2007-11沈陽(yáng)報(bào)告沈北滿融(存儲(chǔ)版)
【正文】 十月二十三日 。 市政 府賦予沈陽(yáng)滿融經(jīng)濟(jì)區(qū)的支持政策 （ 2021 年 6 月 11 日招商引資局） 區(qū)內(nèi)實(shí)行封閉管理，行使部分市級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限。 公用設(shè)施建設(shè)不斷完善，市政公用事業(yè)全面發(fā)展。人文環(huán)境優(yōu)良，朝鮮族居民眾多，與韓國(guó)有著密切的民間交往和 經(jīng)貿(mào)往來(lái)。但該項(xiàng)目屬于低成本開發(fā)項(xiàng)目，品質(zhì)感較差， 項(xiàng)目特征不明顯。 第四節(jié)、 沈北新區(qū)房地產(chǎn)狀況 “住宅郊區(qū)化”是城市發(fā)展的必經(jīng)途徑。今年拿地的香港開發(fā)商主要開發(fā)的項(xiàng)目為綜合性項(xiàng)目或者偏重于商業(yè)項(xiàng)目，大多位于城市中心區(qū) ，在幾個(gè)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)也拿地作為儲(chǔ)備 。 呈 穩(wěn)中略升的最佳態(tài)勢(shì)。 沈陽(yáng)滿融經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃為五大功能區(qū)。 海內(nèi)外投資者紛紛看好新區(qū)，美國(guó)通用電氣、德國(guó)西門子、韓國(guó)三星、荷蘭 TNT、法國(guó)達(dá)能、中糧集團(tuán)等 10 余家世界 500 強(qiáng)企業(yè)，以及沈陽(yáng)乳業(yè)、南京雨潤(rùn)、華美畜禽、金石豆業(yè)、禾豐牧業(yè)、 東亞種業(yè)、通威飼料等近 20 家國(guó)家級(jí)農(nóng)產(chǎn)品深加工龍頭企業(yè)相繼落戶新區(qū)。 和諧沈陽(yáng)建設(shè)達(dá)到新水平。建成區(qū)綠化覆蓋率要保持在 40％以上；全市森林覆蓋率達(dá)到 36％以上；城市水面積率達(dá)到 10％以上；污水處理率達(dá)到 85％以上；空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)提高到 330 天以上。二號(hào)線一期工程線路于 2021 年正式動(dòng)工。設(shè)車輛段和控制中心各一處，主變電所 2 座，設(shè)置 4 條折返線。應(yīng)該說(shuō)，這是沈陽(yáng)推進(jìn)城市化進(jìn)程、促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化、逐漸消滅城鄉(xiāng)差別在規(guī)劃上的具體體現(xiàn)。大連港、正在開發(fā)建設(shè)的營(yíng)口新港和錦州港，距沈陽(yáng)均不超過(guò) 400 公里，具有得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 區(qū)域氣候 沈陽(yáng)地區(qū)屬于溫帶半濕潤(rùn)大陸性氣候，受季風(fēng)影響較大，降水集中，溫差較大 ， 四季分明 。 沈陽(yáng)是遼寧省的省會(huì)，東北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、文化、交通和商貿(mào)中心，全國(guó)的工業(yè)重鎮(zhèn)和歷史文化名城。 第 1 頁(yè) 共 22 頁(yè) 目 錄 第一章 城市概述 ............................................................................................................ 2 第一節(jié) 沈陽(yáng)概述 ..................................................................................................... 2 第二節(jié)、沈陽(yáng)總體經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ............................................................................ 4 第三節(jié)、沈陽(yáng)規(guī)劃情況 .............................................................................................. 5 第四節(jié)、沈陽(yáng) “十一五 ”規(guī)劃 ....................................................................................... 7 第二章 沈北新區(qū)、滿融區(qū)經(jīng)濟(jì)及特征 .............................................................................. 9 第一節(jié)、沈北新區(qū)經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ............................................................................ 9 第二節(jié)、沈北新區(qū)區(qū)域特征 ..................................................................................... 10 第三節(jié)、滿融經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ....................................................................... 10 第四節(jié)、滿融經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域特征 ................................................................................. 10 第三章 沈陽(yáng)市房地產(chǎn)狀況 ............................................................................................. 11 第一節(jié)、全市房地產(chǎn)現(xiàn)狀 ........................................................................................ 11 第二節(jié)、全市近幾年土地放量 ................................................................................. 12 第三節(jié)、全市近幾年房地產(chǎn)開發(fā)量及消化量 ............................................................ 12 第四節(jié)、沈北新區(qū)房地產(chǎn)狀況 ................................................................................. 13 第五節(jié)、沈 北新區(qū)項(xiàng)目調(diào)查 ..................................................................................... 14 第六節(jié)、滿融經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)狀況 .............................................................................. 18 第七節(jié) 滿融經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目調(diào)查 ................................................................................. 19 第四章 項(xiàng)目地塊價(jià)值判斷 .................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。溝通世界各大港口的大連港、正在開發(fā)建設(shè)的營(yíng)口新港和錦州港，距沈陽(yáng)均不超過(guò) 400 公里，具有得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，作為東北中心城市的沈陽(yáng)，對(duì)周邊乃至全國(guó)都具有較強(qiáng)的吸納力、輻射力和帶動(dòng)力。下設(shè) 113 個(gè)行政街道， 85 個(gè)鄉(xiāng)， 55 個(gè)鎮(zhèn)。 交通 沈陽(yáng)與國(guó)際 19 個(gè)城市、國(guó)內(nèi) 45 個(gè)城市（地區(qū)）實(shí)現(xiàn)通航，擁有國(guó)際航線 11 條，國(guó)內(nèi)航線
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