【正文】 400 噸 /每天，動(dòng)態(tài)變化小，日開(kāi)采熱水量可望達(dá)到 2021 噸以上，達(dá)到中、大型規(guī)模，開(kāi)發(fā)前景較好。 四、項(xiàng)目理念設(shè)計(jì) 惠州地域文化 惠州地域文化的主要特質(zhì)是其文化本質(zhì)的外在顯現(xiàn)。 “客家占地主 ”這句流行的民間俗語(yǔ)可以說(shuō)是惠州文化開(kāi)放性的一個(gè)真實(shí)寫照。 宗教文化中，羅浮山道佛并存，成為罕見(jiàn)的一道宗教景觀。廣府流傳的民間說(shuō)唱，在惠州經(jīng)改造成為客家龍舟說(shuō)唱。清末民初，嶺南五大名拳派在惠州皆開(kāi)有武館，收徒授拳，其中的李家拳乃是惠州本土孕育的拳派。江河文化的順勢(shì)應(yīng)變的特點(diǎn)則使惠州地域文化具有變革求新的特點(diǎn)和一定的對(duì)正統(tǒng)文化的反叛性。終唐一代，中進(jìn)士者也不過(guò)張昭遠(yuǎn)等二三人而已，足見(jiàn)那時(shí)惠州的教育水平還不很高。清中葉的著名詩(shī)人、書法家宋湘曾任豐湖書院山長(zhǎng)兩年，親為書院撰寫 “人文古鄒魯、山水小蓬瀛 ”的楹聯(lián)，當(dāng)是有感于惠州 重教尚文風(fēng)氣之盛而撰，絕非一時(shí)詩(shī)興。 本項(xiàng)目是城市經(jīng)營(yíng)中復(fù)合旅游項(xiàng)目的典范，旅游及地產(chǎn)規(guī)劃思想的嶄新突破，不僅精心考慮溫泉度假旅游項(xiàng)目，集成世界各地溫泉文化，而且要體現(xiàn)惠州地域文化的特點(diǎn)。 項(xiàng)目構(gòu)思 序號(hào) 名稱 特點(diǎn) 1 高爾夫球場(chǎng) 山水文化，茶藝文化與高爾夫體育文化相結(jié)合 2 溫泉文化度假村與國(guó)際健康養(yǎng)生中心 集成世界建筑文化與溫泉文化為一體 3 生態(tài)旅游區(qū) 嶺南風(fēng)情 4 影視藝術(shù)與嶺南文化特色歌舞表演 這是一個(gè)極具創(chuàng)新的文化工程 5 華南企業(yè)發(fā)展論壇 成為嶺南的重要論壇，與北方的亞布力向?qū)?yīng)，成為南方論壇盛會(huì) 6 別墅 由溫泉和高爾夫支撐別墅項(xiàng)目 7 創(chuàng)辦知名學(xué)府 以留學(xué)生為主的大學(xué)， 與英美教育制度接軌，同時(shí)注重傳統(tǒng)文化教育，包括中小學(xué)，從小學(xué)、初中到高中。 旅游項(xiàng)目的若干創(chuàng)新思考 開(kāi)辟世界夢(mèng)幻花園觀賞區(qū) 3. 開(kāi)辟水上環(huán)保垂釣娛樂(lè)區(qū) 4．高爾夫項(xiàng)目要借鑒國(guó)際知名的項(xiàng)目，聯(lián)合 WATG,蔡家聲特許建筑師事務(wù)實(shí)所等高爾夫設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)合策劃。 探究施瓦布的成功因素，除了基本的學(xué)術(shù)水平、超前的商業(yè)頭腦，似乎還有一項(xiàng)更寶貴的東西 性格稟賦。 6 天管 1 年，機(jī)會(huì)難得。 其三，制訂全球進(jìn)程的游戲規(guī)則。 博螯論壇的策劃與操作借鑒 博鰲亞洲論壇的創(chuàng)始人 —博鰲投資控股有限公司董事長(zhǎng)蔣曉松 蔣是著名電影藝術(shù)家白楊的兒子，早年負(fù)笈東瀛學(xué)習(xí)影視導(dǎo)演，捧回過(guò)中國(guó)第一個(gè)電視導(dǎo)演大獎(jiǎng)。 博鰲亞洲論壇的性質(zhì)、宗旨、前景、使命 性質(zhì)非官方、非贏利、定期、定址的國(guó)際組織 宗旨 立足亞洲，深化亞洲各國(guó)間的經(jīng)濟(jì)交流、協(xié)調(diào)與合作 。 2021 年，博鰲亞洲論壇在博鰲正式成立，隨著博鰲亞洲論壇首屆年會(huì)在博鰲召開(kāi)，博鰲知名度越來(lái)越高。 3. 所在區(qū)域在世界具有影響。 溫泉?jiǎng)e墅項(xiàng)目 1 億元。（初步構(gòu)思，有待完善） 八、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)步驟 1．開(kāi)發(fā)初步：區(qū)域總體規(guī)劃、項(xiàng)目總體規(guī)劃 2．劃定一期項(xiàng)目紅線圖，建議先劃分 2021 畝地，水庫(kù)留帶待以后開(kāi)發(fā)。 度假村酒店收入為每年 2021 萬(wàn)元。 1. 通過(guò)溫泉項(xiàng)目贏利 投資分析 森林公園建設(shè)投資 1000 萬(wàn)元。 華南財(cái)富論壇的特點(diǎn) 舉辦大型論壇的地域條件： 1. 具有風(fēng)光優(yōu)美的環(huán)境，地域特色吸引人。 培育和增進(jìn)區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡(luò)機(jī)制和地區(qū)戰(zhàn)略聯(lián)盟的概念，以增加全球化過(guò)程中，亞洲內(nèi)部、亞洲與世界其它地區(qū)之間的貿(mào)易和投資機(jī)會(huì)。對(duì)談中，蔣不時(shí)凝神，目光似乎在追隨著空中的某個(gè)意念 ，他說(shuō)：創(chuàng)造的力量是貫穿博鰲昨天、今天和明天的一條軸線。全世界主流媒體 600 多人麇集，在世界的聚光燈下，任何想發(fā)表自己觀點(diǎn)并影響世界的人，都不會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)。與會(huì)者包括不少互聯(lián)網(wǎng)投資者和經(jīng)營(yíng)者痛定思定后認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)不是一場(chǎng)革命，但是人類經(jīng)濟(jì)手段的一場(chǎng)革新。 6 天會(huì)期， 300 多場(chǎng)會(huì)議此起彼伏，私下里還有很多非正式聚會(huì)，有陽(yáng)謀，也有陰謀，稍一留神，就可能有意想不到的收獲。可以說(shuō)，施瓦布的成功之處在于他的整合力和創(chuàng)造力。 圖 30 溫泉文化廣場(chǎng)選址 項(xiàng)目城市經(jīng)營(yíng)遠(yuǎn)景規(guī)劃構(gòu)思： 以大旅游為啟動(dòng)點(diǎn)，周圍 20 公里進(jìn)行旅游總體規(guī)劃。 城市區(qū)域規(guī)劃總體規(guī)模： 10 平方公里 項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃規(guī)模： 1 萬(wàn)畝 首期項(xiàng)目啟動(dòng)規(guī)模： 20215000 畝 具有惠州地域文化特色的溫泉旅游區(qū)，成為中國(guó)水文化的博覽會(huì)。這是市委市政府一個(gè)具有前瞻性的發(fā)展思想和科學(xué)決策。 僅明嘉靖、萬(wàn)歷年間，他們就有十一部著作被《四庫(kù)全書》收編，其中著錄兩部，存目九部，形成了惠州文化的一個(gè)興盛時(shí)期。 ６、重教尚文 惠州雖開(kāi)發(fā)較早，歷史悠久，但因僻居嶺南，文教開(kāi)化較晚。 圖 25 惠州地 圖 遠(yuǎn)儒性 遠(yuǎn)離以儒家文化為核心的中原文化，開(kāi)放、兼容、熔鑄的特色，使惠州地域文化盡管也受到儒家正統(tǒng)文化的影響，但總的來(lái)說(shuō)，還是具有較大的自由度和容納力的，因而更多地表現(xiàn)出對(duì)儒家正統(tǒng)文化的游離性。清嘉慶及光緒相隔近百年兩個(gè)版本的《惠州府志》都稱 “惠州民風(fēng)剽悍難羈 ”絕非偶然。 ３、熔鑄性 在接納、吸收多種文化的同時(shí)，能從異質(zhì)文化身上汲取養(yǎng)分，進(jìn)行以我為主、為我所用的文化嫁接和 創(chuàng)造，從而使惠州地域文化具有熔鑄性的特點(diǎn)?；洸?、客家菜、潮汕菜以及改革開(kāi)放以來(lái)涌入的湘菜、川菜、東北菜都有龐大的食客群。原籍惠州的海外華僑和華人有近百萬(wàn)之眾。第一期以沸塘地?zé)崽锛班徑鼌^(qū)域?yàn)橹饕_(kāi)發(fā)用地，現(xiàn)場(chǎng)圖片如下： 圖 23 一期工程擬開(kāi)發(fā) 5000 畝核心區(qū)域 從地塊主要圖片中，我們建議溫泉度假村最好在平地建設(shè)，距 離溫泉較近，有利于降低成本。 2. 旅游資源評(píng)價(jià) 黃沙洞溫泉：黃沙洞湯泉位于矮坡鎮(zhèn)北約 5 公 里處的黃沙洞村，廣東高速公路即將修通，與這里距離較近。別墅在人們眼中，它不僅是住房，更是身份與社會(huì)地位的象征。 國(guó)土資源部專家對(duì)博鰲九曲江溫泉的評(píng)價(jià)為：海南省內(nèi)出水量最大、水溫最高、水質(zhì)最好，尤其因礦化度含量高達(dá) 45807440mg/L，其水質(zhì)具有美容、治療、保健的特殊功效，極具開(kāi)發(fā)利用價(jià)值。C 至 90176。酒店依山臨海，婉蜒的萬(wàn)泉河在酒店門前奔流入海，憑窗遠(yuǎn)眺，近處波平如鏡，水碧沙白；遠(yuǎn)處煙波浩瀚，碧海連天。這個(gè)占地7,019 碼的 36 洞 (72 標(biāo)準(zhǔn)桿 )國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)濱海地冠軍賽球場(chǎng)由世界頂尖建筑師設(shè)計(jì)，一直吸引澳洲和日本前首相等名人蒞臨盡展球技。 圖 12 博鰲水城三期規(guī)劃 第四期（ 2021 年 ~2021 年） 博鰲水城第四期建設(shè)計(jì)劃將主要進(jìn)行九曲江溫泉度假區(qū)、金牛嶺山體、沙美內(nèi)海、玉帶灘海濱度假區(qū)等區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)。 外海交通，規(guī)劃建造國(guó)際游輪碼頭，開(kāi)通國(guó)際航線。 天地與人的對(duì)話、共生平臺(tái)。為新投資者的進(jìn)入提供了風(fēng)險(xiǎn)小，投資少，收益高的高檔次的投資平臺(tái)。 21 世紀(jì)的博鰲正在作一些嘗試，從填補(bǔ)一些空白的意義上來(lái)說(shuō)，能否在地球的東半部有所作為呢？如果能如此，地球也許會(huì)更圓一些 已經(jīng)定期，定址博鰲的亞洲論壇是博鰲走向明天的起點(diǎn)。 同類項(xiàng)目主要有海南博螯亞洲論壇和惠州小金口鎮(zhèn)湯泉旅游區(qū)。 目前，深圳市已發(fā)展成為全國(guó)的重要旅游城市和重要的旅游創(chuàng)匯基地， 2021 年深圳市接待過(guò)夜海外游客在全國(guó)主要旅游城市中 排列第二位，僅次于廣州； 2021 年深圳市旅游外匯收入占全國(guó) %，占全省 %，在全國(guó)主要旅游城市中排列第四位。由于佛山地區(qū)已經(jīng)完成行政資源的整合，惠陽(yáng)地域與深圳的整合將符合老百姓的利益，惠陽(yáng)地區(qū)成為深圳得后花園只是一個(gè)時(shí)間問(wèn)題，借助發(fā)動(dòng)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)作本項(xiàng)目才能找到明確的坐標(biāo)。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn) 2021 年，惠州市實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，按可比口徑計(jì)算，比上年（下同）增長(zhǎng) %?；莩菂^(qū)是市政府所在地。 。 （ 3） 高爾夫運(yùn)動(dòng)是最充滿挑戰(zhàn)性的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。 在廣東澄海，總體規(guī)劃占地約 3000 畝的蓮花山溫泉度假村，則包含了更多一些內(nèi)容，總體 由威尼斯溫泉、古希臘迷宮、羅馬浴泉、餐飲中心、太陽(yáng)廣場(chǎng)、會(huì)所、客舍、別墅、商場(chǎng)、源之亭、凱旋門、雕塑水景道、柱廊、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、陶吧等等組成。 中國(guó)的溫泉開(kāi)發(fā)近年來(lái)呈如火如荼的趨勢(shì)，大江南北，各種溫泉資源的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目如雨后春筍，但絕大部分都只是簡(jiǎn)單初級(jí)的 溫泉度假村模式，如北京八達(dá)嶺溫泉度假村就是一個(gè)比較典型的代表，號(hào)稱是一座功能齊備的三星級(jí)涉外飯店 ,擁有大型溫泉嬉水樂(lè)園以及桑拿、歌廳、公寓、別墅、網(wǎng)球、保齡、國(guó)際會(huì)議中心等設(shè)施，面向旅游、會(huì)議、休閑度假市場(chǎng)。 5. 創(chuàng)辦留學(xué)生高科技園，完善區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 一、中國(guó)溫泉旅游及高爾夫項(xiàng) 目開(kāi)發(fā)概況 1. 中國(guó)溫泉開(kāi)發(fā)水平及案例 親水是人類的本性，對(duì)溫泉的親近更是人性的內(nèi)在需求。這里具有得天獨(dú)厚的沸泉資源、大型生態(tài)林區(qū)和水庫(kù)。 建議策劃華南財(cái)富論壇，本項(xiàng)目下設(shè)國(guó)際會(huì)議中心、具有嶺南文化特色與惠州地域文化風(fēng)格的高爾夫球場(chǎng)、溫泉度假村、度假別墅，積極吸引國(guó)際一流大學(xué)來(lái)此創(chuàng)辦以留學(xué)生為教授團(tuán)體的新型大學(xué)。尤其是在廣大的北方，一入冬季，旅游、休閑、度假和生 活就進(jìn)入了一個(gè)明顯的淡季。 廣東溫泉度假村項(xiàng)目 由于廣東經(jīng)濟(jì)走在全國(guó)前列，廣東旅游更是獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，作為溫泉資源比較豐富的廣東省人們紛紛投資溫泉度假村項(xiàng)目。 在規(guī)模上，普遍比較小，多為幾十畝到幾百畝的 “小盤 ”； 在檔次上，兩極分化，要么過(guò)于低檔、簡(jiǎn)陋、粗放，即所謂傳統(tǒng)療養(yǎng)院或大眾浴池，要么過(guò)于高檔，成了只有極少數(shù)特權(quán)階層才能消費(fèi)起的特殊場(chǎng)所，且規(guī)模十分有限； 在功能上，比較單一雷同，多為 傳統(tǒng)洗浴中心與戲水樂(lè)園的放大化，至多與旅游觀光簡(jiǎn)單復(fù)合，沒(méi)有形成立體多元的溫泉文化和溫泉生活方式，缺乏與休閑、度假、運(yùn)動(dòng)（如高爾夫）、房地產(chǎn)及反季節(jié)農(nóng)業(yè)的有機(jī)的系統(tǒng)的復(fù)合。 PALADIN 似乎在告訴我們，產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)最終還是文化的競(jìng)爭(zhēng)。 亞龍灣風(fēng)景高爾夫文化公園由美國(guó) WATG 公司設(shè)計(jì)，球場(chǎng)建設(shè)將著重突出熱帶風(fēng)情，球場(chǎng)綠化所用的樹(shù)種也以熱帶樹(shù)種為主，建成后，球場(chǎng)里將栽種近百種形態(tài)各異的熱帶植物， 27 個(gè)球洞中的 9 個(gè)球洞也將建成沙漠型。 惠州具有得天獨(dú)厚的自然地理?xiàng)l件和十分優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)地理?xiàng)l件。人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 18651 元，比上年增長(zhǎng) %。 2021 年深圳市共接待海內(nèi)外游客 萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng) %。在過(guò)去的一年里，三個(gè)黃金周給深圳旅游業(yè)帶來(lái)豐碩成果，共實(shí)現(xiàn)旅游收入 億元，在全國(guó) 25 個(gè)重點(diǎn)旅游城市中居第二位。