事業(yè)、城市建設都取得了長足的發(fā)展。 從基礎設施條件看，寧啟鐵路、潤揚長江大橋的建成通車，使得對內對外交通體系將 不斷完善。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8! 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