【正文】 綠化景觀用水節(jié)水 保障小區(qū)綠化、景觀用水，改善小區(qū)用水分配，提高景觀用水水質和效率。 淋浴器具：冷、熱水混合器具 (水溫調節(jié)器 )；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。施工場地噪聲主要是施工機械設備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表。 各施工階段晝、 夜聲級估算值 單位： dB（ A） 施工階段 晝間場界噪聲 標準值 夜間場界噪聲 標準值 土方階段 7585 75 7585 55 結構階段 7085 70 6580 55 裝修階段 8095 85 禁止施工 55 施工階段 運 輸內容 車輛類型 聲級 /dB(A) 土方階段 底板與結構階段 裝修階段 土方外運 鋼筋、商品混凝土 各種裝修材料及主要設備 大型載重機 混凝土罐車、載重車 輕型載重卡車 90 8085 75 管理人網(wǎng) 免費海量下載 (2)施工揚塵的影響 由于土石方過程破壞了地表結構，會造成地面揚塵污染環(huán)境，其揚塵量的大小與諸多因素有關，是一個復雜、較難定量的問題。按人均每天用水 150L 估算，居住人口 3187人，生活耗水量每天 480立方米。分析有毒有害物品的物理化學性質，引起火災爆炸危險的條件，對人體健康的危害程度以及造成職業(yè)性疾病的可能性 2)危險性作業(yè)危害。 1．火災危險性 分析 分析生產過程中使用的原材料、中間產品、成品的火災危險性，包括儲存物品的火災危險性，生產過程中易燃、易爆產生的部位及火災危險性，運輸過程中的火災危險性等。 人事部 ： 負責人力的招聘和錄用、調配和使用、人事的考核，晉升與獎懲，教育和培訓工 作。 5)對特殊項目或重要的項目的考察、參觀、學習及必要的培訓。 B、 “三通一平” C 其他的工作（臨建、占路，占地的辦理） 2. 施工建設階段的工作 A 施工前的各項準備工作，施工建設階段的平衡和協(xié)調工作，做好現(xiàn)場技術管理 B 做好質量控制與管理，加強經(jīng) 濟簽證的管理 C 做好工程收尾的組織安排，竣工驗收。這一組織形式既能及時指揮 ,統(tǒng)一命令 ,又能發(fā)揮職能部門和專業(yè)人員的工作特長 ,但 總經(jīng)理要注意協(xié)調和聯(lián)系各職能部門之間 ,領導層要把握管理系統(tǒng)中的各種矛盾。 脫產培訓是就管理中共性的、有必要讓職員理解和掌握的東西（如工作必須的技能、知識、公司理念等），對職員進行的集中脫產培訓、研修。使職員有時間、精力來總結提煉 管理人網(wǎng) 免費海量下載 職員豐富的實際操作經(jīng)驗，以利于在集團范圍內交流，實現(xiàn)集 團資源共享，同時進一步系統(tǒng)了解公司運作特點 。不同類別的職員積分要求有所不同。小區(qū)內有托兒所、小商場、銀行等?？紤]留有余地，變壓器容量為 8000 千伏安。 小區(qū)內綠化及景點建設：計劃小區(qū)綠化覆蓋率 45%。因此，如何籌措和管理資金，是一個重要的問題。從工程所在地銀行獲得較多的當?shù)刎泿刨J款。 b．注意風險的影響，如投資風險、破產的風險、工程風險等。 ，減緩墊資周轉壓力，提高資金效益 。 ，通過與供貨商談判交涉，可以想法減少材料及工程設備的物化資金占用或縮短占用資金。缺陷責任期這一變化，資金也在隨著運動并產生變化。經(jīng)以上幾個方面調查了解后，本 公司有信心讓銀行認為貸款后本公司有能力還款。固定資金用于購置施工機械設備等 固定資產，流動資金主要用于購買工程所需要的材料設備、支付勞務工資和其他費用等。 路網(wǎng)布置：道路為小區(qū)主干道和組團內部道路兩極。 2 季度 3 季度 4 季度 1 季度 2 季度 3 季度 4 季度 1 季度 2 季度 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 可行性 研究 項目審 批 規(guī)劃設計 主體工程一期 主體 工程二期 綠化工程 管理人網(wǎng) 免費海量下載 雨，污水排放：武黃路大街現(xiàn)有現(xiàn)狀 DN2100 毫米的雨水管線和 DN1800 毫米的污水管線，可以就進排入 供熱：擬從武黃路新敷設的供熱干線接入。據(jù)市場分析，預計每期推出商品房有 50%可采用分期付款的形式預售，按市場吸納能力及公司開發(fā)能力、資金籌措的可能性，本項目 工程 開發(fā)建設進度計劃安排 ， 如下表所示 — 項目實施 進度計劃表 時 間 任 務 2021 年 4 月至 12 月 2021 年 1 月至 12 月 2021 年 1 月至 6月 管理人網(wǎng) 免費海量下載 十、投資估算 一．根據(jù)擬訂項目的開發(fā)方案，確定各開發(fā)項目的工程數(shù)量 本建設項目總占地面積約 10 萬平方米，總建筑面積接近 13 萬平方米（其中公建面積約 萬平方米），總戶數(shù) 996 戶，地下停車場 萬平方米，綠化面積近 萬平方米，容積率 。 職員參加各種培訓并獲得結業(yè)后，可以向人力資源部門申報積分，積分將是職員在 公司 參加培訓的最全面記錄。 5. 培訓種類主要有以下四種：① 公司內部課程：作為 公司 職員，為進一步了解公司，適應崗位職責要求，職員可申請或被指定參加公司內部舉辦的各種培訓課程，課程類別主要有：公司理念推廣、自我開發(fā)、管理研修、專業(yè)技能訓練等。 培訓是職員勝任職責、提升自我、開發(fā)潛力、拓展職業(yè)的途徑。 物業(yè)管理部 ： 負責與業(yè)主委員會相配合，共同創(chuàng)建“整潔、文明、安全、方便”的優(yōu)秀物業(yè)區(qū)域。 E 摸清施工現(xiàn)場地下有無國家線路、水管、天然氣管道和防空洞等，如有及時妥善處理。 3)編制或審核施工圖預算。 管理人網(wǎng) 免費海量下載 組織機構圖： 董事會 監(jiān)理會 總經(jīng)理 專家委員會 行政副總 運營副總 銷售副總 辦 人 財 保 采 工 營 售 物 公 事 務 安 購 程 后 業(yè) 室 部 部 部 部 部 銷 服 管 務 理 部 部 部 辦公室 ： 負責 公司文檔管理 :可對公司的文檔進行分類管理 。 4)對易產生職業(yè)病的場所，應提出防護和衛(wèi)生保健措施方案。 1)有毒有害物品的危害。車庫內的廢氣排放高度為 米，排氣量約 7000 立方米 /h (2)天然氣燃燒廢氣 居民住宅采暖和炊事采用天然 氣，最大燃氣量為 立方米 /h，平均燃氣量為 立方米 /h， 996 戶居民共用天然氣 2420210 立方米。 (4)施工期固體廢棄物 施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。遠離重工 業(yè)區(qū)，工業(yè)污染小。 龍頭： (1)不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。充分利用雨水，減少市政供水。有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水。每組散 熱器進水管安裝丹佛斯溫控閥。 五、節(jié)能節(jié)水措施 一．節(jié)能措施 現(xiàn)代花園小區(qū)建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設計應貫徹國家和地方有關節(jié)約能源的法規(guī)和政策， 嚴格執(zhí)行《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》。 6. 電信 本項目預計需裝機容量為 820 門的程控交換機，擬由洪山區(qū)電話局從 831 開設下屬分局解決。 2. 雨，污水排放 武黃路大街現(xiàn)有現(xiàn)狀 DN2100 毫米的雨水管線和 DN1800 毫米的污水管線，可以就進排入。由土地管理部門組織用地單位、被征地單位及有關部門，對選址范圍的人口、土地和房屋等進行調查研究制定補償方案。 管理人網(wǎng) 免費海量下載 此地浸染著聞名全國的武漢高校風 景區(qū)的書香墨秀。由原城建學院向北為東湖自然風景區(qū)，東湖是全國最大的市內湖淡水湖之一，水域開闊，風光宜人，環(huán)湖路綠樹紅花掩映，曲轉回折，是武漢市民周末休閑度假的理想去處。 2. 城市的基礎設施條件 政府部門通過開發(fā)項目征收環(huán)境配套費，已為項目提供了排水、電力、燃氣、供熱、交通等基礎設施。 選址位置一： 擬建于魯巷廣場西南。 廣場：社交游憩公共場所，附設游樂設施。 庭院燈：保證居住區(qū)夜間行人車和公共次序安全、既有安全 保護功能、又可美化環(huán)境。 ：有組織排水，預設空調機專用冷凝水排水管。贈送淋浴間、冷熱水龍頭及花灑、柱盆、冷熱水柱盆龍頭、玻璃鏡、節(jié)水馬桶、預留熱水器接口位。 ：廳、房為乳膠漆。 (小區(qū)基本規(guī)劃簡圖見附圖 2) 二．產品方案 1. 戶型選擇 小區(qū)規(guī)劃以中檔多層住宅為主，配以少量高檔帶電梯小高層住宅。 4） 對家庭居室的要求較高：除對住宅的舒適性 .安全性的要求以外，由于工作的原因，他們要求居住地能上班方便，同時在家也可順利開展工作，對小區(qū)環(huán)境的要求，對 管理人網(wǎng) 免費海量下載 住宅品位的要求，對戶型的設計要求也比較高。 鑒于 本公司實力雄厚信譽良好，我們可以依托本公司的知名度，根據(jù)不同市民的不同需求，推出具有先進理念的樓盤； 再加上我們開發(fā)的地段位于“光谷”，靠近東湖和馬鞍山森林公園， 環(huán)境優(yōu)美 ，周邊又有多所高校，具有濃厚的人文氣息；高收入階層的市民較多。深圳萬科、浙江耀江、廣州保利 、南京三金等國內著名房地產商的到來，使武漢房地產市場的競爭更為激烈化。 從目前我市房地產的消費市場來看，有 %的消費者都采用了商業(yè)貸款或組合貸款的方式進行購房置業(yè)，而且更多的人因貸款利率較低則更希望采用公積金貸款 ；還有居民的 福利性住房觀念已經(jīng)開始向商品化轉變，使得市場積累的需求量在短時期內釋放出來。 虹景花園、華城花園、康居園等一批商品住宅的良好銷量，再結合入住武漢光谷的高科技公司的不斷增多，白領階層以及周邊高校教師對中高檔住房的需求一定會更大，另外國家對居民購買住宅 的金融政策支持（貸款）將加大力度，居 管理人網(wǎng) 免費海量下載 民購房能力將大大提高。麗島花園往南樓盤由于均價逐漸降低，取得了較好的銷售業(yè)績，本季度新開盤的明澤 洪山區(qū)住宅價格指數(shù) 季度 洪山區(qū)指數(shù) 2021 第四季度 2021 第一季度 2021 第二季度 2021 第三季度 2021 第四季度 2021 年第四 季度武珞路沿線樓盤銷售均價在 3000 元 /平方米左右，且銷售情況良 管理人網(wǎng) 免費海量下載 好：書香門第售罄，均價在 3200 元 /平方米左右的兆富國際大廈取 得了 3000 平方米以上的銷量。而且要重視該項目的社會效益。通過天然氣中壓管向區(qū)內送氣。 溫馨是一種感覺，是人生美好的向往 溫馨是家的元素，是人生永恒的主題 節(jié)完美的追求。 近兩年來，東湖開發(fā)區(qū)管委會認真總結了十年創(chuàng)業(yè)的經(jīng)驗和新區(qū)建設中存在的問題，明確提出了超前規(guī)劃、拓展發(fā)展空間、創(chuàng)建面向 21 世紀的集產、學、研、居為一體，產業(yè)發(fā)達、環(huán)境優(yōu)美、居住舒適的武漢科技新城的