【正文】 400 噸 /每天，動態(tài)變化小，日開采熱水量可望達到 2021 噸以上，達到中、大型規(guī)模，開發(fā)前景較好。 四、項目理念設計 惠州地域文化 惠州地域文化的主要特質是其文化本質的外在顯現(xiàn)。 “客家占地主 ”這句流行的民間俗語可以說是惠州文化開放性的一個真實寫照。 宗教文化中，羅浮山道佛并存，成為罕見的一道宗教景觀。廣府流傳的民間說唱，在惠州經(jīng)改造成為客家龍舟說唱。清末民初，嶺南五大名拳派在惠州皆開有武館，收徒授拳，其中的李家拳乃是惠州本土孕育的拳派。江河文化的順勢應變的特點則使惠州地域文化具有變革求新的特點和一定的對正統(tǒng)文化的反叛性。終唐一代，中進士者也不過張昭遠等二三人而已，足見那時惠州的教育水平還不很高。清中葉的著名詩人、書法家宋湘曾任豐湖書院山長兩年，親為書院撰寫 “人文古鄒魯、山水小蓬瀛 ”的楹聯(lián)，當是有感于惠州 重教尚文風氣之盛而撰，絕非一時詩興。 本項目是城市經(jīng)營中復合旅游項目的典范，旅游及地產(chǎn)規(guī)劃思想的嶄新突破，不僅精心考慮溫泉度假旅游項目，集成世界各地溫泉文化，而且要體現(xiàn)惠州地域文化的特點。 項目構思 序號 名稱 特點 1 高爾夫球場 山水文化，茶藝文化與高爾夫體育文化相結合 2 溫泉文化度假村與國際健康養(yǎng)生中心 集成世界建筑文化與溫泉文化為一體 3 生態(tài)旅游區(qū) 嶺南風情 4 影視藝術與嶺南文化特色歌舞表演 這是一個極具創(chuàng)新的文化工程 5 華南企業(yè)發(fā)展論壇 成為嶺南的重要論壇，與北方的亞布力向對應，成為南方論壇盛會 6 別墅 由溫泉和高爾夫支撐別墅項目 7 創(chuàng)辦知名學府 以留學生為主的大學， 與英美教育制度接軌，同時注重傳統(tǒng)文化教育，包括中小學，從小學、初中到高中。 旅游項目的若干創(chuàng)新思考 開辟世界夢幻花園觀賞區(qū) 3. 開辟水上環(huán)保垂釣娛樂區(qū) 4．高爾夫項目要借鑒國際知名的項目，聯(lián)合 WATG,蔡家聲特許建筑師事務實所等高爾夫設計機構聯(lián)合策劃。 探究施瓦布的成功因素，除了基本的學術水平、超前的商業(yè)頭腦，似乎還有一項更寶貴的東西 性格稟賦。 6 天管 1 年，機會難得。 其三，制訂全球進程的游戲規(guī)則。 博螯論壇的策劃與操作借鑒 博鰲亞洲論壇的創(chuàng)始人 —博鰲投資控股有限公司董事長蔣曉松 蔣是著名電影藝術家白楊的兒子，早年負笈東瀛學習影視導演，捧回過中國第一個電視導演大獎。 博鰲亞洲論壇的性質、宗旨、前景、使命 性質非官方、非贏利、定期、定址的國際組織 宗旨 立足亞洲，深化亞洲各國間的經(jīng)濟交流、協(xié)調(diào)與合作 。 2021 年，博鰲亞洲論壇在博鰲正式成立，隨著博鰲亞洲論壇首屆年會在博鰲召開，博鰲知名度越來越高。 3. 所在區(qū)域在世界具有影響。 溫泉別墅項目 1 億元。（初步構思，有待完善） 八、項目開發(fā)步驟 1．開發(fā)初步：區(qū)域總體規(guī)劃、項目總體規(guī)劃 2．劃定一期項目紅線圖，建議先劃分 2021 畝地，水庫留帶待以后開發(fā)。 度假村酒店收入為每年 2021 萬元。 1. 通過溫泉項目贏利 投資分析 森林公園建設投資 1000 萬元。 華南財富論壇的特點 舉辦大型論壇的地域條件： 1. 具有風光優(yōu)美的環(huán)境，地域特色吸引人。 培育和增進區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡機制和地區(qū)戰(zhàn)略聯(lián)盟的概念，以增加全球化過程中，亞洲內(nèi)部、亞洲與世界其它地區(qū)之間的貿(mào)易和投資機會。對談中，蔣不時凝神，目光似乎在追隨著空中的某個意念 ，他說：創(chuàng)造的力量是貫穿博鰲昨天、今天和明天的一條軸線。全世界主流媒體 600 多人麇集，在世界的聚光燈下，任何想發(fā)表自己觀點并影響世界的人，都不會錯過這個機會。與會者包括不少互聯(lián)網(wǎng)投資者和經(jīng)營者痛定思定后認為，互聯(lián)網(wǎng)不是一場革命，但是人類經(jīng)濟手段的一場革新。 6 天會期， 300 多場會議此起彼伏，私下里還有很多非正式聚會，有陽謀，也有陰謀，稍一留神，就可能有意想不到的收獲。可以說，施瓦布的成功之處在于他的整合力和創(chuàng)造力。 圖 30 溫泉文化廣場選址 項目城市經(jīng)營遠景規(guī)劃構思： 以大旅游為啟動點，周圍 20 公里進行旅游總體規(guī)劃。 城市區(qū)域規(guī)劃總體規(guī)模： 10 平方公里 項目詳細規(guī)劃規(guī)模： 1 萬畝 首期項目啟動規(guī)模： 20215000 畝 具有惠州地域文化特色的溫泉旅游區(qū)，成為中國水文化的博覽會。這是市委市政府一個具有前瞻性的發(fā)展思想和科學決策。 僅明嘉靖、萬歷年間，他們就有十一部著作被《四庫全書》收編，其中著錄兩部，存目九部，形成了惠州文化的一個興盛時期。 ６、重教尚文 惠州雖開發(fā)較早，歷史悠久，但因僻居嶺南，文教開化較晚。 圖 25 惠州地 圖 遠儒性 遠離以儒家文化為核心的中原文化，開放、兼容、熔鑄的特色，使惠州地域文化盡管也受到儒家正統(tǒng)文化的影響，但總的來說，還是具有較大的自由度和容納力的，因而更多地表現(xiàn)出對儒家正統(tǒng)文化的游離性。清嘉慶及光緒相隔近百年兩個版本的《惠州府志》都稱 “惠州民風剽悍難羈 ”絕非偶然。 ３、熔鑄性 在接納、吸收多種文化的同時，能從異質文化身上汲取養(yǎng)分，進行以我為主、為我所用的文化嫁接和 創(chuàng)造，從而使惠州地域文化具有熔鑄性的特點?；洸?、客家菜、潮汕菜以及改革開放以來涌入的湘菜、川菜、東北菜都有龐大的食客群。原籍惠州的海外華僑和華人有近百萬之眾。第一期以沸塘地熱田及鄰近區(qū)域為主要開發(fā)用地，現(xiàn)場圖片如下： 圖 23 一期工程擬開發(fā) 5000 畝核心區(qū)域 從地塊主要圖片中，我們建議溫泉度假村最好在平地建設，距 離溫泉較近，有利于降低成本。 2. 旅游資源評價 黃沙洞溫泉：黃沙洞湯泉位于矮坡鎮(zhèn)北約 5 公 里處的黃沙洞村，廣東高速公路即將修通，與這里距離較近。別墅在人們眼中，它不僅是住房，更是身份與社會地位的象征。 國土資源部專家對博鰲九曲江溫泉的評價為：海南省內(nèi)出水量最大、水溫最高、水質最好，尤其因礦化度含量高達 45807440mg/L，其水質具有美容、治療、保健的特殊功效，極具開發(fā)利用價值。C 至 90176。酒店依山臨海，婉蜒的萬泉河在酒店門前奔流入海，憑窗遠眺，近處波平如鏡，水碧沙白；遠處煙波浩瀚，碧海連天。這個占地7,019 碼的 36 洞 (72 標準桿 )國際標準濱海地冠軍賽球場由世界頂尖建筑師設計，一直吸引澳洲和日本前首相等名人蒞臨盡展球技。 圖 12 博鰲水城三期規(guī)劃 第四期（ 2021 年 ~2021 年） 博鰲水城第四期建設計劃將主要進行九曲江溫泉度假區(qū)、金牛嶺山體、沙美內(nèi)海、玉帶灘海濱度假區(qū)等區(qū)域的開發(fā)建設。 外海交通，規(guī)劃建造國際游輪碼頭，開通國際航線。 天地與人的對話、共生平臺。為新投資者的進入提供了風險小，投資少，收益高的高檔次的投資平臺。 21 世紀的博鰲正在作一些嘗試，從填補一些空白的意義上來說，能否在地球的東半部有所作為呢？如果能如此，地球也許會更圓一些 已經(jīng)定期，定址博鰲的亞洲論壇是博鰲走向明天的起點。 同類項目主要有海南博螯亞洲論壇和惠州小金口鎮(zhèn)湯泉旅游區(qū)。 目前，深圳市已發(fā)展成為全國的重要旅游城市和重要的旅游創(chuàng)匯基地， 2021 年深圳市接待過夜海外游客在全國主要旅游城市中 排列第二位，僅次于廣州； 2021 年深圳市旅游外匯收入占全國 %，占全省 %，在全國主要旅游城市中排列第四位。由于佛山地區(qū)已經(jīng)完成行政資源的整合，惠陽地域與深圳的整合將符合老百姓的利益，惠陽地區(qū)成為深圳得后花園只是一個時間問題，借助發(fā)動城市的經(jīng)濟發(fā)動機運作本項目才能找到明確的坐標。 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展特點 2021 年，惠州市實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，按可比口徑計算，比上年（下同）增長 %?；莩菂^(qū)是市政府所在地。 。 （ 3） 高爾夫運動是最充滿挑戰(zhàn)性的運動項目。 在廣東澄海，總體規(guī)劃占地約 3000 畝的蓮花山溫泉度假村，則包含了更多一些內(nèi)容，總體 由威尼斯溫泉、古希臘迷宮、羅馬浴泉、餐飲中心、太陽廣場、會所、客舍、別墅、商場、源之亭、凱旋門、雕塑水景道、柱廊、生態(tài)農(nóng)場、陶吧等等組成。 中國的溫泉開發(fā)近年來呈如火如荼的趨勢，大江南北，各種溫泉資源的開發(fā)項目如雨后春筍，但絕大部分都只是簡單初級的 溫泉度假村模式，如北京八達嶺溫泉度假村就是一個比較典型的代表，號稱是一座功能齊備的三星級涉外飯店 ,擁有大型溫泉嬉水樂園以及桑拿、歌廳、公寓、別墅、網(wǎng)球、保齡、國際會議中心等設施，面向旅游、會議、休閑度假市場。 5. 創(chuàng)辦留學生高科技園，完善區(qū)域經(jīng)濟結構 一、中國溫泉旅游及高爾夫項 目開發(fā)概況 1. 中國溫泉開發(fā)水平及案例 親水是人類的本性，對溫泉的親近更是人性的內(nèi)在需求。這里具有得天獨厚的沸泉資源、大型生態(tài)林區(qū)和水庫。 建議策劃華南財富論壇，本項目下設國際會議中心、具有嶺南文化特色與惠州地域文化風格的高爾夫球場、溫泉度假村、度假別墅，積極吸引國際一流大學來此創(chuàng)辦以留學生為教授團體的新型大學。尤其是在廣大的北方，一入冬季，旅游、休閑、度假和生 活就進入了一個明顯的淡季。 廣東溫泉度假村項目 由于廣東經(jīng)濟走在全國前列，廣東旅游更是獨領風騷，作為溫泉資源比較豐富的廣東省人們紛紛投資溫泉度假村項目。 在規(guī)模上，普遍比較小，多為幾十畝到幾百畝的 “小盤 ”； 在檔次上，兩極分化，要么過于低檔、簡陋、粗放，即所謂傳統(tǒng)療養(yǎng)院或大眾浴池，要么過于高檔，成了只有極少數(shù)特權階層才能消費起的特殊場所，且規(guī)模十分有限； 在功能上，比較單一雷同，多為 傳統(tǒng)洗浴中心與戲水樂園的放大化，至多與旅游觀光簡單復合，沒有形成立體多元的溫泉文化和溫泉生活方式，缺乏與休閑、度假、運動（如高爾夫）、房地產(chǎn)及反季節(jié)農(nóng)業(yè)的有機的系統(tǒng)的復合。 PALADIN 似乎在告訴我們，產(chǎn)品的競爭最終還是文化的競爭。 亞龍灣風景高爾夫文化公園由美國 WATG 公司設計，球場建設將著重突出熱帶風情，球場綠化所用的樹種也以熱帶樹種為主，建成后，球場里將栽種近百種形態(tài)各異的熱帶植物， 27 個球洞中的 9 個球洞也將建成沙漠型。 惠州具有得天獨厚的自然地理條件和十分優(yōu)越的經(jīng)濟地理條件。人均國內(nèi)生產(chǎn)總值 18651 元，比上年增長 %。 2021 年深圳市共接待海內(nèi)外游客 萬人次，比上年增長 %。在過去的一年里，三個黃金周給深圳旅游業(yè)帶來豐碩成果，共實現(xiàn)旅游收入 億元，在全國 25 個重點旅游城市中居第二位。