【正文】 ......... 37 質(zhì)量管理 ..................................................... 37 工程進(jìn)度管理 ............................................... 38 合同管理 ..................................................... 38 協(xié)調(diào)管理 ..................................................... 39 安全建設(shè)管理 ............................................... 39 資金管理 ..................................................... 39 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 3 第十二章 項(xiàng)目招標(biāo)初步方案 ............................. 40 項(xiàng)目招標(biāo)依據(jù) ............................................... 40 招標(biāo)方案 ..................................................... 40 招標(biāo)基本情況 ............................................... 41 第十三章 項(xiàng)目進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃 .............................. 42 建設(shè)工期 ..................................................... 42 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .......................................... 42 第十四章 投資估算及資金籌措 ............................ 43 投資估算的依據(jù) ............................................. 43 估算投資范圍 ............................................... 43 投資估算說明 ............................................... 43 第十五章 社會(huì)效益分析 .................................. 46 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 1 1 第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 成都市 XX 中學(xué)修建 工程 學(xué)校概況 成都 XX 中學(xué)現(xiàn)為市級(jí)示范性普通高中。為實(shí)現(xiàn)學(xué)校的育人目標(biāo)服務(wù)，學(xué)生公寓的管理與服務(wù)工作遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，執(zhí)行學(xué)校有關(guān)規(guī)章制度。 技術(shù)力量 雄厚的人才力量是 XX 公司迅速成長(zhǎng)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 建設(shè)投資及資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)投資 1300 萬元， 全部由 政府投入 。 項(xiàng)目已辦理《建設(shè) 項(xiàng)目初選址意見書 》 和項(xiàng)目用地紅線圖 ， 因此項(xiàng)目環(huán)境及選址條件具備。通過政策支持，經(jīng)費(fèi)保障，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，科學(xué)規(guī)劃布點(diǎn)，因地制宜、分層次、分階段地推進(jìn)教育均衡化發(fā)展。 各民族成員移居成都人數(shù)及進(jìn)城農(nóng)民工打工者不斷增加，他《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 10 們的子女對(duì)教育的需求不斷增加，中心城區(qū)的中學(xué)已經(jīng)很難再擴(kuò)大招生量，擴(kuò)招生源的任務(wù)主要依靠偏離城中心的三環(huán)附近的中心， XX 中學(xué)作為一所民族學(xué)校能有效地緩解這些矛盾，但其學(xué)生住宿條件已經(jīng)嚴(yán)重不足，外來的學(xué)生，特別是到成都發(fā)展的各民族家庭子女及失地農(nóng)民工 大多離家較遠(yuǎn)，必須在校住宿才能保障正常的教學(xué)生活，因此，此宿舍樓工程項(xiàng)目對(duì)城市發(fā)展具有相當(dāng)?shù)囊饬x。 有區(qū)政府及相關(guān)部門的大力支持 XX區(qū)政府對(duì)區(qū)域內(nèi)教育的均衡發(fā)展十分重視，在 XX區(qū)向東發(fā)展的大趨勢(shì)下，教育資源也要逐步完善加強(qiáng)，區(qū)政府對(duì)本項(xiàng)目在財(cái)政上將給予大力支持，以確保該項(xiàng)目的順利實(shí)施。 總規(guī)劃用地面積 ， 總規(guī)劃建筑面積 。 主要?dú)庀髤?shù)如下： 年平均氣溫 ℃ 歷年最高氣溫 ℃ 歷年最 低氣溫 ℃ 年平均降雨量 947mm 年平均濕度 79% 年平均日照數(shù) 全年主導(dǎo)風(fēng)向 EN 年平均無霜期 275 天 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 15 防洪、防潮、排澇設(shè)施條件 本項(xiàng)目場(chǎng)址平整后的地勢(shì)略高于相鄰公路。 通訊 有線及無線通訊電話均覆蓋該區(qū)域，有線電話可由就近接入。校區(qū)雨水經(jīng)道路兩旁的雨水管，最終進(jìn)入道路雨水系統(tǒng)。 餐廳、 衛(wèi)生間 、陽臺(tái) ?178。根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007－ 2021，本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。日估算，日用水量約 60m3/d，綠化等用水約 5m3/d。 主要給水排水管材 （ 1）、室外給水管采用鋼塑復(fù)合管；室內(nèi)給水采用 PPR 給水管。箱式變電站低壓出線采用電纜穿管埋地敷設(shè)引至各建筑。 照度標(biāo)準(zhǔn) 飲水處、廁所、走道、樓梯間： 75Lx 道路： 30Lx 光源及燈具 每間宿舍設(shè)兩支日光燈。 敷設(shè)消防負(fù)荷配電線路的電纜在施工完成后均應(yīng)刷防火涂料保護(hù)，穿《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 23 樓板、防火分區(qū)、電氣豎井均應(yīng)做防火密封隔離。 （ 2）建筑物設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)將建筑物內(nèi) PE 保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件聯(lián)結(jié)。 系統(tǒng)支持語音數(shù)據(jù)（寬帶校園網(wǎng)）信號(hào)的傳輸。施工生產(chǎn)廢水主要來自于基坑排水、混凝土施工、施工機(jī)具檢修沖洗水等。 噪聲 項(xiàng)目 建成運(yùn)營(yíng)后，噪聲主要是汽車噪聲及人流噪聲。 （ 3）運(yùn)輸車輛進(jìn)出道路應(yīng)定期灑水清掃，保持路 面清潔、濕潤(rùn)。加大投入，改善工人生活條件。 （ 3）加強(qiáng)校區(qū)綠化，多種植高大樹木。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 30 8 第八章 安全與衛(wèi)生 安全措施 （ 1）本著“教育在先，預(yù) 防在前”的原則，堅(jiān)持不懈地抓好學(xué)校安全教育與宣傳工作，提高師生防范事故和在緊急狀態(tài)下自救、互救的能力。 （ 7）保證消防通道暢通，并按規(guī)定組織相應(yīng)的消防演習(xí)。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 31 衛(wèi)生措施 （ 1）加強(qiáng)全校師生及員工環(huán)境衛(wèi)生教育。 根據(jù)《 汽 車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，地下層設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)布置噴頭，一次滅火用水量 77m3。 消火栓系統(tǒng) 消火栓消防系統(tǒng) （ 1）消火栓給水系統(tǒng)不分區(qū)，由消火栓泵直接供水。 消防管網(wǎng) 校區(qū)采用單獨(dú)消防管網(wǎng)，消防給水管道采用熱浸鍍鋅鋼管。 消防設(shè)施 滅火器均采用手提式磷酸銨鹽滅火器，滅火器數(shù)量按《建筑滅火器配《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 34 置設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配置。應(yīng)急照明均采用集中蓄電池柜供電，蓄電池連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于 60min，并同時(shí)滿足有關(guān)規(guī)范要求。 （ 3）總平面布置在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。 暖通節(jié)能 （ 1） 選用節(jié)能的通風(fēng)設(shè)備。 （ 5）審批承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件， 并檢查落實(shí)。 工程進(jìn)度管理 在施工承包合同、監(jiān)理合同中明確有關(guān)工期、進(jìn)度的違約處罰等條款，通過招標(biāo)的優(yōu)惠條件鼓勵(lì)施工單位加快進(jìn)度，控制對(duì)投資的投放速度，控制對(duì)物資的供應(yīng)，建立相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施等。 安全建設(shè)管理 施工安全管理的好壞將直接影響到該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 招標(biāo)方式 本項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)方式。 2021 年 2 月：完成 初步 設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建等工作； 2021 年 3 月：完成施工圖設(shè)計(jì)； 2021 年 4 月：完成施工、監(jiān)理招標(biāo)和施工圖審查； 工程 建 設(shè) （ 4 個(gè)月） 2021 年 4 月～ 2021 年 7 月：主體工程建設(shè)； 2021 年 8 月：工程裝修、 設(shè)備 安裝 及 綠化等； 2021 年 9 月：工程竣工驗(yàn)收。 根據(jù)測(cè)算，本項(xiàng)目總投資 1300 萬元，其中工程費(fèi)用 1000 萬元，工 程建設(shè)其他費(fèi)用 200 萬元，預(yù)備費(fèi) 100 萬元。 總之，本項(xiàng)目是一個(gè) 惠民工程 ，對(duì)提高和鞏固 XX 區(qū)中學(xué)教育有良好的促進(jìn)作用，能解決部分民族學(xué)生與失地農(nóng)民子女上學(xué)及住宿難題，對(duì)建設(shè)和諧社會(huì)，推動(dòng)城市建設(shè)、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面協(xié) 調(diào)發(fā)展具有積極意義。 （ 3）統(tǒng)籌城鄉(xiāng)教育資源、打破城鄉(xiāng)辦學(xué)分割格局，將城鄉(xiāng)中小學(xué)建設(shè)全部納入城鄉(xiāng)一體化發(fā)展規(guī)劃，合理布局，著力使教育發(fā)展與城鄉(xiāng)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人口分布相協(xié)調(diào)，加快農(nóng)村學(xué)校和城鎮(zhèn)薄弱學(xué)校硬件建設(shè)，是教育均衡發(fā)展的根本保證。 （ 二 ） 參照成都市類似工程的結(jié)算價(jià)格，進(jìn)行工程的土建、裝飾和安裝工程估算。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 （ 1） 本項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位，并聘請(qǐng)工程監(jiān)理 公司 ，從而有效地控制項(xiàng)目的工期、成本和質(zhì)量。 招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目采用委托招標(biāo)的組織形式。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 39 協(xié)調(diào)管理 協(xié)調(diào)工作是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)，也是保證工程順利實(shí)施的關(guān)鍵，在整個(gè)工程實(shí)施過程中，建設(shè)項(xiàng)目組織與外部各相關(guān)單位之間，建設(shè)項(xiàng)目組織內(nèi)部各單位、各部門之間，專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，以及建設(shè)項(xiàng)目與周圍環(huán)境、其它建筑工程間存在著相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是需 進(jìn)行多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。 質(zhì)量管理 工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格。 （ 3）施工圖設(shè)計(jì)審查。 （ 3）選用國(guó)家推薦的節(jié)能電器產(chǎn)品，變配電器位置盡量深入負(fù)荷中心，減少線路長(zhǎng)度及損耗。地面以上外墻墻體采用空心磚，外墻增加外保溫層，外墻采用雙層中空窗。 電氣消防設(shè)計(jì) 在有火災(zāi)和爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所選用防爆和阻燃電氣設(shè)備和材料。 （ 4）在地下車庫、廚房等場(chǎng)所設(shè)置探測(cè)器 。地下汽車庫按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)布置噴頭，噴水強(qiáng)度為 8L/min在教 學(xué)綜合樓地下層設(shè)消防水泵房一間，泵房?jī)?nèi)設(shè)內(nèi)設(shè) XBD6/1580G/3L 消火栓泵二臺(tái)，Q=15L/S H= N=15KW，一用一備。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 32 9 第九章 消防 給排水消防設(shè)計(jì) 消防水量 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程最大建筑物體積小于 50000m3，室外消火栓消防用水量 25L/s，室外消防用水由市政給水管網(wǎng)供給。 （ 11）建筑設(shè)計(jì)滿足 《 中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》疏散、通風(fēng)等相關(guān)要求。 （ 5）加強(qiáng)對(duì)師生的衛(wèi)生防疫及安全方面的知識(shí)教 育，并在當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門指導(dǎo)下開展流行性傳染病的防控工作。 結(jié)論及建議 工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的不利影響主要集中在施工期，采取相應(yīng)的工程措施、水保措施和環(huán)保措施后可減緩、減小或降低其影響，施工結(jié)束后，影響隨之消除。 噪聲治理 （ 1）選用低噪聲的機(jī)電設(shè)備，設(shè)置減振基礎(chǔ)、隔音罩、建筑隔離等降噪措施。生活垃圾袋裝化后及時(shí)清運(yùn)。建筑四周進(jìn)行打圍，加強(qiáng)降塵效果，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，減少產(chǎn)塵源點(diǎn)。此外，施工生活區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾和糞便若處理不當(dāng)，將影響環(huán)境，污染空氣和水體，滋生蚊蠅，導(dǎo)致疾病傳播流行。 （ 2）執(zhí)行《城 市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB30962021） 的二類標(biāo)準(zhǔn)， 環(huán)境現(xiàn)狀 本 項(xiàng)目 周邊均為住宅或商業(yè)區(qū)，沒有工業(yè)污染源， 大氣環(huán)境達(dá)到 《 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 ）二 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境噪聲達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境現(xiàn)狀滿足學(xué)校建設(shè)要求。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 24 綜合布線系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)分為：工作區(qū)子系統(tǒng)、水平布線子系統(tǒng)、配線間管理子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)和設(shè)備間子系統(tǒng) 。 （ 3）為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在必要部位裝設(shè)電容保護(hù)器（ SPD）?；馂?zāi)時(shí)，應(yīng)急照明燈由消防信號(hào)強(qiáng)行控制點(diǎn)亮。其 余采《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 22 用放射式和樹干式混合配線方式。 視在功率密度 按 30VA/m2估算，設(shè)計(jì) SC9400/10型 40